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1001规划优化目标Planningadvancedobjective02规划优化措施Planningadvancedscheme03规划实施计划Planningimplementationschedule汇报内容咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030江门肇庆深中通道2惠州区位：珠江东岸，深圳西岸，粤港澳大湾区核心节点40KM半径覆盖粤港澳湾区核心区域海、陆、空综合枢纽与门户南沙自贸区前海蛇口自贸区横琴南沙前海咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020303深圳城市双中心之一前海中心：由前海、后海和宝安中心区组成。主要发展区域性的现代服务业与总部经济，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。1010咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020304FO前海水城（2009）•一湾五廊五亚区•以水为核心，回归自然生态，利用并拓宽现状流经基地的河流和排水渠，引进五条线性滨水走廊，从而划定一系列易于管理且特色鲜明的都市亚区，并且将周边的城市地区与海岸区域连接起来。前海水城设计总平面水体整治开放空间系统（1）前海概念规划国际咨询规划回顾咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020305“三区两带”规划结构：桂湾、前湾、妈湾三大片区既相对独立、又联动发展；打造滨海休憩文化功能带和综合服务轴带。（2）前海综合规划2013年6月规划目标：滨水个性之城、产城融合之城、紧凑集约之城、高效便捷之城、生态智慧之城。发展规模：•总建筑规模2600-3000万㎡•就业人口65-75万•居住人口15-22万咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020306（3）宝安中心区法定图则（2012）土地利用规划图•规划定位：与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。•用地规模：722.64公顷•建筑规模：1142.78万平方米（不包括公共服务设施和城市基础设施）。•人口规模：居住人口规模19.8万人。•建筑高度：标志建筑高200-230米；高层建筑80-150米；滨海区30-50米。图例（4）港口总体规划（2008报批版）•深圳港2016年完成集装箱吞吐量2397.93万标箱。•大铲湾港区：是集装箱干线港的重要组成部分，依托集装箱运输发展现代物流、发展成为专业化的集装箱港区，预测2020年和2030年该港区集装箱吞吐量分别为450万TEU（占总量的15%）和1000万TEU（占总量的26%）。•大小铲岛港区：以成品油和液体化工品运输为主，主要服务深圳市。未来将以成品油和液化气等危险品运输为主，预测2020和2030年油品、液体化工品吞吐量将分别达到700万吨（约占总量的30%）和1200万吨（约占总量的40%）。•孖洲岛：维持其临港工业及码头功能。咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020307（5）自贸区综合规划（2015年11月启动，在编）土地利用规划图•规划范围：自贸区前海蛇口片区及两片区之间的紧密连接区域，共36.7平方公里•规划定位：依托港澳、服务内地、面向世界的一带一路战略支点，粤港澳深度合作示范区和城市新中心。•建筑规模：4710万平方米•人口规模：就业人口规模85万人；居住人口规模59万人•广东省第十二次党代会赋予前海的新定位新使命，提出“把前海建设成为粤港澳深度合作示范区和城市新中心”•要求深入推进自贸试验片区新标杆建设，打造“一带一路”功能枢纽咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020308规划范围57.7km²妈湾前湾桂湾赤湾蛇口新安西乡上川后海南油高新区大学城前海片区15.0km²宝安中心区7.2km²大铲湾片区5.0km²前海片区15km²小铲岛0.2km²大铲岛1km²孖洲岛0.6km²小铲岛现状0.2km²（原计划填岛2.5km²）大铲岛现状1.0km²（原计划填岛1.2km²）孖州岛现状0.6km²（原计划填岛1.0km²）宝安中心区7.2km²大铲湾片区5km²大南山4.85km²小南山1.25km²大、小南山6.1km²前海与大小南山连接区域2.5km²其他区域2.5km²备注：大、小南山面积依据生态控制线划定范围测量而得。咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020309专家咨询论证会2017年10月22日，前海管理局、市规划国土委共同组织召开了“前海城市新中心规划优化专家咨询论证会”。邀请了中国工程院院士何镜堂、中国规划协会会长唐凯、华侨城集团总规划师许重光、香港知名建筑师严迅奇、中国城市规划设计研究院副总规划师朱荣远等九位境内外知名专家。市委常委田夫、前海管理局局长杜鹏、南山区区长曾湃、市规划国土委副主任薛峰及市相关部门和单位参加了会议。与会专家认真听取了深圳市城市规划设计研究院、市交通研究中心关于前海城市新中心规划优化方案的汇报，对该方案高度认同，总体肯定，并提出了优化建议。咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020301101规划优化目标Planningadvancedobjective咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030121.1指导思想•高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜•紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立“四个意识”•在新时代、新征程中，拿出新担当、新作为，努力在全面建成小康社会，加快建设社会主义现代化新征程上走在最前列，勇当尖兵，再创新局。学习宣传贯彻落实党的“十九大”精神咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松159866902030131.2规划理念未来城市文明先行先试新标杆粤港澳大湾区创新合作新引擎区域现代服务业和城市公共服务新中心世界眼光国际标准中国特色高点定位咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203014公共服务齐备空间尺度宜人亲善温情的邻里交往开放、共享的创新交往独特的滨海城区风貌国际化+本地化地域特色元素原生态、持续复育生态可自持自然贴近生活宜居宜业城区文化自信与个性魅力宁静自然体验未来城市文明先行先试新标杆以人民为中心率先践行新理念、新标准的新型城市中心区咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203015凼仔码头新港澳码头澳门国际机场横琴南沙海天客运码头港澳码头维多利亚港大空港洪水桥珠海福永码头澳门广州东莞粤港澳大湾区创新合作新引擎建立更便捷湾区交通，粤港澳更紧密合作，发挥区域中心服务功能珠海金湾机场九州港码头东大屿福田罗湖莲塘落马洲新田公路南沙港码头前海中心蛇口港妈湾港中山南沙港商务机场咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203016滨海发展带产城发展带珠江福田-罗湖商务会展市级公共服务珠江塘朗山凤凰山羊台山蛇口大空港前海中心深圳国际机场福田罗湖洪水桥后海区域现代服务业和城市公共服务新中心东引西联、南合北拓，辐射带动区域产业转型升级和集聚创新发展中山珠海澳门东大屿咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203017现代服务业、城市功能和公共服务集聚以绿色、低碳、智慧为特质在公园中建造城市彰显中国文化自信和中国风格1.3规划目标新时代，新中心美丽前海·湾区水城咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203018纽约伦敦上海北京咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203019滨水个性之城宜居乐业之城生态智慧之城舒展紧凑之城高效便捷之城1.3规划目标融合山、海、林、城、岛、港、湾世界上陆海统筹、独一无二的湾区城市新中心咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203020滨水个性宜居乐业生态智慧舒展紧凑高效便捷1.3规划目标咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松1598669020302102规划优化策略Planningadvancedscheme咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203022前海湾区范围57.7km2陆域面积40.9km2水域面积16.8km22.1前海湾区布局桂湾前湾妈湾大铲岛（孖洲岛）小铲岛大铲湾宝安中心区大南山4.85km²小南山西乡小南山1.25km²前海15km²宝安中心区7.2km²大铲湾3.4km²大铲湾根部1.3km²小铲岛1.9km²大铲岛（孖洲岛）2.7km²其他区域3.3km²前海湾区范围57.7km2填岛面积：•小铲岛填岛面积1.9km²（现状0.2km²）•大铲岛及孖洲岛填岛面积2.7km²（现状大铲岛1.0km²，孖洲岛0.6km²）咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203023一湾两山四区四岛一湾•生态内湾两山•生态绿核：大南山、小南山四区•桂湾、前湾、妈湾宝安中心区四岛(远期)•深港创新合作岛（自由贸易港）•国际服务岛•国际会议岛•航运物流岛2.1前海湾区布局桂湾宝中前湾妈湾航运物流岛西乡河前海湾深港创新合作岛（自由贸易港）国际服务岛（大铲湾）国际会议岛（大铲湾）大南山小南山咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203024“一湾两山四区四岛”总体布局宁静、生态、美丽、开放生态内湾约5.5平方公里咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203025咚咚金服--深圳房地产信息网、家在深圳、咚咚找房唯一指定金融服务商！置业、投资、理财请联系咚咚金服高级客户经理小松15986690203026“一湾两山四区四岛”总体布局差异化、个性化、功能复合宜居宜业的四个混合城区前湾片区3.1km2主导功能：重点发展商务、研发创新、科技及信息服务等生产性服务业以及公共服务功能，建设科技研发中心和文化创意集聚区。妈湾片区6.2km2主导功能：重点发展跨境贸易、服务贸易、供应链管理、创新金融及其它专业服务业等，建设具有区域影响力的国际商贸中心和全球供应链管理中心。宝安中心区7.2km2主导功能：重点发展体