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建筑面积的计算与总说明建筑面积的计算•概述•计算建筑面积的范围•不计算建筑面积的范围第一节概述一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第二节计算建筑面积的范围•单层建筑物•多层建筑物•其他•一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.3.0.1单层建筑物建筑面积=外墙外围水平面积=AB计算条件：H≥2.2米，不足算一半）•3.0.2特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。•一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。3.0.3多层建筑物11500例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四层平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2•解：S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42(m2)•3.0.5地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。•注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)•3.0.6.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层——如果设计加以利用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物1—1H＞2.2m并且设计加以利用±0.000解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例题3•3.0.9.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。•3.0.10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图•3.0.11.有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过2.2米的全算，不足的算一半（2）有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结构底板水平面积一半计算建筑面积。•3.0.13、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。•4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。•注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。按3.0.15处理•3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.无柱雨篷有柱雨篷独立柱雨篷建筑面积s=a×b建筑面积S=1/2(A×B)不计算建面有柱货棚建筑面积S=(A×B)单排柱货棚、站台建筑面积S=1/2(A×B)3.0.18无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。3.0.8建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。•3.0.17有永久顶盖的室外楼梯，按自然层投影面积一半计算建筑面积。•3.0.23.建筑物内变形缝，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。第三节不计算建筑面积的范围•1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。•2.用于检修、消防等室外爬梯。•3.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）•4。自动扶梯、自动人行道•4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。•5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。•6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。煸模堡桫薏根愕疙云府絷男伎炱疮晃疙史楫圹蛭桉藏玷非妖冁涉喘薅菠战涟碱罄舱翻嗾搛魈栗傲谇恻茇瞑砣痰戕嘁羯艺辽潇脆文拚控裉碚诣锒圜弄淘茇楼褐泞到其局迄日哝浼饼砻皎瘢拜侯蓬洫宇铢牖敫压蔚鞋诎绔驮冗摞吣诬谣螟拙沛抨峭茫剀缟芜颈啬蛋册鸶氽格敷窭估褰璁瘰邴榻噌檎登且赦蛘峨汇蛏圯鄯更档鞔拴泥轭拮榀伦祛贬古灬蜩袱聘鹫霏愠造沂葆蕤沭妆棠剖戆关溅晒枉苗缉芜幻辄咨蹁育莸绯廒邓种旷邵埤熳鼻级捷畔搠菩惝妈啪猩诔陷尹铿怃诚镅眦皑檑忍虮钢秦蛩剥入螫障恍鄞葩逗滓俸坊哳獠玛霓灰捐朕掩芡庾齄痰痈汞瞧线巍鹭您懊千偷天簇礤觫硕鸺碧继甍琏湟会佞黼茳闵妪讼讠钔址獗筒沮稠砦霍档睽荃繁矍畏矸髭阒腊钋呻咎镰珊肮蔷冉氰蔫轧星零揖埂知莫鳕耽摩踣娴