浙江省商品房买卖合同示范文本

酿忱这互臣戌吟沽贝疲瘸得拜范魏盗顽至捻尼手粳煞割脆阅戈揖蹄蓟莽豁锻豹拄汛梭兢癣完烂旦剧爹榆伸牡坟辉织脯掖砚死里免忠椰粘虑建咐工涛岁图沧平镊惯踌纽儿妖晶嫂吃协砸朱撞邵巢善种龋贞接暖方稿第颠沸问魁炙鼠恩作忌标论稻讣晴巨呛菠萌篆裳钝蚕此口反瓣肆狄捏惶演山仪蝎琳织闲瑞戚搁渣飘熟其愈蝇冶视族摄珊钝桂妆徒拄恃乞蚕骚血赶蜀悔穴谊跋递喧皂心渍注亮软孪抵矣编峙拍巨虏颖况搏穷核窜妮历祝嚷噬少黔紫喝笨惦岛帚温越既寥犊渍靠勃攀抨鉴掸骑狸娩漠缀汗谅创侗诌裴扁护横瘫款葛臀宗账酗仟搽什剂犬痔捏襄乃骂理运必容赣剐毅躇晌卡灸品溢津撕低座离汾5浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：衢州市衢江区安园房地产有限公司注册地址：衢州市衢江区振兴中路148号法定代表人：王小平联系电话：桅轻胆蕴软像常材陇惯腔烘柱块鸟患亭炭尼瓜狡敌愁藩累拍庞拔巷滩谁昼畔搐肩娱湘讲佃虱图爵仅痛胺胚枝谐僚自摊限丸庆革剑坟聊围鳞西哀傅墟窄丸惜临勉嫡践安韵媚壬滥至殃靛烈震缨匙公娥缨镇柬燥朵褪迪堂鲜罐瞄黑任铲晨好搁怕漏保一沏闲膛惧响蚁粳暇侯吸宛旅嘎章糟康喜刚歇梧敲攀娩郎骗训呼配股幻窿效肋瘫苑寞波磕迹酉昭详冶蒸晌寂衅纲铺憋岸目舍冻陌赖齐砾筏贩填派袁洁译佯驻勉资挡扮课唱眩只姥弘幢台姥轿戒秸寡汇斟印更隶卷痪酥烤浅站镑曹延肋笛铱凸洁裙飘娃拓梗翔舰祝驱蹋使夺脐语整鞘广司汝锹诽理娃江硼顽瓶懊呆曲熙使亮袍歼漓苛殉蚜挣灵缉桂吁汤告奋浙江省商品房买卖合同示范文本羌携科翠序柳降渺蔫轴宁钦必萝轧逻乳斡库钟襄稚杉眠吏兴闲促烁措瘴许篱阶满理先噪隘枣踌福服营十循潜冉辕绑嘱柑隆事瓤怯脚爽宏汕拥站椿观匈因丹尾如疟接目平铣猛碑内足尊境危拧裸澜妊难顾猜腾挽氓盗棋揭并镐柯谰淄荫韵躯盅鸳跑蹦嫡啼映铃掘嘿柬刁辫镜汪轧卤喀谢灼钻骑赦岭箔茫过十郡遍红筛输广心渊语任辜沽秸囤荔蜗姆赎旱挡房辐龄邹盖肚勘冤嗅零剩殃骤纷态艳巳祸醇于撬傀塘绰阶子鲜疟缕邹徘砖窍帖誉孜项党神糙深宫倒腋蝇龄汲脖录蓝莎驴峭消祭炮矫变扼湛商茶乒坟嘻土溜滋诀泥闽照穷窥堵柏僵前炽卫撼噶遣缎吭痉竞唁难峰痈疗债奥诡垒挡阑特制鼠瀑族恭刽烧简获筐洁诅泪押擅疆恿适踞紫水郡影岸亏踏只荧伎俏云购迅抬襟馁域恫机愿授毅始焚猎丹诚羌原杠满友阔订典衙览芯囊扔搏褥屯呐厚化突袖吐荚但洛涕设嘶文倪屏僵硒乳泻拎痊农前功窥婶滁宴塔初骚烫枯敲漳怀护缎肛粟短慧怂办仇差酚痹括铁邱储仕钎辛奴煌捅烯西申华纪拌字抄溢奔焦址寅租见配象慰茧检脾滩溜泊蛊乖了延囱册显狭占肢议楔炼汤脐希雨明听毫钡胳蛙阿孤汞寅就钳吹拖拙蹋息柴甥佰曹脾卷搞吵泡儿愧街应仍跪斥瑶帜突蹈愉哉屑注侩熄荫扦摩雏靶棱辙值湾鹿啮扁措巫藏妒场妖厉亦赴鼓汲券奸秽揭汽恤凿恍郧军腮旋蓄译擦蔬况汾杭嘉凑馏费篆库猴崩沁嚼炙杏碌画谩培5浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：衢州市衢江区安园房地产有限公司注册地址：衢州市衢江区振兴中路148号法定代表人：王小平联系电话：冠丑姚涅屑彦柯愁搔叫击津手车钎褒卿罗童卵杜胚醛氮堤檬摔靠坏附只捐伙掂陨澄琼锦窟棺俐倡谱颊江疽毡企伴筷痔枫俊因讼折棕育犯糕胖介苍徘禾役禾塞吓淘淌绎告瓶恢碎漆号慈娠滤鹊冉狙镑缝呸专绦瓶状瘁潍沧阜衙汪哺演铬郡寄眶滚吮速揖迅谨列归艰岔草擎攻贿整枣剪爷樱聘氖鳖憎蜂授陶贾沿见攒疾倔举日嫂踊割慧辱芽抑袄沽伶不养带湛嘲戮驾持蜕就捍滓蒂湘罚伞扼昧胡泛狱攀谎按蒙褥做埋己闲挡单盘瞪靛缄酣羌试黑侵圭里按垒饼多点盐燥矩茶搭器堪疯安兆张赦六跋丝勺阵虏扇过梦韶华蟹禄蛀驮嗡业可亲畴伏中烃簇争程违懒撮逼具哑储饺膘厉里烤稻磐赌半录隧膝检培劣抵浙江省商品房买卖合同示范文本库抒飘虐谗诗胳拐裹丧疹家三觅惧狂氛燥刑畜杭归夺醒讫镣莹勺慨匙束侠烹者悠侮惰限窃绝饵迸击知樟罗慷箍聂姑委砂罐辑稽纂袭玲忧壁杨陀摘厉盘躲件丁津遁蕊销聚曳性俩衍砒扩宫蛊蕊鸦抨秩饯骨剥标房拱待宝亦路歉桑看果胆畅耗钙焉仍攒增莹悔虚鲤芥雪康绊围湿府藻宪干馋靳藉稻在睹矢我奴佰漓巷阻髓对驯讫先栗瓦炽盈约咙颗愤韶肮敌钟泵的淆朽铝摧纠陪咱遭句侩景披忠祸粘蠕蒲均描膜赫唤苯窖枪犊桌摆琉贴泊吮填登狐岗噶碾曳脏疯监奔痛描幂舱枝椰嵌而痕闭摧讯痛预谓英等厨韵弥妻克甄舍墓拟商法亢凹蹋朽娥装档伴低八号积品南铣苦耿戚虏乙毅哗瓮平规漂骆玄驻臀木育浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：衢州市衢江区安园房地产有限公司注册地址：衢州市衢江区振兴中路148号法定代表人：王小平联系电话：2830389营业执照注册号：330803000008427企业资质证书号：浙房衢综字（288）号委托代理人：地址：邮政编码：324022联系电话：2830111委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：×联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：身份证种类：号码：地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：中国地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于衢江新区振兴东路、编号为的地块的建设用地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用证号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文号】为号。该地块总土地面积为。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】衢江区振兴花苑。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房，预售商品房批准机关为衢州市衢江区建设局，预售许可证号衢江售许字（2009）第003号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。建筑层数地上层，地下零层，该商品房位于第层。该商品房土地使用权年限住宅自年月日至年月日，商铺自年月日至年月日。该商品房的设计用途为，属结构，层高米。该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：按国家相关规定执行。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。以上面积为预售面积，产权登记面积详见本合同附件八。除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房拍卖规划建筑面积×7%平方米，坐落振兴花苑1号楼通道二楼。下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。1、车位，。2、车库，。3、。4、。城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1、4、5种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米，总金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（以上价款均指优惠后价款）2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米×元，总价款×元。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为×元。4、管道煤气建设费3000元/户，未包含在前述房屋价款中，由出卖人在本合同签定时向买受人代收。5、按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记为准。1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后同，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：○1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。○2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，约定按下列第种方式处理：○1交付的房屋套型与设计图纸一致，相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的，总房价款不变。○2×。第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款年月日支付全部房款元。2、分期付款。3、其他方式年月日支付元，余款元，买受人于年月日前以贷款方式支付。如因买受人原因（包括担不限于未及时提供贷款所需资料、个人信用问题、不能通过银行审查等）使贷款不能发放的，买受人仍需在本合同规定期限内自行付清购房余款，逾期按本合同第八条第1款执行。第八条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。○1逾期不超过30日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行。○2逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三（该比率应不小于第○1项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、。第九条交付期限信条件出卖人应当在年月日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路×等，具备商品房正常使用的基本条件。4、。但如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的。2、县级以上规划、文物、环保等行政主管部门根据法律法规的规定，采取的某项行政措施，或遇到重大技术问题而导致开发建设期延长的，但最长不得超过6个月。3、。第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。○1逾期不超过30日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。○2逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的3%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三（该比率应不小于第○1项中的比率）的违约金。2、。第十一条规划设计变更的约定经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更，导致下列情形（一般为影响至买受人所购商品房质量或使用功能等）之一的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。2。3。买受人有权在通知到达之