同济大学工程经济学,1-3章

工程经济学唐代中博士经济与管理学院建设管理与房地产系22019/8/7个人简介唐代中博士同济大学经纬不动产研究院副院长教育背景城市管理与建设工程管理专业博士土地资源管理硕士土木工程本科授课领域房地产开发经营城市区域开发土地利用规划2003年起，就作为研究人员对房地产市场、城市发展战略、土地节约集约利用等领域进行深入研究，并负责/参与数十个政府、企业决策咨询项目。此外，还给留学生以及国际EMBA学生开设《RealEstateInvestmentandManagementinChina》、《LandUsePlanning》课程或专题讲座。2019/8/7上海汽车工业开发发展公司项目：《上汽集团工业地产业务发展规划》国家土地督察上海局项目：《上海土地集约节约利用调查研究》上海市社科基金项目：《上海城市旧区改造新机制研究》国家自然科学基金项目：《基于演化博弈的城市房屋拆迁冲突应急管理研究》1、上海市人民政府发展研究中心项目:《发展住宅租赁市场问题研究》2、上海城市房地产估价有限公司项目:《基于GIS的上海市地价测算信息系统研究》3、宝矿国际集团项目:《上海耀江城开发可行性研究报告》4、上海市房屋土地资源管理局项目:《探索有效的市场分析模型》5、上海市估价师协会项目：《上海市房地产估价行业发展战略研究》6、上海市人民政府发展研究中心项目：《加快上海老年社区发展研究》7、上汽工业开发公司项目：《工业地产业务发展规划》8、上汽集团项目：《SAIC云岭东路基地开发可行性研究》9、上海市房屋土地资源管理局项目：《完善上海住房保障体系决策咨询报告》10、松江区人民政府项目：《松江区房地产发展战略研究》11、上海市人民政府发展研究中心项目：《世博会浦东周边地区开发与浦东现代服务业发展研究》12、上海市房屋土地资源管理局项目：《上海市“十一五”办公楼、商业用房需求量预测》……相关科研项目相关科研工作情况COURSEMATERIALS•RequiredTextbook工程经济学（第4版），邵颖红、黄渝祥、邢爱芳编著，同济大学出版社GRADINGPOLICY•Participation,DiscussionandPresentationinClass---20%•Exams---80%(includingTeamProject15%)第一章绪论本章要点：•了解工程技术的两重性；•了解工程经济学的研究对象与研究范围；•掌握货币的时间价值；•了解工程经济学在经济建设、社会发展中的重要作用。一、工程技术的两重性•1.1科学与技术–科学•系统知识–工程技术•硬技术•软技术•管理技术一、工程技术的两重性•1.2工程技术的两重性–工程技术的先进性•新的产品或服务、功能•低成本（更少的资源投入）–工程技术的经济合理性•市场需求------市场分析、市场研究一、工程技术的两重性•1.3创新的实现-------技术与经济的两难选择案例1------京沪高速列车---磁浮列车---高速轮轨列车•1.4工程技术与经济的关系–首先，经济发展的需要是工程技术进步的动力和方向；–其次，工程技术的发展要受到经济条件的制约；–总之，工程技术的先进性与经济的合理性两者必须统一。总体上，是一种相互促进、相互制约、共同发展的关系。一、工程技术的两重性•1.5工程技术的两类问题–科学技术问题研究如何将自然规律应用于工程实践–经济分析问题研究经济规律在工程中的应用----工程经济学科的内容一、工程技术的两重性是什么让铱星陨落?——“铱星计划”-—流星1.“铱星计划”•铱星移动通信系统是美国摩托罗拉公司设计的一种全球性卫星移动通信系统，它通过使用卫星手持电话机，透过卫星可在地球上的任何地方拨出和接收电话讯号。•其使用的过程是当地面上的用户使用卫星手机打电话时，该区域上空的卫星会先确认使用者的账号和位置，接着自动选择最便宜也是最近的路径传送电话讯号。如果用户是在一个人烟稀少的地区，电话将直接由卫星层层转达到目的地；如果是在一个地面移动电话系统（ＧＳＭ或ＣＤＭＡ移动通信系统）的邻近区域，则控制系统会使用现在的地面移动通信系统的网络传送电话讯号。•目前我们使用的ＧＳＭ和ＣＤＭＡ地面移动通信系统只适于在人口密集的区域使用，对于覆盖地球大部分、人烟稀少的地区则根本无法使用。也就是说，铱星计划的市场目标定位是需要在全球任何一个区域范围内都能够进行电话通信的移动客户。•为了保证通信讯号的覆盖范围，获得清晰的通话讯号，初期设计认为全球性卫星移动通信系统必须在天空上设置７条卫星运行轨道，每条轨道上均匀分布１１颗卫星，组成一个完整的卫星移动通信的星座系统。由于它们就像化学元素铱（Ｉｒ）原子核外的７７个电子围绕其运转一样，所以该全球性卫星移动通信系统被称为铱星。后来经过计算证实，设置６条卫星运行轨道就能够满足技术性能要求，因此，全球性卫星移动通信系统的卫星总数被减少到６６颗，但仍习惯称为铱星移动通信系统。二、工程经济学的产生与演进•工程经济分析起源于英（业绩分析）、美（工程经济）、法（经济分析）等西方工业发达国家。•1887年，美国铁路工程师A.M.Wellington在其所著《铁路位置经济评价》一书中第一次把项目投资同经济分析结合起来。•1920年，O.B.Goldman在《财务工程》一书中，第一次提出把复利公式应用于投资方案评价，并且批评了当时研究工程问题不考虑成本、不讲求节约的错误倾向。二、工程经济学的产生与演进•1930年格兰特（E.L.Grant）教授出版了《工程经济原理》一书，以复利计算为基础对固定资产投资经济评价的原理做了阐述，同时指出人的经验判断在投资决策中具有重要作用。•1951年，J.迪安（Dean）在《投资预算》一书中具体阐述了贴现法（即动态经济评价法）以及合理分配资金的某些方法在工程经济分析中的应用。•二十世纪50年代末、60年代初，我国把工程经济学（技术经济学）作为一门独立的学科进行研究。三、研究对象与研究范围•研究对象–工程项目的经济性•研究范围–宏观工程经济学：研究国际、国家、部门、地区的工程经济问题；–微观工程经济学：研究企业、事业单位的工程经济问题。三、研究对象与研究范围•基本分析方法–定量与定性相结合的方法；–系统分析与平衡分析的方法；–静态评价与动态评价相结合；–统计预测与不确定性分析方法；–理论联系实际的方法。•最常用且最简便的工程经济评价方法有：–经济效益评价法–方案比较评价法–直观判断评价法新经济时代的技术竞争背景•技术变化速率加快•产品生命周期缩短,产品更新换代加快•固定成本提高,包括固定学习成本上升•技术创新投资急增•交易效率提高–制度效率提高(自由贸易,放松管制)–技术效率(IT技术降低了交易成本)案例：菲利浦公司电话交换机的开发•50年代电子机械式电话交换的开发成本为1000万美元，产品生命周期为25年；•70年代初开发的模拟式电话交换机的开发成本上升到2亿美元，而产品生命周期却缩短到12～15年；•到了80年代，数字式电话交换机的开发成本已飚升到10亿美元，而产品生命周期更下降到8～12年。结果•导致均衡的分工水平提高,社会专业化程度提高。•企业发展战略的调整从70年代的多角化战略转向核心能力战略，纷纷“重返主业,回归核心”。•经济全球化进程加快。新经济时代的技术竞争新经济时代的技术竞争1.3新经济时代企业竞争战略•例如耐克公司是世界上最大的运动鞋生产企业，但耐克除了生产其关键技术部件——耐克鞋的空气鞋垫之外，将其余几乎100％的制造职能交由外部供应商来完成。•耐克公司把其资源集中在前期生产职能（即R&D职能和设计职能）和后期营销职能（即行销、分销和销售职能）上。•这些职能通过该公司一流的市场营销信息系统连结在一起，从而创造了最大的价值。耐克公司以每年20％的增长率递增，在过去的7～8年中，为其股东赚取了31％的股东利润。工程经济分析的基本原则资金的时间价值----今天的1元钱比外来的1元钱更值钱现金流量----投资收益不是会计帐面数字，而是当期实际发生的现金流。增量分析----从增量角度进行工程经济分析机会成本----排除沉没成本，计入机会成本沉没成本：决策前已支出的费用或已承诺将来必须支付的费用，这些成本不因决策而变化，计于决策无关的成本。工程经济分析的基本原则•有无对比----有无对比而不是前后对比。“有-无对比法”，即将有这个项目和没有这个项目时的现金流量情况进行对比，“前-后对比法”，即将某一项目实现以前和实现以后所出现的各种效益费用情况进行对比•可比性——方案之间必须可比。•风险收益的权衡——必须考虑方案的风险和不确定性思考题•1.如何理解工程技术与经济合理性的关系?•2.如何理解工程经济学的研究对象？第二章成本与成本估算技术学习要点•各种成本概念•经济利润•成本估算技术1.成本（Cost）•成本指成本是企业为获得生产所需要的各种资源而付出的代价。在经济学中，成本分为短期成本和长期成本。在短期内，厂商不能根据要达到的产量调整全部生产要素（如设备、厂房、管理人员）。从长期看，厂商可以根据要达到的产量调整全部生产要素。会计成本(Accountingcost)与经济成本(Economiccost)•会计成本指会计人员按照税法和会计准则的要求，把与企业已发生的一切经济活动有关部门的实际支付、费用等计入成本，如实地反映企业的财务状况。会计成本又称历史成本，是企业所发生的过去情况的记录。•经济成本用经济学原理来分析企业决策，采用的是机会成本概念。在经济活动中，为获得一定的收益所付出的代价，不仅包括经济活动本身的资源投入，还应该包括所放弃的收益。机会成本•机会成本的概念因为将资源置于某种特定用途而放弃另外一种最好的资源投入机会而牺牲的利益。在既定资源条件下，假定厂商可以生产两种产品，当把资源用于生产某一种产品时，机会成本就是所放弃生产的另一种产品数量。•产生机会成本的条件–资源本身有多种用途–资源可以自由流动而不受限制–资源具有稀缺性外显成本与内含成本•外显成本企业为取得生产所需的各种生产要素而发生的实际支出•内含成本指企业在生产活动中使用的自有要素的价值，这种价值由机会成本来衡量。增量成本与沉没成本•增量成本指企业因作出某一特定的决策而引起的全部成本的变化。•沉没成本指决策前已经支出的费用或已经承诺将来必须支付的费用短期成本•固定成本（fixedcost,FC）短期内不随产量变动而变动的成本•变动成本（variablecost,VC）短期内随产量变动而变动的成本•总成本（totalcost,TC）VCFCTCFCTCVCQ0C•平均固定成本（AFC）Q表示产量averagefixedcost•平均变动成本（AVC）averagevariablecost•平均成本（AC）averagecost•边际成本（MC）marginalcost微分形式QTCMCdQTCdMCAVCAFCQTCACQFCAFCQVCAVC各短期成本曲线之间的关系•AFC为一双曲线，AVC、AC、MC均为上凹曲线•MC曲线与AC曲线一定交于AC的最低点（E点）•MC曲线与AVC曲线一定交于AVC的最低点（H点）MCACAVCAFCEHQ0C短期成本曲线之间关系的证明由对AC求导当时，有，即MC＝AC同理，可证明，当时，MC＝AVCdQTCdMCQTCACQQTCdQTCdQTCdQTCdQdQACd120dQACdQTCdQTCd0dQAVCd长期成本•从长期看，厂商可以根据需要调整一切生产要素，因而不存在固定成本。长期总成本（LTC）曲线以坐标原点为起点。•一般情况下，长期边际成本（LMC）曲线与长期平均成本（LAC）曲线均呈“U”形，LMC曲线与LAC曲线相交于LAC曲线的最低点。LTCQ0CLACQ0CLMC长期成本•从长期看，厂商可以根据要达到的产量调整生产规模，使之处于平均成本最低的状态。因而，长期平均成本（LAC）曲线表现为对应于不同生产规模的无数短期平均成本曲线的包