售楼部精装修施工组织设计

1目录第一章编制依据………………………………………………………………………………………………3第二章工程概况......................................................................5第一节工程概况表.......................................................5第二节工程总体情况分析..................................................6第三章本工程主要关键点、难点分析及主要应对措施......................................7第一节工程重点、难点的控制程序............................................7第四章施工部署及现场组织机构........................................................8第一节工程施工部署......................................................8第二节施工总体安排及施工段划分............................................9第三节施工平面布置原则.................................................10第四节项目管理组织机构.................................................11第五节有效协调质量、工期、成本三大目标....................................17第五章施工准备工作.................................................................19第一节施工准备工作.....................................................19第六章施工方案.....................................................................21第一节施工方案制定原则................................................21第二节工序的安排和工期的保证问题.........................................21第三节总体施工顺序安排.................................................22第四节本工程主要施工工艺要求............................................22第七章主要分部分项工程的专项施工方案和技术措施.....................................24第一节土建装饰工程专项施工方案...........................................24第二节给排水工程专项施工方案............................................48第三节电气安装工程施工方案..............................................53第八章质量保证措施.................................................................67第一节工程质量总目标...................................................67第二节质量保证体系.....................................................68第三节质量管理责任制...................................................69第四节质量保证措施.....................................................70第九章成品保护和冬期施工措施.......................................................802第一节成品保护制度.....................................................80第二节成品保护具体措施.................................................81第十章安全保证措施.................................................................84第一节安全施工管理的方针、目标和特点......................................84第二节施工安全技术措施的实施............................................85第三节安全检查........................................................88第四节施工安全管理制度.................................................90第十一章确保消防、用电、明火、保卫工作的管理措施...................................92第一节消防安全管理制度.................................................92第三节现场消防管理措施.................................................92第四节电气设备管理措施.................................................93第六节现场保卫工作管理措施..............................................93第十二章文明施工及环保措施.........................................................95第一节文明施工的概念...................................................95第二节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案..................................97第三节食物中毒预防方案及处理预案.........................................99第十三章工程竣工档案资料的整理及管理措施.........................................100第十四章竣工验收、交接、保修.....................................................101第一节工程竣工交付、交接...............................................101第二节工程保修.......................................................102第十五章合理化建议................................................................103第一节关于工期的合理化建议.............................................103第二节关于工程质量的合理化建议..........................................104第三节关于降低成本的合理化建议.........................................1056附件..............................................................................1077附件一、施工网络图计划.................................................1077附件二、临时用地表...................................................10773第一章编制依据编制依据如下：分类名称文件号国家规范《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB/T50353-2005《建筑项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》GB175-1999《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑工程监理规范》GB50319-2000《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶济型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001地毯、地毯子衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量GB18587-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001行业规范《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ100-2000《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ139-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20014分类名称文件号《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000《排水管道维护安全技术规程》CJJ6-85《绿色照明工程技术规范》DBJ1-607-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99地方标准《建筑工程施工测量规范》DBJ01-21-95《瓷质砖》JC/T665-1997《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-2000《绿色建筑评估标准》DBJ/T01-101-2005《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003图集《建筑构造通用图集》（华北标准）88J1～12，88JX《给水排水标准图集合定本》S1（上、下）5、企业文件：1）我公司编制并经复审完善的ISO9001《质量管理手册》及质量保证体系的相关程序文件；2）我公司编制并经复审完善的ISO14001《环境管理手册》及环境保证体系的相关程序文件；3）我公司编制并经复审完善的OHSMS18000职业安全卫生认证体系的相关程序文件；4）我公司制定、颁发的《施工现场管理工作实施细则》。5第二章工程概况第一节工程概况表1、总体概况表项目位于序号项目内容1工程名称2建设单位3设计单位4图纸状态监理单位5总承包单位6计划工期7质量要求8质量标准9工程地址2、土建专业概况本工程，其各部位的功能均不太相同，主要功能为大堂部分、模型展示区、资料展示区、