物业设备管理题库

物业设备管理（题库）一、单选题：1.设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的(二级)保养。A.一级B.二级C.三级D.日常2.房屋附属设备使用到一定年限后,技术性能落后,效率低、耗能大或污染严重，须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的(设备更新和技术改造)。A.零星维修工程B.中修工程C.大修工程D.设备更新和技术改造3.房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后(30)日内,使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。A.7B.10C.15D.304.对建筑设备自控系统进行维修养护,应(A)使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。A.每天B.每周C.每月D.每季度5.物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由(设备操作人员)填写。A.设备操作人员B.设备维修养护人员C.设备养护班组长D.工程部经理6.物业管理公司一般应当(每年)对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。A.每月B.每季度C.每年D.每三年7.智能化建筑的一个重要特点是()。A.节能B.费电C.给水排水设备故障难以发现D.需要管理人员较多8.为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的组织措施和技术措施,属于设备的()保养。A.日常维护B.预防性计划维修C.一级D.二级9.电梯管理人员应当()对负责管理的各电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员进行处理。A.每天B.每三天C.每周D.每月10.计算机网络设备运行管理及维修养护规程要求,防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于()h内修复。A.1B.2C.4D.811.房屋附属设备大修工程零配件的更换率一般()。A.在10％～30％之间B.在20％～30％之间C.超过30﹪D.超过50﹪12.房屋附属设备因使用不当或其他原因有时会突然发生故障,这就使房屋附属设备的养维修工作具有()特点。A.随意性B.随机性C.计划性D.周期性13.物业管理区域特种设备投入使用时,应向有关部门登记,其登记标志应当()。A.附着于该特种设备的显著位置B.摆放在物业管理公司办公室的显著位置C.交业主委员会保存D.由物业管理公司存档14.物业管理区域内的饮用水供水箱要定期进行清洗和消毒,操作人员必须持有()。A.专业证书B.健康证明书C.合同证书D.学历证书15.为保证物业管理区域内电梯发生故障时能及时接到报警，应在()设立报警点。A.消防中心B.公司办公室C.维修中心D.经理办公室16.以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是()。A.巡视检查的范围包括室内外外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房B.水箱清洗一般每三年进行一次C.水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书D.室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆，减少锈蚀17.对电梯运行人员和维修人员的管理,必须坚持()的资质审查、持证上岗制度。A.建设行政主管部门B.劳动行政主管部门C.物业管理企业D.业主大会18.国务院第373号令《特种设备安全监察条例》自()开始施行。A.2006年6月1日B.2002年6月1日C.2003年6月1日D.2004年6月1日19.房屋附属设备的()保养是指设备操作人员对设备进行的经常性的保养工作,主要包括定期检查、清洁和润滑,发现小故障及时排除,做好必要记录等。A.一级B.二级C.三级D.日常维护20.房屋附属设备的()工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维修。通常只要修复、更换少量易损零件,调整较少部分的机件和精度。A.零修B.中修C.大修D.更新改造21.物业管理区域内特种设备的所有维护保养、应急抢修、正常小修均由专业维修保养公司负责的设备维修养护委托合同,是()合同，A.特大包B.大包C.中包D.小包22.房屋附属设备中修工程对设备零部件的更换率一般在()。A.10﹪～20﹪B.10﹪～30﹪C.20﹪～30﹪D.30﹪～50﹪23.物业管理区域内程控交换机的维修养护应由()维修人员负责。A.强电B.弱电C.暖通D.工程部经理24.电梯在运行中发生故障时,首先应()。A.报警B.检查原因C.保护现场D.救护乘客出梯25.电梯运行记录由司机当天填写,交班组长和统计员各一联,他们应该()进行一次统计。A.每周B.每月C.每季D.每年26.根据程控交换机运行管理的要求,未经()同意,禁止修改机器参数。A.主管工程师B.部门经理C.管理员D.业主委员会27.物业管理企业为掌握物业管理区域内电梯的运行状况,应执行()制度。A.外委维修B.自己维修C.记录和报表D.严格奖惩28.房屋附属特种设备在投入使用前或投入使用后30日内，应由使用单位向直辖市或设区的市的()部门登记。A.价格主管B.特种设备质量鉴定C.行政主管D.特种设备安全监督管理29、下列物业设备哪些必须请专业公司进行保养和维修设备是（）A.给水系统B.排水系统C.电梯D.绿化设备30、超高层建筑物供水系统，采用水泵分级送入上部水箱，建筑下部用水要安装（）调节水压。A、减压阀B、安全阀C、止回阀D、截止阀30．硬聚氯乙烯塑料管使用温度和压力（）。A、5-45℃、0.6MpaB、0-50℃、0.5-1MpaC、10-60℃、1-1.5MpaD、0-50℃、0.6-1.0Mpa32、常见双口消防栓出口直径（）。A、45mmB、55mmC、65mmD、70mm33.多层住宅采用（）排水系统。A、单立管B、双立管C、三立管D、多立管34、消防蓄水池可以和生活水箱和生活水箱合用，但消防蓄水池存水量应不小于（A）分钟的消防用水量。A、15B、20C、5D、1035、住宅小区使用电源电压是（）伏。A、36B、220C、380D、11036、每月对室内消防栓进行一次检查，检查消防栓箱及门内的部件情况有无破损。并随机抽检率占总数（）的部件功能完好性。A、10％B、15％C、20％D、30％37、室外地上消防栓距路边不应大于（）m，距建筑物外墙不应小于（）m.A、2、4B、2、5C、1.5、5D、3、538、三类建筑金属接地体的电阻应大于（）欧。A、15B、20C、25D、3039、程控交换机运行管理及维修养护要求较高，一般用户卡、中继卡的故障，应于（）工作日内解决。A、2个B、3个C、5个D、10个40、建筑智能化系统所有计算机网络设备应保持（）运行。A、8hB、12hC、24hD、上班时间41、国家对安全性能要求高的设备实行（）制度，并要求维修人员经培训考核后持证上岗。A、资质认证B、合格证C、统一维修养护制度D、不定期审验制度42、电梯运行人员和维修人员要持证上岗，电梯故障的修理必须由（）审查认可的单位和人员承担。A、房地产管理部门B、安全部门C、公安部门D、劳动部门43、目前，我国城市大部分住宅客梯选用的电梯运行速度为1m/s，此为（）。A、高速梯B、快速梯C、低速梯D、极低速梯44、以下关于中央空调管理的说法错误的是（）。A、中央空调机房禁止吸烟B、中央空调机房必须备有防疫设备C、中央空调机房必须通风良好D、中央空调机房应光线充足45、机房在每天清扫时应对防静电地板使用（）设备。A、清扫B、吸尘器C、安装无尘设施D、自动洁净46、（）是房屋附属设备设施日常养护工作中一个重要环节。A、巡视检查B、加强巡视C、做好工作纪录D、定期维护47、小维修时间最长不能超过（）min。A、20B、30C、40D、12048、业主如需对设计按长的供排水管道变动时，应向（）提出申请，经同意后方可施工。A、物业管理企业B、管理部门C、房地产行政管理部门D、建设单位49、出现室内燃气漏气现象时，首先要（）。A、打电话报警B、寻找原因C、开窗通风D、更换管件50、（）的内容有服务公约、乘梯须知、司机、维修工岗位职责和电梯服务标志。A、物业管理制度B、制定服务规范C、管理要求D、操作规定51、供电系统、电梯设备、空调系统在接班时发生事故，应由（）负责继续处理。A、相关工程师B、当班领班C、交班人D、接班人52、房屋的排水设备包括：排水管、通气管、（）、清通设备、室外排水管道等。A、生活污水管道B、抽升设备C、散水器D、排污管道53、高层建筑中的载人提升设备是垂直运输设备，其组成为（）、桥箱、井道。A、升降机B、电梯机房C、电梯控制设备D、电梯显示系统54、电梯的井道和桥箱内出现了失火应采取用（）灭火。A、1211灭火器B、二氧化碳灭火器C、高压水枪灭火器D、消防被55、当打开水泵控制柜的电源开关时，如果一次不能启动成功，可以再启动（）次。A、2B、3C、4D、556、在巡视检查中要尽量避免（），特别是重要设备设施，巡视检查路线要结合所服务项目具体情况设置。A、不集中时间B、遗漏项目C、不到位D、内容不清57、电梯的维修、更新应由（）专业单位承担。A、生产部门B、劳动部门指定C、相应资质D、工程安装58、物业管理区域内水泵房的机电设备一般由物业管理企业的（）负责管理。A、机电班人员B、维修组人员C、工程部经理D、安保部经理59、房屋附属设备设施中的消防器材放置位置的标志和使用说明不得（）。A、挪作他用B、加锁C、用铁门D、随意移动60、国家对安全性能要求高的设备实行（）制度。A、登记B、监督C、合格证D、月检61.物业管理企业对外委托特种设备的维修养护业务,向社会公开招标的设备设施有()。A.空调B.电梯C.冷机D.水泵62.为使建筑智能化系统的管理人员和操作人员胜任相应的岗位工作要求,必须对他们进行()。A.实习培训B.技术培训C.专业考核D.频繁调动63.物业管理区域内特种设备使用单位应当对正在使用中的特种设备进行经常性维修养护,按照规定每()至少进行一次自检。A.周B.月C.季D.年多选题1.以下关于房屋附属设备设施预防性计划维修养护的表述中正确的是()。A.房屋附属设备设施预防性计划维修养护是为防止设备设施意外损坏按照预定计划进行的一系列预防性设备修理、维护和管理的组织措施和技术措施B.实行预防性计划维修养护的目的，是为了保证楼宇与小区的设备设施能正常工作，避免设备遭受不应有的损坏,充分发挥设备潜力C.实行预防性计划维修养护制度,可以延长设备修理间隔期,降低修理成本和提高维修质量D.进行计划维修养护的次序和期限是根据设备的功能、特点、规格与使用条件而定的2.住宅小区智能化系统一般由()子系统组成。A.安全防范B.信息网络C.信息管理D.市政管理3.房屋附属设备设施的养护管理制度,一般应根据房屋各类附属设备设施的()等制定。A.系统组成B.作用与特性C.养护要求D.使用规程4.特种设备出厂时,应当附有安全技术规范要求的()等文件,如果缺少上述规定的文件,物业管理企业可以拒绝接收。A.设计文件B.产品质量合格证明C.安装及使用维修说明D.监督检验证明5.房屋附属设备设施养护管理制度一般应包括()等几项内容。A.设备维修的要求B.设备养护要求C.某些设备的预防性试验周期D.设备使用和操作要求6.特种设备使用单位应当对使用中的特种设备的()进行定期校验、检修,并做出记录。A.安全附件B.安全保护装置C.有关附属仪器仪表D.测量调控装置7.根据设备的完好状况,房屋附属设备维修分为()。A.零星维修工程B.中修工程C.大修工程D.设备更新和技术改造8.房屋附属设备进行计划维修保养的次序和期限一般是根据()决定的。A.设备的作用B.设备的特点C.设备的规格D.设备的使用条件9.根据《特种设备安全监察条例》的规定,特种设备的管理需要遵循()以及统一监管和综合治理的原则。A.安全至上的原则B.效益第一的原则C.企业负责的原则D.权责一致的原则10.建筑智能化系统的运行管理及维修养护要求较高,计算机网络设备的()故障一般应于8h内修复。A.防火墙B.服务器C.接入交换机D.网络线11.房屋附属设备设施维修的特点有()。A.维修成本高B.维修技术要求高C.随机性与计划性相结合D.集中维修与分散维修相结合12.物