土建分户验收标准

1土建施工项目分户验收质量标准一、木门安装1．主控项目：品种、规格、安装方向、位置正确；木门框安装牢固；木门扇安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘；配件型号、规格、数量符合要求，安装牢固，位置正确。2．一般项目：允许偏差和检验方法序号检查项目安装留缝限值（mm）允许偏差（mm）检查方法1门槽口对角线长度差3用钢尺检查2门框的正侧面垂直度2用1米垂直检测尺检查3框与扇接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查4扇与上框间留缝1—2塞尺检查5扇与侧框间留缝1—2.5塞尺检查6扇与地面间留缝5—8塞尺检查检查数量：A1、A1反、A2每户木门3樘，每项查6点；B1、B11、B11反、B2、B2反、B3、B4、B5、B8、B10、B16每户木门4樘，每项查8点；C1、C2、B9、B15每户木门5樘，每项查10点2二、钢门窗安装（管井门）1．主控项目：门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求；框、扇必须安装牢固；配件齐全，位置正确，安装牢固2．一般项目：金属门表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面应光滑、顺直，无裂纹。允许偏差和检验方法序号检查项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽度、高度≦1500mm2.5用钢尺检查﹥1500mm3.52门槽口对角线长度差≦2000mm5用钢尺检查﹥2000mm63门窗框的正侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查4门窗横框水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7门窗框扇配合间隙≦2用塞尺检查8无下框时门扇与地面间缝隙4—8用塞尺检查防火门每单元每层为一分户，每层防火门4樘，除倾斜字项目检查4点外，其余项目均为8点3三、塑钢窗安装1．主控项目：塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及填嵌密封处理应符合设计要求；塑钢门窗框和扇应安装牢固；塑钢门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。塑钢门窗配件齐全，位置正确，安装牢固。塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。胶密封应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。2．一般项目：塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。塑钢门窗扇的密封条不得脱槽；塑钢推拉门窗扇的开关力应不大于100N；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求，塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法序号检查项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽度、高度≦1500mm2用钢尺检查﹥1500mm32门槽口对角线长度差≦2000mm3用钢尺检查﹥2000mm53门窗框的正侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查4门窗横框水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1塞尺检查8推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢尺检查9推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查A23樘查6点C28樘查12点A1、B24樘查8点注：倾斜字项目检查点数同樘数B4、B9、B10、B15、B165樘查10点检查门窗槽口宽度时，距门窗槽口上下300mm位置；B1、B3、B5、B8、B116樘查12点检查门窗槽口高度时，距门C17樘查12点窗槽口左右200mm位置4四、门窗玻璃安装1．主控项目：玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求,单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃.门窗玻璃裁割尺寸应正确,安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接牢固，接缝平齐。2．一般项目：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外面。镀膜层应朝向室内。五、特种门安装（户门）1．主控项目：特种门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；必须安装牢固；配件齐全，位置正确，安装牢固。2．一般项目：特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤。5六、内墙涂料涂刷均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩，刷纹通顺，分色线上口平直。七、木门油漆、楼梯栏杆油漆涂刷均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；颜色均匀一致，光泽基本均匀光滑无挡手感，刷纹通顺，无裹楞、流坠、皱皮。6八、厨房、卫生间墙面砖瓷砖表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉通线用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查每户厨房、卫生间每面墙每项查1点，共8点（查垂直度时距墙角500mm，查平整度时在墙面中间区域）九、厨房、卫生间地面砖表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。坡度符合要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固无渗漏。允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直3拉通线用钢直尺检查3接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查4板块间隙宽度2用钢直尺检查每户厨房、卫生间每项查2点，每项共查4点。7十、楼电梯间及室内水泥砂浆地面主控项目：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹一般项目：面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查2相邻踏步高度差10观察和用钢尺检查3踏步两端宽度差10观察和用钢尺检查每户表面平整度查3间（两个卧室，一个起居室），每间在地面中部纵横两个方向各查1点，每户共查6点公共区域（每单元每层为一分户）电梯间地面、楼梯间地面、踏步高度差、宽度差各查2点十一、楼梯栏杆和扶手一、主控项目：护栏和扶手制作与安装所用材料的规格、数量应符合设计要求，栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。二、一般项目：护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面光滑，色泽一致不得有裂缝、翘曲及损坏。允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1护栏垂直度3用1m垂直尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查每户每项各查2点8十二、墙面耐水腻子面层与基层粘结牢固，表面光滑、平整，无空鼓、裂缝、掉粉允许偏差项目检查项目允许偏差（mm）（中级）立面垂直度3表面平整度3阴阳角垂直3阴阳角方正3查3间，12点。9十三、现浇结构外观及尺寸偏差项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置隔墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度8经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查每户检查3个房间结构墙体：查轴线位置时，每间测量开间、进深各2点，每户共12点；查墙体垂直度时，每间每面墙测量1点，每户共12点；（测量位置：距墙角500mm，距地面300mm）查墙体标高时，每间每面墙体门、窗上口各1点，每户共12点；查墙体截面尺寸时，每间每面墙体测量1点，每户共12点；查墙体表面平整度时，每间每面墙体测量1点，每户共12点。（测量位置：每面墙中部区域纵横各1点取其中最大值）结构楼板：查楼板标高时，每间每块楼板四角各测1点，每户共12点；查楼板截面尺寸时，每间楼板的一个房角和楼板中心各测1点，每户共6点；查楼板表面平整度时，每间每块楼板中部纵横各测1点，每户共6点10十四、地面隔离层一、主控项目：1.材料符合要求；2.防水层防水要求符合要求，无渗漏。二、一般项目：1.防水涂层，符合要求；2.允许偏差：表面平整度3mm标高±4mm坡度＞4mm且≮30mm厚度≤0.2mm每户每项查两点十五、地面找平层一、主控项目：1.材料质量符合要求；2.配合比符合要求；3.有防水要求的套管地漏符合要求。二、一般项目：1.找平层与下层结合粘接牢固；2.找平层表面光滑平整，无起砂现象；3.允许偏差：表面平整度5mm标高±8mm坡度＞4mm且≮30mm厚度≤0.2mm每户每项查两点11水暖工程分户验收标准一、室内散热器安装1.主控项目：散热器水压试验合格2.一般项目：散热器安装的型号、数量、位置正确，安装牢固；散热器表面防腐涂漆符合要求，无掉漆、破损、污染等缺陷。散热器允许偏差散热器背面与墙内表面距离3mm与窗中心线或设计定位尺寸20mm散热器垂直度3mm每户内全数检查二、室内采暖管道及配件安装1.主控项目：管道安装坡度符合要求，散热器支管坡度为1%，坡向应利于排气和泄水；采暖系统水压试验合格；采暖系统冲洗、试运行和调试符合要求；平衡阀、调节阀、减压阀安装符合要求。122.一般项目：每户全数检查三、室内给水管道及配件安装1.主控项目：给水管道水压试验给水系统通水试验生活给水系统管冲洗和消毒直埋金属给水管道防腐等符合要求。2.一般项目：给水水平管应有2‰—5‰的坡度坡向泄水装置；管道支、吊架间距符合要求水平管道纵、横向允许偏差塑料管复合管每m1.5mm立管垂直度允许偏差塑料管复合管每m2mm管道安装允许偏差横管道纵横方向弯曲每1m1mm立管垂直度每1m2mm管道保温允许偏差厚度+0.01＆-0.05＆表面平整度（mm）卷材5涂抹1013每户全数检查四、卫生器具及给水配件安装1.主控项目：排水栓与地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm；卫生器具满水试验和通水试验合格；卫生器具给水配件安装牢固、平整，与器具接触紧密、平稳。2.一般项目：卫生器具安装允许偏差（mm）坐标10标高±15器具水平度2器具垂直度3每户全数检查五、卫生器具排水管道安装1.主控项目：与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应牢固可靠的防渗防漏措施；连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。2.一般项目：14安装允许偏差（mm）卫生器具的排水管口及横支架的纵横坐标10卫生器具的接口标高±10每户全数检查六、室内排水管道及配件安装1.主控项目：排水管道灌水试验、通球试验合格；管道应安装伸缩节；2.一般项目：立管上应每隔一层设置一个检查口，距地1m；排水管道支吊架最大间距应符合下表规定（单位：m）管径（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6用于室内排水的水平管道于水平管道、水平管道与立管的连接应采用45℃三通或四通；室内排水管道允许偏差坐标15mm标高±15mm横管纵横方向弯曲每m1.5mm立管垂直度每m3mm每户全数检查15七、雨水管道及配件安装1.主控项目：雨水管道应安装伸缩节；灌水试验合格2.一般项目：雨水管道不得与生活污水管道相连；雨水斗管连接符合要求；室内雨水管道允许偏差（mm）坐标15mm标高15mm横管纵横方向弯曲每m1.5mm立管垂直度每m3mm每户全数检查16八、公共部位室内消火栓一、主控项目：室内消火栓试射试验符合要求二、一般项目：1.水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上2.栓口朝外，并不应安装在门轴侧；3.允许偏差：栓口中心距地面1.1m±20mm尺量检查阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm±5mm尺量检查消火栓箱体安装的垂直度3mm