土建工程计价

天津大学毕业论文土建工程计价学生姓名：陈翠平题目：土建工程计价所在系部：管理系专业名称：工程造价管理指导教师：杨克磊填表日期：2014年2月05日天津大学（高等教育自学考试）本科生毕业设计（论文）任务书管理与经济学部办学点工程造价管理专业班设计（论文）题目：土建工程造价完成期限：自2014年1月1日至2014年4月1日止指导教师杨克磊办学点负责人牛占文批准日期2014.1.1学生陈翠平接受任务日期2014.1.1一、设计（论文）原始依据（资料）[1]肇启君．浅议如何加强工程项目管理提高施工质量［J］．时代教育(教育教学)，2010，(05)．[2]罗柳毅．建筑工程施工管理及创新［J］．广东科技，2007，(07)．[3]杨学银．建筑工程的施工管理问题分析［J］．科协论坛(下半月)，2007，(08)．[4]肖振红.土木工程施工项目的管理[J].中化建设，2008（2）：67-69.[5]魏建伟，邓哲.论土木工程施工项目管理中存在的问题[J].工程技术.[6]李月英.土木工程安全施工管理方法[J].科技资讯，2009，2（6）：[7]颜耀武.浅析土木工程建筑施工管理[J].建筑施工，2007，5（3）：134.[8]彭慧军.谈土木工程施工项目的管理[J].科技创新导报，2008，11（3）：157.二、设计（论文）内容和要求：（说明书、专题、绘图、试验结果等）（一）论文内容我国加入WTO后，将有些国外大的投资商进入中国来争占我国巨大的投资市场，我们也同时利用入世的机遇到国外去投资和经营项目，入世意味着必须按照国际公认的游戏规则动作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。为此，《建设事业“十五”计划纲要》提出，“在工程建设领域推行工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。”这结建设工程承发包市场行为规范化、法制化的一项改革性措施，也是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措，我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总包单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。可见学习和研究工程量清单计价的必要性、迫切性和意义所在。（二）写作要求1.数据可靠、推理严谨、理论正确；2.论述简明扼要、重点突出；3.层次清晰，语言流畅，符合科技文写作规范；4.杜绝错别字，字数符合要求。附：设计进度计划表序号起止日期计划完成内容实际完成情况检查日期检查人签名12014.1.1~2014.2.1收集资料，研究分析22014.2.1~2014.2.10确定选题，开题报告32014.2.10~2014.2.20拟定论文提纲，提纲的修改42014.2.20~2014.3.20撰写论文52014.3.20~2014.4.1论文的修改和整理62014.4.1~2014.4.3论文答辩，装订成册78指导教师批准，并签名：年月日天津大学高等教育自学考试本科生毕业设计（论文）开题报告课题名称土建工程造价技术学院名称管理与经济学部专业名称工程造价管理学生姓名陈翠平指导教师杨克磊一、课题意义一、实行工程量清单计价是工程造价深化改革的产物，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要，有利于我国工程造价管理政府职能的转变，是适应我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要。（1）推动了工程造价管理工作的根本转变。推广工程量清单计价，促使造价管理部门发生一系列的职能变化。首先，工程造价管理部门由过去制定、解释、强制执行各类法令性定额、对工程造价实施直接管理和控制，转变为制定适应市场需求的工程量清单计量规则和计价办法，对工程造价进行宏观调控；其次，由发布指令性的建筑工程费率标准，转为根据工程投标报价资料等市场信息，测算、公布指导性的工程造价指数以及各单项子目的参考指标；最后，由定期发布材料价格及调整系数，转为收集、汇总各类材料的市场价格等资料，测算、公布招投标市场材料参考价、建筑工程市场参考价。只有这样，才能真正实现政府职能由行政管理变为依法监督和服务。（2）有利于工程招投标工作的开展。工程量清单计价模式下的招标投标是由业主提供工程量，承包人逐项填报综合单价。这样工程量是公开的，避免了以往由于不同承包方的预算人员对设计内容、定额理解不同，计算出不同的工程量，报价相差甚远，从而产生纠纷的现象。面对相同的工程量，由承包企业根据自己的实力来填不同的单价，可真正体现《招标投标法》中公开、公平和诚实信用的原则，促使招标投标工作的健康发展。（3）有助于业主对投资控制。而采用工程量清单报价方式由于价费合一，综合单价和措施项目费等不变，因此计算简便，结果一目了然。当要进行设计变更时，业主马上就能知道它对造价影响，并可以根据投资的情况决定是否变更。另外，业主可根据施工企业完成工程量，很容易地确定进度款的拨付额。工程竣工后，业主也很容易确定工程的最终造价，顺利地进行工程结算，从而可真正做到投资控制。（4）促进企业加强管理，提高竞争实力。采用工程量清单报价是根据相同的工程量和同一的计算规则，由企业结合自身情况报出综和单价，价格的高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力。施工企业要想在竞争中取胜，就要具备先进设备、先进技术和管理水平，使企业在投标中处于优势地位。二、国内外发展现状在计价方面，英国、美国、日本以及香港地区都是依据发布的相关造价信息或者投标报价指数，结合工程实际以及企业特点来计算最终工程造价。在我国，定额计价采用的是“量价合一”，不符合市场竞争原则，难以体现企业的竞争优势和激发企业的创新能力。清单计价推行的是“量价分离”，统一量、灵活价的原则，由企业自主定价，符合市场竞争的原则。在实际工作中“，价”的编制过程中，多数企业仍未脱离定额的约束，可是仍采用的是定额组价的方式或者在招标时采用清单计价，可是在结算的时候又回归定额模式，清单未获得真正实质性的运用。三、研究目标长期以来，我国发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。1992年为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理由静态管理模式逐步转变为动态管理模式。工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。工程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容，建设市场上存在许多不规范行为，大多与工程造价有关。过去工程预算定额在工程发包与承包工程计价中调节双方利益、反映市场价格等方面滞后，特别是在公开、公平竞争方面，缺乏合理完善的机制，甚至出现了一些漏洞。实现建设市场的良性发展除了法律法规和行政监管以外，发挥市场规律中“竞争和价格”的作用是治本之策。四、研究内容工程造价管理以合理确定，有效控制，提高效益这个基本内容为中心，每部分内容所包含的知识非常之多，由于受本人自身因素以及外界条件的一些限制，本课题并不注重于怎样对成本造价进行合理确定和有效控制等微观问题的研究，而主要侧重于从宏观上探讨工程造价管理的体制、制度以及方法等方面存在的缺陷与不足，进行深入分析，力求找到部分问题的解决办法。另外，本文还提到全面造价管理这个概念，它包括全过程、全要素、全风险、全团队造价管理四个方面。全面造价管理是一种相对较新的管理理念，任何新生理论都需要用实践来证实，本文只简单提到全面造价管理的相关概念、理论和方法，至于深层次的问题，就留待建筑界的学术高手去探讨和证实。五、研究方法和手段六、进度安排2014.1.1~2014.2.1收集资料，研究分析2014.2.1~2014.2.10确定选题，开题报告2014.2.10~2014.2.20拟定论文提纲，提纲的修改2014.2.20~2014.3.20撰写论文2014.3.20~2014.4.1论文的修改和整理2014.4.1~2014.4.3论文答辩，装订成册七、参考文献摘要ⅰ摘要土建工程是工程造价的重要组成部分，为了更好的完成预算工作，必须了解基本建设程序、工程造价计价特点，熟悉建设工程定额，了解建设工程计价原理。建筑工程计价技术是研究建筑产品生产成果与生产消耗之间定量关系以及如何合理确定建筑工程造价规律的一门综合性的应用型课程。关键词：建设程序计价特点工程定额计价原理目录Ⅰ第一章（空两格）☆☆☆☆☆（小四号、宋体字）·············································11.1☆☆☆（小四号宋体）··········································································11.1.1☆☆☆（小四号宋体）·····································································4各章目录的行间距为1.5倍行间距，段前，段后为0行土建工程计价技术第一章基本建设程序及基本建设项目的划分1.1基本建设的概念1.2基本建设的内容1.3基本建设程序1.4工程项目划分第二章工程造价计价特点与工程造价的作用2.1工程造价理论概述2.2我国工程造价与国际工程造价管理现状的对比2.3我国全过程造价管理存在的问题2.4工程造价管理的主要阶段与相关管理方法第三章建设工程造价的研究意义3.1我国工程造价管理的现状3.2政府政策性影响较多是造成“三超”的重要客观环境3.3主动控制造价意识不强3.4工程造价管理的有关基础工作较薄弱3.5片面强调计价依据的市场化，忽视计价依据控制工程造价的作用第四章工程量清单计价4.1工程量清单的概念4.2工程量清单的组成4.3工程量清单的编制4工程量清单计价特点4.1工程量清单计价的主要特点4.2工程量清单计价特点的具体体现目录Ⅰ4工程量清单与传统定额计价的比较4.1两种计价方式的主要区别4.2清单计价与原定额计价相比较的优点4工程量清单的优点及使用的现实意义4.1工程量清单计价的主要优点4.2工程量清单计价使用的现实意义4工程量清单计价实践中的几点思考第五章建设工程定额的定义、性质5.1建设工程定额5.2定额性质第六章施工定额6.1劳动定额6.2材料消耗定额6.3机械台班使用定额第七章建设工程预结算7.1施工图预算的编制7.1.1认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。7.1.2熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度。7.1.3了解现行的施工规范，保证预算的准确性。7.1.4熟练掌握现行的各种标准图集7.1.5并同类项、合理套用预算定额7.2响施工图预算编制结果准确性的因素（一)、材料价差对预算的影响（二)、设计修改与变更。（三)、预算没有考虑现场签证。（四)、预算没有特殊施工技术措施。（五)、预算工程量计算误差。第八章建筑工程预算定额组成内容和编制8.1组成内容和编制原则8.2消耗指标的确定第九章建筑工程计价原理9.1建筑工程施工图预结算的概念与作用1、施工图预算目录Ⅰ2、施工图预算的作用3、建设工程预结算4、建设工程结算的作用9.2建筑工程施工图预算编制的依据与方法1、编制依据2、编制方法3、工程计价的具体步骤9.3工程造价实施与控制的方法与措施第十章结论第十一章参考文献参考文献14第一章基本建设程序及基本建设项目的划分1.1基本建设的概念基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建及其与之有关的活动称为基本建设。1.2基本建设的内容1建筑工程建筑工程包括永久性和临时性的建筑物、构筑物、设备基础的建造。2设备安装工程设备安装工程包括生产、电力、起重、运输、传动等各种机械设备的安装、装配工程。3设备购置4勘察与设计工作5其他基本建设工作包括筹建机构、征用土地、培训工人以及其他生产准备工作。1.3基本建设程序基本建设程序是人们在