土建成本

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资源描述

1模板安装前的基本工作1)放线:首先引测建筑的边柱,墙轴线,平以该轴线为起点,引出各条轴线。模板放线时,根据施工图用墨线弹出模板的中心线和边线,墙模板要弹出模板的边线和外侧控制线,以便于模板安装和校正。2)用水准仪把建筑水平标高根据实际标高的要求,直接引测到模板安装位置。3)模板垫底部位应预先找平,杂物清理干净,以保证模板位置正确,防止模板底部漏浆或混泥土成形后烂根。4)工长事先确定模板的组装设计方案,向施工班组进行技术,质量,安全交底。5)在模板安装前要对模板进行涂摸一层脱膜剂,主要是为了在拆模板时容易分离。涮的脱膜剂在市面上有专卖的,但出于成本考虑我所在的实习工地用的是一种工业机油之类的,作为脱膜剂。一、混凝土的养护基本要求混凝土浇捣后,之所以能逐渐凝结硬化,主要是因为水泥水花作用的结果,而水化作用则需要适当的温度和湿度条件,因此为了保证混凝土有适宜的硬化条件,使其强度不断增长,必须对混凝土进行养护。砼(混凝土)的养护目的,一是创造各种条件使水泥充分水化,加速砼硬化:二是防止砼成型后暴晒、风吹、寒冷等条件而出现的不正常收缩、裂缝等破损现象。砼养护法分为自然养护和加热仰浮两种:现浇砼在正常条件下通常采用自然养护。自然养护基本要求:1.在浇筑完成后,12h以内应进行养护;砼强度未达到C12以前,严禁任何人在上面行走、安装模板支架,更不得作冲击性或上面任何劈打的操作。养护时间,与构件项目、水泥品种和有无掺外加济有关,常用的五种水泥正温条件下应不少与7天;掺有外加剂或有抗渗、抗冻要求的项目,应不少与14天(1)材料要求砌筑砂浆使用的水泥品种及标号,应根据砌体部位和所处环境来选择。水泥进场使用前,应分批对其强度,安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家,同一编号为一批。砂浆用砂的含泥量应满足下列要求:对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆,不应超过5%;对强度等级小于M5的水泥混合砂浆,不应超过10%;人工砂,山砂及特细砂,应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。(2)砂浆制备与使用拌制砂浆用水,水质应符合国家现行标准《混凝土拌和用水标准》(JGJ63)的规定。砂浆现场拌制时,各组分材料应采用质量计量。砌筑砂浆应采用机械搅拌,自投料完算起,搅拌时间应符合下列规定:水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min;水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min;掺用有机塑化剂的砂浆,应为3~5min。砂浆应进行强度检验。砌筑砂浆试块强度验收时,其强度合格标准必须符合下列规定:同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度;同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。砂浆强度应以标准养护龄期为28d的试块抗压试验结果为准。抽检数量:每一检验批且不超过250m3砌体中的各种类型及强度等级的砌筑砂浆,每台搅拌机应至少抽查一次。检验方法:在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块(同盘砂浆只应制作一组试块),最后检查试块强度试验报告单。砌筑工程-施工准备2编辑本段砌体工程所用的材料应有产品的合格证书,产品性能检测报告;块材,水泥,钢筋,外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。(1)砖的准备砖的品种,强度等级必须符合设计要求,并应规格一致。砌筑砖砌体时,砖应提前1~2d浇水湿润。一般要求砖处于半干湿状态(将水浸入砖10mm左右),含水率为10%~15%。(2)机具的准备砌筑前,必须按施工组织设计要求组织垂直和水平运输机械,砂浆搅拌机进场,安装,调试等工作。同时,还应准备脚手架,砌筑工具(如皮数杆,托线板)等。砌筑工程-组砌形式编辑本段(1)240mm厚砖墙的组砌形式一顺一丁:这种砌法是一皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖相互间隔砌成,上下皮间的竖缝相互错开1/4砖长。三顺一丁:这种砌法是三皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖间隔砌成,上下皮顺砖与丁砖间竖缝错开1/4砖长,上下皮顺砖间竖缝错开1/2砖长。梅花丁:这种砌法是每皮中丁砖与顺砖相隔,上皮丁砖坐中于下皮顺砖,上下皮间竖缝相互错开1/4砖长。砖砌体的组砌要求:上下错缝,内外搭接,以保证砌体的整体性,同时组砌要有规律,少砍砖,以提高砌筑效率,节约材料。当采用一顺一丁组砌时,七分头的顺面方向依次砌顺砖,丁面方向依次砌丁砖。砖墙的丁字接头处,应分皮相互砌通,内角相交处的竖缝应错开1/4砖长,并在横墙端头处加砌七分头砖。砖墙的十字接头处,应分皮相互砌通,立角处的竖缝相互错开1/4砖长。(2)砖基组砌砖基础有带形基础和独立基础,基础下部扩大部分称为大放脚。大放脚有等高式和不等高式两种。等高式大放脚是两皮一收,两边各收进1/4砖长;不等高大放脚是两皮一收和一皮一收相间隔,两边各收进1/4砖长。大放脚一般采用一顺一丁砌法,竖缝要错开,要注意十字及丁字接头处砖块的搭接;在这些交接处,纵横墙要隔皮砌通;大放脚的最下一皮及每层的最上一皮应以丁砌为主。砌筑工程-施工工艺编辑本段砖砌体的砌筑方法有三一砌砖法,挤浆法,刮浆法和满口灰法。其中,三一砌砖法和挤浆法最为常用。三一砌砖法:即是一块砖,一铲灰,一揉压并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法。这种砌法的优点:灰缝容易饱满,粘结性好,墙面整洁。故实心砖砌体宜采用三一砌砖法。挤浆法:即用灰勺,大铲或铺灰器在墙顶上铺一段砂浆,然后双手拿砖或单手拿砖,用砖挤入砂浆中一定厚度之后把砖放平,达到下齐边,上齐线,横平竖直的要求。这种砌法的优点:可以连续挤砌几块砖,减少烦琐的动作;平推平挤可使灰缝饱满;效率高;保证砌筑质量。砖砌体的施工过程有抄平,放线,摆砖,立皮数杆,挂线,砌砖,勾缝等工序。抄平砌墙前应在基础防潮层或楼面上定出各层标高,并用M7。5水泥砂浆或C10细石混凝土找平,使各段砖墙底部标高符合设计要求。3放线根据龙门板上给定的轴线及图纸上标注的墙体尺寸,在基础顶面上用墨线弹出墙的轴线和墙的宽度线,并定出门洞口位置线。摆砖摆砖是指在放线的基面上按选定的组砌方式用干砖试摆。摆砖的目的是为了核对所放的墨线在门窗洞口,附墙垛等处是否符合砖的模数,以尽可能减少砍砖。立皮数杆皮数杆是指在其上画有每皮砖和砖缝厚度以及门窗洞口,过梁,楼板,梁底,预埋件等标高位置的一种木制标杆,如图所示。挂线为保证砌体垂直平整,砌筑时必须挂线,一般二四墙可单面挂线,三七墙及以上的墙则应双面挂线。砌砖砌砖的操作方法很多,常用的是三一砌砖法和挤浆法。砌砖时,先挂上通线,按所排的干砖位置把第一皮砖砌好,然后盘角。盘角又称立头角,指在砌墙时先砌墙角,然后从墙角处拉准线,再按准线砌中间的墙。砌筑过程中应三皮一吊,五皮一靠,保证墙面垂直平整。勾缝,清理清水墙砌完后,要进行墙面修正及勾缝。墙面勾缝应横平竖直,深浅一致,搭接平整,不得有丢缝,开裂和粘结不牢等现象。砖墙勾缝宜采用凹缝或平缝,凹缝深度一般为4~5mm。勾缝完毕后,应进行墙面,柱面和落地灰的清理。砌筑工程-技术要求编辑本段(1)砖基础的技术要求砌筑砖基础前,应校核放线尺寸,允许偏差应符合规定。放线尺寸的允许偏差±20L(或B);90±1030±15601600kg/m3墙(柱)厚(mm)砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合规定。砖砌体的位置及垂直度允许偏差20;10m用经纬仪,吊线和尺检查,或用其他测量仪器检查10≤10m全高用2m托线板检查5每层垂直度2用经纬仪和尺检查,或用其他测量仪器检查104轴线位置偏移1检验方法允许偏差(mm)项目项次设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房,应先绑扎钢筋,而后砌砖墙,最后浇筑混凝土。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎,马牙槎应先退后进,预留的拉结钢筋应位置正确,施工中不得任意弯折。构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合规定。构造柱尺寸允许偏差用经纬仪和尺检查,或用其他测量仪器检查10柱中心线位置120;10m用经纬仪,吊线和尺检查,或用其他测量仪器检查15≤10m全高用2m托线板检查10每层柱垂直度3用经纬仪和尺检查,或用其他测量仪器检查8柱层间错位2抽验方法允许偏差(mm)项目项次砌筑工程-质量要求编辑本段质量要求是:横平竖直,砂浆饱满,厚薄均匀,上下错缝,内外搭砌,接槎牢固。砖砌体组砌方法应正确,上下错缝,内外搭砌,砖柱不得采用包心砌法。砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀。砖砌体尺寸和位置的允许偏差应符合规定。6检验批的10%,且不应少于5处以底层窗口为准,用经纬仪或吊线检查5外墙上下窗口偏移8混水墙,柱2有代表性自然间10%,但不应少于3间,每间不应少于2处。用2m靠尺和楔形塞尺检查5清水墙,柱表面平整度检验批洞口的10%,且不应少于5处用尺检查±532010720±15允许偏差(mm)不应少于5处用水平仪和尺检查基础顶面和楼面标高1吊线和尺检查,以每层第一皮砖为准清水墙游丁走缝用经纬仪,吊线和尺检查,或用其他测量仪器检查混水墙用2m托线板检查拉10m线和尺检查清水墙水平灰缝平直度5门窗洞口高,宽(后塞口)4检验数量检验方法项目项次砖砌体一般尺寸允许偏差6土建价格组成:一.模板:157元/m2(含人工费)1.模板88元/张一张2.98m2可重复利用3次,经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m23元/m则15元/m23.钉1元/m24.人工20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价),提供住宿(临建),其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价:则模板量56*2.8=157元/m2公式为:单位建筑面积所用模板:(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8二.钢筋:166元/m2(不含人工费)计算过程:一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m21.按50KG/m2的钢材用量,市场价3000元/吨(即3元/KG)则3*50=150元/m22.含加工(对焊接不包括,5~6万元/台,也可租,其他全包)加工费一般为320元/吨按50KG/m2*032=16元/m2合计150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为:(钢筋用量*市场价)+加工费三.混凝土:90元/m21.工费:23元/m3(市场价)2.混凝土单价:200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为:280KG水泥,0.9m3石子,0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为:140元/m3(混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3)5.加上人工,运输,地泵,搅拌站:40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为(23+200)*0.4=90元/m2如果商混,分包,人工工资可下调9~13元/m2四.砌墙90元/m2(含人工费)(按立方谈价)1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m32.一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3一个大工一天砌墙(2~3m3),二个大工共用二个小工,小工送灰,搅灰,4人分成一组,取中砌墙5m3/天,大工150元/天,小工100元/天,则:(150*2+100*2)/5=100元/m3共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)墙厚分180,240,360mm,取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍7折合成实际建筑面积:2.2*0.18*226=90元/m2五.脚手架:8元/m2(一般市场价)?六.防水:3.5*1.2=4.2元/m2(上浮20%)实际防水面积单价:40元/m2(包工,包料)折合成整楼建筑面积:3.5元/m2防水面积包括屋顶面积和洗手间面积七.开挖土方3.2元/m2实际挖土量12~15元/m3(全包)?假设35000m2/栋14层则2500m2/层地下一般挖3米,则共7500m3开挖费用:7500*15=11万折合成实际建筑面积:11万/350000m2=3.2元/m2八.抹灰一般行情:20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4

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