搜索
新城南麻项目广告策动上海潜意识2017.08如果青年只是重复上一代的虚张声势与言不由衷，继承上一代的狭隘与欲望，那便不配获得掌声。如果青年不断降低自己的标准，以便能够适应社会的要求，那么也不配获得掌声。——蒋方舟更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133创造&创新是所有年轻生命的使命！对本案来说，亦是！客群洞察他们不是另一代人，他们是另一种人注定了建筑使命，不是另一种房子，而是另一种人生土地价值吴越分歧处，青林接远村。水乡成一市，罗绮走中原。尚利民风薄，多金商贾尊。人家勤织作，机杼彻晨昏。—明末复社重要成员周灿《盛泽》一片满溢骄傲感的厚重土地•••••••中国最早的四大绸都——杭州、苏州、湖州、盛泽中国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地“日出万匹、衣被天下”闻名于世被国家科委评为“国家级丝绸星火密集区”被农业部命名为“全国乡镇企业示范区”中国丝绸纺织的主要生产基地、出口基地和产品集散地向建设国内最大、世界著名的丝绸纺织生产基地迈进最好的致敬是超越唯有时代作品，才能献礼土地的荣耀地产心学童年缺乏而向往的现代、国际、面向未来的作品是千年盛泽最原始的生活欲望将成为一个人毕生追求的东西这一次千年一等的，不仅只有白娘子还有新城全新作品高品质感高个性感高传播力本案品牌&传播体系构建原则方案一创造核心购买价值更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133【定性】不是一次地产营销是一次社会生活方式的营销圈定本案所属的社会生活模式新市镇新市镇（bastides）又称计划城市，指事先经过周密城市规划所兴建的新城市或大型社区，取代现有都市市中心向四方扩张的发展模式。新市镇通常位于城市的郊区，主要目的是解决和舒缓市中心过多的人口和由此而产生出来的种种社会问题。新市镇的发展模式，由英国城市规划家埃比尼泽·霍华德，于19世纪末、20世纪初提倡。在1898年他出版书籍《明天：真正革新的和平之路》提出花园城市的构想，提出城市以聚落方式建立以及发展，人为手段来达至各方平衡、自给自足，希望借此改善工人工作和生活环境。结果创建伦敦以北的田园城市、位于赫福郡的列契沃思。第一次世界大战后，又于同郡创建韦林花园城市。香港新市镇沙田主要建设措施：外部功能内部化公共配套设施基础服务设施街区、社区……NEWTOWN的来源最早追溯到1898年霍华德的“花园城市”构想，通过付诸欧美的城市建设，历经百余年发展，形成今天NEWTOWN模式。采用成片素地开发模式，完善的公共设施与服务设施，以及联外交通的配合，是人口引进的重要诱因；通过开放式商业街、社区环境、特色产品等完善的生活配套保证郊区化生活；通过大规模基础设施建设与公共商业建设保证居住需求。适用条件：位于城市郊区，城乡结合部；占地规模较大，可容纳较多人口多种物业组合，以住宅为主，多功能复合性社区良好的自然生态环境和社区生态系统，交通相对便利通达性好NEWTOWN特征：规模化带来的成熟配套和便捷的生活设施丰富多元的文化形态和景观可以持续发展的生态系统成功开发关键要素：街区的建设：人性化的步行空间社区规划：独立的社区布局公共空间的营造：打造市镇社区中心（TOWNCENTER）新市镇开发模式的关键是“造市”——有“市”才有镇。新市镇大盘开发模式有品牌号召力的企业带动，形成规模化成熟配套和生活设施道路系统邻里单位社区中心商业设施公共设施本案对标项目：香港新鸿基YOHOTownYoungHomeTown（年轻人新市镇）YOHOTown即是年轻人新市镇，YOHO是一个人人快乐的社区，理想的居地；在YOHOTown社区内，没有年龄界限，能成为YOHO人，必定是拥有国际视野，生活品牌，掌握潮流和科技资讯，而且较一般人拥有（夺走两步）的前瞻进步眼光；YOHO人心境永远年青，我们重视生活，重视家庭，重视朋友。在YOHO快乐社区内，邻里之间均对生活有要求，有态度；生活模式包括四大主要元素：包括创新意念、自我增值、辽阔的国际视野及高科技生活模式等。Yohotown营销操盘核心动作精神读本《YOHO-Town杂志》Starbucks免费索取年轻人聚合活动Hip-hop极舞等全维生活YOHO小厨、YOHO好姐等提供特色美食及家居服务联合星巴克引入社区咖啡文化现场氛围营造核心口号：enjoyliving本案的出现将延续新市镇传奇并站上一个全新标准苏州最大规模新市镇史无前例开发改变盛泽而来体量最大品牌最强业态最全管理最优中国第一个纺织特色新市镇特色文化纺织产品全龄化幼儿园青年社区跑道老年健康中心示范区儿童乐园纺织文化墙市民公园新市镇配套引擎业主食堂商业中心丝绸金街自我造血独立生长的生活法则小镇特色配套：八大生活配套，自给自足，全生态社区生活Young托邦属于年轻人的聚居区更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133新城25年品牌修为再超越为了年轻的中国为了中国的青年【定位即占位】不仅是产品占位更是新城品牌占位开创新城全新的产品系高度的项目定位60万方新城新市镇代表作品方案二创造人群精神符号关键词-1：=Kid+Adult（大小孩）更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133关键词-2：MeGeneration追求自我发展，关注时事，却没有政治抱负，只限于网络上发发牢骚。没有70后理想主义，也没有90后拜金主义。关键词-3：娱乐精神80后、90后是更具有娱乐精神的一代人，他们的目的是“我要FORFUN”，更倾向于接受幽默、轻松、接地气的方式。就像奥运期间一度成为国民宝贝的“体坛泥石流”傅园慧，作为90后的表率，她说话很坦率，在采访中很“自黑”，比如说出“如果我手长的话，说不定银牌就是我的了”等，这都很直观的展现了这一代人的偏好。关键词-4：及时行乐一部分「80后」早已走出「年轻人」的行列。甚至「90后」中，也有一半已经走入社会，成为拥有较高知识层次的白领，甚至是企业管理者和社会主力。这些年轻人在消费观和生活观上和前一代人有着割裂般的变异。年轻消费者们在意时间的价值，享受青春、阅历人生，是比什么都重要的；48%更愿意享受现在的生活，不去担心未来更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133关键词-5：求新创新彰显个性和爱分享就是他们处事态度。喜欢追求与众不同，寻找新鲜事，他们不因循守旧，善于尝试新事物，勇于探索新世界。精准描绘社会意识形态洞察文化冲突聚焦认同概念一个极致符号：浪一代出生在1990年至1999年之间的90后，如今18至27岁，青春正盛。中国13.8亿总人口中，他们占比12.4%，总数超过俄罗斯全境人口。对于90后来说，“浪”更多是一种生活态度与精神信仰。它不是放纵不自持，而是拒绝被成规所缚。自由，是“浪一代”信奉的最高标准。他们可以对全世界嗤之以鼻，但却对自由坚持到底。“浪”一代本案客群概念定位新▪浪①结合新城品牌价值，创造全新概念②全新的浪潮，全新的势力，全新的自由方式更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133方案三创造高曝光传播力强势传播从案名创作开始——且看那些金奖案名…案名：赫本和她的河马案名创作思考——提起近百万方的新市镇大盘，大家肯定会想到，理想小镇，国际小镇……当这个世界都端着的时候，让我们来沟通吧，亲爱的宋美龄大多称呼蒋介石为Darling如果时光飞梭我们都老了动也不能动只剩下呼吸了花儿告别了春天秋天叶落了你还能否叫我一声亲爱的互称亲爱的案名创作思考——死党哥们之前调侃，出口就是亲爱的亲密关系之间，1、强大的案名可带动推广2、亲爱的，雅俗共赏，没有人会反感。3、YOHOTOWN能火遍香港，亲爱的TOWN，同样能创造传奇亲爱的TOWN案名建议——体现年轻人亲和力住区的氛围和生活方式更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133案名备选：新城▪云锦新城▪锦绣时光广告语：在一起在亲爱的TOWN1、亲爱的town，新城全新产品系，为中国时代青年献礼的专属聚合住区2、在一起，是目标客群的生活方式，他们喜欢交友、扎堆，一起享受生活3、是一种生活方式的号召，年轻人就住在亲爱的town-案名-亲爱的town-定位-60万方新城新市镇代表作品-客群概念-新·浪-广告语-在一起在亲爱的town策略总结：推广思路形象入市项目阶段推广铺排客群沟通事件营销全城送星巴克全城送陈奕迅CDK歌之王晋级赛青年语录业主心语玛丽莲·梦露模仿秀《快乐向前冲》挑战赛产品解析领袖语录小镇诗集推广目的阶段主题好久不见，亲爱的TOWN2017新城集团新市镇代表作品在一起，在亲爱的TOWN60万方新城新市镇代表作品示范区公开爱是一生所爱，亲爱的TOWN60万方新城新市镇代表作品盛大公开更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133第一阶段：形象入市VI表现更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133策略执行更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133百万平米大盘，刚需+改善，以跑量为主，需要我们在推广上最大程度的进行蓄客，突破点我们为自己代言让我们和全城谈恋爱〓沟通策略差异化+和消费者恋爱+对象广泛本案的入市广告策略歌声如果说建筑是凝固的音乐，那么歌声就是凝固的情感，它存在于我们每个人心里。从二三十年代的大上海，到五六十年代的样板戏，再到70、80后开始享受的流行乐，每个时代都有每个时代的流行和记忆。它像尘封的史诗，一旦开启，总会引起内心的澎湃，唤起共鸣。更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133苏州首个以流行歌曲推广的楼盘策略逻辑：高层+洋房=刚需+改善=70后+80后=70、80后流行歌曲=差异化、针对性的传播语境=客群吸引、唤起=本案市场策略执行我来到你的城市走过你来时的路想像着没我的日子你是怎样的孤独拿着你给的照片熟悉的那一条街只是没了你的画面我们回不到那天你会不会忽然的出现在街角的咖啡店我会带着笑脸挥手寒暄和你坐着聊聊天——陈奕迅《好久不见》有一种世间的美好相遇叫初次相见却感觉好久不见黛玉一见，便吃一大惊，心下想道：“好生奇怪，倒像在那里见过一般，何等眼熟到如此！”宝玉看罢，因笑道：“这个妹妹我曾见过的。”宝玉笑道：“虽然未曾见过他，然我看着面善，心里就算是旧相识，今日只作远别重逢，亦未为不可。”好久不见亲爱的TOWN抢占话语权，抓住一个点无限放大歌词大范围轰炸，全民玩转陈奕迅2017新城集团新市镇代表作品为爱而来8月入市形象——更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133爱情不停站,想开往地老天荒需要多勇敢.好久不见亲爱的TOWN2017新城集团新市镇代表作品为爱而来地铁灯箱/LED屏好久不见亲爱的TOWN2017新城集团新市镇代表作品为爱而来你会不会突然出现,在街角的咖啡店.地铁灯箱/LED屏2017新城集团新市镇代表作品为爱而来给你一张过去的CD,听听那时我们的爱情.好久不见亲爱的TOWN地铁灯箱/LED屏天佑我的爱人,有她不再觉得生命无奈.好久不见亲爱的TOWN2017新城集团新市镇代表作品为爱而来地铁灯箱/LED屏在有生的瞬间能遇到你,竟花光所有运气.好久不见亲爱的TOWN2017新城集团新市镇代表作品为爱而来地铁灯箱/LED屏更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通或加Q:1140122133你说世界上美好事情真的特别多,只是很容易擦肩而过.好久不见亲爱的TOWN2017新城集团新市镇代表作品为爱而来地铁灯箱/LED屏好久不见！亲爱的TOWN！新城集团60万方新市镇代表作品亲爱的TOWN，寻找K歌之王888899998888999988889999网络通栏：第一帧第二帧第二帧阶段软文炒作围绕集团品牌展开：说集团、说数据、说实力、说板块中心软文与报广配合出现阶段软文炒作（1）：亲爱的新城集团千亿上市房企，新城集团深耕苏州20载，城市运营专家新城集团，千亿上市房企，中国房地产50强。此次，新城携手南麻，再创美好。2017年，影响，再一次开启！2017新市