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成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司第一章编制说明和工程概况第一节编制说明金龙广场项目工程，位于成都市青白江区华金大道与大弯北路交汇处，华金大道南側，大弯北路东側，该工程是由成都金泉房地产开发有限公司投资兴建，四川省成都市美厦建筑设计有限公司设计，我公司非常荣幸能担任该工程的施工总承包任务。我们承诺：精心组织，精心施工，以最快的速度将其建成优质工程。为投资方和我方争取良好的社会和经济效益。本《施工组织设计》编制时对施工组织管理、施工进度计划控制、主要施工方法、质量目标、材料及机械设备的配备、主要技术质量、安全措施、文明施工等诸多因素，尽可能作充分的考虑，突出科学性、实用性，力求文字简捷，突出重点。在施工实施阶段，在施工部署、主要施工方法等方面作更进一步的深化，编制专项分部分项方案。本《施工组织设计》编制依据为：a.成都市青白江区“金龙广场”工程施工图；b.国家、地方现行相关建筑工程，建筑业的相关法规；c.国家、地方现行相关规范、规程、标准；主要包括：现行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司混凝土结构施工图平面整体表示法03G101—1建筑结构荷载规范GB50009—2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002、J186-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50207—2002屋面工程质量验收规范GB50207—2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002地下防水工程质量验收规范GB50208—2002城市绿化工程施工及验收规范CJJ／T82—99住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJl30—2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JBJ/T23-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑工程文件归档整理规范GB/50328-2001建筑施工安全检查标准JGJ59—99d.现场施工条件及场地情况；e.总公司CI企业形象及成都市青白江区文明施工现场要求；f.我司施工质量保证体系及安全保证体系的相关文件要求和经验资料；g.我司的技术装备情况；h.我司类似的工程施工经验。成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司第二节工程概况金龙广场项目工程，位于成都市青白江区华金大道与大弯北路交汇处，华金大道南側，大弯北路东側，该工程是由成都金泉房地产开发有限公司投资兴建，四川省成都市美厦建筑设计有限公司设计，成都茂文建筑有限公司承担修建。一、规划建筑设计概况由2层地下室（局部夹层）、地上7层裙楼（含架空层）和1栋塔楼组成，地上共计28层，主楼高度为96.10m，用地面积为8069.75M2，总建筑面积为91680.32M2。其中：住宅建筑面积12695.64㎡，商业建筑面积47954㎡，物管建筑面积258.31㎡，地上不计容积率面积1166.39㎡，地下建筑面积29605.98㎡。二、结构设计概况本工程基础型式为筏板基础，结构类型为框架剪力墙结构。建筑场地类别为Ⅱ类，地震设防烈度为7度，设计基本风压为0.9KPa，抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级一级，防雷等级为三级。设计使用年限为50年。第三节场地情况一、气候条件青白江气候全区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。年平均气温14.9～16.7℃，全年无霜期273～279天，年平均降水量为925.4毫米，年平均日照1239.1小时.二、场址情况成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司本工程位于华金大道与大弯北路交汇处，有施工场地，场地四周较小较为平整，“三通一平”以具备条件，可满足施工要求。第四节施工条件一、交通条件本工程处在华金大道与大弯北路交汇处，外围道路网发达，交通十分方便。二、给水、供电本工程临时施工用水、电已经具备条件，可满足施工要求。临时用水经初步计算需进水管径120㎜，需要甲方接至施工现场处；现场临时施工用电采用市政电网用电，需要接至施工现场，工地现场设置一台630KVA变压器，具体施工时编制临时用电施工组织设计。三、施工场地施工场地较平整，地下室外边线周边已硬化。但施工场地较狭小。临时施工用房及材料堆场等还未完善，受场地影响，部分加工房计划在施工现场对面的租赁站场地作业。工程基本人员临时办公室已完成。第五节工程施工特点和难点1、本工程需对电梯工程、消防工程、防水工程、铝合金门窗工程、弱电宽频通讯等项目进行专业分包及不属于我方承包的甲方分包问题，因此，存在分包管理问题，在施工各阶段必须进行协调和统筹安排。成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司2、结构为框架剪力墙结构，转换层大梁钢筋直径大，钢筋密集，特别是节点部位，钢筋绑扎、穿插难度较大；截面尺寸大，自重大，模板支撑体系要采取特殊措施；砼亦属于大体积砼施工。3、本工程地下室设计为二层，标高为-9.00~-10.50m,施工难度大，要求高，特别是防水处理，必须采取有效的措施。4、塔楼高度为96.1m,对施工技术、管理提出了更高的要求。5、本工程施工场地狭小，工期要求紧，必须组织协调好工期、安全与质量的关系，采取具体措施，确保对约定工期的实现。第二章施工组织管理机构第一节公司组织管理我司将充分利用健全的管理体制、完善的技术装备和高素质的管理人员和职工队伍，充分发挥企业的凝聚力和战斗力，以项目法施工为模式，实施目标责任管理，通过精心的人员组织，严密的网络控制，主动的协调管理，标准化文明工地的形象管理以及IS09001/IS014001/OHSASl8001质量/环境/职业健康安全管理体系的过程控制，高速、优质、安全、文明地完成本工程任务。第二节项目部组织与管理我司施工规模控制合理，工程衔接有序，各项管理井然有序。为绝对保证本工程的进度和质量，并符合合同的要求。公司将组建高效、精干的项目经理部，并对项目班子人员进行明确的分工，要求相互间密切配合，实现技术、质量、安全、文明、成本等全方位、全过程的成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司管理和控制。同时，公司各职能部门将对本项目给予充分的支持和配合。项目管理机构责任（一）项目经理经公司法人授权，项目经理全权代表公司在工程项目中对本工程的进度、质量、安全负责，具有人事、技术、计划、成本的决策权。(二)各职能部门工作责任：根据我司《项目管理手册》，各职能管理部门的岗位责任制及工作具体划分，将由项目经理根据我司《项目管理实施细则》制定，并报公司备案，一般来说，其分工如下：生产副经理：负责整个施工生产的日常管理；技术负责人：负责整个项目的技术管理工作；技术部门负责有关图纸会审、技术交底、施工方案、技术问题处理等工作；测量组负责测量、放线等工作，试验组负责各类检验、检测工作的实施；施工部门配备各专业工长（施工员），负责组织工程施工的具体工作，确保施工进度、质量、安全及文明施工；质量安全管理部门：负责工程质量管理、负责安全生产和文明施工管理；合约部门负责工程预(结)算编制、合同管理，制订管理目标、生产计划，进行成本核算等工作。机务部门负责对现场机械设备内部租赁、现场机具操作、维修、保养，现场电气线路的设计、管理、维护；材料部门负责组织材料进场、周转材料管理，材料保管、材料领用管理等；成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司后勤部门负责各种内务、职工住宿、接待、宣传等工作；负责现场保安管理、消防管理，负责项目人员工作考勤及工资发放等工作。（三）项目组织机构图劳务及分包(一)项目作业层：公司内部施工队伍具有一定操作技术和经验的工人组成了各类专业班组，由具有思想素质好、工作认真负责、技术过硬的专业工长（施技术负责人生产副经理技术部合约部施工部后勤部机务部材料部质安部各施工班组项目经理（（成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司工员）带领，可由项目经理部进行挑选，并以内部经济责任合同的形式明确双方的责任、权利和利益。(二)专业分包对具有专业施工资质队伍施工的分包，公司已建立完备的合格分包商名录，可由项目经理部根据需要组织考察竞标选择，以经济合同的形式明确双方责权利。(三)业主选择分包：对部分业主选择(或指定)之分包项目，将对其资质进行审查，汇同业主、监理共同考察，纳入统一管理范畴。第三章施工部署本工程施工部署将依据工程施工条件和施工难点，充分考虑公司的资源优势条件和质量保证体系，在机械设备、劳动力、材料的组织、技术工作等方面做好充分的准备，慎重选择合适的施工方案，以确保有序、优质、安全、高效地组织生产，达到预期目标。下面分别就工程施工目标、总体施工部署、施工方案选择及前期准备工作等方面进行叙述。第一节施工总平面布置本施工平面布置将考虑场地布置、设备布置、环境保护、消防设置等内容。主要从规范管理、合理利用场地，尽量减少材料二次运输为着眼点，以期达到保证质量，加快进度的目的。现场之总平面布置见施工平面布置图。1.主要施工机械设备选择规模较大、材料较多、工期紧，施工现场院布置四台50M大臂的QTZ5010型塔吊，以解决材料的垂直和水平运输问题。布置1台施工电梯，供人员及材料垂直运输，配备二台砼输送泵，以解决砼的垂直和成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司水平运输，保证砼浇筑时砼供应的连续性。装修时配备两台750L5和两台350L搅拌机。所有施工机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好状态，要建立统一的机械设备集中管理机构，统筹进场、安装、使用。维修和保养，并建立相应的岗位责任制度，机务部要做好此工作。2.临时设施的布置地下室施工完毕前，加工车间、临时设施均不考虑在施工场地内，±0以上我司将严格按照成都市市文明施工标准的有关规定，合理布置。3.材料加工，堆场布置合理布置材料加工场地及堆场是提高施工效率及文明施工和重要内容之一，具体见施工平面布置图。第二节工程施工目标一、质量目标按照新版施工质量验收统一标准贯彻，确保工程验收合格，争创优质样板工程。二、安全目标1、杜绝重大伤亡事故；2、控制轻伤安全事故率在8‰以内；3、实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾；4、按国家建设部颁发“一标三规范”达标。三、文明施工目标成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司1、规范管理，按《成都市建设工程文明施工办法》确保文明施工达标，保证对周边环境的保护；2、符合《中华人民共和国噪音标准(建筑施工现场噪声限值)》(GB12526-90)(含补充规定)和成都市的相应法规要求；3、争取创建市级文明样板工地。四、工期目标确保甲方工期要求目标，竣工达到竣工验收要求。五、效益目标合理组织施工，实行信息化动态的管理、目标管理等科学管理手段，最大限度地提高经济效益和社会效益。第三节总体施工部署一、总体部署本工程总体施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容，分为五个阶段进行实施：(一)第一阶段：施工准备阶段主要进行技术准备、设备准备、劳动力、材料供应准备和现场准备等工作，重点包括图纸会审，项目部组建、施工场地准备工作等，为施工创造良好的条件。(二)第二阶段：基础施工阶段1、基础施工主要为土方开挖、回填和基础底板的施工；2、应综合考虑建筑分部，组织流水施工：3、质量控制重点在于筏板基础的大体积砼的施工。4、为加快施工速度、降低劳动强度，必须提前安装塔吊。成都市青白江区“金龙广场”施工组织设计成都茂文建筑有限公司5、施工工期紧迫，应充分考虑雨天的影响，采取措施确保工期，同时尽快为上部施工创造条件。(三)第三阶段：上部结构施工阶段1、上部结构施工为工期控制关键，并且具备组织各工序进行立体交叉施工的条件，因此必须考虑充分以主体结构施工为主导，穿插其它工种施工。