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1一、专业工程特点（一）工程概况鑫远.尚苑二期工程由湖南鑫远投资集团有限公司开发投资，由深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计，湖南鑫远建设有限公司负责施工，湖南环宇建设工程咨询监理有限公司监理，长沙市质量、安全监督检查站监督。拟建鑫远.尚苑二期工程位于长沙天心区芙蓉南路，其中包括10#、11#、14#、15#栋地上15层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积47502.6㎡；二期地下室地下1层，框剪结构，建筑面积26631.34㎡；合计建筑总面积74133.6㎡，投资金额约15000万元。本工程为框架、框剪结构，本工程建筑结构安全性等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构构件耐火等级为二级，设计使用年限50年。（二）、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《中华人民共和国安全生产法》4、《建设工程安全生产管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）217、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）19、建设工程强制性条文、标准20、湖南省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件21、建设工程委托监理合同22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）23、《监理规划》23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件25、建设工程的各种标准、图集26、建设单位对监理工作的其他指令性文件(三)本工程的专业特点1、工程环境：该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4．00m，地下降水工作量较大。2、建筑特点：⑴该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047㎡，其中办公楼建筑面积为6879㎡（其中地下室建筑面积为394㎡），层数为地下一层，地上6层，总高度22．8m。。建筑层高为：地下室3．0m，一层4．2m，二～六层3．6m。⑵本工程室内±0．000高于室外地面600㎜（室外地面为0．33m）。⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S6。外墙做法为防水混凝土墙体上做20厚1：2．5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1．5-1．8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1：2．5水泥砂浆保护层、1：3水泥砂浆砌永久性保护墙。3⑷本工程屋面防水等级为Ⅱ级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20厚1：3水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1．5-1．8，四周卷起150高、贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法）、20厚1：1．25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ4﹫150双向。⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。⑹内装饰做法：项目部位做法地面大厅、电梯厅10厚地砖干水泥擦缝卫生间8～10厚地砖干水泥擦缝实验室、走道金刚砂面层做硬化处理地下室做法参见苏J02-2003-60楼面房间10厚1：2水泥砂浆，压实抹光卫生间、食堂、厨房8～10厚防滑地砖干水泥擦缝内墙卫生间5厚面砖白水泥擦缝200×300内墙涂料一底二度顶棚白色内墙涂料二道3、结构特点：⑴本工程的抗震设防烈度为7度，抗震设防类别：丙类。建筑结构安全等级：二级。桩基安全等级：二级。工程结构耐火等级二级。地基基础设计等级：乙级。砌体质量控制等级：B级。建筑物场地类别：Ⅳ级。环境类别：基础A露天构件为二（a）类/±0．000以上为一类。⑵基桩为先张法预应力高强度混凝土管桩，桩型为⊕ZH1:PC-500（100）A-C60-15、15，有效桩长30．0m，总桩数215根。⑶屋面：结构找坡，坡度为3％。⑷地下室结构：墙厚（㎜）底板厚（㎜）顶板厚（㎜）柱截面（㎜）混凝土强度等级防水混凝土抗渗等级底板标高300400180600×700C30S6-3．0004⑸上部结构：板厚（㎜）柱截面（㎜）混凝土强度等级一层；180二～六层：120屋面层：120600×700600×600500×500地下室底板及侧墙：S6抗渗混凝土。承台、地梁、柱、梁、板、楼梯、电梯井：C30。构造柱、过梁、压顶、女儿墙：C25。⑹钢筋为HPB235级、HRB335级、HRB400级三种。⑺砌体：±0．000以下用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖；±0．000以上填充墙用M7．5水泥砂浆砌筑不小于A3．5级混凝土空心小砌块。外墙填充墙采用混凝土小型空心砌块砌体，内墙采用加气混凝土砌块。5开工准备承包单位提交《开工申请单》监理工程师审查开工申请工序完工，承包单位自检合格承包单位填报《工序质量报验单》监理人员检查验收工序质量分项、分部工程完成承包单位提报分部分项工程质量验收表监理工程师审查、核验否是是是进行工程施工批准？质量合格？监理工程师签批《工程质量验收单》合格？二、监理工作流程1、质量控制基本程序：6合格合格不合格不合格2、工程材料、构配件质量控制流程：承包单位填报“材料（构配件）、设备进场使用报验单”监理工程师审核审核质量保证资料到厂家考察必要的抽检试验报建设单位审批建设单位批准承包单位采购合格的材料产品进场、承包单位检查验收并进标示监理工程师对进场材料进行抽检并核查质量保证书、见证取样送检监理工程师审查签认、同意使用清退出场承包单位另选、另报7有同意审核结果不同意无3、工程测量质量控制流程：承包单位报送测量仪器及检定证书监理工程师检查检定证书承包单位校测基准点、水准点监理人员复核控制基准点、水准点承包单位制定施工测量控制网方案监理工程师审核施工测量控制网方案承包单位测设施工测量控制网监理工程师监测施工测量控制网承包单位重新修改方案通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具鉴定部门鉴定8检查结果合格监测结果不合格合格检验结果不合格合格结果不合格4、钢筋工程质量控制流程：承包单位重新测设控制网承包单位提报钢材进场使用报验单监理工程师审查验收、见证取样送检承包单位重新采购、重新报验进场挂牌堆放；钢筋加工制作承包单位检查钢筋制作质量监理工程师检查焊工上岗证：试焊监理工程师检查钢筋焊接情况：取样送检承包单位、监理工程师焊接返工承包单位9合格验收结果不合格合格验收结果不合格合格验收结果不合格5、模板工程质量控制流程：钢筋绑扎、预埋件验收承包单位、监理工程师返工或整改承包单位签署隐蔽工程验收单监理工程师审批模板工程施工方案监理工程师轴线、标高、截面的验收监理工程师整改、重新报验承包单位支撑系统、模板的安装、校正及自检承包单位模板体系验收监理工程师整改至合格，重新报验承包单位签认、同意进入下道工序监理工程师10合格隐检情况不合格缺陷有6、混凝土工程质量控制流程：熟悉图纸、审查施工方案监理工程师施工机具准备检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试验、审核承包单位、监理工程师返工承包单位混凝土搅拌、运输、浇捣、养护承包单位拆模：检查混凝土质量承包单位、监理工程师缺陷修补承包单位旁站监理监理人员11无7、砌体工程质量控制流程：签认工序质量报验单监理工程师进入下道工序承包单位书面技术交底承包单位砌块、砂浆用材料见证取样检验承包单位、监理人员基层清理、浇水、找平承包单位放线定位、立皮数杆承包单位图纸会审承包单位、监理工程师砌筑施工承包单位检查拉结筋、预埋件位置、数量、规格承包单位、监理人员砌体自检合格，报验承包单位对砂浆、砌筑检查监理人员12合格结果不合格同意结果不同意合格结果不合格8、屋面工程质量控制流程：砌体检查验收监理工程师返工、整改承包单位同意、签认砌体验收报告监理工程师填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措施承包单位审核开工报告，审查施工组织设计、技术措施监理工程师返工处理承包单位质量报验承包单位现场检查、细部构造旁站监理监理人员施工作业承包单位13合格验收结果不合格9、地面与楼面工程质量控制流程：熟悉图纸、审查施工方案监理人员基层处理承包单位弹线、测量标高承包单位进行工程施工承包单位验收质量监理工程师同意验收监理工程师监理复核验收返工至合格承包单位同意验收监理工程师14同意审核结果不同意10、门窗工程质量控制流程：施工准备、填报开工申请表承包单位审核开工申请监理工程师开工、门窗制作、门窗安装承包单位质量报验承包单位现场检查，并抽样检测监理人员15合格结果不合格同意结果不同意合格检查结果不合格11、装饰工程质量控制流程：熟悉图纸、标准图集、质量验收标准监理人员返工或调换承包单位同意验收监理工程师填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措施承包单位审核开工报告，审查施工组织设计、技术措施监理工程师返工或调换承包单位进行工程施工填报工序质量报验承包单位现场检查，并抽样检测监理人员同意验收监理工程师检查施工质量监理人员16三、监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：本工程为优质主体结构、安全文明工地。（二）地基及基础工程质量的控制要点1、施工测量的质量控制⑴测量前的准备工作○1检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等测量器具检定、检校其是否合格，以保证其观测精度。○2校测水准点和校测红线桩。⑵建筑施工测量质量的监理任务是监督承包单位将建筑总平面图上所设计的建筑物的位置，按设计要求，测设到现场，正确地定位。审核测量方案，确保方案合理、科学，以满足工程质量要求，并用不同方法施测校检施工方的测量结果。⑶校测起始依据、场地平整测量、场地控制网测设、建筑物的定位放线、基础放线、建筑物的竖向控制、建筑物的定期沉降观测，并做好详细记录。2、土方工程的质量控制⑴基坑开挖后，检查基底土是否符合设计和勘探资料，除了做好检查外，还要审查承包方提供的挖土方案能否保证满足设计要求和勘探资料揭示的土质条件。⑵土方工程施工前必须进行轴线引测控制，承包单位对现场使用的经纬仪、水准仪进行复查。⑶严格审查挖土方案，重点是审查该挖土方案能否满足设计要求和勘探资料揭示的土质要求。⑷审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系，督促承包单位做好班组技术交底。⑸检查进场人员与进场设备是否符合施工方案的规定。⑹监督、检查是否严格按照施工方案施工，防止违规作业。17⑺对于桩基础，应要注意保护桩身，不得碰撞。⑻基坑土不得扰动，挖至桩顶上300㎜处应停止机械挖掘，用人工进行挖掘。⑼土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。⑽加强基坑监测工作，控制基坑土的稳定。⑾回填的土内不得夹有机质、建筑垃圾和大石块等杂物，基坑内不得有积水，不得在雨天进行土方回填。⑿采用机械回填或车辆将土直接填入基坑，要用人工将土分层铺平，防止每层虚铺厚度过厚或厚度不一。⒀要分层夯实，地下室外墙边无法用机械碾压密实或夯实的，用人工或小型蛙式打夯机夯实，确保干土质量、密实度符合设计和规范要求。⒁不得向分层夯实的填土内直接注水，导致填土含水率过高。⒂要按规定对回填土密实度进行环刀抽