土建费用(新)

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第四章建筑安装工程费用构成4-1建筑安装工程费用构成4-2工程量清单计价造价组成4-3工程造价的计算第一节建筑安装工程费用的构成一、直接费1、直接工程费2、措施费二、间接费1、安全文明施工费2、规费3、企业管理费三、利润四、税金1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加直接费措施费直接工程费施工机械使用费材料费(含检验试验费)人工费1.大型机械设备进出场及安拆费5.施工排水、降水费2.砼、钢筋砼模板及支架费3.脚手架费4.已完工程及设备保护费施工技术措施费6.垂直运输费及超高增加费8.其他施工技术措施费7.构件运输及安装费9.总承包服务费施工组织措施费施工组织措施费6.环境保护费8.安全错施费7.文明施工费9.临时设施费1.二次搬运费3.冬雨季施工增加费4.工程定位复测、工程交点、场地清理费5.生产工具用具使用费2.已完工程及设备保护费安全文明施工费通用项目间接费企业管理费规费2.社会保障费1.工程排污费1.管理人员工资2.办公费4.固定资产使用费3.差旅交通费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费11.税金费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费3.医疗保险费2.失业保险费1.养老保险费3.危险作业意外伤害费4.住房公积金12.其它税金营业税营业税=(直接工程费+间接费+利润)*3%/(1-3%)城市维护建设税城市维护建设税=营业税*规定税率教育费附加教育费附加=营业税*3%第二节工程量清单计价造价组成一、分部分项工程量清单项目费=∑(分部分项工程量清单×综合单价)二、措施项目清单费1、措施技术项目清单费=∑(施工技术措施项目清单×综合单价)2、措施组织项目清单费(安全文明施工费)=(人工费+机械费)×费率三、其他项目清单费按清单计价要求计算四、材料及机械差价1、材料差价=∑(材料用量×材料单价价差)2、机械价差=∑(机械台班用量×机械台班单价价差)五、规费人工费×规定的相应费率六、税金(一+二+三+四+五)×规定的税率七、工程造价=一+二+三+四+五+六第三节工程造价的计算一、分项工程综合单价计算二、分项工程技术措施项目综合单价计算三、建设工程造价计算(同上)代号费用项目计算方法(一)(二)直接工程费施工组织措施费(通用项目)人工费+材料费+机械费(人工费+机械费)×相应的费率(三)企业管理费(人工费+机械费)×相应的企业管理费费率(四)利润(人工费+机械费)×相应的利润率(五)综合单价(一)+(二)+(三)+(四)分项工程综合单价计算程序:分项工程技术措施项目综合单价计算程序:代号费用项目计算方法(一)(二)直接工程费施工组织措施费人工费+材料费+机械费(人工费+机械费)×相应的费率(三)企业管理费(人工费+机械费)×相应的企业管理费费率(四)利润(人工费+机械费)×相应的利润率(五)综合单价(一)+(二)+(三)+(四)代号费用项目计算方法一分项工程清单项目费其中:1.人工费,2.机械费∑(分部分项工程量×综合单价)二措施项目清单费(一)+(二)(一)施工技术措施项目清单费其中:3.人工费,4.机械费∑(施工技术措施项目清单×综合单价)(二)施工组织措施项目清单费(安全文明施工费)∑(1+2+3+4)×费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四材料及材料价差机械价差机械价差∑(材料用量×材料单价价差)∑(机械台班用量×机械台班单价价差)五规费(1+3)×规定的相应费率六税金(一+二+三+四+五)×规定的相应费率七工程造价一+二+三+四+五+六建设工程造价计算程序:本章内容到此结束再见

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