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361方案设计资料一、总体概述及规划理念设计思路1.总体概述等等等等等等等等2.设计理念及原则（1）以人为本、可持续发展的原则通过规划科学合理布局，做到人与自然的和谐，特别注意水源、生态的保护，进一步改善农村生活方式、改善农民居住环境，提高农民生活质量。（2）农民自愿和尊重民意的原则在村庄规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性，不搞大包大揽。增加农民对村庄建设规划的知情权、参与权。广泛征求农民的意愿，反映农民的要求，保护农民的利益。（3）实事求是、因地制宜、量力而行的原则。针对村庄的经济水平、文化素质等情况，实事求是，逐步搬迁（若有搬迁）。（4）有利发展生产、方便生活的原则规划要有利于农村经济发展和农村产业结构调整，同时体现人性化，通过精心组织，合理布局，使农民的生产和生活更加便利和舒适。（5）节约用地、集约用地、保护基本农田的原则。村庄建设规划应与新农村土地利用规划结合起来，“统一规划、相对集中，并小村为大村”的农房建设方针在多年的实践中证明是正确的，规模太小，不仅农村土地利用率低，而且不利农村公益基础设施的配套，要注意重点保护基本农田的原则。（6）突出地方特色的原则美丽乡村建设不能把当地传统的建筑文化丢掉。规划与当地经济社会发展2的要求相适应，充分考虑地形地貌，适当兼顾民风习俗。3.美丽乡村建设的重点及难点重点：（1）合理谋划村庄发展方向、思路和路径（2）积极推行产业结构的调整与优化（3）加快完善基础设施建设，为村庄的发展提供平台难点：（1）如何在发展战略趋同的条件下，体现出自身产业优势（2）如何加强基础设施建设，改善人民生活环境（3）引导村容村貌建设，打造具有地方特色的村容村貌4.规划策略a.优化道路网络：结合现状道路及发展需求，形成完善的道路骨架网络。b.美化村庄景观：点线结合，完善道路绿化网络，与现代高标准农牧业及大地景观结合形成规划景观系统。c.整合产业结构：结合现状已有产业，探求新型产业发展联动模式，实现可持续发展。d.完整村庄配套：基础设施完整配套，发展诉求设施提前加速配套。e.优化产业模式：逐步突破农户+公司产业模式，创造新型农户+公司+网络新型产业模式，改善农民居住生活水平，提升农村综合竞争力，缩小城乡收入差距，农民生活加速步入小康社会。f.提升文化建设：建设科普科教中心、全民建设中心、文化展示中心、先进农业教育基地，提升农民精神文化生活，达到小型城市文化生活水平，避免文化生活和经济建设脱节。g.功能分区规划：农牧结合，打造可持续发展农牧业；景观与农业结合，农业不再是单一的农业，大田风光为视觉享受做出贡献。h.科产联动、科居联动：科技改变生活，科技基础设施在乡村规划与建设，引导农民利用信息化，科技化来提高生活水平。35.规划思路——完善基础设施建设，推进新农村建设。改善居住环境，完善基础设施建设，提高生活质量，改被动为主动，快速推进新农村建设。通过营造良好的居住环境，加大投资，彻底改善农村脏乱差的环境，完善公共服务设施配套。——合理调节产业结构，提高产业发展水平。以产业结构调整为突破口，解决就业和增收问题，调整产业结构，改变单一的产业构成，拓宽和延伸产业链条，充分利用自身优势，加快非农产业培育。——丰富精神文化生活，城市生活在乡村再现。改善改变农村生活习惯，“舞动乡村”，每周举行一次到N次的集体活动，加强和推进篮球赛、便民跑道等体育基础设施的建设。二、设计工作内容及方案。包括：现状图：区位图、村庄整治鸟瞰图、村域用地现状图、村域地形分析图、村域资源分布图、村域道路交通分析图、村域产业现状分析图村域规划图：村域用地整治规划图、村域功能结构规划图、村域空间管制4规划图、村域道路交通整治规划图、村域生态格局整治规划图、村域绿地景观整治规划图、村域产业布局整治规划图、村域旅游发展整治规划图村庄现状图：村庄公共服务设施现状图、村庄基础设施工程现状图、村庄建筑质量现状分析图、村庄建筑高度现状分析图、村庄建筑保护与更新分析图、村庄整治项目分析平面图村庄规划图：村庄规划鸟瞰图、村庄土地利用规划图、村庄空间结构规划图、村庄功能分区规划图、村庄规划总平面图、村庄产业布局规划图、村庄道路交通整治规划图、村庄公共服务设施规划图、村庄五线规划图、村庄建设控制规划、村庄绿地景观系统规划图、村庄给水工程规划图、村庄雨水工程规划图、村庄污水工程规划图、村庄电力工程规划图、村庄电信工程规划图、村庄道路竖向设计图、村庄综合防灾规划图、村庄环保环卫规划图、近期建设规划图、近期建设项目分布图、近期民居整治建设规划图、近期绿化景观建设规划图、近期公共空间建设规划图、重点街道整治规划图、综合整治意向图、工程设施意向图、道路绿化意向图、配置意向图、生活污水处理示意图本项目项目负责人由经验丰富的高级工程师及注册规划师担任。项目负责人全面负责项目的工程技术和技术服务工作，组织具有设计经验的各专业技术人员组成设计项目组。项目负责人承担项目管理、项目编制、项目送审及归档，把握项目编制的各阶段成果的质量、深度、完整性、准确性、规范性等。设计人员配合项目负责人进行设计工作，对所承担的规划设计内容认真负责，保证成果的完整性、准确性，成果内容表达符合国家、省、市、及院有关规定。按照项目对各设计单元进行编号，由有关专业设计组对各设计单元图纸工作量和所需辅助工作量进行定额。根据提供图纸日期的进度要求及工作量定额和设计工作中各专业的工作顺序，安排各专业的进度计划，编制网络图，保证及时供5应图纸。按照业主要求填报设计进度旬报，供业主和有关方面了解设计进展状况，并印发项目相关单位和部门。加强与业主的沟通和协商，加强事先指导，避免重大方案变更。加强各专业间的协调，按要求及时提交“互提资料单”。定期对设计进度监测，将设计完成值与计划值相比较，分析产生的偏差值，找出原因，提出进度修改计划，使进度始终在计划的控制之内。三、设计的质量、周期保障措施以及后续工作安排根据该项目的技术复杂性，我们针对性的编制了公司内被工作流程，使作业忙而不乱的进行。严格执行国家及行业设计标准、规范、规程，特别是国家强制性规划条例；严格贯彻执行国家和地方基本建设程序。设计方案符合国家和陕西省与有关6部门颁发的现行谁家规范、规程和规定，并符合城市建筑规划部门提出的要求、指标及本招标文件的要求。项目质量控制表（包含后期服务）服务项目服务内容前期调研项目合同签订后，专业负责人编制调研资料清单，调研程序，现场踏勘，组织设计师去各个部门收集资料，有必要的情况下，和业主开座谈会，面对面就项目进行前期沟通，了解业主规划要求，为后续编制规划奠定基础。建立项目办事处项目签订后，为方便项目后续推进，计划在在陇南市建立联络处，有固定办公场所和办公设施，并配备不少于2人的办事员，遇到问题，办事员可与业主第一时间沟通。项目时间节点控制前期调研不少于5天初步规划不多于20天规划修订稿不多于5天规划最终稿10天共计40天设计深度1.满足国家地方标准和政策2.满足招标内容及具体要相关要求深度3.规划成果分为说明书、图纸两部分4.文本和图纸：无错、漏、碰、缺5.成果有较强的操作性，有效指导园区项目后续推进售后服务项目完成后4个月内，如甲方有关于该项目有关的问题，可与我方设计人员电话沟通，需要现场解决的问题，我方将选派不少于1人的专业人员现场解决。7四、设计进度计划、人员安排（1）项目在规划编制过程中，甲方及时能够提供详细基础资料，建议资料盖政府公章，保证资料准确性。（2）甲方在项目启动后，能够成立项目工作小组，有专人和供应商进行对接，随时解决项目存在问题，让我公司及时了解甲方意图。（3）项目在编制过程中，应和成县其他相关进行规划衔接。（4）我公司在拟定好项目工作计划，甲方认可后，根据既定时间节点安排双方内部交流，邀请各部门领导、专家参与技术评审，时候公示，广泛征求社会意见和建议，我公司及时完善规划编制。（5）我公司承诺，在项目规划编制提交成果后，继续跟踪该项目后续设计施工无缝对接工作，保证项目按照既定规划施工落地。1.对本项目的人员配备本项目配备人员为：项目负责人一名、高级工程师及注册规划师一名、电气专业负责人一名、给排水专业负责人一名、建筑专业负责人一名、结构专业负责人一名、暖通专业专业负责人一名。进度计划表：共90个工作日五、其他资料估算工期工作内容10个工作日现场调研35个工作日完成规划方案初步设计同时与甲方沟通40个工作日按照甲方及专家评审意见修改完善方案5个工作日全套方案完善并出成果