土木工程估价

2009-4-201《土木工程估价》CivilEngineeringConstruction张乐群[e-mail]文件使用pdfFactoryPro试用版本创建第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论课程《画法几何与建筑制图》《房屋建筑学》《土木工程施工》《工程造价管理》综合运用综合运用PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论第一章绪论★第二章工程量清单计价及定额★第三章面积计算及土石方工程★第四章桩与地基基础工程★第五章砌筑工程★第六章混凝土及钢筋混凝土工程★第七章木、金属结构工程★第八章屋面、防水、防腐工程★第九章楼地面、墙、柱面工程★第十章天棚、门窗工程第十一章其余有关工程第十二章施工技术措施项目等及其投标报价书的编制★第十三章工程造价软件应用目录目录PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论掌握工程量清单计算规则应用掌握计价定额的应用掌握建筑工程各分部分项工程量的计算掌握预算的编制方法初步能力：建筑工程项目编制工程量清单建筑工程项目投标报价书能力能力掌握掌握PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论《工程估价》谭大璐.中国建筑出版社,2005年7月教材教材《工程量清单的编制与投标报价》邢莉燕.山东科学技术出版社,2005年3月四川省建设工程工程量清单计价定额（2004）（2009）《工程估价》马楠．人民交通出版社,2007年2月《建筑工程定额与预算》唐明怡等．中国水利水电出版社，2006年1月《建筑工程估价》周晓静．机械工业出版社,2005年9月参考资料参考资料PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论《工程估价》谭大璐.中国建筑出版社,2005年7月教材教材《工程量清单的编制与投标报价》邢莉燕.山东科学技术出版社,2005年3月四川省建设工程工程量清单计价定额（2004）（2009）《工程估价》马楠．人民交通出版社,2007年2月《建筑工程定额与预算》唐明怡等．中国水利水电出版社，2006年1月《建筑工程估价》周晓静．机械工业出版社,2005年9月参考资料参考资料PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿÿ工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员1工程估价的概念2工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员1工程估价的概念2工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员重点：重点：PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员1工程估价的概念2工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论土木工程：包括房屋、铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场等工程。建筑工程：房屋建筑形成内部空间、满足生产、生活、公共活动要求的工程实体PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论建设工程造价，是指进行某项工程建设自开始直至竣工，到形成固定资产为止的全部费用。工程估算不同于工程估价。估价是可行性研究至投标报价阶段的工程计价。定价是业主与施工方签订合同至保修阶段的工程造价。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ估价中的几类算估价中的几类算名称依据之一准确程度其他说明投资估算业主据此决策是否立项。可细分为规划阶段、项目建议书阶段、初步估算阶段工程概算业主据此进行项目筹资施工图预算业主据此掌握预算控制价，用途之一是用于招标。施工预算承包商据此控制施工成本。结算承包商据此向业主结算工程维护现代项目管理需对此项估价请同学们填写此表请同学们填写此表PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿÿ工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员1工程估价的概念2工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ单件性：工程项目在设计阶段受地理位置、周围环境、使用功能、结构形式影响工程估价特点工程估价特点多次性：工程建设过程的多个阶段组合性：由局部到总体，逐个计价，层层汇总动态性：受价值规律、货币流通规律和商品供求规律的支配PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程估价特点工程估价特点多次性：工程建设过程的多个阶段PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程估价特点工程估价特点组合性：由局部到总体，逐个计价，层层汇总建设工程项目划分为了便于算单单分分建设工程项目划分为了便于算单单分分PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程估价特点工程估价特点组合性：由局部到总体，逐个计价，层层汇总单项工程单项工程PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程项目划分工程项目划分单项工程——建设项目的组成部分，一般是指具有独立的设计文件，在竣工投产后可以独立发挥效益或生产设计能力的产品车间、生产线或独立工程等。单项工程单项工程PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程项目划分工程项目划分一个建设项目可以包括若干个单项工程。例如一个新建工厂的建设项目，其中的各个生产车间、辅助车间、仓库、住宅等工程都是单项工程。有些比较简单的建设项目本身就是一个单项工程。一个建设项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单项工程。单项工程单项工程PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程项目划分工程项目划分单位工程单项工程由若干个单位工程组成。单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。例如，工业建筑物的土建工程是一个单位工程，而安装工程又是一个单位工程。单位工程单位工程PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程项目划分工程项目划分分部工程土建工程的分部工程按建筑工程的主要部位划分。例如基础工程、主体工程、地面工程等；安装工程的分部工程是按工程的种类划分的，例如隧道工程、电气工程、通风工程以及设备安装程等。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程项目划分工程项目划分分项工程按照不同的施工方法、构造及规格，可以把分部工程进一步划分为分项工程。分项工程，能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ第一章土木工程估价概论第一章土木工程估价概论◆建设程序中的个阶段对应不同的工程价◆不同的价格是由于不同的计算规则或者算法◆工程价格准确性依次提高◆概算作为控制价◆二算：概算预算◆三超：决算预算概算估算PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员1工程估价的概念2工程估价在工程建设各个阶段、工程建设参与各方的作用、计价方式（工程标底、工程投标报价）3工程建设参与各方的计价4建筑安装工程费用组成5造价员PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程建设参与各方的计价业主方的造价师：1．初始阶段（规划阶段）开发评估为业主（开发商）进行开发估算和其他评估的工作。如财务预测、现金流分析、敏感分析和其他服务，使业主对可能的工程的造价有一个大致的了解。业主承包商招标投标业主承包商招标投标PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程建设参与各方的计价业主方的造价师：2项目设计阶段成本控制向业主和设计师提供有关成本方面的建议，对不同的设计方案进行成本比较，以成本规划控制设计。如运用价值工程的原理，分析项目的“全寿命”成本。业主承包商招标投标业主承包商招标投标PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程建设参与各方的计价无标底招标程序中，招标方需要计算工程造价，招标方使用预算定额计算工程造价的方式为施工图预算，计算的工程造价称为预算控制价。业主承包商招标投标业主承包商招标投标PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建ÿ工程建设参与各方的计价承包商方的造价师：投标报价估价师应熟悉合同和施工方法、掌握市场价格、了解竞争对