在建工程抵押

1、法人资格证明（复印件盖公章）；2、法定代表人授权委托书（原件）；3、身份证明（复印件，包括：法人、委托人）；4、国有土地使用证（交房管局办抵押，18个工作日拿到）；5、土地使用权出让合同（复印件盖公章）；6、报建审核意见书（复印件盖公章要认证）；7、建设工程规划许可证（复印件盖公章要认证）；8、房地产他项权利登记申请书；9、主合同和抵押合同（必须公证，原件）10、评估报告（原件）；11、议价协议书（当没有评估报告时必须提供）；12、建设用地批准书（复印件盖公章要认证）；13、建筑平面图（要把今次抵押部分用红线圈出，注明抵押面积，双方盖章）；14、商品房预售许可证（原件，复印件盖公章，如果未领取预售许可证的，必须到市场处出证明）：15、缴交土地出让金发票（复印件盖公章）；16、债权未超出抵押值余额的证明；17、同意抵押的证明（由银行提供）；18、职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；19、股东会或董事会同意抵押的证明（即股东会决议或董事会决议，必须公证）；20、公司章程（复印件盖公章，如果章程里面没有明确指出股东或董事的名字，公司必须提供一份股东会或董事会成员的名单；21、合伙人同意抵押的证明；22、共有人同意抵押的证明；23、地价证明（即《给市场处的函》,原件，复印件盖公章）；24、未预售证明（由交易所出）；25、具结书（说明抵押部位不在拆迁补偿范围内）；26、董事证明；27、（银行）法人资格证明，法人授权委托书，法人身份证明，营业执照；第4－7、12（提供原件，复印件盖公章），第23、24需提前办理；注意：办理权属证书的分割提供的未预售证明与在建工程抵押的未预售证明是一样的，只是把预售许可证的复印件改为权属证书的复印件，还要提供一份新旧门牌的对照表。在建工程抵押登记地价证明：（提供资料:国有土地使用证、用地批准书、土地出让合同、预售许可证）需7个工作日；当领有预售许可证的，就必须出未预售证明。（提供资料：报告、预售许可证的复印件、抵押物清单，而清单里面一定要把今次抵押物列明，如商业、住宅、车位要分别注记面积及编号要清晰）需3个工作日；当每办理抵押登记时，都要换预售许可证。（提供资料：换证报告、抵押物清单、预售许可证的正、副本、国有土地使用证、换证申请书）