地板企业决战全装修时代

地板企业决战全装修时代由于受房地产市场观望形势的影响，今年以来建材市场一直处于销售冷清态势。与此形成鲜明对照的是，生活家地板的销量却出现大幅度激增——截至6月底，销量同比增长125%，创历史新高。据了解，与房地产商紧密合作，加速在全装修领域的布局是生活家销量猛增的主要因素之一。环保大考“我们正面临着一场前所未有的环保大考，没有任何一个企业可以单独胜出，必须形成一个真正绿色的房地产产业链，建材企业才能实现最大程度的低碳环保。因此，推动全装修房的普及，不仅是房地产企业的事，也是我们地板企业的责任。”生活家公司董事长刘硕真认为全装修房不仅是大势所趋，而且会导致建材行业渠道、营销、流通等方面的相应改变，甚至于会引发行业的重新洗牌。根据权威机构的测算，以每套90平方米典型住房计算，全装修房比毛坯房可以减少两吨的建筑垃圾，我国目前城市销售住宅600万套，按照80%是毛坯房的比例，如果全部改为全装修房，则每年少产生1000万吨建筑垃圾。毛坯房在制造巨量垃圾的同时，还伴随着巨大的资源和能源浪费。据住房和城乡建设部示范工程处处长田灵江介绍：“我国每年住宅装修造成的浪费高达3000亿元，虽然目前政策重点在于抑制房价和加强保障，但从长远来看，取消毛坯房是大势所趋。”工程板内幕近日，生活家地板与万科集团签署了AB级标准化装修房集中采购协议，生活家入围万科标准化装修的战略合作伙伴。刘硕真表示，除了万科与生活家同样秉持打造绿色竞争力、推动建筑行业向低碳经济发展方式转变的理念外，生活家一直坚持以高于国家标准的企业标准生产产品，从不为获取超额利润生产“工程板”的做法，也是双方能够结成战略联盟的基础之一。不久前，中国林产工业协会高级顾问张森林在由生活家集团和新浪乐居共同主办的中国首届木居文化研讨会上指出，在全装修房的建材采购中，由于采购方一味压低价格，导致个别建材企业专门为工程用户生产低成本的所谓“工程产品”。刘硕真认为，这个产业链上的任何一环都必须以诚信的原则提供优质的产品和服务，否则就会被淘汰出局，并且再也没有进入的机会。因为，谁都不能容忍让“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。据介绍，生活家从多年前就开始试水全装修，并且取得了不凡的业绩。在2008年就卖到10多万元1平方米的“全国最贵楼盘”——上海汤臣一品就是选用了生活家巴洛克地板。其他如中海滨河湾、华润幸福里、招商兰溪谷等众多知名项目都选用了生活家地板。渠道争夺战6月1日，江苏省编制的《成品住房装修技术标准》已施行。这是我国第一部关于全装修的地方性法规。而在此之前，许多地方已经通过在土地出让时进行约定等措施推动全装修房的建设。据有关专家表示，目前已经形成了地方率先突围倒逼国家法规的态势，全装修房时代已经到来。与此相呼应，以购房者等零售对象为主要客户的建材行业，将开始进入以房地产开发商为主要客户的“BtoB”时代。尽管市场对相应建材产品的总需求量不会因此产生任何变化，但是随着主要客户开始转变，一场新的渠道争夺战已经不可避免。从目前来看，全装修产业链一直是由房地产商主导的，刘硕真表示，全装修产业链应当是一个绿色联盟，从推进低碳环保住宅的角度讲，生活家希望能够成为全装修产业链的积极推动者。他说，这意味着生活家在品牌运营和产品营销上都必须做出主动的调整。单从生活家地板今年7月份以来所获得的奖项，就可以从一定程度上看出其在布局全装修时代所付出的努力。7月上旬，生活家·巴洛克地板（仿古）获得由中国室内装饰协会颁发的“全国室内装饰优质安全环保产品”荣誉。8月6日，生活家获由中国建筑材料工业协会、中国房地产业协会、中国建筑装饰协会等多家国字号权威协会组织授予的“2010中国房地产精装修项目推荐品牌”称号。业内专家分析认为，全装修所带来的渠道变化，对于中型地板企业的影响可能更大，行业内的并购整合将会加速，一些优势企业将有机会做大做强，从而改变多年以来地板企业长不大的状况。