2019工程造价管理.ppt

工程造价管理教研室•0.1工程造价的含义•0.2工程造价管理的含义•0.3工程造价的计价•0.4工程造价的控制•0.5工程造价管理者概述0.1工程造价的含义工程造价建设项目总投资•固定资产投资•流动资产投资＝项目？＝投资？0.1工程造价的含义建设项目总投资•固定资产投资=工程造价•流动资产投资=流动资金工程造价工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。建筑产品的价格工程造价管理=造价规划0.2工程造价管理的含义+造价控制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol设计施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二项工作组成相互交叉各有侧重可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营后评估估算≤±20％项目建议书匡算≤±30％概算≤±10％修正概算±10％预算≤±5％投资决策设计阶段0.3工程造价的计价标底报价合同价竣工决算工程结算结算价0.3.1计价(规划)的过程----随着项目进展，目标渐渐明确-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%0.3.2工程造价计价的特点单件性计价多次性计价按项目的分解进行组合计价WBS（WorkBreakdownStructure）目的把项目分解为便于管理和完成的子项，分析各子项关联关系，确定工作内容和流程。把项目总目标分解为子目标，针对每一个子目标，来确定项目的组织结构。计算或估算每一个子项所需要的资金、时间或其他资源。为分解好的全部子项统一信息编码。WBS（WorkBreakdownStructure）形式按项目的组成结构进行分解。（计价最常用）按项目进展的不同时间阶段进行分解。按项目费用的构成进行分解。WBS（WorkBreakdownStructure）意义它是工程计量与造价管理的基础，它使•项目易于理解•工程量易于计算•造价易于控制按项目的分解进行组合计价建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程定额子目如：学校、工厂如：某教学楼如：外墙如：多孔砖外墙如：1砖（3-2-2）如：土建工程0.4工程造价的控制可行性研究估算初步设计控制施工图设计预算概算控制≥≥＜＜“三超”现象施工结算≥＜控制0.4.1投资控制的目标•合理投资（控制）•满足项目功能和使用要求的造价最小•投资控制•费用管理，是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程，包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。——美国项目管理协会编写的《项目管理知识体系》设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的设计、发包资金累计曲线100%95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度竣工0.4.2投资控制的重点*组织：结构、人员、分工、工作流程、…*技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料设备选择、生产工艺、…*经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、支出审查、…*合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、…技术+经济＋组织＋合同（组合）最有效的手段0.4.3投资控制最有效的手段0.4.4全生命周期造价管理针对范围全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理个人•概预算人员•造价工程师…………0.5工程造价管理者机构（单位）•国家•地方•单位1）工程概预算人员持证上岗制度执业资格制度上岗培训►业主方►设计方►施工方上岗证书（造价员证）执业资格证书持证上岗二年后向定额站申请复核0.5.1个人执业章2）造价工程师考试（1997）注册报考条件►大专五年►本科四年►二学位、研班、硕士三年►博士二年资格证书►全国有效►三月内注册权利：►独立执业、签字、名称、开办造价咨询单位义务：►守法、质量负责、再教育、秘密注册证书►有效期为二年，每二年重新注册考试范围0.5.1个人•考试范围–造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理相关知识”“工程造价的确定与控制”“建设工程技术与计量”“工程造价案例分析”。2）造价工程师0.5.1个人–第三科目建设工程技术与计量分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组：A：工艺管道与专用设备；B：电气与通信系统；C：自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。2）造价工程师0.5.1个人1）建设单位（业主）2）施工单位（承包商）3）设计单位4）工程咨询单位0.5.2工程造价管理机构造价咨询公司测量师事务所招标代理公司项目（工程）管理公司监理公司审计事务所…5）金融机构（银行、保险）6）政府主管部门建设部、建委、建设厅（定额站、工程造价管理站）7）专业协会中国工程造价管理协会（CECA）——ChinaEngineeringCostAssociation0.5.2工程造价管理机构第一章：工程造价的构成•1.1工程造价的构成•1.2设备、工器具购置费•1.3建筑、安装工程费•1.4工程建设其他费•1.5预备费•1.6建设期贷款利息1.1工程造价的构成•1.1.1工程造价•含义业主方定义——总投资•承包商——合同价款（发包价）建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。【例】建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（）在量上相等。A.竣工决算B.工程造价和流动资金C.工程造价D.竣工结算【例】根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目投资由（）组成。A.固定资产投资B.流动资产投资C.无形资产投资D.递延资产投资E.其他资产投资固定资产投资流动资产投资——流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价我国现行工程造价的构成1.1.2工程造价的构成解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元【例】某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980B．5580C．3780D．41801.2设备及工器具购置费1.2.1设备购置费设备购置费＝设备原价＋设备运杂费1.2.1.1设备原价①国产设备标准件：交货价，出厂价（按带备件的出厂价计算原价），合同价非标准件：合同价4种方法确定国产标准设备概念国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产非标准设备概念国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法国产非标准设备原价成本计算估价法（1）材料费：材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标（4）专用工具费：按（1）～（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费：按（1）～（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。（7）包装费：按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润：可按（1）～（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（9）税金:主要指增值税，税率为17%。计算公式为：增值税=当期销项税额－进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率（销售额为（1）～（8）项之和）销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取的增值税额，为销项税额。进项税额：纳税人购买货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税额为进项税额。（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费【例】国产标准设备的原价一般是指（）。A.设备预算价格B.设备制造厂的交货价C.设备成本价D.出厂价与运费、装卸费之和【例】按照成本计算估价法，下列（）不属于国产非标准设备原价的组成范围。A.外购配套件费B.组装费C.包装费D.增值税【例】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。【解】–专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元–废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274万元–包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元–利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元–销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元–该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元【例】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10％，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5％，该设备购置费为()万元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38【解】原价＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43购置费＝38.43（1＋5％）＝40.35【例】按照成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，下列（）不属于利润的计算基数。A.外购配套件费B.组装费C.包装费D.增值税②进口设备：进口设备原价（抵岸价）是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完全部税、费以后的价格。进口设备的交货方式◆内陆交货类：在出口国内陆的某个地点交货EXW◆装运港交货类：在出口国装运港交货装运港船上交货价FOB（FreeOnBoard）——离岸价成本加运费C.F.R.（CostandFreight）成本、保险费加运费C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight）到岸价◆目的地交货类：目的港船上交货价D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港码头交货价(关税已付)D.E.Q.（DeliveredEXQuay）目的港未完税交货价D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），完税后交货价（进口国的指定地点）D.D.P.（DeliveredDutypaid）•进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋