电梯日常维护保养合同.

1合同编号：电梯日常维护保养合同使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不改变任何安全性能参数的调整。4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。2电梯日常维护保养合同签订地点：合同编号：使用单位（甲方）：维保单位（乙方）：营业执照号码：许可证号码：依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯周期日常维护保养项目表》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商一致，订立本合同。第一条日常维护保养的电梯1.1甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务；若甲方需增加委托维保电梯，乙方应与甲方签订补充协议，并按本合同约定单价及规定予以维修保养。1.2日常维护保养电梯数量及合同金额（不含电梯年检费用）序号电梯品牌规格型号层/站台量维保费单价（元/台/年）年度维保费合计小写：，大写：3第二条日常维护保养内容2.1乙方应当根据《电梯周期日常维护保养项目表》的规定完成包括但不限于半月、月、季度、半年、年度保养项目，并做好维护保养记录。（见附件二）第三条日常维护保养标准3.1实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。3.2除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：（1）提前安排保养计划，并进行张贴公示，保养时间避开电梯使用高峰；（2）工作人员统一着装，注意仪容仪表，文明用语。第四条日常维护保养期限4.1本合同期限【xxxx-xxxx】。4.2甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满【30】日前重新签订合同，费用由双方另议。第五条日常维护保养费（不含电梯年检费用）5.1维护保养费总计（价税合计）【】元/年（人民币），大写：【】，其中合同价款为人民币【】元/年（人民币），大写：【】；增值税金额为人民币【】元/年（人民币），大写：【】，适用税率（征收率）为【3%】。5.2乙方明确承诺：在签署本合同之前已充分考虑当前及合同履行期内的所有可能产生的成本因素，包括国家政策、法规变化而带来的不利影响，并对合同义务的完全履行不持任何异议。本合同履行期限内，除非甲乙双方另有书面约定，否则本合同价款不作任何调整。5.3双方确认，本合同项下的合同价款与增值税金额分别单独计算，严格实行价税分离。45.4甲方付款前，乙方应提前【7】个工作日向甲方提供正式合法有效足额的适用【3】%税率（征收率）的合法增值税专用发票出具相应金额的合法发票，否则甲方有权拒付；若乙方向甲方提供的增值税专用发票为虚假、违法、无效或过期的，甲方有权暂不支付该笔款项，并有权要求乙方提供合法有效的增值税专用发票。5.5若乙方开具的增值税专用发票为虚假的、不真实的或并非足额的，乙方应承担该笔增值税专用发票对应的该笔应付合同价款金额【30】%的违约金，并应承担甲方因而遭受的全部直接损失；此外，甲方还有权单方面解除合同。乙方提供非法发票的，应按票面金额的30%向甲方支付违约金并赔偿甲方因此所受损失。5.6若乙方未能按时开具正式足额的合法增值税专用发票给甲方造成损失的，乙方应承担甲方全部直接损失的损害赔偿责任。5.7乙方须完全同意在保持合同范围、要求、责任、权利、义务以及除增值税金额外的合同总价不变，且合同计量、计价、取费等原则均不变的情况下，若发生后期国家税法法规等变化，对计税条件、税费（费率）要求有所减免，乙方须与甲方签订补充协议对该费用进行核减，否则，甲方有权直接在付款及结算中给予扣减，乙方须完全同意且不得因此而提出任何索赔。第六条结算方式6.1甲方按（□月√季□半年□年）支付维护保养费，由签订合同时起计，每季度在最后一次乙方按照本合同规定完成保养工作后【15】个工作日内，甲方向乙方足额支付当【季度】的应付保养费用。每次付款的金额为：【元】。6.2支付方式：□支票√汇到乙方指定账号。第七条日常维护保养方式：□清包√半包□大包。7.1半包维保中更换零部件单件在【500】元以内的包括但不限于润滑油、黄油、棉纱、砂纸等保养物料由乙方免费提供。（详见附件三）第八条乙方抢修服务热线电话：58.1乙方进场15日内自行报装开通服务热线电话，并第一时间通知甲方。8.2抢修服务时间（困人除外）：接到（全天24小时）报修【10】分钟内到达现场，一般故障【30】分钟内处理完毕，重大故障2小时内处理完毕（需更换配件的处理时间以双方现场协商为准），并做好相关记录。第九条驻场9.1乙方提供驻场作业服务（驻场费用已经包含在日常维护保养费中）9.2驻场作业人员职责：（1）负责管辖范围内的电梯正常运行，维护保养，24小时抢修服务；（2）每月对电梯运行情况形成报告及合理化建议，报送至甲方存档；（3）遵守甲方相关管理规定，不得从事违法犯罪活动以及损害甲方形象的活动；（4）合同起始之日起驻场人员应保证进驻现场。驻场人数为【】人。第十条甲方权利和义务10.1权利10.1.1有权按照合同约定监督乙方履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议；10.1.2有权要求乙方保障电梯的正常运行；乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求乙方限期改正及要求乙方更换不称职的人员。10.2义务10.2.1应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同后应当及时向乙方提供如下资料的原件或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；6（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）电梯运行全部记录；（8）故障及事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10）特种设备登记卡；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；10.2.2建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。10.2.3配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对供方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对供方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。（4）如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知供方。10.2.4应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。10.2.5在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。10.2.6除乙方无法及时解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许第三方从事与电梯维护保养有关的工作。710.2.7应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。10.2.8应当在电梯安全检验合格有效期届满前【1】个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条乙方权利和义务11.1权利11.1.1有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料；11.1.2有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。11.2义务11.2.1应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可；11.2.2接到故障通知后，应当按照本合同规定立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在【10】分钟内抵达现场,一般故障应当在【10】分钟内抵达现场,【30】分钟内处理完毕；11.2.3现场作业人员不得少于两人，且应当取得现行有效的《特种设备作业人员证》。乙方应做好其作业人员的安全生产教育，承担因乙方过错产生的安全生产责任。乙方负责员工的保险，乙方人员在维修保养工作中造成的人身伤亡及财产损失均由乙方负责。11.2.4作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全；11.2.5向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求；11.2.6对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损；11.2.7建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）；11.2.8应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动；11.2.9应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方；811.2.10不得以任何形式、任何理由将电梯维保分包、转包给第三者进行（包括个人），一经发现，甲方有权解除本合同；11.2.11免费代办电梯年检手续；11.2.12保养期间内，乙方应随时听取甲方对设备运行状况的反映，对不正常的运行状况，应做认真分析与纠正。应定期对电梯的所有项目进行检查，并视情况进行调整、检修、润滑，以维持甲方电梯安全运行。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。12.2乙方单方解除本合同的，应当及时通知甲方，并承担当月维保费【20】%违约金及给甲方造成的全部损失。12.3乙方违反本合同约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照当台当月维保费【10】%标准向甲方支付违约金。乙方违反此项义务两次的，甲方有权解除本合同，由乙方按照合同总价款【10】%标准承担违约责任及甲方因此遭受的全部损失。12.4因甲方违反本合同规定而导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。12.5乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当按照甲方要求的期限内返工，并按照当台当月维保费50%标准支付违约金及赔偿给甲方造成的全部损失。乙方违反此项义务两次的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款【10】%标准支付违约金及甲方因此遭受的全部损失。12.6因乙方违反本合同规定的作为或不作为导致甲方或第三方人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。发生上述事故后，乙方应积极与第三方或甲方协商赔偿事宜，并按时全额赔付。经协商而不能达成一致意见的，甲方有权将甲方或第三方的损失，从日常维护保养费中予以扣除。912.7因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复验费用。12.8乙方接到报修通知后，未按本合同约定及时到达现场予以维修的，应支付给甲方违约金【100】元/次。延迟超过【3】次，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款【10】%标准支付违约金及甲方因此遭受的全部损失。。12.9乙方人员（含驻场及不驻场人员）在工作岗位上（巡视检查或维护保养时），必须穿戴有电梯公司标志的工服或者佩戴工牌，否则甲方有权按照每人每次【100】元的标准作为违约金从季度维保费用中进行扣除。12.10在对电梯设备进行维护保养时，应在相关楼层及电梯轿厢内放置警示牌，待维修或保养结束后将现场清理干净，尤其是当电梯厅门口、轿厢地面、轿厢壁、厅、轿门、轿厢内及侯梯厅按钮留有由于维保而导致的油污痕迹时，甲方有权要求乙方重新清理干净，如再次达不到甲方要求的，甲方有权按照每次【100】元的标准作为违约金从本季度维保费用中进行扣除。12.11同台电梯由于乙方原因造成故障停梯每月（或30天）不得高于【2】次，否则每增加一次甲方有权在季度维保费用中扣除【100】元作为违约金；由于乙方原因造成停梯困人事故，引发的责任及后果全部由乙方承担。因乙方原因导致故障频次高于【5】次/月的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款【10】%标准支付违约金及甲方因此遭受的全部损失。12.12结合保养项目如甲方在检查过程中发现乙方伪造虚假维护、保养、巡检记录的，甲方有权按照每次【500】元的标准作为违约金从季度维保费用中进行扣除