住宅小区智能化系统

第一节智能小区的基本概况1第三节智能小区的实现3第四节智能小区的设计目标及规范3第七章住宅小区智能化系统第二节智能小区的各子系统2•智能建筑是一个大的动态概念，包括智能大厦和智能小区。智能建筑、智能大厦和智能小区的关系如图7.1所示。图7.1智能建筑、智能大厦和智能小区的关系第一节智能小区的基本概况•智能住宅小区（IntelligentHome）（以下简称智能小区）是智能建筑的一种。在城市内一个相对独立的区域实行统一管理且由特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化（ResidentialDistrictIntelligence）,具有住宅小区智能化系统（IntelligentSystemsforHouse，ISH）的小区为智能小区。与公共建筑中的智能建筑相比较，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。一、智能住宅小区概述第一节智能小区的基本概况•1、比尔盖兹豪宅•2、英国的integer•3、韩国的Ubiquitous•4、中国的智能小区建设与发展第一节智能小区的基本概况二、国内外住宅智能化第一节智能小区的基本概况1、比尔盖兹豪宅2、英国的integer1、智能住宅小区的内涵智能小区是一项系统工程。合理的建构设计、优良的施工质量以及完善的基础设施是智能小区建设的基本前提和基础；智能设备和良好的系统集成是实现智能小区的手段和途径，是住宅小区智能化程度的集中体现，也是衡量住宅小区智能化程度的关键，这两者构成了智能小区的“硬件”。而配套完善的物业管理和优质的服务是住宅小区智能化系统良好运行的根本保证，是整个住宅小区必不可少的组成部分，它是智能小区的“软件”。三、智能住宅小区的内涵与特征第一节智能小区的基本概况•只有将软、硬件紧密结合起来，才是真正的智能小区。这三者有机结合，缺一不可。智能小区的内涵如图7.2所示。图7.2智能小区的内涵三、智能住宅小区的内涵与特征第一节智能小区的基本概况2、智能小区的特征•智能小区除了具有一般住宅小区具有的优良的建筑结构和质量、完善的基础设施以及良好的使用性能外，还具有以下基本特征：(1)舒适、开放的人性化居住环境；(2)高度的安全性；(3)便捷的数字化通信方式；(4)便利的综合社区信息服务；(5)家居智能化；(6)物业管理智能化。三、智能住宅小区的内涵与特征第一节智能小区的基本概况图7.3智能小区特征图7.4小区智能化系统组成三、小区智能化系统的组成第一节智能小区的基本概况智能化小区物业管理子系统家居智能化信息网络子系统家庭智能化公共安全信息发布灯光照明给排水变配电其他机电监控通信电视计算机传感报警三表集抄家电控制暖通空调周边警戒巡更电视监控对讲•智能小区是一项跨行业、多学科的高新科技系统工程，目前在国内处于发展阶段，尚需经历不断探索、继续开发、逐步拓展和总结提高的过程。智能小区的使用对象是一般居民，因此，智能小区的基本功能应坚持以人为本、物为人用的原则，从实际需要出发，必须考虑居民的实际经济承受能力和对功能的实际需要程度。各主要功能系统的基本功能如表7.1所示。四、智能小区的主要系统的基本功能第一节智能小区的基本概况表7.1智能小区主要功能系统的基本功能第一节智能小区的基本概况续表7.1backbackbackback第一节智能小区的基本概况图7.5智能小区网络结构整体解决方案第二节智能小区的各子系统1、保安监视系统•保安监视系统是一种民用闭路监视电视系统。•其特点是以电缆或光缆方式，在特定范围内传输图像信号，达到远距离监视的目的。•保安监视系统的组成如图所示。该系统包括摄像、传输、显示和控制四个部分。•当需要记录监视目标的图像时，应设置磁带录像装置。在监视目标的同时，若需要监听声音，可配置声音传输、监听和记录系统。显示器录象机显示器显示器TV监控中心停车场电梯大堂入口停车场入口安保监视系统图火灾自动报警系统信息中心副控键盘保安副控中心图像检索存储监视集成保安管理中心报警输入解码器摄像机监视器监视器停车场管理系统玻璃破碎探测器微波探测器双鉴探测器红外线探测器报警按钮巡更站防盗报警器保安监视控制器主控键盘视频分配器录像机多画面处理器监视器电梯控制器通道控制器指纹读入机读卡机出门按钮电控门锁门磁开关图4-11防盗安保系统图2、三表出户计量系统•各种三表出户计量系统的组成及结构有一些小差异，但其工作原理都是一样的。现以某公司生产的V6—I型三表出户计量系统为例，作一简介。•（1）系统的组成结构•V6—I型三表出户计量系统主要由基表、数据采集器、系统服务器和物管中心的微机组成，它是一种智能化多用户数据集中抄收系统，如图所示。系统服务器Internet物业管理中心微机房采集器采集器采集器水表煤气表电能表电能表煤气表水表采集器采集器采集器自来水公司电力公司煤气公司表出户计量系统的组成•其原理是将住户计量表的数据转换为电脉冲信号，由采集器实时采集，并暂存，然后通过总线传输到系统服务器，微机再对系统服务器中的数据进行抄收、处理和存储，从而实现了大量分散数据的集中统一管理。同时，电力、自来水、燃气公司可以通过Internet网络直接向各物业管理中心读取相关数据，因此，大大提高了工作效率。•该系统是由微机和微处理机组成的两级总线制通信网络，是一个4层节点、4级联线构成的宝塔状树型结构。•(1)4层节点(节点是指网络中有一定处理能力的单元)第1层节点是基表。基表能输出电脉冲信号，若是普通计量表，则可以在表中加装磁场感应头，将表盘所转圈数转换为电脉冲输出。•第2层节点是采集器。采集器是以微处理机为核心，有独立电源供电的智能检测装置。它用于接收反映计量表数据的脉冲信号并存储，而且能被系统服务器读取和改写。•第3层节点是系统服务器。系统服务器内的微处理机及其外转账通信电路，通过系统总线接收物管中心的指令，对采集器的数据进行抄收并传送至微机。系统服务器内还设有直流稳压电源电路，以及备用电瓶，它能为其所辖区域内的采集器提供不间断电源。•第4层节点是物管中心的微机。各系统服务器收集的计量数据通过通信接口传送至微型计算机，微机用专门管理软件对其进行统计处理，并可提供外部数据通信接口。•（2）系统的主要设备与安装设计要点•1．主要设备•(1)基表•基表是住户耗费资金、能源的计量仪表，一般包括冷、热水表，电能表，燃气表等。•(2)数据采集器(简称采集器)•数据采集器是以微处理机为核心的智能检测装置，能实时采集、存储基表输出的数据脉冲信号。•(3)系统服务器•系统服务器是数据采集器与物管中心微机之间的接口设备。•(4)物管中心微机•物管中心微机对采集器采集的数据进行全面抄收、存储，并进行分类、累加等处理，以及制表打印结算金额等。水表水表至下一栋楼或微机处理中心至上一栋楼或微机处理中心系统服务器采集器采集器PVC15塑管或TA32×12.5线槽二层一层总线接线盒接线盒电能表煤气表户单元户单元电能表采集器水表煤气表接线盒总线接线盒接线盒电能表煤气表户单元户单元电能表采集器水表煤气表接线盒n层户单元户单元煤气表水表电能表接线盒总线接线盒接线盒煤气表水表采集器电能表三表出户计量系统安装走线示意图3、建筑物智能化系统•1．智能化建筑定义•所谓智能化建筑，就是在智能建筑环境内，由系统集成中心(SIC)通过综合布线系统(PDS)来控制3A(BA：建筑设备自动化；CA通信自动化；OA：办公自动化)系统，实现高度信息化、自动化及舒适化的现代建筑物，如图8-22示。OACAPDSPDS智能化建筑环境PDSSICBA图4-22智能化建筑结构示意图•2．智能化建筑的组成和功能•智能化建筑是由智能化建筑环境内系统集成中心(SIC)利用综合布线系统(PDS)的连接来控制3A系统组成的。•在智能化建筑环境内，体现智能化功能的是由SIC、PDS和3A系统等五个部分组成。•其总体组成和功能如图8-23示。电力设备照明空调消防系统保安系统电话有线电视PDS给排水系统冷热源系统SIC智能化建筑系统集成中心访客接待文字处理局域网电梯设备数据通信及计算机网络BA建筑设备自动化系统传真可视文图电视会议多媒体PDSPDS预约管理大楼物业管理OA办公自动化共用信息库电子显示屏CA通讯自动化光缆传输系统卫星通信无线寻呼视听系统智能化建筑总体功能示意图•（1）智能化建筑的系统集成中心(SIC)•它具有各个智能化系统信息总汇集和各类信息的综合管理的功能。具体要达到以下三方面要求：•1)汇集建筑物内外各种信息。接口界面要标准化、规范化，以实现各智能化系统之间的信息交换及通讯协议(接口、命令等)。•2)对建筑物各智能化系统的综合管理。•3)对建筑物内各种网络管理，必须具有很强的信息处理及数据通讯能力。•（2）综合布线系统(PDS)•这是—种集成化通用传输系统，利用无屏蔽双绞线(UTP)或光纤来传输智能化建筑或建筑群内的语言、数据、监控图像和楼宇自控信号。•它是智能化建筑连接3A系统各种控制信号必备的基础设施。目前已被广泛应用。•PDS通常是由工作区(终端)子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备子系统及建筑群室外连接子系统等六个部分组成。•PDS克服了传统布线各系统互不关联，施工管理复杂，缺乏统一标准及适应环境变换灵活性差等缺点。•它采用积木式结构，模块化设计，实施统一标准，完全能满足智能化建筑高效、可靠、灵活性强的要求。•综合布线系统将在下一节详细介绍。•（3）建筑设备自动化系统(BA)•建筑设备自动化系统对智能化建筑中的暖通、空调、电力、照明、供排水、消防、电梯。•停车场、废物处理等大量机电设备进行有条不紊地综合协调，科学地运行管理及维护保养工作。它为所有机电设备提供了安全、可靠、节能、长寿命运行的可信赖的保证。•建筑设备自动化系统必须包括以下三个子系统。•1)建筑物管理子系统•是对建筑物内所有机电设备完成运行状态监视、报表编制、起停控制及维护保养、事故诊断分析的系统。•建筑物中央管理系统通过设在现场各被控设备附近的控制分站来完成上述工作。•2)安全保卫子系统•具备高度信息化办公室的安全保卫系统的重要性越来越受到重视，出入口警卫、防盗、防灾、防火、车库管理、商业秘密等都属安全保卫系统。它采用了身份卡，闭路电视，遥感、传感控制等来实现安全保卫要求。•3)能源管理子系统•它的任务是在不降低舒适性的前提下，达到节能从而降低运行费用的目的。•（4）通讯自动化系统(CA)•该系统能高速处理智能化建筑内外各种图像、文字、语言及数据之间的通讯，可分为卫星通讯、图文通讯、语言通讯及数据通讯等四个子系统。•1)卫星通讯•卫星通讯突破了传统的地域观念，实现了相距万里近在眼前的国际信息交往联系，起到了零距离时差信息的重要作用。•2)图文通讯•在当今智能化建筑中，图文通讯可实现传真，可视数据检索、电子邮件、电视会议等多种通讯业务。由于数字传送和分组交换技术的发展，以及采用大容量高速数字专用通讯线路实现多种通讯方式，使得根据需要选定经济高效的通讯线路成为可能。•3)语言通讯•语言通讯系统可给用户提供预约呼叫、等候呼叫、自动重拨、快速拨号、转向呼叫、直接拨入、用户帐单报告、语言邮政等等上百种不同特色的通讯服务。•4)数据通讯•数据通讯系统可供用户建立区域网，以联接其办公区内电脑及其外部设备完成电子数据交换业务(EDI)。多功能自动交换系统还可使不同售主的电脑相互之间进行通讯。•（5）办公自动化系统(OA)•智能化建筑中要处理行政、财务、商务、档案、报表、文件等管理业务，以及安全保卫业务，防灾害业务等。•这些业务特点是部门多、综合性强、业务量大、时效性高，没有科学的办公自动化系统来处理这些业务是不可想象的。•因此，办公自动化系统被誉为智能化建筑忠实可靠的人事、财务、行政，保卫、后勤的总管。•OA系统是在CA系统基础上建立起来的信息系统，主要由日常事务型和决策型两个子系统组成。•前一个子系统是通用的，主要是提高人们的工作效率，后一个子系统，则是与人们从事的工作领域有关，是“专门领域的应用信息系统”，如金融领域的专用信息系统、工业领域的专用信息系统、