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大庆汽车商务中心-名派丰田4S店工程施工组织设计江苏省南通一建建设集团有限公司1目录第1章承包管理方案.........................31.1工程概况..........................................31.2编制说明及依据....................................31.3施工组织设计概况及工程特点.........................51.4工作目标..........................................61.5施工组织管理方案..................................61.6劳动力资源管理方案.................................71.7机械设备管理方案..................................71.8建筑材料供应管理方案...............................71.9施工现场规划方案..................................82.1工作总布署........................................82.2施工测量..........................................82.3土方工程.........................................102.4钢筋工程.........................................102.5模板工程.........................................112.6混凝土工程.......................................162.7砌体工程.........................................162.8屋面工程.........................................172.9脚手架工程.......................................172.10装修工程........................................212.11试验方案........................................22第3章施工作业现场布置图..................243.1施工作业现场总平面布置的内容......................243.2施工总平面布置图.................................27第4章工程施工技术措施....................284.1施工技术措施总体部置..............................284.2主要工序技术保证措施..............................304.3消除建筑工程质量通病措施..........................464.4其它技术防治措施.................................474.5降低成本技术管理措施..............................48第5章工程质量管理措施....................485.1质量管理目标.....................................485.2组织措施.........................................495.3监督措施.........................................505.4质量控制程序.....................................51大庆汽车商务中心-名派丰田4S店工程施工组织设计江苏省南通一建建设集团有限公司15.5主要分部分项工程质量保证措施......................535.6竣工验收与回访保修服务............................64第6章工程施工工期保证措施................656.1组织保证措施.....................................656.2技术保证措施.....................................666.3生产保证措施.....................................676.4工程施工工期计划.................................68第7章安全及文明施工措施..................687.1安全生产保证措施.................................687.2文明施工及环境保护措施............................707.3安全卫生条款.....................................74第8章主要机械设备........................838.1主要施工机具配备.................................838.2周转料具投入计划.................................848.3主要机械设备情况及到位时间........................84第9章现场管理班子及劳动力组织............849.1主要管理人员名单.................................849.2项目组织机构网络图................................859.3施工队伍的组建和劳动力的配备......................86第10章针对本工程的特别措施...............8710.1成品保护措施....................................8710.2季节性施工措施..................................89第11章项目组织管理计划...................9211.1主要施工管理人员名单.............................92第12章分包计划及对分包队伍的管理措施.....9312.1分包计划........................................9312.2业主指定分包及对分包队伍的管理措施...............9313.3业主指定材料供货商...............................94大庆汽车商务中心-名派丰田4S店工程施工组织设计江苏省南通一建建设集团有限公司1第1章承包管理方案1.1工程概况1、本期工程为大庆汽车商务中心-名派丰田4S店新建工程，该工程位于大庆萨区中心路，交通十分便利。本期工程由江苏省南通一建建设集团有限公司投资兴建，由黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司设计。2、本期工程总建筑面积11861.18M2，二层框架结构。±0.000标高相当于绝对高程152.5米。3、新建工程为一般工业与民用建筑，结构抗震设防烈度按6度设防；结构安全等级按二级设计；建筑耐火等级为二级；屋面工程防水等级为二级；设计合理使用年限为大于50年；本工程砌体施工质量控制等级为B及。4、新建工程的结构构造及建筑做法为：○1承台+承台与基土间为100厚C15素混凝土垫层；独立承台及柱-0.2M以下部位混凝土标号为Ca30。○2-0.2M以上主体为钢筋混凝土框架结构，混凝土标号均为C30；构造柱、圈过梁混凝土标号均为C25；防潮层以下外墙墙体为：MU10普通混凝土小型空心砌块MB10砌筑，且用CB20灌孔混凝土灌实。防潮层以上墙体采用340厚高保温砼砌块，内墙采用200厚陶粒混凝土砌块，MB5混合砂浆砌筑。实际施工时，以蓝图为准。1.2编制说明及依据1.2.1编制依据1、本施工组织设计是以大庆汽车商务中心-名派4S店工程施工图和总平面图纸为依据，参考国家现行施工及验收规范及有关施工组织设计编制大纲，同时结合我公司质量保证体系及人、财、物、机等实际情况而制定。2、执行标准及规范总汇：（1）、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001大庆汽车商务中心-名派丰田4S店工程施工组织设计江苏省南通一建建设集团有限公司1（2）、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001（3）、《地下工程防水技术规范》GB50208-2001（4）、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002（5）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（6）、《地基与基础工程施工验收规范》GB50202-2002（7）、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（8）、《砼质量控制标准》GB50164-92（9）、《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95（10）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（11）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（12）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（13）、《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-97（14）、《钢筋焊接试验方法标准》JGJ/T27-2001（15）、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001（16）、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002（17）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88（18）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91（19）、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99（20）、《建筑工程质量管理条例》（21）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（22）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（23）、我公司ISO9001质量体系贯标文件。3、在施工过程中，我们将以本施工组织设计为指导，结合施工实际情况进一步补充细化和完善，对局部须变更的内容则须经业主和监理书面认可后方可组织实施。1.2.2编制说明1、本施工组织设计包括土建工程全部内容。2、本期工程的施工组织设计对施工组织与部署、施工方法、技术措施、主要机具设备及人员专业构成、施工平面布置、质量保证体系及措施、工期进度计划及保证大庆汽车商务中心-名派丰田4S店工程施工组织设计江苏省南通一建建设集团有限公司1措施、安全生产及文明施工保证措施、对指定分包商和专业分包商的协调与管理等进行了重点论述。3、对质量、安全、综合治理、文明施工、工期等明确了工作目标，并针对各项目标建立了保证体系，制定了保证措施。根据目前建筑工程的质量通病，重点制订了防漏等质量通病的技术措施，严格执行国家近期颁发施行的《建设工程安全生产管理条例》。4、对编制说明、工程概括、竣工验收、回访保修服务、环境保护、总承包管理、节约措施及其它专业施工单位的配合协调措施等作了简要阐述。5、本期工程施工场地经过处理以平坦，三通一平以就位。6、根据施工需要，甲方应在施工区内提供各一处临时电源和水源。1.3施工组织设计概况及工程特点1.3.1施工组织设计概况1、工程的开工日期和工期：工程具备实际开工条件后经业主确认，监理签发的开工令日期为工程的正式开工日期；工期按业主要求为140天。2、根据已经建成和正在施工的工程经验，估计本期工程场地水位较高；表层填土松散，透水系数较高；在降水3天后将立即组织进行挖土，在本期工程范围内暂不考虑暗浜，池塘等不良土质，根据在本地区的施工经验，基坑开挖考虑采用逐一开挖，并且一般不需要采取特殊支护及降水措施，但是在开挖过程中需特别注意填土层内地下水对基坑壁的影响。如果在开挖过程中遇到暗浜、池塘等特殊地质情况，需对基坑采取一些必要的维护措施，以确保基础