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前言承蒙贵单位信任我公司参加天宝花园住宅小区C、D座标段工程投标。我们将以“以顾客为关注焦点”的基本指导思想，投入我公司最精良的骨干施工队伍，以最优良的工作质量保证建造令业主最满意的优质工程为目标，创造绿色的施工环境，以严格的成本管理，最适证业主的每一份投入都能获得满意的回报。《施工组织设计》是我公司投标文件之一。这是我公司在认真阅读有关文件熟悉图纸，了解设计意图和对现场考察的基础上，编制的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化的纲领性文件。我们力求在《施工组织设计》中履行我们对业主每一项承诺，希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我们的信赖。本《施工组织设计》在编写过程中，力求将重点的信息向业主充分表述，一般的信息作简明阐述，供业主选择。另外我公司非常珍惜业主给予我们的这次宝贵的机会，若我公司有幸中标，我们将依据本《施工组织设计》确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，为工作提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速，安全地完成本工程的建设，经业主递交一个满意的工程。2005年8月5日第一章编制程序第一节编制依据一编制依据1．编制原则（1）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制及保证措施、机械设备及周转材料配备、主要材料进场计划、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。（2）编制依据：①天宝花园住宅小区工程招标书。②C座、D座住宅楼工程的施工图纸及图纸答疑。③本工程有关的国家现行的施工质量验收规范---地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002---砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002---混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002---地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002---建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002---屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002---建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-2002---建筑施工安全检查标准JGJ59-99---河北省《建筑施工安全检查标准》实施细则---施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88④地方文件：--河北省建设厅《关于住宅有关问题的通知》《冀建质Ф2003Ф318号》--承德市建设局“关于印发《控制楼板、墙体开裂等技术问题的规定》”（承市建[2003]46号）⑤其它现行规范、标准⑥同类工程施工经验，施工工法⑦公司《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》及《质量、环境、职业健康安全管理手册》2．适用范围（1）施工图纸内①地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、电气工程。②施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求进行的变更等。（2）施工图纸外①施工现场临时设施的布置。②为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。③施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。④施工期间防冻、防雨、防火等措施。⑤同其他建设单位分包工程施工单位的配合。⑥工程完工后建筑物周围的清理平整。第二节编制程序第二章工程概况第一节工程概述本工程为天宝集团投资兴建的天宝花园住宅楼C、D座标段，包括C座、D座两栋高层住宅。C座十二层、D座十二层，均有地下室，框架剪力墙结构。C座住宅楼建筑面积10736M2、D座住宅楼建筑面积7264M2，合计总建筑面积约18000M2。位于宽城镇原百货楼，政府招待所旧址两栋楼成“L”字型排开，中间设伸缩缝，场地较平坦，南侧为交通道路，北侧中山路，两侧为拟建的天宝花园宾馆，东侧为住宅区如下图所示。第二节工程设计概况C、D座住宅楼属小高层民用建筑，建筑高度40.6M。其中C座地下一层，地上十一层（一个单元）、十二层（二个单元）；地下室层高2.6M，一层层高2.6M，二至十二层均为3M，设有三部电梯、三部楼梯，建筑总宽13.2M，总长67.55M。一层为商业层高3.6M,二至十二层3M,两个单元,设有二部电梯,两部楼梯,建筑物总宽17.7M,总长41M。C、D座住宅楼结构抗震烈度按6度设防，均为钢筋砼独立基础及条形基础，C座基础底标高-6.5M，D座基础底标高-6.5M，基础外墙均采用钢筋砼挡土墙，设计强度C35，地下室隔墙采用陶粒砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。两栋楼上部结构形式均为框剪结构体系（异形柱），剪力墙厚250mm，楼板为现浇板，厚度为130mm。砼强度分别为C35、C30、C25，填充墙采用陶粒砼砌块，外墙250mm，内墙200mm、100mm,侧壁挡土墙防水为20mm厚1：3，水泥砂浆掺3%防水剂，屋面防水为98J-13-12屋面保温厚度为100mm，聚本乙烯保温板，密度25Kg/M2。C、D座商住楼装修：室内装修只做内墙、楼、地面垫层（粗装修）；外墙刷涂料、面砖、勒脚仿蘑菇石面砖。安装情况：水暖卫，包括给、排水、消防、地采暖等工程。电气包括：配电系统、电气照明、建筑物防雷及接地、电话、电视、消防、宽带、可视对讲等系统。第三节招标范围本工程招标范围：土建工程、给排水工程、电气工程、采暖工程。（消防、大部分门窗、电气穿线、卫生洁具不计入投标）且二次装修部分不做。第三章施工总体部署第一节施工顺序一、施工顺序原则施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。二、基本要求上道工序的完成要为一道工序创迁施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。三、施工流向施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。本工程施工初期以基础、主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。C座、D座楼结构到六层时，插入围护。室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装修工作全面展开，所有装修前先做样板间，组织员工现场学习、交底。而后装修工程从上而下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。C座、D座完成十二层时进行装修各种设备埋件，套管随结构施工，上下水主管迟于结构两层插入安装。C、D楼分两次对主体结构进行验收，七层以下一次，十层结顶一次。四、施工段划分C、D楼基础及地下室划分两个施工段。C楼首层以上划分三个施工段进行流水施工。D楼首层以上分二个施工段进行施工。第二节施工程序本工程采取以主体结构为先导，其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下：一、施工程序原则总体施工程序见图3-1。一、基础施工程序基础施工程序见图3-2。三、主体结构施工程序主体结构施工程序见图3-3：四、装修工程施工程序：第三节施工调度一、施工调度总则1．为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能总门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。2．调度体系运转（1）组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。（2）定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。（3）每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸[至作业班组长。（4）协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。（5）监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。（6）做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。二、总平面管理根据现场的实际情况，结合工程量的分布及不期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。1、现场实际情况（1）本工程场地较小，交通条件良好；材料进退场较方便。（2）施工用水、用电已具备，现在场地周围城市排水沟渠已经施工完毕，在开工后，场内施工排水可以经过处理后排放；现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作；2、总体规划（1）封闭施工公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要是：采用围墙将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免无关人员进入现场；对建筑实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭，保持整洁美观文明，避免高空坠物、坠人事件出现。（2）场内道路本工程临时道路沿新建工程北侧建一条临时道路，具体布置见平面布置图，施工道路作法：150厚3：7灰土，150厚C20砼硬化。（3）行产性临时设施生产性临时设施包括库房（堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等）、钢筋加工场（作为钢筋加工、焊接的主要生产场地）、模板加工堆放场地。（4）办公临时设施包括办公室等采用一层轻钢结构。（5）生活性临时设施：因场地狭小，不再没生活区。三、施工用水管网1．水源选择由建筑单位提供的水源接入。2．管网设计布置的原则是在保证正常供水的情况下，管道铺设越短越好，同时还应考虑到，在工程进展期中各段管网应具备有移置的可能性。现场施工用水：养护混凝土用水量定额为300L/M3，每小时混凝土浇筑量按40M3考虑，每天工作时间按24小时计，则混凝土用水量为6.1L/S。砌体工程：每班砌筑按30M3计，用水定额为250L/M3，则砌体用水量为0.26L/S。抹灰工程：因与主体配合施工，按每天300M2考虑，用水量定额30L/M2，则抹灰用水量为0.31L/S。现场施工总用水量为667L/S。（2）施工现场生活用水，施工现场高峰昼夜人数按600人计算，每人每天用水按120L计算，则用水量为0.81L/S。（3）施工场地面积在25公顷以内，因现场可然物较少，故消防用水按10L/S考虑。（4）总用水量用水不均衡系数1.5，则总用水量为：（6.67+0.81）×1.5=11.22L/S因消防用水和现场施工用水不可能同时发生,故可按11.22L/S计算管径。水源处总管管么通过计算选择为DN80。临时供水管线均采用塑料管埋地600mm。四、施工用电线路（1）工程临时用电采用“TN---S”三相五线制供电。在总配电箱入作进户重复接地，与工作零线作等电位连接。临电系统的进户重复接地采用3根50×5镀锌角钢，长度为2.5米，埋深为地下700mm，其电阻值应小于10欧，如达不到要求时，应补加接地体。现场用电设备均采用接零保护。施工用电采用三级配电两级保护，一机、一闸、一漏、一箱，所有保护零线均采用黄绿双色线，不得与工作零线混用。（2）该工程供电方式为树干式与放射式，线路穿管埋地敷设，埋设深度不小于地下600mm。电缆采用直埋敷设方式和架空敷设，直埋敷设时在电缆上下各均匀铺设不小于