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1***5、6#地一期工程施工组织总设计第一章综合说明一）综合说明首先感谢业主单位对我公司的高度信任，非常荣幸中标天津***5、6#地一期工程。我公司诚恳地表示：我们将按照业主提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，落实各项方案和措施，与业主、监理公司等参建单位一起共同建设天津***5、6#地一期工程，为天津市的美好发展作出贡献。我公司是具有特一级资质的国有大型施工总承包企业，是中国建筑业的排行老大，是一支拥有雄厚的固定资产、施工技术力量、机械装备、极富施工经验的专业性建筑施工单位，有一批素质好、水平高的施工协作队伍长期合作。公司已通过国际质量、环境、安全与职业健康体系认证，施工组织管理水平较高，有可靠的质量保证体系。近年来，我公司在国内外先后承建了大量的、具有很高社会影响的工程项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。我们将依靠本公司的管理，技术和装备的优势，尊重设计、服从监理、严格施工、服务用户、恪守合同、精心组织，确保工程优质高速如期完成。我们将贯彻“精心施工，保质量；严格管理，保安全；科学组织，保工期；精打细算，降造价”的指导思想和基本目标；我们将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助；我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为***5、6#地一期工程早日建成投入使用、早日发挥其社会效益作出我们应有的贡献。二）编制依据1、天津***5、6#地一期工程招标文件；2、业主与我公司签定的《建筑工程施工合同》；3、我公司ISO9001:2000程序文件及CI形象手册的有关细则；24、我公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全程序文件；5、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准序号标准名称标准代号1工程测量规范GB50026-932地基与基础工程施工及验收规范GB50202-20023砌体工程施工验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20025屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026地下防水工程施工及验收规范GB50208-20027建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20028装饰工程施工及验收规范GB50210-20019钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200110采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-200211通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200212建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-200213钢筋焊接及验收规程JGJ18-200314人民防空地下室设计规范GB50038-9415人民防空工程施工及验收规范GB50134-200416人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-200217防空地下室建筑设计FJ01-0418混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、04J10119高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200220建筑安装工程质量检验统一标准GB50300-200121混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200322施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8823混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95324建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9025建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9126砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-9627钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200329建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200330建筑工程大模板技术规程JGJ74-200331高处作业吊篮安全规则JGJ5027-9232建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200133建筑施工安全检查标准JGJ59-9934建筑施工常用数据手册（第二版）35建筑工程施工手册36模板设计手册37建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-198840钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集93RFM-13国家41钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集97RFM42火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9243电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-9344电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9645电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范GB50258-966、***5、6号地一期工程建筑、结构、水暖电气施工图纸及人防设计专篇、防火专篇等。三）承包范围***5、6#地一期工程1-4#楼施工图纸内的建筑、结构、粗装修以及土方、降水、暖卫电气、电梯、弱电系统化、空调、煤气、智能化、消防、人防安装4等工程。第二章工程概况一）工程建设概况工程名称***5、6号地****一期1~4号楼工程工程性质新建建设地点天津市**区**南路***5、6号地内建设单位天津**置业发展有限公司设计单位**市建筑设计院勘察单位监理单位深圳**监理天津**监理监督单位**市建设工程质量监督站天津市****建设工程质量监督站总承单位*****局土木工程公司开工日期2005年10月1日计划竣工日期2007年4月30日工程概况地下一层，地上塔一22层，高77.70m；塔二29层，高99.95m；地下室层高4.10m，地上标准层高3.15m；1#楼建筑面积21532.2m2，其中地下建筑面积857.3m2；2、3#楼建筑面积20408.6x2m2，其中地下建筑面积815.80x2m2；4#楼建筑面积21052.4m2，其中地下建筑面积793.3m2。总建筑面积83402m2。本工程为全现浇剪力墙结构，平面呈狭长布置，两塔间设有变形缝；短向最宽处仅20.0m。二）建筑、结构及安装设计概况5序号项目内容1结构型式Ø600钢筋砼灌注桩基，条形承台梁（箱型）基础、剪力墙结构2地下防水3+3mm厚SBS防水卷材3结构断面尺寸基础底板厚600、1400mm外墙厚度地下350、300mm；地上一层250mm，二层以上200mm内墙厚度地下300、250、200mm；地上一层250mm，二层以上200mm柱断面尺寸400×700mm楼板厚度零层200/250mm，一层及以上110/120/130mm4电梯、楼梯4个电梯井（2.2X2.2m），砼直型剪刀楼梯2座5自行车坡道负一层到结构零层，留施工缝、后施工6后浇带、施工缝本工程设后浇带一条，宽10007抗震设防本工程抗震设防烈度为7级，抗震等级左塔为三级，右塔为二级8标高±0.00相当与大沽标高4.22m，结构标高较建筑标高低120mm，卫生间低220mm。9建筑工程概述外墙200厚砼墙（粘土空心砖）+50厚XPS复合板保温；内墙局部200/100厚粘土空心砖、脱硫石膏砌块隔断墙；电梯井道内侧40厚岩棉隔音降噪；水泥砂浆、面砖及花岗岩地面；外窗：保温安全分户门，铝合金断热桥型材双层中空保温窗、中空玻璃、防火门；楼梯间：30厚复合硅酸盐保温砂浆，成品保温、隔音、防盗门；内墙混合砂浆、水泥砂浆、花岗岩及涂料面层；外墙水泥砂浆、挤塑聚苯板防水涂料、铝合金金属饰面；花岗岩、大理石裙房外檐饰面，外墙涂料；花岗岩、大理石及普通水泥地面；钢塑复合雨水管、铝合金门窗；屋面：挤塑聚苯板保温、水泥陶粒找坡、聚氨脂改性沥青卷材4+3二道；缸砖上人屋面。室内顶棚清水砼面上腻子、涂料，局部PVC板/矿棉板吊顶。砼强度等级一览6序号项目内容10安装工程概述水水：冷水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统；给水及中水水平干管采用内筋嵌入式衬铝合金管，快装连接件连接；支管采用抗菌增强PP-R管、热熔连接；消火栓管采用热镀锌钢管（≤DN100丝接，DN100沟槽连接；排水管采用双壁中空内螺纹消音PVC-U排水管；暖低温热水采暖系统，地板辐射采暖且高低分区，系统为共用主立管的按户分环、分户计量，供回水立管敷设管道井内；PEX交联聚乙烯管，一个环路一根卷材、地下部分无接头；采暖系统入户管及竖井内管道均为钢管；≥DN100无缝钢管焊接，DN100为热镀锌钢管，丝接。电电：强电包括配电系统、电力设计、照明、防雷、安全及接地保护；弱电包括火灾报警及联动控制、电话、网络、电视、可视对讲及住宅安防系统；三级防雷建筑物设防，TN-S接地系统，火灾自动报警及联动控制系统，市话直通用户电话系统KBG；照明动力干线NH-YJV或ZR-YJV电缆，宽带网光纤RC管暗敷；防空地下室单独设配电屏，通信、防灾报警、照明、动力各成独立回路；线缆穿镀锌钢管保护，进出防空地下室的电气回路、室外采用埋地敷设经电缆防爆波井引入；穿越维护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的管线及预留管为热镀锌钢管并做防护密闭或密闭处理。强度等级基础垫层C15，基础底板、地下室外墙采用C40P6砼墙及连梁梁板楼梯构造柱、圈梁及过梁、雨蓬零层C40C40C40C25C201-4层C35C35C255-23层C30C30C2524-顶层C25C25C25三）人防工程设计概况人防类型附建式人防工程人防工程位置地下一层底板标高-4.22m顶板标高-0.75m，覆土0.75m7人防等级二等掩蔽所人防面积1#594.2m2/2、3#567.3m2/4#430.5m2掩蔽面积1#295.7m2/2、3#286.5m2/4#268.8m2掩蔽人数1#295/2、3#286/4#265抗力等级2级通风方式战时清洁式通风、过滤式通风、隔绝式防护防护单元每防护单元内以不小于500mm厚粗砂砂袋堆垒分割为若干个掩蔽面积不小于500m2的抗爆单元，并按要求设置抗爆挡墙；该工程每个防护单元设有两个人员出入口，并设有扩散室、简易洗消间、滤毒室、风机房和污水泵房等。电力及通风电力线路通过防爆波竖井引入人防区，人防排风口部设超压排风装置，防护密闭门外侧设1.0m3的战时染毒集水井；平时使用的通风井及临空墙上的洞口采取战时封堵转换措施。人防门选用防护密闭门、密闭门、防爆波活门等。四）主要实物工程量序号名称部位单位用量其中1#/标准层2、3#/标准层4#/标准层1钢筋地下吨约1639418411399钢筋地上吨约66201683/651673/651591/602混凝土地下M3约9755254624732263地上M3约348558952/3558788/3468327/3323砌块M2约22815745715654装修抹灰内装修M2约35861490761/363189432/357788989/2360外装修M2约9631124831/99323579/94324322/973第三章施工部署一）施工组织管理项目经理部领导班子有项目经理、项目副经理、生产经理（2人）和总工程师五名，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责8对工程的领导、指挥，协调、决策重大事宜。项目组织机构图项目经理项目副经理项目总工生产副经理商务部长技术员质量员资料员土建工长水电工长安全员材料员木工班钢筋班砼班安装班技术员安全员材料员作业工人我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的机构设置及职责如下。9部门设置及主要管理员配备计划序号部门人员配置主要负责工作备注岗位人数一项目部领导班子1项目经理1全面负责项目部的各项管理工作2项目总工1主管技术、质量和贯标工作3生产经理2负责施工生产、安全文明，主管工程部分别负责1、2#楼，3、4#楼4商务经理1负责合约、预结算、索赔管理，主管物资部二项目部下设部门1综合部部长1负责后勤、人事、行政、日常办公事务管理内勤1协助做好后勤及日常办公事务2工程部（分一、二部）施工6负责现场施工管理测量2负责施工测量管理工作安全2负责职业健康与安全文明施工管理、消防保卫及CI管理各劳务队设专职1名机电1负责项目机械、临时水电管理3技术质量部技术3负责工程一般性技术管理土建、水、电各1名检验实验1负责工程、材料检验实验管理质量2负责工程质量检查验收、贯标管理各劳务