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杭州梦想小镇概念设计HANGZHOUDREAMTOWNCONCEPTDESIGN副本DREAM”O”TOWN,HOPEFULFIELD梦想“O”镇，希望田野FINDINGDREAMOLDTOWN寻梦古镇THINKINGDREAMGARDEN思梦花园ACHIEVEDREAMFACTORY筑梦工厂GREENOFFICE绿色办公CONTENTS1/项目理解1.1场地印象1.2项目思考2/基础研究2.1现状条件研究2.2相关规划解读与评价2.3案例研究3/设计目标及策略3.1愿景3.2规划目标3.3规划策略4/总体规划设计4.1设计哲学4.2设计概念4.3城市设计总平面4.4鸟瞰图4.5土地利用规划4.6功能结构规划4.7空间结构规划4.8产业空间类型分析4.9交通系统规划4.10慢行系统及公园体系规划4.11旅游体系规划4.12地块开发强度控制规划4.13地块高度控制规划4.14天际轮廓线分析4.15夜景照明规划5/开放空间景观规划设计5.1开放空间景观规划设计理念5.2开放空间结构规划5.3开放空间水系结构规划5.4开放空间绿地结构规划5.5开放空间活动策划6/建筑规划设计6.1建筑风貌规划6.2村庄建筑规划设计6.3办公建筑规划设计6.4智能交通枢纽6.5居住建筑规划设计6.6建筑生态设计7/重点地块详细设计7.1七星田园7.2寻梦古镇7.3思梦花园7.4筑梦工厂7.5绿色办公8/分期实施及预算8.1分期规划8.2农居安置规划8.3分期预算及资金平衡PROJECTUNDERSTANDINGSITEIMPRESSIONPROJECTTHINKINGBASICRESEARCHEXSITINGCONDITIONSSTUDYRELEVANTPLANNINGUNDERSTANDINGCASESTUDYPLANNINGAIMANDSTRATEGIESVISIONPLANNINGAIMPALNNINGSTRATEGIESOVERALLPLANNINGANDDESIGNDESIGNPHILOSOPHYDESIGNCONCEPTURBANDESIGNMASTERPLANBIRDVIEWLANDUSEPLANNINGFUNCTIONSTRUCTUREPLANNINGSPATIALSTRUCTUREPLANNINGINDUSTRYSPACETYPEANALYSISTRANSPORTATIONSYSTEMPALNNINGSLOWSYSTENANDPARKSYSTEMPALNTRAVELSYSTEMPALNLANDDEVELOPMENTINTENSITYCOMTROLLANDHEIGHTCOMTROLPALNSKYLINEANALYSISNIGHTLIGHTINGPLANOPENSPACELANDSCAPEPLANNINGOPENSPACELANDSCAPEPLANNINGCONCEPTOPENSPACESTRUCTUREPALNNINGWATERSYSTEMSTRUCTUREPALNNINGGREENSYSTEMSTRUCTUREPALNNINGOPENSPACEACTIVITIESPLANNINGARCHITECTURALPLANNINGANDDESIGNARCHITECTURESCENEPLANNINGVILLAGEBUILDINGPLANNINGOFFICEBUILDINGPLANNINGINTELLIGENTTRANSPORTHUBRESIDENTIALBUILDINGPLANNINGBUILDINGECO-DESIGNIMPORTANTNODEDETAILDESIGNSEVENSTARSVILLAGEFINDINGDREAMOLDTOWNTHINKINGDREAMGARDENACHIEVEDREAMFACTORYGREENOFFICESTAGINGIMPLEMENTATIONANDBUDGETSTAGINGPLANFINDINGDREAMOLDTOWNBALANCEDFUNDANDBUDGET目录11.1场地印象SITEIMPRESSION1.2项目思考PROJECTTHINKING项目理解PROJECTUNDERSTANDINGSITEIMPRESSION1.1场地印象工厂FACTORYSITEIMPRESSION1.1场地印象老街OLDSTREET水道WATEREXSITINGCONDITIONSSTUDY1.1场地印象村田VILLAGEEXSITINGCONDITIONSSTUDY1.1场地印象PROJECTTHINKING1.2项目思考Howtobringwealthtoentrepreneurialopportunities?Howtoentrepreneurstocreateagoodworkingenvironmentandentrepreneurialexperience?Weneedhere:establishanentrepreneurialplatform,createopportunities,inspiration,releasepressureandlookforwardtoabetterlife.Entrepreneursneedtowhatkindofbusinessenvironment?创业者需要什么样的创业环境？如何给创业带来财富机会？我们需在此：搭建一个创业平台、创造交流机会、激发灵感、释放压力、憧憬美好生活的地方。如何给创业者创造良好的工作环境和创业体验？？2基础研究BASICRESEARCH2.1现状条件研究EXSITINGCONDITIONSSTUDY2.2相关规划解读与评价RELEVANTPLANNINGUNDERSTANDING2.3案例研究CASESTUDY杭州市区西溪湿地9.6km17km5.6km6.7km至余杭镇至杭长高速RESEARCHSTATUSOFSITE2.1现状条件研究杭州基地所处位置依托杭州的地理优势，在江浙沪乃至全国都有着很好的前景，基地作为杭州市未来科技城规划中的重要一块组成部分，毗邻西溪湿地、杭州师范大学等几所院校、以及全球知名的阿里巴巴总部，区位优势十分明显BasedonthegeographicallocationofthebaseadvantageofHangzhou,inJiangsu,Zhejiangandthecountryhasgoodprospects,asabaseforthefutureoftechnologyinHangzhoucityplanningisanimportantpartofthepiece,nexttoseveraluniversitiesXixiWetland,HangzhouNormalUniversity,AliBabaandtheheadquartersoftheworld-renowned,theadvantageisobvious.EXSITINGCONDITIONSSTUDY2.1现状条件研究PRESENTSITUATIONOFLAND2.1.1现状区位现状村落Pathsystem历史保护建筑FootPathway工厂Factory商业Business1村落及历史建筑VILLAGESANDARCHITECTURE2工厂FACTORY3商业BUSINESS现状村落沿着水系和道路较为集中的分布，是现状建筑用地的主要构成；现状工厂分布比较集中，具有改造利用的可能；现状商业主要集中与仓前街，类型丰富，满足居民基本的生活需求villagesareconcentratedalongtheriversystemandroad,ismainlycomposedofbuildingland;factorieslocatedrelativelyconcentrated,withthepossibletransformationofuse;businessfocusedonFrontStreet,thetypeofrich,meetbasiclivingresidentsdemandEXSITINGCONDITIONSSTUDY2.1现状条件研究EXSITINGLANDUSE2.1.2现状用地教育Educationalland居住区Residentialarea行政办公Administrativeoffice4居住区RESIDENTIALAREA5教育用地EDUCATIONALLAND6行政办公用地OFFICESPACE现状居住区、教育用地和行政办公用地占现状建筑用地比较较低，分布较为集中Statusquoresidentialareas,educationalspaceandadministrativeofficespaceaccountsforStatusquoofbuildinglandrelativelylow,thedistributionismoreconcentratedEXSITINGCONDITIONSSTUDY2.1现状条件研究EXSITINGLANDUSE2.1.2现状用地EXSITINGCONDITIONSSTUDY2.1现状条件研究EXSITINGRESOURCESANDTRANSPORTATION2.1.3现状资源条件与交通河流River鱼塘Ponds农田Farmland林地Woodland1交通TRAFFICSITUATION2水系WATERSYSTEM3农田及林地FARMLANDANDWOODLAND现状水系南北贯通，东西延伸至村落，水系发达；现状交通满足基本通行功能需求；基地存在大面积生态农田，沿村庄和河道存在集中林地Statusquoresidentialareas,educationalspaceandadministrativeofficespaceaccountsforStatusquoofbuildinglandrelativelylow,thedistributionismoreconcentrated宣杭铁路Railway快速路Fastroad主干道Mainroad次干道Secondaryroads支路VillageRoad至杭长高速至杭长高速至杭徽高速至杭徽高速宣杭铁路EXSITINGCONDITIONSSTUDY2.1现状条件研究CULTURALSTUDIES2.1.4文化梳理赛龙舟轧蚕花余杭滚灯亭趾高跷四无粮仓四无粮仓章太炎故居章太炎故居WATERVILLAGECULTURE水乡文化CANALCULTURE运河文化HISTORICALCULTURE历史文化FOLKCULTURE民俗文化EXSITINGCONDITIONSSTUDY2.1现状条件研究STUDYSUMMARY2.1.5研究总结•良好的历史人文资源•紧邻大专院校和科技城核心区•丰富的生态景观资源•邻近阿里巴巴总部，很好的商业机遇和氛围•深厚的运河文化，良好的水运交通SWO优势劣势•水泥厂占据基地核心区位，改造条件苛刻，土壤水质存在污染•周边开发尚无全面•全球趋势发展需求•人才特区发展需求•政府在政策、人才和资金方面的支持机遇T挑战•中国首例创业梦想小镇开发尝试•仓前街建筑保护与改造•水泥厂环境由污转优•重新传承和发扬运河文化RELEVANTPLANNINGUNDERSTANDING2.2相关规划解读与评价LOCATIONINTERPRETATION2.2.1定位解读VISIONANDPOSITIONINGFUNCTIONPOSITIONING创业之城CITYOFENTREPRENEURSHIP创新人才特区CREATIVETALENTS,DC创意之城CITYOFCREATIVITY活力创业基地DYNAMICBUSINESSBASE创新之城CITYOFINNOVATION生态宜居新城LIVABLENEWCITY愿景定位职能定位总部经济商业区高教研发区信息技术产业区圈层关系GROUPRELATIONS功能分区FUNCTIONALDIVISION基地处于仓前镇区组团，相对于周边组团，历史街区是其一大特色基地跨越信息