搜索
中国温江鱼凫时代生态度假区中国温江鱼凫时代生态度假区1 项目背景研究1·1成都游乐产业现状1·1·1成都未来“世界主题公园之都”1·1·2成都主题公园——产业简析1·1·3成都之”城市游乐”1·2温江区概况1·2·1温江区位1·2·2温江与鱼凫文化1·2·3温江“城市游乐”现状1·2·4温江生态环境1·3SWOT分析2 项目定位2·1优秀案例2·2战略定位2·3主题定位2·3·1文化主题定位-古蜀文化再现2·3·2低碳环保生活模式2·3·3香草养生休闲世界2·4产业定位2·5功能定位2·6形象定位2·7项目建设目标Contents目录3 项目整体规划3·1现状区位分析3·2设计理念3·3规划设计4 重要节点设计4·1项目北地块4·1·1鱼凫小镇4·1·2香草园4·1·3童话世界4·1·4生态氧吧4·2项目南地块4·2·1房车营地4·2·2鱼凫水岸4·2·3户外天地5 景观概念设计6 效益分析6·1投资公司简介6·2经济效益预算6·2·1香草种植的经济效益6·2·2园区生态休闲项目前期运营6·3园区经济效益预算附表中国温江鱼凫时代生态度假区项目背景研究1中国温江鱼凫时代生态度假区1·1成都游乐产业现状1·1·1成都未来“世界主题公园之都”2007国色天乡2009 欢乐谷2009梦幻岛2010 水天花月2010极地海洋世界2012 天堂岛海洋乐园……据统计，成都及其周边已经拥有6家主题公园。即将开业的眉山水天花月，刚刚开业的极地海洋世界，已经营业的欢乐谷、国色天乡、南湖梦幻岛、成都海洋馆，都是成都颇具魅力的主题公园。短短三四年时间里，作为中国优秀旅游城市的成都，仿佛突然间展现出一种新的趋势———成都主题乐园数量迅速增长，其在各大城市中的排名也迅速飙升，俨然有成为中国主题游乐大城之一的势头。成都跻身“世界主题公园之都”并不遥远。中国温江鱼凫时代生态度假区成都现有各大“主题公园”都是人工建造的大型游乐场，并且没有一家主题公园成都以文化为背景，也没有一家以原生态自然环境为基础旅游渡假区。大型“主题公园”盛行的成都，并没有完善相应的休闲配套产业。水天花月是以玩水、赏花、美食、清凉为主题的水上乐园。欢乐谷是以主题故事公园和顶级的大型游乐设备为基础，建造的“繁华都市开心地”。梦幻岛是依托滨水环境，和大型游乐设施打造的个性游乐基地。天堂岛海洋乐园建成后将成为世界昀大的单体建筑，是涵盖商务、商业、娱乐、餐饮、主题乐园、酒店、文化艺术等多种业态.旅游度假中心和水上乐园。极地海洋世界是融合室内外环境、极地海洋动物展示、互动表演为一体的综合展馆。国色天乡是以欧式风情和高吸引、高刺激游乐设备为基础的主题乐园。1·1·2成都主题公园——产业简析中国温江鱼凫时代生态度假区1·1·3成都之”城市游乐”“世界主题公园”在国内迅速风靡，和全国连锁时代的开启，为成都提供了走向世界的绝好机会。成都在各大“世界主题公园”迅速发展的基础上，借鉴全球“主题公园”发展模式，提出更加完善的新一代旅游方式——“城市游乐”。“成都正在以“世界田园城市”的大都市形象走向世界。其政治、经济、旅游、文化都在以“中国西部大都市”的标准直线攀升，“城市游乐”的国际化发展趋势，也将成为成都面向世界的重要标志之一。城市游乐”，是集“世界主题公园”、文化休闲、及相关配套产业于一体的旅游娱乐休闲产业。除了大型“主题公园”以外，成都还需要拓展相应的文化旅游和休闲配套产业，才能支撑“城市游乐”产业的发展。中国温江鱼凫时代生态度假区温江位于成都市中心区正西16公里处，距双流国际机场18公里，全区幅员面积277平方公里，总人口32.67万。温江是4000多年前古蜀鱼凫王国的发祥地，自西魏恭帝（公元555年）建制以来，一直是川西政治、经济、文化重镇。2002年4月撤县设区，成为成都市中心城区的重要组成部分，也是成都“城市游乐”产业的重要组成部分。1·2温江区概况1·2·1温江区位中国温江鱼凫时代生态度假区天府温江，人杰物华。李白、杜甫、陆游、朱熹等文人墨客曾竞相在此游历唱和，留下了“蚕丛及鱼凫，开国何茫然”等千古绝唱。温江境内属岷江冲积平原，无山无丘，属亚热带湿润气候区，四季分明，气候温和，河流纵横，雨量充沛，物产丰富，地称天府，以“金温江”的美名享誉海内外。在这块美丽富饶的土地上，留下了古鱼凫王墓遗址、文庙、陈家桅杆、大乘院等名胜古迹；流传着许许多多诸如柏灌王墓、鱼凫王墓、古城埂、金乌池等动听的历史典故、民间传说……鱼凫王朝与温江：鱼凫是古蜀国五代蜀王中继蚕丛、柏灌之后的第三代古蜀国王。鱼凫时期是古蜀史中昀值得研究的阶段。温江是研究鱼凫文化的一处重要基地。宋代地志就有“温江县北十五里,有古鱼凫城”之说;清嘉庆《四川通志》温江县“鱼凫城在县北十里,相传古鱼凫氏所都。”又云:“大墓山在县北二十五里。土人云:是鱼凫王墓。”“古鱼凫王墓,在县北二十五里。”这表明温江是鱼凫王朝的核心都城。世代相传,温江城北5.5公里万春镇清平乡直属村与故县村之间,有个“古城埂”,即鱼凫古国都城。“鱼凫王朝”历史文化潜埋在温江。除了少量的考古发掘之外，还没有人向世界展示鱼凫王朝丰富的文化并内含。1·2·2温江与鱼凫文化中国温江鱼凫时代生态度假区1·2·3温江“城市游乐”现状现在，温江要抢占“城市游乐”产业的首席地位，还必须抢先发展文化旅游和“城市游乐”产业的休闲配套服务。先驱者，之所以是先驱，不仅仅是因为他抢先一步的开拓精神，还因为他有“自我完善”的先进理念。2007年，随着成都首家“世界主题公园”——国色天乡的开业运营，温江已成为成都“城市游乐”产业的“开拓者”。国色天乡主要业态分析：国色天乡地处温江万春镇，主要由中国馆、西班牙馆、美国集市、日本馆、意大利馆、比利时馆、德国馆、法国馆、等异域文化展馆和三十余个刺激型或家庭型娱乐项目组成。整个主题公园，以高吸引、高刺激的水上及陆地游乐设备为主要吸引点。国色天乡年游客接待量650万人次，而国色天乡的宾馆住宿仅有欧拉风情客栈、天乡客栈、上善居、河畔居等四五家宾馆，远远不能满足游客的需求。国色天乡，除了有普通酒店住宿外，还有少量的普通露营。中国温江鱼凫时代生态度假区1·2·4温江生态环境位于成都平原腹心的温江，有着优越的地理条件和自然环境的温江长期以来享有“金温江”、“天府明珠”的美誉。近几年，温江区委、区政府从发展战略的高度提出了”建设具有21世纪时代特征、具有温江人文特点和生态特色现代花园城市”的目标，充分发挥城市园林绿化作为改善城市环境基础、提升城市形象、增强城市综合竞争力重要物质载体的作用,大气魄、大手笔推进城市园林绿化建设，打造出了富有自然气息、具有较强文化内涵和生态特色的园林绿化景观.城市绿化面积达530.44公顷,绿化覆盖面积568.80公顷,绿化覆盖率达39.2%，绿地率36.6%，人均公共绿地9.6平方米.如今的温江，“城在花中、街在绿中、光在水中”，现代而又天然,繁华不失宁静，灵秀饱含创新,焕发着新的光彩和魅力。优美的城市环境，吸引了大学城和科技园及大批现代企业入驻温江。另一方面，要进一步塑造温江的城市环境，还离不开苗圃园、生态休闲旅游等产业的发展。生态旅游等产业的介入也显得尤为重要。中国温江鱼凫时代生态度假区优势/Strength：1、温江在古蜀文化中占有重要的地位；2、交通便利、环境优美，有发展低碳环保产业的优势；3、“国色天乡”的开发运营，使温江成为成都“城市游乐”产业的开创地，形成了发展旅游休闲产业的氛围；劣势/Weakness：1、“国色天乡”2007年开始运营。在之后短短的3年时间内，成都又开设了5家“世界主题公园”，其设备、主题、新颖度都不低于“国色天乡”。温江“城市游乐“产业的发展面临较大的市场压力。机遇/Opportunity：1、诸如“鱼凫文化”之类的古蜀文化，在震撼世界的同时，相应的文化产业还未对其进行深入发掘；2、国家大力支持低碳环保产业和生态产业的发展，温江的环境有更多的机遇引进低碳环保和生态旅游等产业；3、成都发展“城市游乐”产业还处于批量建设“主题公园”的阶段，温江有机会抢先发展“主题公园”的配套产业。威胁/Threats：1、如果没有企业开发温江的古蜀文化，它不仅失去了实现其社会、经济效益的机会，更有可能被湮没在浩瀚的历史文化中。如果其他地区抢先开发了鱼凫文化，温江若要再找回发展古蜀文化的优势，将面临巨大的挑战；2、越来越多的现代企业将进驻温江，如何继续维护温江的城市环境面临考验；1·3SWOT分析通过对成都背景的研究和对温江现状的分析。我们挖掘出了温江城市发展的又一机遇，即发展以古蜀文化背景，结合生态旅游和低碳环保产业的”城市游乐“配套服务。中国温江鱼凫时代生态度假区项目定位2中国温江鱼凫时代生态度假区多年以来，颐和园管理处以“文化建园”为宗旨，深入挖掘文化内涵，大力推进颐和园的保护、管理和研究工作，以借景环境、山形水系、文物古建、植被景观为颐和园的核心保护内容，建立了完整的颐和园保护管理体系。特别是改革开放以来，颐和园加快了建设和保护的步伐，先后投入巨资恢复了四大部洲、苏州街、景明楼、澹宁堂、耕织图等景区，积极参与周边环境改造，延续颐和园的历史人文环境，恢复了文化遗产的完整性和原真性，建设了国内园林系统内昀先进的文昌院博物馆。1998年12月2日，颐和园以其丰厚的历史文化积淀，优美的自然环境景观，卓越的保护管理工作被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》，誉为世界几大文明之一的有力象征。颐和园于1987年被批准为世界文化遗产。2·1·1颐和园2·1优秀案例借鉴之处：以”文化建园“的理念，深度挖掘历史文化。中国温江鱼凫时代生态度假区宽窄巷子是的一张有着悠久历史成都名片，在这里您能触摸到历史在这里留下的痕迹，也能体味到咱们成都昀原滋原味的休闲生活方式，走进宽窄巷子，就走进了昀成都、昀世界、昀古老、昀时尚的老成都名片、新都市会客厅——宽窄巷子。宽巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。宽巷子与窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。当游人伴着夕阳，望着炊烟，走在黄昏中的巷子里，一种久违的老城区市民化生活的场景一一浮现在眼前。宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的昀后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。借鉴之处：以传统文化背景，发展休闲旅游，是其赢得市场的基础。2·1·2成都宽窄巷子中国温江鱼凫时代生态度假区2·1·3”国奥村“，无处不在的低碳生活废料搭成的展区彰显人文更具美感以场馆立柱为基础复制的国奥村大门，以代表中华传统尊崇色系的朱红与金黄为主色调，辅以北京灰映衬，彰显出盛世中华国宅气势！在造型上，立柱借鉴中国宫殿建筑的表现手法，以祥云、圣鸟、金乌、牡丹等颇具传统意味的吉祥图案和“V”字金属五环造型等奥运元素相结合，将历史与未来在此和谐融汇，淋漓展现。这个美轮美奂的大门，却也是利用国奥村赛后改造的建筑垃圾及产自北京门头沟的“鸡血红”尾矿渣加工制作而成。具备30多项环保科技的国奥村屋顶上种花，窗户玻璃中间充惰性气体，景观河里流的是净化后的“废水”……在小小的国奥村里竟然使用了多达30余种先进的环保技术！值得国奥村骄傲的是，和其他一些超前的环保技术相比，国奥村的这些技术离老百姓的生活并不远，许多已经运用到实际的生活中。据悉，上海世博会开幕前，相关工作人员专程前往国奥村调研取经，一些环保技术同样也运用到世博园区中。上海世博江水源热泵就正是参考了北京国奥村的经验。借鉴之处：”国奥村“将”低碳“全面应用在各个领域，在中国树立起”低碳生活“的标杆。中国温江鱼凫时代生态度假区2·1·4“沪上·生态家”引爆绿色生活创想世博会的“沪上·生态家”，将不同类型的能源集中收集上来，而且能够根据不同住户的实际需求进行转化。在这座未来建筑里，能源就像具有大脑和生命一