越冬维护方案2016.10.20

长春新华联奥特莱斯项目越冬维护方案建设单位：长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司设计单位：北京市新夏建筑设计有限责任公司监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司施工单位：湖南新华联建设工程有限公司编制日期：2015-10-251目录一、编制依据.....................................................................3二、工程概况：.................................................................4（一）总体简介见下表.................................................4（二）建筑设计概况.....................................................5三、冬期维护时间期限.....................................................5四、越冬维护组织机构.....................................................5五、越冬维护的准备工作.................................................61、技术准备....................................................................62、物资准备....................................................................73、劳动力准备...............................................................74、现场准备....................................................................7六、越冬维护栋号及部位.................................................7七、越冬维护措施.............................................................81、别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护...82、塔吊和塔吊基础的维护.............................................113、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护..............................................................................................124、施工、生活用电线路、用电设施的维护.............135、施工机械设备的维护.............................................1426、楼层的维护.............................................................147、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护.............158、结构预留插筋的越冬维护.....................................159、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房........................................................................................1610、外脚手架及临边洞口...........................................1611、土方工程...............................................................1612、材料堆放场地.......................................................16八、技术资料...................................................................16九、越冬维护的安全保卫措施.......................................171、现场夜间照明.........................................................162、安全保卫制度.........................................................17十、越冬维护的消防措施...............................................17十一、越冬维护紧急预案.............................................18十二、越冬维护检查.......................................................19十三、越冬维护的材料设备计划...................................20十四、越冬维护小组的人员名单及联系方式...............213一、编制依据1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-201142、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/104-20113、《施工手册》（第四版）4、《建筑施工计算手册》5、《简明施工工程师手册》6、设计文件7、项目地质勘察报告8、长春地区历年的气象资料9、工程进展现状二、工程概况：（一）总体简介见下表序号项目内容1工程名称长春新华联奥特莱斯及普鲁斯小镇项目2工程地址长春空港经济开发区3建设单位长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司4设计单位北京市新夏建筑设计有限责任公司5施工单位湖南新华联建设工程有限公司6监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司5（二）建筑设计概况本工程位于吉林省长春九台市，东起兴港大街，西至滨湖东街，北起正通路，南至南苑路，规划总建筑面积约20万平方米，由工厂店、售楼处、别墅等组成。越冬维护栋号及部位南岸A1~A7#楼需维护所有入户门门口；北岸E27、E28、E-40、C15#楼需维护地下室底板。其余未做越冬维护的栋号，门窗厂家需把未安装的门、窗全部安装完成，进行冷封闭处理。三、冬期维护时间期限根据当地多年气象资料统计以及近期天气预报，本工程10月20日至来年4月1日为越冬维护时间。本工程进入10月份开始进行测温工作，记录气温变化情况。越冬维护准备工作必须在11月1日前完成。对本工程进行越冬维护，主要目的是保护钢筋砼结构不受破坏和地基土不产生冻胀，同时对临时设施进行相应的维护以保证其可持续施工。本工程11月10日正式停工，进行越冬维护。四、越冬维护组织机构制定冬季施工组织机构，成立领导小组，明确责任：职务姓名职责组长冯世波全面领导、组织、协调冬期维护期间的一61人切事宜。副组长2人李光明张恒喜袁海龙全面负责越冬维护方案的编制及质量技术问题处理，负责主体结构覆盖保温工作的检查监督，全面负责越冬维护施工成本管理。副组长4人朱清河李海峰朱颉朱云哲全面负责越冬维护的安全生产组织工作及越冬维护方案的贯彻实施，负责主体结构覆盖保温工作的落实。实验员2人杨艳荣赵胜利冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。电工1人张国华确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。安全保卫专职人员12人负责检查现场越冬围护的保护情况以及安全防火情况，并负责维护和更换围护材料。二十四小时轮流值班，发现隐患及时汇报项目经理部。五、越冬维护的准备工作1、技术准备（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。7（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。2、物资准备根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。4、现场准备地下室及首层模板全部拆除完毕，并将材料、杂物全部清运出楼；地下室外墙及顶板建筑做法全部做完，且土方回填毕；六、越冬维护栋号及部位南岸A1~A7#楼需维护所有入户门门口；北岸E27、E28、E-40、C15#楼需维护地下室底板。其余未做越冬维护的栋号，门窗厂家需把未安装的门、窗全部安装完成，进行冷封闭处理。1、地下室顶板上表面或地下室底板上表面的维护；2、楼梯口、窗井口、预留洞口；3、塔吊及塔吊基础；4、施工和生活用水管线等；85、施工现场临时用电线路及用电设备；6、钢筋等原材料及半成品；七、越冬维护措施1、别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护1、（南岸A1~A7#楼）A1~A7#楼室外门口具体越冬维护措施如下：门口处的清理，清理拆除后的模板、混凝土等杂物，用扫帚清扫，确保门口干净、无异物；集水坑、电梯井、排水沟、降板区内积水需排净；清扫过的室外门口外铺设袋装珍珠岩，水平横放，袋装珍珠岩高300mm、宽300mm，堵住门口下缝隙，不透风为宜，保证室内供暖温度，地热管不受冻，达到保温效果。（详见附图一）附图一9附图一附图一10要求：保温材料拼铺严密，保证门下口不透风；2、（北岸E27、E-28、E-40、C15#楼）底板的清理，清理模板拆除后的钢管架料、模板、混凝土等杂物，用扫帚清扫，确保顶板干净、无异物；集水坑、排水沟、内积水需排净；清扫过的地下室底板上铺设350mm厚珍珠岩，珍珠岩上铺一层0.5mm厚彩条布，防止因雨水、积雪融化后浸泡保温层，降低保温效果。详见附图二附图二要求：铺设的平面尺寸是室内满铺，室外每边超出剪力墙1000mm，拼铺严密，上下层之间错缝铺放；彩条布搭接宽度不小于500mm，彩条布边缘及搭接部位用跳板压实，防止因大风掀起。113、地下室底板维护热工计算：热工验算：H=β1.h1+β2.h2H—冻土深度（取170cm）β1—钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数1h1—钢筋混凝土底板的厚度(取25cm)β2—膨胀珍珠岩的土壤冻结影响系数5h2—膨胀珍珠岩的厚度（取35cm）此处不考虑底板混凝土的影响系数，作为安全系数的考虑则:h=H/β=170/5=34cm35cm故：经验算，满足要求！2、塔吊和塔吊基础的维护1塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用彩条布覆盖，防止进水。封闭露在结构外第一层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。2塔吊基础的维护地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度，在塔吊基础上满填350mm厚的珍珠岩保温层，上面覆盖一层厚彩条布，用煤矸石砌块等压实。123、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护（1）水箱及阀门井的维护措施本现场有水箱及阀门井各二个，须进行越冬维护。放掉施工现场水箱内的水，关闭不必要的阀门，盖好井盖。在井盖上面平铺珍珠岩保温层，厚度350mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。（2）、上水管线的维护措施仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同阀门井的相应做法。（3）、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。4、施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其配电室、二级配电箱及开关箱13必