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交付评估常见易扣分点2016年11月室内公区外立面屋面园林•室内保洁台盘保洁不到位窗户栏杆下侧未收口插座保洁不到位淋浴屏保洁不到位•室内保洁木地板表面胶质未清理干净墙砖保洁不到位木地板打蜡污染墙面橱柜合页保洁不到位•室内户内门门贴脸后期采用美纹纸修补观感差门贴脸与墙面缝隙过大户内门门扇存在破损现象门贴脸存在掉皮现象•室内橱柜橱柜柜扇存在高低差橱柜板破损挡板安装歪斜厨房洗菜盘排水管漏水•室内石材石材耳朵收口粗糙窗台石下口收口粗糙窗台石与墙砖处理差石材划痕严重•室内地漏地漏错位地漏收口粗糙地漏错位处理办法不理想地漏开孔质量差，后期勾缝处理不到位•室内面板类插座未通电面板间漏黑缝插座收口观感差面板间高低差•室内铝合金外墙与窗框收口铝合金窗框存在划痕铝合金磕碰变形玻璃存在划痕•室内马桶马桶排水外溢马桶打胶观感差马桶水箱与墙面间隙大于4cm•室内木地板木地板存在冒灰木地板、门槛石、门贴脸交接位处理差踢脚线钉眼未清理木地板与门贴脸处漏缝•室内配电箱弱电箱内处理差弱电箱面板与墙面收口未处理电箱与墙面收口不到位强电箱与墙面存在缝隙，修补后开裂•室内墙地砖厨房地砖空鼓墙砖空鼓室内墙砖勾缝不饱满墙砖破损•室内墙地砖地砖高低差墙砖漏勾缝•室内入户门入户门门框变形未修复入户门门框存在划痕严重入户门门框收口粗糙入户门打胶线条不直，观感差•室内厨台石厨房台面挡水条拼接处理明显台面污染未处理厨台石打磨明显厨台石打胶不均匀•室内涂料墙面裂缝涂料修补明显室内涂饰面掉皮室内阳角破损，未处理•室内涂料室内踢脚线上侧涂饰面观感差阴角涂饰面处理不到位室内线管开槽痕迹明显涂饰面开裂•室内顶棚吊顶与墙砖拼接处理差顶棚开裂顶棚修补明显•室内栏杆阳台护栏生锈未处理栏杆补漆效果差•室内淋浴屏淋浴屏漏水•室内返边铝合金窗返边开裂铝合金窗返边开裂•室内管道阳台涂料管根周边涂料观感差•室内门槛石门槛石划痕严重•室内照明室内筒灯收口粗糙，存在漏光现象•公区电梯厅石材包边掉角未修复大堂石材打磨抛光效果不理想，划痕明显电梯面板收口差石材爆边•公区管井管井墙面不平整吊洞封堵效果差多余管道未清理管井刷漆效果差•公区楼梯间顶棚修补效果差楼梯扶手补漆污染顶棚处理效果差公区涂饰阳角破损•公区墙地砖墙砖空鼓墙砖破损墙地砖勾缝地砖勾缝观感差，高低差•公区涂料公区顶棚修补明显天花修补痕迹明显涂饰面钉头未清理墙面开裂•公区消防类消防设备不在一条直线防火门凹坑明显防火门门锁破损插座收口粗糙•外立面墙面不平整真石漆修补观感差外立面飘板垃圾未处理劈开砖脱落•屋面地面开裂修补明显排水积水墙身开裂阳角线条不直•园林软景草坪枯死、地形凹凸不平灌木稀疏草坪拼痕种植期短树坑处理差，草坪枯死•园林软硬景交接软件景交接处理差软件景交接处理差•园林硬景道路铺装明显高低铺装断裂井盖处理不到位路牙石破损未更换