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1目录第一章工程概况--------------------------------------3第一节工程概况等各项参数及现场状况--------------3第二节工程特点、实施难点、监理工作重点----------11第二章项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务------14第一节项目监理部的组织形式、人员结构------------14第二节监理人员岗位职责--------------------------15第三章质量控制--------------------------------------22第一节质量控制目标及各分部的分解----------------22第二节各分部分项的质量控制点及措施--------------23第三节质量控制的程序及预控措施------------------148第四节监理工作质量管理制度----------------------167第四章进度控制--------------------------------------183第一节进度控制的原则、任务和工作制度------------183第二节总进度目标的分解及措施--------------------195第三节进度计划的合理性与科学性------------------223第五章造价控制--------------------------------------230第一节造价控制的原则、任务及制度----------------230第二节造价控制的措施----------------------------233第三节造价控制的内容及要点----------------------238第四节投资控制的其他措施及建议------------------252第六章安全文明施工管理------------------------------257第一节安全生产文明施工的内容及控制措施----------257第二节工程监理安全生产文明管理制度--------------277第七章合同信息管理----------------------------------3042第一节合同管理的内容----------------------------304第二节合同费用索赔及反索赔的措施----------------314第三节减少工程延期的预控措施及管理办法----------319第四节信息管理----------------------------------328第八章工程组织协调----------------------------------336第一节监理组织协调制度--------------------------336第二节工程组织协调各方关系的方法及措施----------340第九章公司自备监理仪器和设备------------------------351第十章旁站监理方案----------------------------------354第一节旁站监理的范围、内容及措施----------------354第二节旁站监理的程序及人员职责------------------370第三节旁站监理的承诺----------------------------372第四节旁站监理计划及记录表----------------------373第十一章相关服务------------------------------------376第十二章监理用表及说明------------------------------3803第一章工程概况第一节工程概况等各项参数及现场状况一、工程名称：宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目电子商务服务平台、4#厂房、电子信息类厂房工程二、建设单位：宿州市工业投资集团有限公司三、工程实施地点：宿州市高新区四、监理现场服务期为：550日历天五、建设规模：总建筑面积约101939.03㎡。其中4#厂房（建筑面积约40445.49㎡，层数：地上9层，结构为框架结构，基础：柱下条基基础）；电子信息类厂房(建筑面积约33727.57㎡，层数：地下1层、地上主楼12层、局部9层和3层，结构为剪力墙结构，基础：筏板基础)；电子商务服务平台(建筑面积约27765.97㎡，层数：地上主楼12层、局部9层和3层，结构为剪力墙结构；基础：桩基、独立基础)。（一）、宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目4#厂房使用功能生产车间建筑基底面积4455.36㎡建筑工程等级一级（高层丙类厂房）耐火等级一级设计使用年限五十年屋面防水等级Ⅰ级建筑面积40445.49㎡抗震设防烈度六度建筑层数9层主要结构类型框架结构建筑高度41.95m1、图注标高为相对标高，相对标高±0.000相当于绝对标高27.200M（暂定,以总图施工图标高为准）。2、凡上下水,空调管道及电气管线穿过墙身,楼板等结构构件时,均应预4留孔洞,预埋管线及铁件,不得在施工后开凿,影响工程质量。3、外门窗物理性能指标：抗风压4级、气密性6级、水密性3级、隔声性3级、采光性3级、保温性4级。4、消防设计：（1）、本建筑为工业建筑，耐火等级为一级，防火间距详总图,生产类别为丙类。（2）、防火分区：厂房每层设一个防火分区，每层四个楼梯作为安全出口。（3）、灭火器应按规范安装，使用磷酸铵盐干粉灭火器。5、电梯工程:电梯功能载重量（公斤）速度（米/秒）井道尺寸（宽x深）底坑深度（mm）运行层数运行站数提升高度（米）井道总高度（米）使用性质客梯10001.002200x220016009层9站3741.8厂房电梯兼消防电梯10001.002200x220016009层9站3741.8(消防电梯)6、结构设计主要技术指标：（1）、建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。（2）、地基基础（或建筑桩基）设计等级为乙级。（3）、建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。（4）、本工程抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速值：0.05g，水平地震影响系数最大值：0.04。（5）、本工程抗震设防类别为丙类，按6度进行抗震计算，按6度要求采取抗震措施。7、混凝土强度等级见表5项目构件混凝土强度等级备注通用项目基础垫层C15基础底板C30砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C20主楼梁、板、柱、墙详图注裙房梁、板、柱、墙详图注未注明处砼C30注：混凝土抗渗等级高位水箱P6;电梯基坑P6；消防电梯集水坑P6。（二）、电子信息类厂房工程名称电子信息类厂房地理位置安徽省宿州市北外环路和拂晓大道交口建筑性质工业建筑工程设计等级一级设计使用年限五十年建筑防火分类丙类高层厂房气候区分类Ⅲ类热工设计分区夏热冬冷地区抗震设防烈度六度建筑耐火等级地上建筑一级结构形式剪力墙结构地上建筑层数主楼十二层局部九层和三层地下建筑层数一层地下建筑一级主体建筑高度47.2m建筑占地面积2983.99㎡其中地上建筑面积27391.91㎡局部建筑高度36.4m和14.8m总建筑面积33727.57㎡地下建筑面积6335.66㎡屋顶设备用房面积234.06㎡地下停车位机动车车位135辆非机动车车位1、室内地坪标高：本楼室内±0.000相对与绝对高程为27.6m。2、屋面防水做法：（1）本工程屋面执行《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)的规定.屋面防6水等级为Ⅰ级,具体构造见屋面做法。（2）凡高跨屋面落水管在低跨屋面转换处,雨水管下方应设400*400*60的C20细石混凝土挡水板(内配双向钢筋)。3、外墙防水做法：外墙体在两种不同材料交接处采用300mm宽的∅1镀锌钢丝网(网眼尺寸10mm*10mm）抹灰层.保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配,确保抗裂、防水、防渗效果；面砖、涂料外墙保饰面均设分隔缝,具体见立面图；系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝,确保防水质量。穿过外墙防水层的管道采用附止水环的套管。4、外门窗防水：外窗台内高外低,泛水坡度不小于10％,严防倒返水；门窗框与外墙饰面间留7*5(宽*深)mm的凹槽,采用耐候密封胶封缝。外墙壁门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实；空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台,必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板(板带),内配2∅8与主墙体搭接不小于300,箍筋∅6@200。5、电梯设置电梯名称额定载重额定速度停站数备注左侧表格信息仅供建设单位参考须有建设单位确定电梯扶梯厂家认可并确认电梯扶梯井道机房底坑等尺寸无误后方可施工土建。消防电梯1000kg1.75m/s12/9站载重1000kg乘客电梯1000kg1.75m/s13/12/10站载重1000kg无机房电梯1000kg1.5m/s3站载重1000kg所有电梯,由建设单位确定电梯型号后,厂家进行布置,设计院配合设计。76、结构设计主要技术指标（1）建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。（2）地基基础（或建筑桩基）设计等级为甲级。（3）建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。（4）本工程抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速值：0.05g，水平地震影响系数最大值：0.04。（5）场地类别：Ⅲ类，设计地震分组：第三组，特征周期值：0.65s,结构阻尼比：0.05。（6）本工程抗震设防类别为丙类，按6度进行抗震计算，按6度要求采取抗震措施。7、混凝土强度等级见表项目构件混凝土强度等级备注通用项目基础垫层详基础设计说明地下室底板、侧板、顶板详基础设计说明砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C20楼梯同相应楼层混凝土等级主楼梁、板、柱、墙详图注裙房梁、板、柱、墙详图注未注明处砼C25注：混凝土抗渗等级高位水箱P6；电梯基坑P6；消防电梯集水坑P6。8（三）电子商务服务平台工程名称电子商务服务平台地理位置安徽省宿州市北外环路和拂晓大道交口建筑性质工业建筑工程设计等级一级设计使用年限五十年建筑防火分类丙类高层厂房气候区分类Ⅲ类热工设计分区夏热冬冷地区抗震设防烈度六度建筑耐火等级地上建筑一级结构形式剪力墙结构地上建筑层数主楼十二层局部九层和三层地下建筑层数/地下建筑/主体建筑高度47.2m建筑占地面积2983.99㎡其中地上建筑面积27765.97㎡局部建筑高度36.4m和14.8m总建筑面积27765.97㎡地下建筑面积/屋顶设备用房面积234.06㎡地下停车位/135辆非机动车车位室内地坪标高：本楼室内±0.000相对与绝对高程为27.62m.1、屋面防水做法：（1）本工程屋面执行《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)的规定。屋面防水等级为Ⅰ级,具体构造见屋面做法。（2）凡高跨屋面落水管在低跨屋面转换处,雨水管下方应设400*400*60的C20细石混凝土挡水板(内配双向钢筋)。2、外墙防水做法：外围护结构应做好防水构造、具体由外保温及幕墙施工单位负责。外墙体在两种不同材料交接处采用300mm宽的∅1镀锌钢丝网(网眼尺寸10mm×10mm）抹灰层。保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配,确保抗裂、防水、9防渗效果；面砖、涂料外墙保饰面均设分隔缝,具体见立面图；系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝,确保防水质量。穿过外墙防水层的管道采用附止水环的套管。3、外门窗防水：外窗台内高外低,泛水坡度不小于10％,严防倒返水；门窗框与外墙饰面间留7*5(宽*深)mm的凹槽,采用耐候密封胶封缝。外墙壁门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实；空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台,必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板(板带),内配2∅8与主墙体搭接不小于300,箍筋∅6@200。4、电梯设置电梯名称额定载重额定速度停站数备注左侧表格信息仅供建设单位参考须有建设单位确定电梯扶梯厂家认可并确认电梯扶梯井道机房底坑等尺寸无误后方可施工土建。消防电梯1000kg1.75m/s12/9站载重1000kg乘客电梯1000kg1.75m/s12/9站载重1000kg无机房电梯1000kg1.5m/s3站载重1000kg所有电梯,由建设单位确定电梯型号后,厂家进行布置,设计院配合设计。5、结构设计主要技术指标（