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儿童城市综合体资料概述2013年12月10日儿童城市综合体资料概述1I.扬州儿童主题商业分析II.广陵新城儿童综合体的商业定位分析III.儿童主题的商业业态IV.儿童职业体验馆V.儿童主题商业案例儿童城市综合体资料概述2目录扬州儿童主题商业分析儿童城市综合体资料概述3常住人口而言，广陵区和江都市的人口总数占比达到31%，且广陵区人口密度最高，商业开发的发展空间大。新生人口而言，江都市的新生人口数量位于全市第一，婴童市场的发展潜力大。4扬州人口结构-2010年数据（无最新数据）性别构成全市常住人口中，男性人口为2196520人，占49.25%；女性人口为2263240人，占50.75%。年龄构成全市常住人口中，0－14岁人口为527042人，占11.82%；15－64岁人口为3377471人，占75.73%；65岁及以上人口为555247人，占12.45%。各种受教育程度人口全市常住人口中，具有大学（指大专以上）文化程度的人口为425339人-10.47%；具有高中（含中专）文化程度的人口为697586人-17.17%；具有初中文化程度的人口为1653060人-40.68%；具有小学文化程度的人口为1287614人-31.69%（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生。婴幼儿童人口比例达到11.82%，且呈现上升趋势。随着二胎合法化的进程，该年龄段人口数量将会增长。高学历人口比例也在增长，且儿童教育一直是家庭的重心。儿童娱乐教育的需求增加和要求提高。儿童城市综合体资料概述5扬州人口结构-2010年数据（无最新数据）儿童城市综合体资料概述6扬州儿童主题商业•早教•培训•儿童职业体验馆儿童教育•童装•玩具•童车•书本零售购物•儿童摄影•婴儿游泳•儿童主题餐厅儿童服务儿童娱乐•室内软体游乐•电子电动游乐•主题乐园•儿童教育（数据包含各县市）早教培训：27家，多集中于西区。见下页。少儿培训：包括艺术类、教育类培训，31家。缺乏品牌知名度高的培训机构、教育综合类培训机构以及专业艺术培训机构。多集中于老城区和西区。儿童城市综合体资料概述7扬州儿童主题商业形式1.扬州市棋类协会少儿象棋培训中心(汶河南路41号)2.少儿体育舞蹈培训中心（江苏省扬州市维扬区）3.少儿形体训练培训中心（江苏省扬州市维扬区）4.迪士尼少儿英语培训中心（江苏省扬州市邗江区）5.广陵体校少儿艺术培训中心（广陵区汶河南路41号）6.扬州市育才学会少儿英语培训中心（江苏省扬州市广陵区南门街35号-77号）7.扬州七色花青少儿培训中心（江苏省扬州市仪征市）8.江苏省少儿体育舞蹈扬州培训中心（解放北路3号）9.广陵体校少儿武术培训中心（汶河南路41号）10.扬州文联中艺少儿书画培训（汶河南路44号盛世商务楼5层）11.扬州少儿培训12.宋城名都少儿书法培训（江苏省扬州市广陵区）13.七彩阳光少儿艺术培训（维扬区）14.吉的堡少儿英语（淮海路98号汇展阁3层309）15.灿烂少儿英语（秋雨路1号）16.新派少儿英语（江苏省扬州市广陵区观潮路附近）17.凡求书画苑少儿书法绘画培训（广陵区文昌花园东北角前进舞蹈1楼）18.白田少儿书画班（江苏省扬州市宝应县园丁路附近）19.扬州市华夏少儿围棋（淮海路98号汇展阁6层601）20.朗文国际少儿英语（扬子江中路458-460号）21.清华少儿数学思维训练中心（兴城西路191号金缘国际大厦719）22.七彩光少儿英语（江苏省扬州市邗江区新城河路448号）23.黑白少儿围棋教室（江苏省扬州市邗江区）24.123少儿琴房（江苏省扬州市邗江区）25.灿烂少儿英语(梅岭西路)（维扬区梅岭西路1号）26.环球青少儿国际英语（江苏省扬州市仪征市中源路附近）27.剑桥少儿英语（江都市引江路38号）28.扬州市棋类协会韩斌少儿围棋教室（江苏省扬州市邗江区宝带南街附近）29.学玉少儿成人体育舞蹈俱乐部（江苏省扬州市宝应县安宜东路附近）30.朗文少儿英语（江都市江淮路5号）31.环球雅恩青少儿国际英语（江都市）•儿童教育（数据包含各县市）幼儿园：396家。小学：486家。广陵新城区域附近，设有育才东校区等。中学：278家。广陵新城区域附近，设有新东方等。儿童职业体验馆（暂无）儿童城市综合体资料概述8扬州儿童主题商业形式早教中心和培训机构的设立以及多样化。学校的开办尚需时日，可能对于教育利用资源的无法达到最优化，吸引少儿的商业潜力还待挖掘。建议开设企业商业文化馆等，例如可口可乐博物馆等企业文化博物馆的设立。吸引企业进行产品和企业文化的宣传。例如苹果体验馆、三星电视机、奔驰汽车等等。•儿童教育早教培训机构：（27家）•9扬州儿童主题商业形式1.优仕贝爱早教乐园（江苏省扬州市邗江区盐阜东路附近）2.天线宝宝儿童早教园（江苏省扬州市邗江区史可法路附近）3.上海新爱婴早教中心仪征园（人民路75号）4.邗江区杨庙镇亲子早教课堂（江苏省扬州市邗江区甘八路附近）5.娃哈哈早教乐园（邗江区望月路步行街(近美食街)）6.东方爱婴早教中心（维扬区文昌西路83号金都汇大厦1号楼(西区大润发西侧30米)）7.培正逗点早教中心(来鹤台店)（文昌西路316号来鹤台广场D区3楼(西区广润发广场北侧)）8.凯米宝贝早教中心（文昌西路407-411号(近大润发)）9.阳光宝贝早教中心（江苏省扬州市江都市）10.扬州市邗江区亲子早教课堂（邗江区康民路5号）11.仕贝爱早教乐园（广陵区联谊路综合4号楼572号）12.培正逗点早教中心(广陵苑店)（文昌中路492号珍园商业街区广陵苑3楼）13.新爱婴蒙台梭利早教中心（经典商务广场7幢）14.博文智星国际全脑早教中心（望月路步行街万鸿城市花园28-101室(近万佳物业)）15.小太阳婴幼儿成长教育中心全国早教国连锁机构（江苏省扬州市邗江区）16.天才宝贝儿童早教（文昌中路492号）17.玛丽亚·蒙特梭利早教中心（沃尔玛3楼蒙特梭利早教中心）18.优贝早教园（江苏省扬州市邗江区邗江北路附近）19.优仕早教乐园（江苏省扬州市邗江区文汇西路附近）20.蓓蕾早教乐园（江苏省扬州市宝应县淮江大道附近）21.起点早教（邗江区）22.艾迪儿国际亲子早教会所（泰州路188号扬州经典商务广场3-101）23.凯米宝贝早教中心（江苏省扬州市邗江区文昌西路附近）24.哇哈哈早教乐园（江苏省扬州市邗江区望月路步行街望月路475号附近）25.聪明树早教仪征中心（江苏省扬州市仪征市环南路附近）26.APPLE亲子早教（江苏省扬州市邗江区望月路步行街望月西路459号附近）27.新爱婴早教中心西区店（江苏省扬州市邗江区翠岗路邗江北路68号附近）早教中心的分布，多集中在西区。广陵区和江都市只有四家规模的早教中心。•零售购物童装：百货商场有专卖童装，另外还有23家童装专卖店，多集中于西区。玩具：百货商场专柜以及童装店代售童车：百货商场专柜书本：扬州新华书店、教育书店等，育才小学等学校附近有专卖儿童书籍的。但是目前没有成规模的童书店。10扬州儿童主题商业形式1、小可爱童装店(江苏省扬州市高邮市飞龙商业街附近)1.好宝贝屋童装店(江苏省扬州市宝应县园丁路附近)2.红苹果精品童装店(江苏省扬州市宝应县晨化路附近)3.青蛙王子名品童装店(江苏省扬州市宝应县叶挺路叶挺路62号附近)4.小螺号精致童装店(江苏省扬州市宝应县叶挺路叶挺路62号附近)5.新新童装店(江苏省扬州市广陵区)6.喜羊羊童装店(江苏省扬州市江都区玉带路附近)7.梦云童装店(江苏省扬州市邗江区长江路附近)8.爱乐童装店(界首镇)9.金娃娃童装店(史可法路1-3号)10.花园童装店(维扬区)11.好孩子童装店(张纲上海南路A幢13号)12.小不点童装店(江苏省扬州市维扬区)13.可爱点儿童装店(江苏省扬州市维扬区)14.色彩生活童装店(广陵区东花园路143号)15.靓靓童装店(江苏省扬州市广陵区)16.嘉峰童装店(维扬区花园童装店)17.益昌童装店(江苏省扬州市邗江区)18.好孩子童装店(张纲上海南路A幢13号)19.漂亮宝贝童装店(江苏省扬州市邗江区)20.小天使童装店(维扬区秋雨东路45)21.淘宝精品童装店(邗江区维扬路139号)22.家有宝贝童装店(江苏省扬州市广陵区)23.小当家外贸精品童装店(江都市龙川街97-111号)少年儿童图书馆可设立分馆。可定期举办服装折扣专卖、书展、玩具用品展等吸引人流。•儿童服务儿童摄影：51家儿童摄影店婴儿游泳：2家专业游泳馆儿童主题餐厅：暂无。肯德基等快餐厅设有儿童快餐。月姨服务机构：三利月姨，业务主要在西区发展。相关专业儿童服务机构开设分部，同时与相关培训学校合作定期举办儿童摄影展、游泳比赛等吸引人流。儿童城市综合体资料概述11扬州儿童主题商业形式•儿童娱乐室内软体游乐:沃尔玛超市、力宝广场、京华城等设有室内游乐场所。电子电动游乐:共有12家电玩城。广陵区和江都区都设有。主题乐园:暂无。儿童城市综合体资料概述12扬州儿童主题商业形式位址：文昌东路和人民路交叉处，人流较多。辐射范围内的人口：交通：周边有xx条公交线可以到达。公交线路可连接各大商圈和各个住宅小区?规划面积：10000平米。投资总额：6000万元。广陵新城范围内主要小区：文昌运河东郡、天顺花园、广福花园等。广陵新城范围内学校：沙联幼儿园、新东方外国语学校、育才小学。附近商业街为明发广场,有部分的高档童装品牌。东方小商品市场，有部分儿童玩具和日用品、低档的童装批发。儿童城市综合体资料概述13广陵新城儿童综合馆的商业分析优势：1.辐射范围广泛，为广陵新城22.5平方公里及江都区。2.人口增长和人口密度升高，随着广陵新城的开发，将吸引更多人口居住和生活。3.依托广陵新城项目的召集力，促进更多且更丰富的商业合作和招商。4.建筑体量大，10000平米，将是扬州市至今为止最大的儿童主题商业体。5.设计新颖，价格合理。6.规划中，周边商业业态丰富。劣势：1.公交路线较少。不方便老年人带儿童出行。2.距离人口聚集地较远。3.周边人均消费水平不及西区。4.消费商圈的知名度不高。5.周一至周五的人流集聚度低。儿童城市综合体资料概述14广陵新城儿童综合馆的商业分析扬州市儿童主题商业体概述儿童城市综合体资料概述15商业体位置周边环境项目门票优势劣势京华城室外游乐场-JJ顽乐园，京彩欢乐世界邗江区近20个住宅小区，10所幼儿园或小学。海盗船、小蹦极、碰碰车、旋转木马、观光旅游车、钓鱼、攀岩、实践小公园等30-50元，按项目收费。1.人口密度高2.教育资源丰富3.人均消费水平高4.儿童游乐面积较大1.公交路线较少2.停车位少3.周末人流量大，造成拥挤。京华城室内游乐场-沃尔园儿童游乐场邗江区同上大滑梯、转木马、儿童智力的小玩具等年票制同上同上沃尔玛超市室内游乐场邗江区近30个住宅小区，5所小学大滑梯、转木马、儿童智力的小玩具、516音乐溜冰场年票制，35元/次1、人口密度高2、交通便利3、周边商业业态丰富1、忙时交通拥挤问题显著，停车位少2、与京华城的项目相似度高工人文化宫儿童乐园广陵区近30个住宅小区,10所学校，周边有巨石广场、儿童乐园、树阵广场、旱喷泉广场、下沉式广场以及工人之家、影剧院、图书馆、游戏厅待调查待调查1、市中心人流量大2、交通便利3、文化广场的配备齐全4、票价便宜1、交通问题2、室外项目较多，不适合常年开放3、缺乏管理规范化4、项目陈旧，创新性不够16扬州市儿童主题商业体概述商业体位置周边环境项目门票优势劣势凤凰岛生态旅游区-游乐场广陵区泰安镇水陆交通十分便利，旅游区共有“七河八岛”组成，水域面积138平方公里，陆地面积35平方公里越野车、跑马场、丛林飞鼠、激光战船、动力伞、世纪飞碟、摩天轮、丛林探险、疯狂迪斯科等和有游轮、画舫、快艇、摩托艇等组成的水上俱乐部40元1、环境优美2、面积较大3、适合全家出游1、距离市区远，公共交通不便2、周边人口密度不高3、室外项目不适于常年游览茱萸湾广陵区湾头镇动物园、儿童游乐场、烧烤22-45元1、