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一、机电分包质量管理1、机电分包的工程的质量必须达到业主与分包方所签订的施工合同所约定的质量标准及中海地产机电实测实量要求，如果由于机电分包未达到整体工程的质量目标及机电实测实量不合格，机电分包需向总包方与业主方所签订合同中的相应条款承担违约责任，并赔偿由此给总包方所带来的一切损失。2、机电分包单位施工期间，每一项施工任务完成并自检合格后，在报监理验收的同时，须报总包单位验收，验收合格后方可进行下道工序施工。二、机电分包进度管理1、机电分包单位应根据总包的进度计划的要求时间节点编制自己的进度计划，机电分包单位施工组织设计和施工进度计划不应对总包单位整体施工组织设计和施工进度计划进行实质性变动，而是对其进一步细化。总包单位认为必要的，有权要求甲指分包单位随时提交关于施工组织设计和施工进度计划的任何说明或文件及进场计划的调整，机电分包单位应按照要求及时调整进度计划并提交、落实。2、机电分包单位必须按甲方、监理、总包单位批准确认后的安全质量进度计划组织施工，并接受总包单位集团监督和检查。无论何种原因，导致工程实际进度滞后于已经确认的进度计划时，甲分包单位应主动采取措施予以补救，确保合同约定的主要节点工期和竣工日期不变。三、机电分包材料管理1、机电分包的材料必须按照业主与分包方所签订的施工合同及合同清单所约定电线、开关、插座、阀门、管材等主要材料品牌、产地及质量标准，对于甲供物资必须按照甲供物资管理工作程序执行。2、在现场施工过程中，甲分包对自己的进场材料，负全部责任，如发现丢失，损毁、由其自行负责。其进场后必须按总包要求堆放至规定地点，对随意乱堆乱放者，总包有权进行罚款或自行处理。四、中海地产机电实测实量要求1、管材材料检测（设备安装）指标说明：实测各类给、排水管及电线管的壁厚、管径及长度。合格标准：（根据集采合同要求）1.1要求各类给、排水管及电线管上标识清晰（标识包括管径、壁厚、长度）1.2根据管材上的标识及合约约定进行测量各类管材的管径、壁厚，要求所测管径、壁厚、长度不得小于标识所显示数值。2、座便预留排水管孔距偏差（设备安装）2.1指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离，本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。2.2合格标准：[0，15]mm3、地暖安装中加热管铺设与固定、加热管的间距、绝热层厚度、钢丝网与填充层的厚度、铝箔、伸缩缝等分项指标。3.1加热管铺设与固定指标说明：实测加热管铺设与固定方式是否符合设计及规范要求。规范要求：1）、弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”，弯曲半径不宜小于6倍管外径，且不大于150mm。2）、加热管固定点间距直管宜为0.5-0.7m，弯曲管段固定点间距宜为0.2-0.3m，固定点间距允许偏差为（-10，10）mm。3）、加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝，必须穿越时，伸缩缝外应设长度不小于200mm柔性套管。4）、连接在同一分水器、集水器上的同一管径的各环路。其加热管的长度宜接近，并不宜超过120m。5）、加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应大于10mm。3.2地暖绝热层厚度指标说明：实测线外径。规范要求：聚苯乙烯泡沫塑料板厚度：按设计要求，允许偏差为（-5mm，5mm）。3.3地暖钢丝网与填充层厚度、铝箔指标说明：实测钢丝网与填充层厚度、铝箔是否符合要求。规范要求：1）、当采用聚苯乙烯泡沫塑料板时钢丝网下方应铺设铝箔，当绝热层采用发泡水泥时可以不铺设铝箔。2）、填充层防开裂钢丝网网目最好为50*50mm，钢筋规格为Φ3-Φ6。3）、加热管的填充层厚度不宜小于50mm。4）、在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接宽度不应小于10mm，伸缩缝填充材料与墙柱应有可靠的固定措施，与地面绝热层连接应紧密，伸缩缝宽度不宜小于10mm。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。5）、当地面面积超过30㎡或长边超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8mm。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。6）、伸缩缝应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。4、电线、电缆材料检测4.1指标说明：实测电线电缆的品牌认证、长度、线芯的截面尺寸。4.2合格要求：（根据集采合同要求）合格产品应有无质量体系认证书；合格证；厂名、厂址、检验章、生产日期；商标、规格、电压、米标等，3C认证可以通过登陆中国质量认证中心络查询，输入电线产品标签上的完整生产厂名，即可查询到该厂产品有否通过3C认证。电线长度的误差不能超过0.5%，截面线径不能超过0.02%。同时需满足合同要求。5、同一室内底盒标高差（设备安装）5.1指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差，主要反映观感质量。评判标准：偏差≤10mm。6、同一室内面板标高差（设备安装）6.1指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差，主要反映观感质量。评判标准：偏差≤5mm。7、开关底盒距门口距离（设备安装）7.1指标说明：该指标为每一个功能房间内，开关底盒距门口距离的偏差，主要反映开关安装位置是否便于操作。合格标准：[150，200]mm