房地产与ERP

OracleApplications房地产公司管理系统初步构建佟静AmyTongOracle应用产品顾问咨询OracleApplicationBusinessConsultingTheInternetChangesEverythingOracle公司简介2001年8月Oracle-全球卓越的信息业巨人全球第一大电子商务方案引擎全球第二大软件公司全球第一大数据库，开发工具，决策支持产品公司全球第二大ERP产品公司全球第二大信息业培训组织全球第四大咨询服务公司OracleMarketShareeBusinessengineDatabaseToolsOLAP#1Applications#2Oracle中国概况1989年进入中国，1991年设立北京分公司员工290+名，技术人员占62%以上提供全方位服务–技术支援：45+技术人员提供专线与到场支援–教育培训：15+专业讲师提供丰富课程–咨询顾问：120+专业顾问上海、广州、成都等设有办事处2大培训中心，13所联合大学北京设有设计移植中心持续健康的财务状况公司全球营业收入(单位:亿美元)110亿美元/FY01财政年度平均30%的年度营业收入增长率全球雇员数超过45,000业务范围遍布152多个国家$0.0$0.5$1.0$1.5$2.0$2.5$3.0$3.5$4.0$4.5020406080100120FY90FY92FY94FY96FY98FY002000年全球数据库市场份额Oracle42%Source:IDCJune2000IBM20%Microsoft8%Informix6%Sybase4%Other20%应用软件销售增长Oracle的应用市场份额持续增长15%-31%OracleSAPPeopleSoft47%JDEdwards-10%在过去的4个季度中Oracle对地产行业的理解项目开发生产控制市场&销售售后/物业服务•选址、报建…...•设计、招标……•施工监理、进度控制、采购…...•代理商、广告售楼•租赁、物业管理房地产公司的业务概述房地产公司ERP项目的目标：开发投资决策分析开发财务管理工程项目管理客户关系管理经营计划(租赁)经营业务核算、经营活动分析市场管理和价格管理物业管理项目开发生产控制市场&销售售后/物业服务项目开发资源供给分析土地资源资金建筑材料施工力量开发成本分析资源的价格项目建设周期设计工程质量资金占用成本投入产出率投资收益财务分析资金时间价值财务赢利能力分析贷款偿还能力分析资金流动性分析外汇效果分析生产控制•进度计划控制•进度计划监控和调整•科学的进度控制方法•质量控制（设计质量，采购质量，施工质量）•投资控制•设计阶段：方案设计，施工预算，设计变更管理，责任制•施工阶段：承包合同跟踪，技术经济分析，分期付款市场&销售•客户关系管理•潜在客户管理•广告/市场活动回报率分析•INTERNET促销，网上售楼•销售计划的制定•不同销售方式的销售计划、销售进度和销售收入预测•销售计划控制•租赁计划的制定•市场管理和定价策略•租赁经营分析售后/物业服务•规模化物业管理•集中管理降低成本（战略采购管理，物资管理）•自动化管理过程（Internet采购过程）•人性化管理，客户关怀•提升公司长远的市场形象Oracle项目管理-工程承包OracleProjectAccountingOracle项目管理商业智能财务管理应付帐款总帐管理现金管理应收帐款采购管理固定资产人力资源管理项目管理项目的成本管理项目的发票管理项目计划和进度管理SelfService工时和费用管理Self-Service采购管理NotincludingallofProjectManufacturingOracleProjectsSolution-R11i总帐管理SSE,SST,OTM工时和费用报告外部系统成本导入桌面工具项目,预算,报表人力资源管理员工采购管理采购协议WIP制造资源成本库存管理制造材料成本出入库管理固定资产资本化NonProjectCIP&Assets资产,折旧应收帐款客户项目发票AR过帐制造成本供应商费用Oracle项目管理收入过帐材料和费用DataMart实际,预算Oracle外部系统应付帐款供应商发票费用报告项目计划和工时管理进度实际工时资源,组织,期间工资管理小时工资现金管理进度实际实际,预算Oracle项目管理Oracle财务管理OracleFinancialManagementOracle财务管理流程应收帐款管理现金管理应付帐款管理采购管理收入会计信息存取生产计划财务计划人力资源-工资-费用会计核算业绩衡量固定资产项目产品总公司XX企业XX分销业务单位责任中心会计科目业务单位责任中心会计科目合并主体业务单位会计科目企业帐簿分销帐簿总公司帐簿合并帐簿Oracle支持集团多组织模式－无限帐簿多帐簿，多币制，弹性科目结构Oracle预算管理ComprehensiveBudgetingTool定义预算组织匹配科目打开预算年度计算预算值定义预算公式运行成批生成预算公式输入/修正预算数据定义成批预算公式冻结预算预算报告移转预算定义预算OFA多维财务分析简单快速设定预算－总帐系统，ADI,OFAADI编辑预算并上载至系统创建预算电子表预测规划预算实际分析控制多层次全面预算按帐户组合、部门建立预算事务类型进行预算控制对比预算数和实际数对业务活动进行预算控制、资金管理全面分析预算和执行的历史记录Oracle预算管理及控制Oracle财务合并FinancialConsolidationFinancialStatements&ReportsFinancialAnalyzerADI按用户定义的方法自动进行合并自动生成月未报表以电子方式发布结果同桌面系统进行无缝集成利用财务分析系统进行多维分析OracleERP分公司1分公司2分公司3总公司外部系统合资企业最佳业务管理实践－财务分析与合并财务合并层次一目了然!新的溯源途径...从会计科目余额到完整的会计凭证从折算后的外币余额到本位币余额在合并公司之间溯源合并信息溯源－更好地决策Oracle固定资产管理OracleFixedAssets新资产采购条形码扫描跟踪资产转移信息自动生成会计信息传至到总帐系统自动跟踪相应资产项目的成本(在建工程)总帐为资产项目采购的货物自动生成资产卡片信息项目管理应付帐款固定资产多媒体集成资产保管人的照片等最佳业务管理实践－资产管理Oracle现金管理OracleCashManagementOracle现金管理有效管理和控制企业的现金循环–确保资产的流动性–提高企业的盈利能力为企业提高全面的解决方案-完整的银行对帐功能-全面的企业现金预测企业现金预测Oracle采购管理Oracle应付帐款Oracle工资管理Oracle项目管理外部系统:在本地数据库或远程现金预测现金流出现金流入发票发票采购订单采购申请工资费用预留款预算,现金持有量收款付款,费用报表销售订单预算销售机会外汇兑换Oracle总帐管理支出预算,费用报告使用费,人工费,杂费Oracle应收帐款Oracle订单管理Oracle总帐管理Oracle销售管理OracleTreasuryOracle项目管理可开票事件,发票收入预算现金持有量MoneyMarket,Exposures关注业务记录利用商业智能文秘性管理自我服务关注内部关注客户,供应商本地，局部化全球，全局化Oracle企业资源计划系统的战略转型本地，局部化全球，全局化关注内部关注客户,供应商文秘性管理自我服务关注业务记录利用商业智能关注业务记录利用商业智能文秘性管理自我服务关注内部关注客户与供应商本地，局部化全球，全局化互联网引导着新的业务实践关注业务记录利用商业智能商业智能系统按照事实管理按照目标管理按照例外管理关键绩效指标KPI财务管理MarginsRevPerEmpDSOP/EEPSDPOAssetTurnoverDebt/EquityCurrentRatioWorkingCapitaletc.供应链管理UnitCostsQualityDeliveryPerf.InvTurnsProdPlanPerf.MfgCycleTimeServiceLevelSupplierPerfForecastAccuracyUnitsProducedetc.客户关系管理ChurnFactorWin/LossRatesPipelineAnalysisForecastPerf.PromotionEffect.ServiceMarginsSrvcCallRatesTopSvcRequestsCust.RetentionNewCustomersetc.人事管理HeadcountRetentionRateHireCycleTimeLearningRateRecruitmentLaborcosts%TrainedLaborProductivityAbsenteeismOvertimeetc.管理者的个人网页个人和企业的目标通过Internet，售楼情况超过了原定计划本月的利润有风险东部某山庄没有按照计划向供应商付款•对例外事件采取主动预警•向下追溯到详细资料管理者的个人网页OracleApplications中国企业的选择