室内安装工程计价

建筑工程概预算主编：陈英7室内安装工程计价概述安装工程是指按工程建设施工图纸和施工规范的规定，把各种设备放置并固定在一定地方，或将工程原材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值产品的工作过程。建筑行业常见的安装工程有：电气设备安装；给排水、采暖、燃气工程；通风空调工程；工业管道工程；消防及安全防范设备安装工程等。7.1.1安装工程的性质7室内安装工程计价这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程，它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程造价计算的完整对象。本章以《2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》、《建设工程工程量清单计价规范》为参照，介绍一般工业与民用建筑中室内水、电7.1概述7室内安装工程计价水、电安装工程计价是指确定给排水、电气照明安装工程全部安装费用，包括给排水管道、管件、卫生器具、导线、灯具、开关、插座等材料和器具的购置费及安装费。7.1概述7.1.2水、电安装工程计价的概念7室内安装工程计价(1)招标文件及会审后的水、电施工图及有关标准图集。(2)(3)(4)《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程量清单计价规范》及相关政策、法规、标准、规范7.1概述7.1.3水、电安装工程计价依据7室内安装工程计价(5)市场人工、材料、机械等价格信息及主管部门编制的价格信息，地区安装材料预算价格及调整材料价差的规(6)7.1概述7室内安装工程计价水、电安装工程计价程序与土建工程计价相比，主要有两个不同点：一是在计算定额直接费时，要单独计算未计价材料费；二是在计算工程造价时，以人工费为基础计7.1概述7.1.4水、电安装工程定额计价程序7室内安装工程计价(1)编制前准备工作;(2)熟悉图样、预算定额;(3)划分工程项目，计算工程量;(4)整理工程项目和工程量;(5)套单价计算定额基价费;(6)计算主材费（未计价材料费）;(7)按费用定额取费;(8)计算工程造价;7.1概述7.1.4.1安装工程造价编制步骤7室内安装工程计价(9)工料分析;(10)7.1概述7室内安装工程计价为了适应工程计价改革工作的需要，按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年10月15日联合颁布的建标［2003］206号文件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成，安装工程造价计算程序依照建筑安装工程计价程序（表2.2）执行。由于现阶段各地预算（消耗）定额未能及时更新，在工程计价实际操作中，有些地方仍以建标［1993］894号文件规定的计价程序进行计价工作。表7.1是《安徽省建筑安装工程费用定额（2000年）》的计价程序。7.1概述7.1.4.2安装工程造价计算程序表7室内安装工程计价工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。水、电安装工程量清单由招标人编制，招标人不具有编制资质的要委托有工程造价资质的单位编制。工程量清单包括：工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表工程量清单编制程序如图7.1所示7.1概述7.1.5水、电安装工程工程量清单计价程序7.1.5.1工程量清单的编制7室内安装工程计价安装工程工程量清单计价是指安装工程在工程投标过程中，投标人根据招标人提供的工程量清单，按工程价格的组成、计价规定，按一定的计价程序自主投标报价的过(1)(2)编制分部分项工程量清单综合单价。(3)7.1概述7.1.5.2安装工程工程量清单计价7室内安装工程计价(4)(5)7.1概述7室内安装工程计价室内给水工程工程量计算(1)(2)(3)管网系统：水平干管、垂直干管、立管、横支管；(4)(5)(6)7.2.1室内给水、排水系统组成7.2.1.1室内给水系统组成7室内安装工程计价(1)(2)(3)(4)(5)(6)排出管（出户管7.2室内给水工程工程量计算7.2.1.2室内排水系统组成7室内安装工程计价室内给排水工程量总的计算顺序：由入（出）口起，计算要领：以管道系统为单元计算，先小系统，后相加为全系统，以建筑平面特点划片计算。用管道平面图的建筑物轴线尺寸和设备位置尺寸为参考计算水平管长度；室内给排水工程常见项目一般包括给排水管道安装；栓类、阀门、水表安装；卫生器具安装及其他项目安装。7.2室内给水工程工程量计算7.2.2预算（消耗）定额工程量计算规则7室内安装工程计价(1)室内外管道界线的划分①给水管道室内外界线以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界；与市政管道界线以水表井为界，②排水管道室内外界线以出户第一个排水检查井为界，7.2室内给水工程工程量计算7.2.2.1管道安装7室内安装工程计价(2)室内管道安装工程量，按图示中心线尺寸，根据管材、管道连接方式、接口材料、管径和用途的不同，分别以延长米为单位计算。阀门及其管件（包括减压器、疏水器、水表、套管式收缩器等组成安装项目）的长度均不(3)镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位，其安装(4)管道支架制作安装，室内管道公称直径32mm以内的安装工程量已包括在定额内，不另行计算。公称直径32mm以上的，按图示尺寸以“t”7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(5)各类伸缩器制作安装工程量，均以“个”为计量单位。方形伸缩器的两臂，按臂长的两倍合并在管道长度内计算。(6)管道的消毒、冲洗、压力试验，工程量按管道长度计算，不扣除阀门、管件所占长度，工程量以“m”为计量7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(1)各类阀门应按形式、连接方式和公称直径分别计算。工程量以“个”为计量单位。法兰阀门安装，如仅为一侧法兰连接时，定额所列法兰、带帽螺栓及垫圈数量减半，(2)各种法兰连接用垫片，均按石棉橡胶板计算，如用(3)法兰阀（带短管甲乙）安装，均以“套”为计量单(4)自动排气阀安装以“个”为计量单位，已包括了支架制作安装，不7.2室内给水工程工程量计算7.2.2.2阀门、水位安装7室内安装工程计价(5)浮球阀安装以“个”为计量单位，已包括连杆及浮(6)浮标液面计、水位标尺是按国标编制的，如设计与7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(1)水表安装，按种类、规格、连接方式、有无旁通管及止回阀分别计算，工程量以“个”或“组”为计量单位。(2)减压器的组成与安装，按连接方式、公称直径分别(3)疏水器的组成与安装，按连接方式、公称直径分别7.2室内给水工程工程量计算7.2.2.3低压器具水表组成与安装7室内安装工程计价(1)浴盆、妇女卫生盆的安装，按冷水、冷热水、有无(2)洗脸盆、洗手盆的安装，按不同的种类，区分冷水或冷热水、钢管或铜管镶接，分别以“组”为单位计算工(3)洗涤盆、化验盆的安装，按单嘴或双嘴、不同的开关形式分别以“组”为单位计算工程量。(4)淋浴器的组成与安装，按不同的管材（铜、钢）、7.2室内给水工程工程量计算7.2.2.4卫生器具的制作与安装7室内安装工程计价(5)水嘴的安装，按不同的公称直径分别以“个”为单(6)蹲式大便器根据冲洗方式，坐式大便器根据镶接管(7)小便器按其种类和冲洗方式分别计算，工程量以(8)大便槽自动冲洗水箱器的安装，按其容积计算，以“套”为计量单位。定额内已包括水箱托架的工程量，不7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(9)小便槽冲洗管的制作与安装，按公称直径分别计算，以“米”为计量单位。定额内不包括阀门安装，应另行计(10)地漏、地面扫除口按其直径分别计算，以“个”(11)小便槽、洗脸槽、拖布盆，砌筑部分按土建工程计算。安装部分分别计算水嘴、排水栓的安装，以“个”7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(1)钢板水箱制作，按施工图所示尺寸，不扣除人孔、手孔质量，以“kg”为计量单位，法兰和短管水位计可按(2)钢板水箱安装，按国家标准图集水箱容量“m3”执行相应定额。各种水箱安装，均以“个”为计量单位。7.2室内给水工程工程量计算7.2.2.5小型容器制作安装7室内安装工程计价工程量清单计价时，按照计价规范规定，工程量应按规范中规定的工程量计算规则进行计算。其计算规则是为规范工程计价行为，适应工程量清单报价及建立全国统一建筑市场而制定的。它是一种逐步与国际接轨的计量规则。《建设工程工程量清单计价规范》“附录C.8给排水、采暖、燃气工程”系指生活用给排水工程、采暖工程、生活用燃气工程安装，及其管道、附件、配件安装和小型容器制作等。7.2室内给水工程工程量计算7.2.3清单工程量计算规则7室内安装工程计价中给排水工程与其他工程的界限划分为：给水管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点；排水管道以排水管出户后第一个检查井为分界附录C.8中常见的室内给排水工程项目计量规则主要包（1）附录C.8.1给排水、采暖、燃气管道给排水、采暖、燃气管道安装项目划分、项目特征、工程内容及工程量计算规则详见表7.2所示，具体列项时应结合设计要求，按安装部位、输送介质、连接形式、接口材料及除锈标准、刷油、防腐、绝热保护层等具体项目特征设置7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(2)附录C.8.2如表7.3所示的清单项目，该项目适用于暖、卫、燃气器具、设备的支架制作与安装工程。(3)附录C.8.3本部分清单项目包括阀门、法兰、计量表、伸缩器、PVC排水管道消声器和伸缩节、水位标尺、抽水缸、调长器，如表7.4所示。各清单项目应按附件的具体名称、类型、7.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价(4)附录C.8.4卫生器具安装工程按卫生器具名称、材质及组装形式、型号、规格、开关种类、连接方式等不同特征编制清单项目。各项目工程内容及计算规则详见表7.57.2室内给水工程工程量计算7室内安装工程计价该工程为某学校教学楼。建筑面积为1800m2，共3层，层高3.3m，男厕所装瓷高蹲式大便器5个、污水池1个、污水池水嘴1个、小便槽（设冲洗管2m）1个，女厕所装瓷高蹲式大便器5个、污水池1个、污水池水嘴1个，上水管道在一楼设置控制阀门，镀锌钢管、铸铁排水2347.2室内给水工程工程量计算7.2.4室内给排水系统安装工程计价编制实例7室内安装工程计价工程量清单计量依据《建设工程工程量清单计价规范》4.4工