分项工程、检验批划分方案(最完整)

目录第一章编制依据....................................................................2第二章工程简介....................................................................2一、工程概况.......................................................................2二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则..........................2第三章分项工程、检验批划分.........................................................3一、单位（子单位）工程划分..........................................................3二、分部（子分部）工程划分..........................................................3三、分项工程、检验批划分............................................................3第三章建筑工程质量验收.............................................................9二、建设工程质量验收标准............................................................9二、建设工程质量验收程序和组织......................................................9二、建筑工程质量不符合要求的处理规定...............................................10第一章编制依据1、本工程施工图纸及相关图集、施工合同2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）4、《地下防水工程施工验收规范》（GB50208-2011）5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）10、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）12、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)13、《智能建筑工程施工验收规范》（GB50339-2013）第二章工程简介一、工程概况工程名称：工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：工程规模：该工程建筑面积约48478.22㎡。其中负一层为机械停车库；±0.00标高至9.55米以下为裙楼为商业，10米以上为塔楼为住宅；B1栋建筑-1+2+25层，建筑高度86.05米；B2栋建筑-1+2+29层，建筑高度97.52米；B3、B4、B5栋建筑-1+2+14层，建筑高度49.2米；商业建筑面积为5298.37㎡，住宅建筑面积为36377.43㎡，配套建筑面积为660.73㎡，地下车库建筑面积为6036.45㎡。建筑主体结构形式：地下车库、商业裙楼为框架、剪力墙结构，住宅部分为框支剪力墙结构。基础为条形基础、独立基础、人工挖孔桩基础；地下车库底板为防水底板；设计使用年限为50年。二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则（一）单位（子单位）工程划分原则：1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。（二）、分部工程划分原则：1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。（三）、分项工程划分原则：可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（四）、检验批划分原则：可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。（五）、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。第三章分项工程、检验批划分一、单位（子单位）工程划分1、本工程为一个单位工程。2、本工程根据其独立使用功能，划分为6个子单位工程，分别为：*栋、*栋、B3栋、*栋、*栋、地下车库。二、分部（子分部）工程划分1、地基与基础，子分部工程：基础、土方、边坡、地下防水；2、主体结构，子分部工程：混凝土结构、砌体结构；3、建筑装饰装修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、饰面砖、涂抹、细部；4、建筑屋面，子分部工程：基层与保护、保温隔热、防水与密封、细部构造；5、建筑给水排水及供暖：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室外给水管网；6、通风与空调：送风系统、排风系统、防排烟系统；7、建筑电气：电气动力、电气照明、防雷及接地装置；8、智能建筑：公共广播系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统；9、建筑节能：围护系统节能、电气动力节能；10、电梯：由建设单位分包，不涉及。三、分项工程、检验批划分：按下表执行分部工程子分部工程分项工程检验批检验批划分地基与基础基础钢筋混凝土扩展基础模板安装每个子单位工程混凝土垫层及砖胎模（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板侧墙）各为1个，基础（电梯井、集水坑、排水沟）内模及底板边模各为1个模板拆除每个子单位工程基础（电梯井、集水坑、排水沟）内模、底板边模各为1个钢筋原材料每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个钢筋加工每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个钢筋连接每个子单位工程基础（条基、地梁）各为1个钢筋安装每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个混凝土原材料每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个混凝土配合比设计每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个混凝土施工每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个现浇结构外观及尺寸偏差每个子单位工程基础（电梯井、集水坑、排水沟、底板）各为1个干作业成孔桩基础混凝土灌注桩（钢筋笼）有人工挖孔桩的子单位工程各为1个混凝土灌注桩有人工挖孔桩的子单位工程各为1个土方土方开挖土方开挖深基础1个，每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁）各为1个土方回填土方回填地下车库外墙墙背1个，每个子单位工程基础砖胎模（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁）及场地平整各为1个场地平整场地平整每个子单位工程底板各为1个边坡喷锚支护喷锚支护边坡支护各段各为1个边坡开挖边坡开挖边坡支护各段各为1个地下防水主体结构防水防水混凝土每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个，地下车库外墙、顶板各为1个卷材防水层每个子单位工程基础（条基、独基、电梯井、集水坑、排水沟、地梁、底板）各为1个，地下车库外墙各为1个，地下车库顶板各为1个涂料防水层地下车库墙身防潮每500～1000㎡为1个细部构造施工缝*～*栋基础底板各为1个、外墙各为1个，地下车库基础底板为1个、外墙和顶板为1个变形缝*～*楼栋间地下车库外墙各为1个，地下车库与楼栋间地下车库外墙为2个、顶板为1个后浇带地下车库后浇带（连续式膨胀加强带）为1个穿墙管有穿墙套管的子单位工程地下车库各为1个桩头有人工挖孔桩的单位工程地下车库各为1个主体结构混凝土结构模板模板安装每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯各为1个模板拆除每个子单位工程每层墙柱各为1个、梁板楼梯各为1个钢筋钢筋原材料每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯各为1个钢筋加工每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯各为1个钢筋连接每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯各为1个钢筋安装每个子单位工程每层墙柱各为1个、梁板楼梯各为1个混凝土混凝土原材料每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯各为1个混凝土配合比设计每个子单位工程每层不同配合比的各为1个混凝土施工每个子单位工程每层墙柱、梁板楼梯各为1个现浇结构外观及尺寸偏差每个子单位工程每层墙柱各为1个、梁板楼梯各为1个砌体结构填充墙砌体填充墙砌体每个子单位工程每层各为1个建筑装饰装修建筑地面基层铺设隔离层每个子单位工程各为1个整体面层铺设水泥混凝土面层每个子单位工程各为1个板块面层铺设砖面层公共卫生间每层各为1个，入户大厅、公共走道、电梯前室每个子单位工程每层不同材质各为1个抹灰一般抹灰一般抹灰室内每个子单位工程每层各为1个，室外每500～1000㎡为1个外墙防水涂膜防水外墙涂膜防水每500～1000㎡为1个门窗木门窗安装木门窗制作每100樘木门窗安装每100樘金属门窗安装钢门窗安装每100樘塑料门窗安装塑料门窗安装每100樘门窗玻璃安装门窗玻璃安装每100樘饰面砖内墙饰面砖粘贴内墙饰面砖粘贴公共卫生间每层各为1个涂抹水性涂料涂饰水性涂料涂饰室内每个子单位工程每层各为1个，室外每500～1000㎡为1个细部护栏和扶手制作与安装护栏和扶手制作与安装护栏每个子单位工程每层各为1个，扶手每个子单位工程每层各为1个建筑屋面基层与保护找坡层找坡层车库顶板3个，商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个找平层找平层车库顶板3个，商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个隔汽层隔汽层商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个保护层保护层车库顶板3个，商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个保温隔热板状材料保温层板状材料保温层商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个防水与密封卷材防水层卷材防水层车库顶板（覆土种植）1个，商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个接缝密封防水接缝密封防水车库顶板3个，商业屋面各为1个，*～*栋上人屋面各1个、不上人屋面各1个细部构造女儿墙和山墙女儿墙和山墙*～*栋上人屋面各1个水落口水落口*～*栋屋面各为1个变形缝变形缝车库顶板3个，商业屋面各1个伸出屋面管道伸出屋面管道有管道的各为1个屋面出入口屋面出入口有屋面出入口的各为1个建筑给水排水及供暖室内给水系统给水管道及管件安装给水管道及管件安装商业1～2层为2个检验批，*～*栋每3层各为1个检验批给水设备安装给水设备安装屋面水箱为1个检验批室内消火栓系统安装室内消火栓系统安装地下车库为1个检验批，商业1～2层为2个检验批，*～*栋每3层各为1个检验批消防喷淋系统安装消防喷淋系统安装地下车库为1个检验批，商业1～2层为2个检验批，*～*栋每3层各为1个检验批防腐防腐喷淋系统、消火栓系统各为1个检验批绝热绝热屋面水箱为1个检验批，屋面管道为1个检验批管道冲洗、消毒管道冲洗、消毒喷淋系统、消火栓系统及给水系统各为1个检验批试验与调试给水管道及配件给水管道及配件为1个检验批给水设备给水设备为1个检验批室内消火栓室内消火栓为1个检验批室内排水系统排水管道及配件安装排水管道及配件安装地下车库为1个检验批，商业1～2层为2个检验批，*～*栋每3层各为1个检验批雨水管道及配件安装雨水管道及配件安装地下车库为1个检验批，商业1～2层为2个检验批，*～*栋每3层各为1个检验批防腐防腐压力排水系统、排水系统各为1个检验