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GB50207-2012屋面工程质量验收规范2016年5月20日前言2屋面工程的重要性•屋面是建筑物最上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。在《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）里，土建工程四个分部，把屋面工程单列出来作为一个分部，其施工质量的优劣将直接关系到建筑物的使用寿命，可见屋面工程的重要性。前言4一、建立健全质量保证体系及制度本规范是在《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002基础上修订完成；按照屋面工程应遵循“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证”的综合治理原则，考虑到屋面工程施工中还包含一定的设计内容，因此本次修订仍保留“屋面工程质量验收规范”名称；执行新修订《屋面工程技术规范》GB50345-2012有关屋面防水等级和设防要求的规定；修订后规范共9章及2个附录、正文333条，第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7条为强制性条文；发布日期：2012年5月28日；实施日期：2012年10月1日；前言与原规范比较修订的主要内容：1、第1章总则：1.0.1条增加了“保证其功能和质量”中“功能”，主要是与本规范各章中的内容呼应。第1．0．4条增加了“屋面工程的施工应符合国家和地方有关安全防护、环境保护和建筑节能的规定”。4、第2章术语：列出了现行标准规范中尚未出现和需要在规范中给出确切定义的术语16条。删去了人们熟知的一些术语，如满粘法、空铺法、点粘法、条粘法、冷粘法、热熔法、自粘法等；前言3、第3章基本规定：强调了：①施工单位应具备相应的资质和操作人员持证上岗；②新技术、新材料、新工艺的采用应符合有关规定；③对进场的防水和保温材料质量验收的规定；④各子分部和分项工程的划分以及各分项工程检验批划分的规定，按屋面的使用功能和构造层次划分各子分部工程和分项工程；4、第4章基层与保护工程：适用于对与屋面防水层及保温层相关的找平层、找坡层、隔气层、隔离层和保护层等分项工程的施工质量验收。前言5、第5章保温与隔热工程：适用于对板状保温材料、纤维保温材料和喷涂硬泡聚氨酯、现浇泡沫混凝土保温层等分项工程的施工质量验收。6、第6章防水与密封工程：适用于对卷材防水层、涂膜防水层、复合防水层和接缝密封防水等分项工程的施工质量验收。7、第7章瓦面与板面工程：适用于对烧结瓦、混凝土瓦、沥青瓦等瓦材和金属板屋面、玻璃采光板等板材铺装的各分项工程的施工质量验收。前言8、第8章细部构造工程：适用于檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙等细部构造的施工质量验收。9、第9章屋面工程质量验收：强调了：①施工质量验收的程序和组织；②检验批及分项、分部(子分部)工程质量验收的合格判定；③工程验收文件和记录；④隐蔽工程验收；⑤观感质量检查。前言修订的重点内容：1、防水等级和设防要求执行新修订《屋面工程技术规范》GB50345-2012有关防水等级和设防要求的规定：①I级，属重要建筑和高层建筑，设两道防水；②II级，属一般建筑，设一道防水；2、刚性防水层取消了细石混凝土防水层，把细石混凝土作为卷材、涂膜防水层上面的保护层；3、分格缝内嵌填密封材料由于在找平层中规定设分格缝，故规定在分格缝内不必再嵌填密封材料，但在分格缝处防水层应采用点粘卷材空铺。10一、建立健全质量保证体系及制度4、保温层含水率本规范规定了当保温层干燥有困难时，应采取排气措施。采用排气屋面做法，可以使受潮的保温材料，通过屋面排气后达到其自然平衡含水率，满足屋面传热系数的要求。本规范对屋面保温层的含水率不再作出具体规定。5、纤维保温材料岩棉、矿渣棉和玻璃棉都是很好的无机绝热材料，用于屋面工程具有轻质、保温、耐腐和耐火等特点。本规范增加了纤维材料保温层的做法。增加了纤维材料保温层和现浇泡沫混凝土保温层；前言6、喷涂硬泡聚氨酯、现浇泡沫混凝土该保温层具有现场制备、整体性好、轻质、保温、施工方便的特点，本次修订了喷涂硬泡聚氨酯、增加了现浇泡沫混凝土的做法和验收。7、进场材料检验抽样本次修订明确了进场防水和保温材料的主要物理性能检验项目，依据国家或行业的材料(产品)标准和《屋面工程技术规范》，对材料提出了主要物理性能指标要求。同时对进场材料检验提出了应符合有关抽样检验和见证取样送检制度的规定。前言8、防水垫层明确了在块瓦或沥青瓦下面应铺设防水垫层。因为其搭接缝往往是产生渗漏的隐患，必须在瓦下铺设防水垫层作为辅助防水层。有保温层时，防水垫层宜铺设在保温层的找平层上面。9、金属板材屋面主要包括压型金属板和金属面绝热夹芯板两种，对金属板铺装主要采用咬口锁边和紧固件连接2种固定方法，夹芯板连接方式为紧固件连接。10、玻璃采光顶本规范增加了玻璃采光顶铺装，提出了采光顶质量验收标准。规范主要内容13规范主要内容14一、建立健全质量保证体系及制度强制性条文：第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7条；基本规定：施工单位资质要求，防水、保温材料要求及进场验收规定，施工注意事项，子分部、分项和检验批的划分；基层与保护工程、保温与隔热工程、防水与密封工程、瓦面与板面工程、细部构造工程，五项子分部工程的一般规定及检查验收；屋面工程验收的有关规定。一、强制性条文15一、建立健全质量保证体系及制度1、基本规定：3.0.6防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。2、基本规定：3.0.12屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。一、强制性条文16一、建立健全质量保证体系及制度3、保温与隔热工程：5.1.7保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。4、瓦面及板面工程：7.2.7瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时，应按设计要求采取固定加强措施。二、基本规定17一、建立健全质量保证体系及制度1、屋面防水等级和设防要求应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的相关规定。2、施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书；作业人员应持证上岗。防水专业队伍由省级以上建设行政主管部门颁发资质证书。新型防水材料和相应的施工技术，强调需经屋面工程实践检验，符合有关安全及功能要求的才能推广应用。3、施工程序：图纸会审—施工方案及审查—专业队伍—三检制度—淋、蓄水试验；二、基本规定18一、建立健全质量保证体系及制度4、施工注意事项（1）规范不仅对施工单位在质量行为上做了规定，同时对施工作业人员也提出了明确要求，强调了屋面防水施工前应进行图纸会审,如变更图纸的应经原审图机构重新审核批准。要求施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行，要求建立健全完善施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和记录。（2）防水、保温材料进场检验项目及材料标准应符合本规范附录A和附录B的规定。（3）材料进场检验报告的全部项目指标均达到技术标准规定应为合格，不合格材料不得在工程中使用。防水材料进场验收•（1）假冒伪劣产品较多，防水延展性能不好，施工后后患无穷。（2）胎体材料以次充好，偷梁换柱。（3）附加层与防水层材料质量不同。（3）伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在保温层和防水层施工前完成•破坏防水容易造成渗漏；放在防水上面影响无眠耐久性要求，特别是设备基础。•（4）保温层和防水层完工后，不得凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。二、基本规定21一、建立健全质量保证体系及制度5、屋面工程各子分部和分项工程划分22一、建立健全质量保证体系及制度6、检验批划分屋面工程各分项工程宜按屋面面积每500m2～1000m2划分为一个检验批，不足500m2应按一个检验批；每个检验批的抽检数量按各子分部工程的规定执行，具体如下：（1）基层与保护工程、保温与隔热工程、瓦面与板面工程：应按屋面面积每100m2抽查一处，每处应为10m2，且不得少于3处。（2）防水与密封工程：防水层按（1）执行；接缝密封防水应按每50m抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。（3）细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。三、五个子分部工程23一、建立健全质量保证体系及制度（一）、基层与保护工程1、一般规定涵盖了与屋面保温层及防水层相关的构造层，包括找坡层、找平层、隔汽层、隔离层、保护层。为了雨水迅速排走，屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%；檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。2、找坡层和找平层（1）找坡层重要性：找坡层若不按设计规范做好，屋面上就会长期积水，导致卷材微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。（1）主控项目：所用材料的质量及配合比、排水坡度；找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土，找坡层宜采用轻骨料混凝土。三、各子分部工程25一、建立健全质量保证体系及制度（2）一般项目：找平层应抹平、压光；卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形；找平层分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝的宽度宜为5mm～20mm；找坡层表面平整度的允许偏差为7mm，找平层为5mm。（3）施工注意事项a、找平层或找坡层施工之前应对屋面基层进行处理：对现浇板贯穿性裂纹应涂刷防水涂料封堵，对女儿墙根部应提前做防水涂料密封（女儿墙为剪力墙可以不做），防止防水施工完成后，防水层下面水分通过屋面现浇板或女儿墙渗漏。b、穿屋面管道预留洞应进行二次封堵•穿屋面楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂两次封堵，预留洞周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土先封堵2/3板厚，管道四周由管边向外适当找坡，并涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，经灌水试验无渗漏后，再封堵上面的1/3板厚细石混凝土，在做找平层前再涂刷防水涂膜，防止管道根部渗漏，影响屋面使用功能。吊洞细部处理施工步骤：1、把楼板洞口周围凿毛，冲洗干净。2、吊模灌注细石混凝土至2/3楼板厚标高处，插捣密实。（注：模板必须从下面支撑，不能用铁丝往上吊拉模板，避免浇筑的细石混凝土中留有渗水通道）3、用防水油膏填嵌混凝土与管道、混凝土与楼板之间的缝隙（若管道与楼板之间的空间不大，则用防水油膏全部填嵌一圈）4、用细石混凝土进行二次灌注、捣实，直到楼面标高。5、全部浇注完毕一段时间以后，在洞口四周用水泥砂浆围成一圈，往里边注满水，24小时后不渗水才算合格。6、用水泥砂浆或细石混凝土把管道周围一圈堆筑成宽约30mm，高约25mm（从楼地面找平层起算）馒头型。细石混凝土二次灌实灌水试验与楼板混凝土相同标号的细石混凝土吊模嵌实h2/3h馒头型砂浆或细石混凝土防水油膏嵌缝管道•c、找平层施工过程中应注意屋面的排水坡向及坡度，横式雨水口处应该排水流畅，不得有积水现象。3、隔汽层（1）设置目的：隔气层的作用一是为了防止顶层室内空气中的水蒸气透过砼屋面板的孔隙进入屋面保温层、找坡层，确保保温层内部干燥，从而保持屋面（和墙体）良好的保温隔热性能，减少空调电耗，并保证质量（避免保温层湿胀）、防水层起鼓等。二是当屋面防水层发生破裂漏水或保温层中含水率过高时，隔气层就会起到防水的作用，所以隔气层在屋面防水工程也是至关重要的。隔汽层的材料不但要求防水，还要求隔绝蒸汽的渗透，故规定隔汽层应采用气密性、水密性好的材料，隔气层可采用聚氨酯、乳化沥青或聚合物水泥基涂膜。常年湿度很大，且常处于饱和湿度状态的房间，如公共浴室、厨房的主食蒸煮，在其屋面保温层下应设隔汽层。根据实践，隔汽层被保温层、找平层等埋压，为了提高抵抗基层的变形能力，隔汽层的卷材铺贴宜采用空铺法。（2）主控项目：所用材料的