屋面楼地面工程量清单计价实例

屋面、楼地面工程量清单计价实例马光鸿在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据《浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引》对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例：例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。图1分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010701001001平瓦屋面：圆木檩条8.138m3，20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，36×8mm顺水条@500，25×25mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层50mm，屋面坡度为B/2A＝1/4。m2406.92解：屋面坡度为B/2A＝1/4，查得屋面坡度系数为1.118。根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：5-22圆木檩条：8.138m3（已知）每m3人工费＝93元材料费＝880.77元机械费＝0元5-30H屋面平口板（20厚）木基层有油毡：（30＋0.72×2）×（10＋0.72×2）×1.118＝31.44×11.44×1.118＝402.12m2每m2人工费＝1.68元材料费＝22.304＋1.05×16×[（20＋2）/15－1]＝30.144元机械费＝0元7-17粘土平瓦屋面：（30＋0.72×2＋0.05×2）×（10＋0.72×2＋0.05×2）×1.118＝31.54×11.54×1.118＝406.92m2每m2人工费＝1.066元材料费＝12.4497元机械费＝0元7-19粘土脊瓦屋脊：30＋0.72×2＋0.05×2＝31.54m每m人工费＝1.3780元材料费＝5.5169元机械费＝0.1609元分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010701001001工程数量：406.92项目名称：平瓦屋面综合单价：66.40元注：表中综合单价＝27018.37÷406.92＝66.40元/m2序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计15-22圆木檩条m38.138756.837167.710151.3775.6808151.5925-30H屋面平口板（20厚）木基层有油毡m2402.12675.5612121.510135.1167.56012999.7437-17粘土平瓦屋面m2406.92433.785066.03086.7643.3805629.9547-19粘土脊瓦屋脊m31.5443.46174.005.079.714.850237.09合计1909.6324529.255.07382.95191.47027018.37例2：某传达室平面如图2所示（均为一砖墙。门洞宽：M1为1m；M2为1.2m；M3为0.9m；M4为1m），地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价。（注：外墙门洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）图2为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1020102002001地砖地面：80mm厚压实碎石，70mm厚C15混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平，600×600mm地砖面层1：3水泥砂浆铺贴，地砖面层酸洗打蜡。m241.292020105003001地砖踢脚线：600×600mm地砖1：2水泥砂浆粘贴，高150mm，面层酸洗打蜡。m25.92解：外墙中心线＝（7.8＋6）×2＝27.6m外墙内边线＝27.6－0.24×4＝26.64m内墙净长线＝3.9＋6－0.12×4＝9.42m根据03版预算定额规则先计算地砖地面的相关子目的工程量并套用定额：3-9碎石垫层：41.29×0.08＝3.30m3每m3人工费＝13.26元材料费＝59.483元机械费＝0.925元4-125HC15砼垫层：41.29×0.07＝2.89m3每m3人工费＝27.04元材料费＝164.889＋1.015×（144.24－158.96）＝164.889－14.941＝149.95元机械费＝4.388元10-120厚1:3水泥砂浆找平：41.29m2每m2人工费＝1.95元材料费＝3.5249元机械费＝0.1341元10-43地砖（600×600）地面：工程量＝建筑面积－（外墙中心线＋内墙净长线）×墙厚＋内墙门洞开口部分面积＝（7.8＋0.24）×（6＋0.24）－（27.6＋9.42）×0.24＋（0.9＋1）×0.24＝50.17－8.88＋0.46＝41.75m2每m2人工费＝7.764元材料费＝74.9683元机械费＝0.1564元10-59地砖地面打蜡：41.75m2每m2人工费＝1.392元材料费＝0.6276元机械费＝0元按下列表式计算地砖地面工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020102002001工程数量：41.29项目名称：地砖地面综合单价：114.79元序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计13-9碎石垫层m33.3043.76196.293.059.365.620258.0824-125HC15砼垫层m32.8978.15433.3612.6818.1710.900553.26310-11:3水泥砂浆找平（20厚）m241.2980.52145.545.5417.2110.330259.14410-43地砖(600×600)地面1：3水泥砂浆铺贴m241.75324.153129.936.5366.1439.6803566.43510-59地砖地面打蜡m241.7558.1226.20011.626.970102.91合计584.703931.3227.80122.5073.5004739.82注：表中综合单价＝4739.82.÷41.29＝114.79元/m2根据03版预算定额规则计算地砖踢脚线相关子目工程量并套用定额：10-90H地砖踢脚线：工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑外墙门洞宽－∑内墙门洞宽×2－∑T形搭接墙厚＋∑内墙门洞两边）×高度＝[26.64＋9.42×2－（1＋1.2）－（0.9＋1）×2－0.24×4＋0.24×4]×0.15＝39.48×0.15＝5.92m2因为踢脚线采用同地面相同品质的地砖（600×600），所以该定额子目的材料费需要换算。每m2人工费＝14.43元材料费＝23.25＋1.02×（68.40－18.37）＝74.28元机械费＝0.085元按下列表式计算地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020105003001工程数量：5.92项目名称：地砖踢脚线综合单价：95.91元注：表中综合单价＝567.77÷5.92＝95.91元/m2序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计110-90H地砖踢脚线m25.9285.43439.740.5017.1910.310553.17210-59地砖踢脚线打蜡m25.928.243.7201.650.99014.60合计93.67443.460.5018.8411.300567.77