四川省房地产开发项目手册-(1)

房地产开发项目手册项目编号项目名称金沙明珠企业编号四川省建设厅监制1项目概况项目编号项目名称金沙明珠（一期）项目地址宜宾市宜宾县柏溪镇滨江路一段开发企业名称宜宾市锦宏房地产开发有限公司开发企业地址广安市广安区万盛东路107号房地产开发资质等级暂定三级证书号915115213094197152开发企业法定代表人陈泳江电话[phone]项目负责人张宏电话[phone]项目计划建设期限开工日期2016年4月日竣工日期2018年4月日备注审核意见：审核人：年月日2项目前期情况1、项目性质认定口经济适用房普通住宅口高档楼盘（别墅公寓）口商业楼盘口商住综合（面积、比例）口工业项目（生产性、加工性等）2、用地情况占地面积：10100.55m2土地使用性质：商业住宅口商住综合口工业用地口其他土地取得方式：口划拨口协议竞买口其他合同书编号及日期：年月日签订合同证书编号及日期：国用（2014）第号，2014年月日发证3、规划条件建筑面积：7.74万m2容积率：3.5建筑密度：≤30%绿地率：35%4、项目立项备案情况投资规模：万元文号：川投项备【】号日期：年月日5、建设条件1、拆迁安置情况（面积：人口：安置日期：）2、物管条件（物管用房：门卫：自行车库：汽车库：）3、配套情况（水电气通讯有线电视安防）审核意见：审核人：年月日3项目实施条件情况1、工程规划许可证号：建字第2016FG011号日期：年月日2、资本金到位情况：附资金证明总投资：万元分期投资：其中已缴纳土地出证金万元，各种前期费用及基础设施已完成万元。项目资金：万元保证金：200万元3、相关交费情况：附交费依据配套费：元其他费用：防空地下室异地建设费：元墙改基金：元审核意见：审核人：年月日4项目实施情况1、施工许可证号：511521201611300101日期：年月日2、施工进度情况：开工面积：7.74万m2形象进度：已完成工程量的60%。3、质量情况：基础：优良主体：优良4、投资完成情况：整个项目投资万元，已完成交纳土地出证金及各种费用万元。项目投资万元，已完成投资万元。审核意见：审核人：年月日5项目单栋工程进度记录单栋工程名称开工日期施工单位设计单位监理单位基础完成日期主体完成日期主体完成情况质量备案单位备注678910项目设施配套情况1、预售许可证号（2017）房预售证第号日期：2017年月日（2017）房预售证第号日期：2017年月日日期：日期：2、进度状况：竣工面积：4000余平方米(第1栋)开工面积：7.74万平方米(共4栋)形象进度：第1号楼已竣工（面积4000余平方米），2、3栋已修至12楼、4栋已完成基础工程，车库完成9000平方米。3、质量情况：主体工程：优良装修工程：1号楼装修工程已完成4、投资完成情况：(万元)已完成投资：万到位资金：5、配套设施建设情况：物管用房:门卫:自行车库:汽车库等:□水□电□气□通讯□有线电视□安防□绿化等11审核意见：审核人：年月日项目竣工情况综合验收文号日期商品房销、预售状况：已销套，面积m2，预售套，面积m2，空置房面积m2套处置计划：营销机构：物业及配套设施资料交接情况：（清单）清单：日期：12项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：(包括成本构成、销售价格、项目成果等)企业签字、盖章年月日审核意见：验审人：单位：年月日项目变更事项记录13记录内容：审核意见：审核人：年月日