搜索
2019/8/8第六章工程价款结算1第六章工程价款计算2019/8/8工程价款结算2第一节工程预付款及进度款一、工程预付款工程预付款又称备料款，工程预付款是在建设工程施工合同订立后由发包人（或总包单位）按照合同约定，在正式施工前预先支付给承包人（或分包单位）的工程款。它是施工准备和工程所需材料，结构构件等流动资金的主要来源。对施工单位（或分包单位）即为预收工程款。在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对工程预付款作如下约定：实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时2019/8/8工程价款结算3第一节工程预付款及进度款间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在预定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍然不能按要求预付，承包人可以在发出通知后14天停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。工程预付款的数额=[工程（年度）建安工程量×主要材料比重（%）×材料储备天数]÷合同施工日历天数2019/8/8工程价款结算4第一节工程预付款及进度款为简化计算，也可用下式计算：工程预付款的数额=工程（年度）建安工作量×工程备料款额度式中：工程备料款额度=工料备料款数额÷工程（年度）建安工作量×100%主要材料比重=主要材料及构件价款÷合同建安工作量×100%2019/8/8工程价款结算5第一节工程预付款及进度款二、工程预付款的扣回发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随工程的进行，拨付的工程进度款不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方法由发包人和承包人通过洽商在合同中约定，可采用等比率或等额扣回的方式。工程预付款一般在工程进度款的累计金额超过合同价的某一比值时开始起扣，每月从承包商的工程进度款内按主材比重扣回。2019/8/8工程价款结算6第一节工程预付款及进度款工程预付款的起扣点可按下式计算：工程预付款起扣点=承包工程价款总额-预付备料款的数额÷主要材料比重超过起扣点的工程进度款，按主材比重扣回。此时，未完工程所需主材耗用量与预付款数额相等，超过起扣点后，月度工程结算开始抵扣预收备料款。月度应扣还的备料款=（本月累计工程造价－起扣点数额）×主要材料比重特指起扣点当月的扣还金额2019/8/8工程价款结算7第一节工程预付款及进度款三、工程进度款工程进度款是为了使承包人在施工过程中耗用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的经营成果，对工程款实行的中间结算，即逐月按完成的工程量，计算工程价款向建设单位办理工程价款结算手续。（一）工程进度款的计算工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的计算及核实，而是单价的计算。1.工程量的计算应根据《清单计价规范》及《云南2019/8/8工程价款结算8第一节工程预付款及进度款省建设工程工程量清单细目指南》等进行。《建设工程施工合同》约定：发包人代表接到工程量清单或报告10天内按设计图纸核实已完工程量，经确认的计算结果，作为工程价款的计算依据。发包人代表收到已完工程的清单或报告后，14天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中的工程量即视为确认，作为工程价款支付的依据。2.单价计算方法主要根据由发包人或承包人事先约定的工程价格计算方法确定。目前我国工程价格的计算方法一般有：工料单价和综合单价法。2019/8/8工程价款结算9第一节工程预付款及进度款3.工程进度款的计算步骤：实际工作中常采用的是可调工料单价法和固定综合单价法。当采用可调工料单价法计算工程进度款时，在确定已完工程量后即可按以下步骤计算工程进度款：（1）根据已完工程量的项目名称，分项编码、单价得出合价。（2）将本月所完成全部项目合价相加，得出直接工程费小计。（3）按规定计算措施费、管理费、利润等。（4）按规定计算主材差价或差价系数。2019/8/8工程价款结算10第一节工程预付款及进度款（5）按规定计算税金。（6）累计本月应收工程进度款。用固定综合单价法计算工程进度款，当工程量得到确认后，只要将工程量与综合单价相乘即可得出合价，再将本月所完成项目的合价相加即得本月工程进度款。（二）工程进度款的支付工程进度款的支付，是工程施工过程中经常性的工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。2019/8/8工程价款结算11第一节工程预付款及进度款1.时间规定和总额控制。建设安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付，月末按当月实际完成工作量扣除月中支付数进行结算。工程竣工后办理竣工结算。在工程竣工前施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额（包括合同签订后经发包人签订认可的增减工程价值）的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并结算。承包人向发包人出具履约保证金或其他保证的，可以不留尾款。2.操作程序。2019/8/8工程价款结算12第一节工程预付款及进度款3.付款方式。（三）关于总包和分包付款通常发包人只办理总包的付款事项，分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算账单”，统一向发包人办理收款手续，然后结账转给分包人，由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定，事先征得总包人的同意。2019/8/8工程价款结算13第一节工程预付款及进度款（四）有关工程进度款的规定《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付约定：“在确认计算结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。“发包人超过约定支付时间不支付工程进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和计算结果确认后的第15天起计算应付款的利息”。2019/8/8工程价款结算14第一节工程预付款及进度款“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致工程施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。2019/8/8工程价款结算15第一节工程预付款及进度款例6.1.1某业主与承包商签订了某建筑安装工程施工总承包合同，承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元，工期为一年。承包合同规定：（1）业主应向承包商支付合同价25%的工程预付款。（2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵支工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑。（3）工程保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支付费用后的剩余部分退还给承包商。（4）除设计变更和其他可不抗力因素外，合同总价不作调整2019/8/8工程价款结算16第一节工程预付款及进度款（5）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料，设备价值见表6.1.1表6.1.1月份1～6789101112计划完成建安工作量900200200200190190120实际完成建安工程量900180220205195180120业主直接提供材料设备价值90352410201052019/8/8工程价款结算17第一节工程预付款及进度款试计算：（1）本例的工程预付款是多少？（2）工程预付款的起扣点是过少，应从几月开始起扣？（3）1～6月份及以后其他各月工程师代表应签证的工程款是多少，应签发付款凭证的金额是多少？2019/8/8工程价款结算18第一节工程预付款及进度款解：（1）工程预付款数额=年度建安工作量×工程备料款额度=2000×25%=500万元（2）工程预付款起扣点=承包工程价款总额-工程备料款数额/主要材料比重=2000-500/0.6=1166.7万元累计完成建安工作量超过起扣点的月份是8月份。因8月份累计完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元1166.7万元（而7月份累计完成的建安工作量为900+180=1080万1166.7万）（3）1～6月以及其他各月工程师代表签证的工程款数额及应签发的付款凭证金额如表6.1.2.2019/8/8工程价款结算19第一节工程预付款及进度款表6.1.2.月份项目1～6789101112应签发的工程款（万元）900×0.97=873180×0.97=174.6220×0.97=213.4205×0.97=198.85195×0.97=189.15180×0.97=174.6120×0.97=116.4应扣工程预付款余额（万）00（1300-1166.7）×0.6=79.98205×0.6=123195×0.6=117180×0.6=108120×0.6=72业主提供材料设备价（万）9035241020105应签发付款凭证金额（万）873-90=783174.6-35=139.6213.4-79.98-24=109.42198.85-123-10=65.85189.15-117-20=52.15174.6-108-10=56.6116.4-72-5=39.42019/8/8工程价款结算20第一节工程预付款及进度款例6.1.2某装饰工程业主与某施工单位签订了该项目建设工程施工合同，合同中含两个子项工程，估计工程量子项甲为：2300m2，子项乙为3200m2，合同工期4个月。经双方协议合同单价甲项为180元/m2，乙项为160元/m2.建设工程施工合同规定：（1）开工前业主向施工单位的支付合同价20%的预付款。（2）业主自第一个月起从施工单位的工程进度款中按5%的比例扣留保留金。（3）当子项实际工程量超过估算工程量的10%时，其超过部分工程量可进行调价，调价系数为0.9.（4）根据市场情况规定价格（单价）调整系数平均按1.2计算。2019/8/8工程价款结算21第一节工程预付款及进度款（5）监理工程师签发月度付款最低额度为25万元人民币。（6）预付款最后两个月扣回，每月扣50%。施工单位各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程如下表所示表6.1.3完成工程量（m2）子项名称1月2月3月4月甲500800800600乙7009008006002019/8/8工程价款结算22第一节工程预付款及进度款（1）请计算预付款是多少？（2）计算每月工程价款为多少？监理工程师应签证的工程款时多少？实际签发付款凭证的金额是多少？解：（1）预付款为：（2300×180+3200×160）×20%=18.52万元（2）每月工程量价款，监理工程师应签证的工程款及实际签发付款凭证的金额及表6.1.4.2019/8/8工程价款结算23第一节工程预付款及进度款项目第一个月第二个月第三个月第四个月本月工程价款500×180+700×160=20.2万元800×180+900×160=28.8万元800×180+800×160=27.2万元（600-170）×180+170×180×0.9+600×160=20.094万本月应签证工程价款20.2×1.2×0.95=23.028万元28.8×1.2×0.95=32.832万元27.2×1.2×0.95－18.52/2=21.748万元20.094×1.2×0.95－18.52/2=13.647万元本月实际签发的工程价款23.02825故本月不签发并入下月23.028+32.832=55.86万元21.74825故本月不签发并入下月21.748+13.647=35.395万元注：（1）第四个子项甲累计工程量27002300*1.1，超过部分的工程量为2700-2300*1.1=170m2，其单价调整为180*0.9=162元/m2.（2）0.95=1-0.05，扣留保留金5%，1.2为单价调整