工程估价课程复习

工程估价课程复习一、工程造价概论1．什么是工程造价？它有哪些特点？其计价特征有哪些？如何进行分类？工程造价的直意就是工程的建造价格。含义有两种：①投资者角度：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和；②建筑产品交易市场主体角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的特点：①大额性；②个别性和差异性；③动态性；④层次性；⑤兼容性。工程造价的计价特征：①单件性；②多次性；③组合性；④方法多样性；⑤依据正确性。工程造价的分类：①投资估算造价；②概算造价；③修正概算造价；④预算造价；⑤合同价；⑥结算价；⑦实际造价。2．一般商品价格职能有哪些？工程造价特有的职能有哪些？一般商品价格的职能：⑴价格的基本职能，包括表价值能和调节职能；⑵价格的派生职能，包括价格的核算职能和国民收入再分配职能。工程造价的职能：除了具有一般商品的基本职能和派生职能外，具有自己特有的职能。①预测职能；②控制职能；③评价职能；④调控职能。3．建设工程项目如何划分？建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：①建设项目（一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程。按用途可分为生产性项目和非生产性项目。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程）；②单项工程（又称工程项目，是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，由若干个单位工程组成）；③单位工程（是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。可分为若干个分布工程）；④分部工程（是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。可分为若干分项工程）；⑤分项工程（是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的）。4．什么是工程造价管理？其基本内容是什么？其组织系统有哪些？有效控制工程造价的三原则是什么？与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概念也有两种：①建设工程投资费用管理（属于投资管理范畴）；②工程造价管理（属于价格管理范畴，在社会主义市场经济条件下，价格管理分微观和宏观两个层次）。工程造价管理的基本内容：①工程造价的合理确定；②工程造价的有效控制。工程造价管理组织氛围以下3个系统：①政府行政管理系统；②企、事业机构管理系统；③中国建设工程造价管理协会。有效控制工程造价的三原则是：①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；②主动控制，以取得令人满意的结果；③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。5．建设项目投资由哪些构成？固定资产投资由哪些构成？世界银行的工程造价由哪些构成？建设项目投资由固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分构成（指生产性建设项目，非生产性建设项目只有固定资产投资），建设项目总造价是指项目投资中的固定资产投资总额。固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产发展投资和其他固定资产投资四部分。世界银行工程造价由以下四部分构成：①项目直接建设成本；②项目间接建设成本；③应急费；④建设成本上升费用。6．什么叫静态投资、动态投资、建设项目总投资、固定资产投资、建筑安装工程造价？静态投资：指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。其包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费，工程建设其他费用和基本预备费。动态投资：是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。它除了包括静态投资以外，还包括建设期货款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。建设项目总投资：是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。建筑安装工程造价：是建筑安装产品价值的货币表现，亦称为建筑安装产品价格。它是由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。7．设备及工、器具购置费用由哪些构成？设备及工、器具购置费用由以下两部分构成：①设备购置费（包括国产设备原价（分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价）、进口设备原价和设备运杂费（包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费））；②工具、器具及生产家具购置费。8．建筑安装工程费用由哪些构成？国外建筑安装工程费用由哪些构成？建筑安装工程费用包括建筑工程费和安装工程费。其构成按定额计价体系和清单计价体系不同（具体见P9）。9．计算题：（1）国产设备与进口设备购置费计算（P7）；（2）涨价预备费计算（P11）；（3）建设期的贷款利息计算（P12）。二、建设工程定额原理1．什么是定额和建设工程定额？定额：就是规定的额度或限额，亦即规定的标准或尺度。规定完成某一单位合格产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为定额。建设工程定额：规定完成某一合格的单位建设工程产品基本构造要素所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为建设工程定额。2．建设工程定额有什么特点？建设工程定额的特点：①科学性；②指导性；③群众性；④系统性；⑤稳定性和时效性。3．建设工程定额是如何分类的？其不同分类方法划分的定额种类？①按生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额；②按定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；③按专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额；④按编制单位和执行范围分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。4．测定时间消耗的方法有哪些？包括计时观察法、比较类推法、统计分析法、经验估工法（详见P17）。5．简述工作时间的分类（工人工作时间和机械工作时间）详见P176．材料消耗量的确定方法有哪些？包括现场观测法、实验室试验法、现场统计法、理论计算法。7．计算题：（1）理论计算法计算标准砖墙的材料净用量和消耗量（详见P19）；（2）机械台班消耗量的计算（详见P21）。三、建设要素价格1.人工工资单价的组成包括哪些具体内容？如何计算？人工工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费（具体内容及计算详见P23）。2.什么是材料价格？如何分类？材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格按适用范围划分：①地区材料价格；②某项工程使用的材料价格。3.材料价格由哪些部分组成？材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。4.简述机械台班单价的组成？施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。其由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等七项费用组成。四、建设工程费用组成与测算1.清单项目综合单价的组成有哪些？清单项目综合单价的费用构成为：人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、风险费用。2.现行建筑安装工程费用项目的具体组成包括哪些内容？建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。3.直接费包括哪些内容？直接工程费包括哪些内容？措施费一般包括哪些内容？什么叫措施费？工程量清单计价模式下，直接费包括直接工程费和措施费。直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生在该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。4.什么是间接费，包括哪些内容？间接费指建筑安装企业为组织施工和从事经营管理，以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。工程量清单计价模式下其包括规费和企业管理费。5.计入建筑安装工程造价中的税金包括哪些内容？利润和税金中包括利润、安全文明施工专项费、工程定额测定费和税金。其中税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加。6.计算题：建筑工程费用计算（详见P37）。五、工程量清单编制1．简述工程量清单的概念？工程量清单就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。2．工程量清单包含哪些内容？工程量清单采用统一格式，由招标人填写。包括下列内容：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。3．工程量清单的编制程序？工程量清单编制程序：①设置分部分项工程量清单项目；②分部分项工程量清单项目工程量计算；③确定措施项目、其他项目清单；④填写工程量清单；⑤撰写工程量清单总说明；⑥装订签章。4．分部分项工程量清单的工程数量的有效位数如何保留？工程数量的有效位数规定：①以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；②以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；③以“个”、“项”等为单位，应取整数。5．项目编码如何设置？各级编码代表的含义？分部分项工程量清单的项目编码应以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中的相应编码设置，不得变动。后3位是清单项目名称编码，由清单编制人依据具体工程的清单项目的特征而设置，并应自001起顺序编制。项目编码以五级编码设置，一、二、三、四级编码（即前9位）统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目的特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：①一级表示分类码（二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；②二级表示章顺序码（二位）；③三级表示节顺序码（二位）；④四级表示清单项目码（三位）；⑤五级表示具体清单项目码（三位）。6．分部分项工程量清单内容应该反映哪些内容？分部分项工程量清单反映拟建工程的全部分项实体的内容（具体项目详见P47）。7．措施项目清单的概念？常规措施项目有哪些？措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。常规措施项目有：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水。8．其他项目清单包括哪些内容？其他项目清单包括：招标人部分的暂列金额、暂估价、材料暂估价、专业工程暂估价、计时工等，投标人部分的总包服务费、零星工作费等。9．熟悉清单工程量计算规则。10．计算题：清单工程量计算。（详见P47）六、定额计价1．建筑工程基价表的使用方法有哪些？（包含计算）使用方法包括：①定额的直接套用；②定额的换算；③定额的缺项补充（补充定额的编制方法有：定额代用法、定额组合法、计算补充法）。（计算详见P89）2．定额计价的建筑工程费用哪些费用项目组成？定额计价的建筑工程费用包括：直接费（直接工程费、措施费）、间接费（管理费、规费）、利润、税金。3．组成建筑工程费用的各项费用标准如何确定？其计算程序怎样？直接工程费：人材机；措施费以直接工程费为基准；间接费以直接费为基准；利润以直接费为基准；税金以直接费、规费、利润合计为基准。4．什么是工程量？熟悉建筑面积和定额计