城市总体规划分析分析

城市总体规划分析江西省南昌市序、南昌市的自然条件位置境域南昌市地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，位于东经115°27'至116°35'、北纬28°10'至29°11'之间。东连余干、东乡、南接临川、丰城、西靠高安、奉新、靖安，北与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距约121公里，东西最大横距约108公里，全境最高点梅岭主峰洗药湖中的洗药坞，海拔841.4米。全境以平原为主，东南相对平坦，西北丘陵总面积约7402平方公里，占全省总面积的4.4%。南昌市自古以来就被誉为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角的省会中心城市，是连接三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道。地形地貌全境山、丘、岗、平原相间，其中岗地低丘占34.4%，水域面积达2204.37㎞²，占29.78%，在全国省会以上城市中排在前三位。全境以平原为主，占35.8%，东南相对平坦，西北丘陵起伏，水网密布，湖泊众多。王勃《滕王阁序》概括其地势为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”。折叠气候特征南昌市属于亚热带湿润季风气候，气候湿润温和，日照充足，一年中夏冬季长，春秋季短。南昌市是“夏炎冬寒”的典型城市，夏天炎热，有火炉之称；冬天较寒冷。年平均气温17℃-17.7℃，极端最高气温40.6℃（1961.7.23），极端最低气温-9.7℃（1991.12.29）。年降雨量1600-1700㎜，降水日为147-157天，年平均暴雨日5.6天，年平均相对湿度为78.5%。年日照时间1723-1820小时，日照率为40%。年平均风速2.3米/秒。年无霜期251-272天。冬季多偏北风，夏季多偏南风。适合植物花卉生长，是营造“花园城市”的理想地区。水文南昌市自古就是一座水城，城市因水而发，缘水而兴，南昌市古民谚就有“七门九州十八坡，三湖九津通赣鄱”之称。水网密布，赣江、抚河、玉带河、锦江、潦河纵横境内，湖泊众多，有军山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等数百个大小湖泊，南昌市市区湖泊主要有城外四湖：青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖（含礼步湖、蝶子湖），城内四湖：东湖、西湖、南湖、北湖。城在湖中，湖在城中。南昌市具有“西山东水”的自然地势，是一座名副其实的东方水城。全市年均产水量为66.25亿立方米，地表水资源为61.53亿立方米，地表径流量为51.42亿立方米，还原水量为4.07亿立方米，地下水资源为14.97亿立方米。水资源蕴藏量为7.27万千瓦，可供开发的资源为2.45万千瓦，占蕴藏量的33.7%。一、规划依据一江两岸，一城两核南昌市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则，城市以赣江为主轴，一江两岸，南北两城，双核拥江，一核五片，沿着赣江两端延伸，以组团式、网络状推进。从而形成“依山（梅岭）傍水，两核拥江”的总体规划。以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善、自成体系的两个相对独立的城区即昌南、昌北分别进行布局。中心城带动重点镇南昌市城市发展具体方针：做强做大中心城，适度拓展中心城用地，发挥次中心城镇各自特色职能，促进小城镇发挥。提高城市化水平，形成以中心城为核心，次中心城为主体，重点建制镇为基础，并辐射到广大农村居民点的多层次、网络状的城镇体系。二、区位分析昌南城昌南城包括旧城中心区、城东区、城南区、朝阳洲以及瑶湖区域。其发展的具体方针为城市适度发展，重点是疏散旧城人口，降低人口密度，改善环境质量，理顺交通体系，调整用地结构，保护历史文化名城，规划城市建设用地。旧城中心区将不再安排工业项目，实行用地置换，逐步外迁旧城区的污染扰民工厂，完善基础设施，改善居住环境质量，保护“四湖”等历史人文景观与环境。城东片区作为城市发展的新区，依托现有大专院校和科研单位的科技优势，以南昌高新技术产业开发区为龙头，发展技术密集型，特别是高附加值的产业。建设好青山湖、艾溪湖风景区，使城东片区成为集科技文教、高新技术产业、商贸物流、生活居住为一体的生态环境良好的综合新区。城南片区以提高内涵发展为主，形成上规模上等级的主导产业，使该片区发展成为以汽车、飞机、摩托车等行业机械制造为主的工业、物流、仓储、居住综合区。朝阳片区充分利用赣江、抚河、象湖等自然风景资源优势，形成条件舒适、环境优美的集居住、文化娱乐、旅游休闲为一体的城市新区，提升并强化其生态旅游功能，打造文化品牌。昌北城昌北城包括红谷滩新城、红角洲、蛟桥以及长堎。其发展的具体方针为作为城市重点发展新区，将高标准、高起点地进行建设，保证设施配套，城市功能自我完善，自成体系，集中建设，开发一片，建成一片，形成规模。发展的实施方式为吸引和疏散旧城人口和产业，发展外向型工业，保护昌北整体环境。将充分保护和利用昌北现有良好的山水自然条件，空间布局上重点突出与“山”、“水”自然环境的有机结合，使昌北城成为有独特风貌的现代化新城，规划城市建设用地面积110平方公里，人口100万。红谷滩中心区集商务、办公、信息、商业、文化、旅游、居住等多功能为一体的现代化新城市中心区———CBD中心；红角洲片区是以高等教育、体育产业为主导的，集高等教育、运动休闲、居住等功能于一体的城市科技新城；长片区规划依托县城现有基础，大力发展商贸和文教，改善居住环境，加强公共服务设施建设，重点搞好工业小区的规划建设，严格控制片区内监狱及劳改工厂的发展，远期全部迁出，形成相对独立的生产、生活综合区；经济技术开发区是昌九工业走廊发展重点之一。搞好南昌经济技术开发区的招商引资，发展综合外向型工业，重点发展机构制造、轻工食品、电子仪表、新型材料和高新技术产业，配套居住和公共服务设施，形成昌北城重要的现代工业、文教科研和生活综合区。南昌经开区模型南昌昌北国际机场三、南昌市上位及上轮规划上位规划建设南昌大都市区，进一步健全综合交通枢纽、生产组织与服务、科教与文化服务、技术创新、旅游集散中心等区域性服务职能；发展战略性新兴产业和文化创意产业，培育休闲度假、后台服务等功能，建设成为长江中游城市群的核心增长极之一，建成中部地区重要的综合交通枢纽、先进制造业基地、商贸物流中心和低碳经济示范区。上轮规划1950年成立了南昌市城市建设研究会，专门研究城市市政工程和区划问题，并先后制定了南昌市建设方案，南昌市总体规划草案（1956--1967）和南昌市城市规划说明书等，初步确定了城市发展方向。尤其是南昌市总体规划草案确定了“全面规划、分区建设、由内向外、填空补实”的规划方针，在较长的时间内指导了南昌的城市建设，如人民广场的开辟和八一南昌起义纪念塔的落成等等，为初步确立南昌市的城市形象奠定了基础。1978年城市规划工作才得以恢复，开始着手编制南昌市城市总体规划（1981--2000），使南昌市的城市规划和管理都有了依据，也为城市面貌改观提供了保证。这时期的城市建设成果：（1）城市道路系统的完善。（2）里洲、青山湖等居住小区的建立。（3）梅岭、青山湖风景区的开发。（4）滕王阁的重建等。然而随着国家以开发浦东为龙头、发展长江经济带的决策的制定和京九铁路的修建，极大地改变了南昌外部的经济环境；特别是这一时期由计划经济体制向市场经济体制的转变，南昌的城市建设发生了巨大的变化为了适应市场经济体制下城市建设的需要，南昌市人民政府开始编制了新一轮南昌市城市总体规划（1998--2010）。此规划的一个重要内容就是“建立崭新的城市生态绿化系统，从根本上提高城市环境质量”。它将指导南昌以后十多年的城市建设，为树立一个全新的城市形象打下良好的基础。四、南昌市土地的综合应用①都市发展核心区包括东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区的塘山镇、京东镇、胡坊镇、蛟桥镇以及罗家镇、扬子洲乡部分行政村，南昌县的昌东镇部分行政村、新建县的望城镇和生米镇部分行政村。区内土地总面积347.40平方公里，占全市土地总面积的4.67%。结合区域主要功能，该区单位土地工业总产值和人口城镇化水平具有较高的赋值。区域土地利用方向重点为以中心城区为核心，加快城市基础设施建设，提高建筑容积率，重点发展现代服务业和高新技术产业，增强城市集聚、辐射和影响力，同时要加强城市生态建设，控制城市污染，改善人居生态环境，提高城市品位、树立城市良好形象。①城市功能拓展区包括新建县的长堎镇、乐化镇、望城镇、生米镇部分行政村、南昌县的莲塘镇、东新乡、八一乡、省良种场、武阳镇、富山乡、蒋巷镇、麻丘镇部分行政村。区内土地总面积为670.52平方公里，占全市土地面积的9.02%。城市功能拓展区定位为南昌市的“旅游休闲后花园”。该区具有较高的森林覆盖率，旅游资源丰富。区域土地利用方向重点定位为商贸旅游用地和生态保护重点区域。强化生态保护与整治，禁止任何破坏生态景观、人文古迹的建设行为，加强服务业发展和旅游配套设施建设，利用与南昌市距离较近的地理优势，重点发展以旅游产业为带动的经济。①西部农业发展区主要包括安义县、湾里区、新建县的溪霞镇、红林林场、西山镇、石岗镇、流湖乡、松湖镇。区内土地总面积为1726.12平方公里，占全市土地总面积的23.22%。该区的垦殖指数、人均粮食和粮食单产都具有较高的赋值，并且具有农业资源优势。区域土地利用方向重点为稳定基本农田保护区，加强土地整治，提高土地利用率，扶持农业从规模化向产业化方向发展，利用农业产业优势带动全区经济的提升，同时应加强城镇基础设施建设，为经济发展提供基础支持。中心商业地带安义地区现代农业④东部滨湖生态经济区包括新建县的铁河乡、大塘坪乡、金桥乡、象山镇、联圩乡、恒湖垦殖场、成新农场、朱港农场、南矶乡、南昌县的泾口乡、幽兰镇、塔城乡、武阳镇、蒋军洲农场、五星垦殖场以及南新乡、蒋巷镇、昌东镇部分行政村、进贤县的三阳集乡、前坊镇、七里乡、架桥镇、池溪乡、南台乡、钟陵乡、二塘乡、梅庄镇、三里乡。区内土地总面积为3355.62平方公里，占全市土地面积的45.16%。该区濒临鄱阳湖，受长期的泥沙淤积影响，形成了土质肥沃的鄱阳湖平原。土壤肥沃，光照充足，耕作条件好，农产品量多质优。区域土地利用方向重点为建成南昌市重要的优质农产品生产供应基地。积极改善区域生态环境，提高农业生产条件，培育特色的农产品产业，限制发展污染型工业。充分发挥区域内的特色自然风光，积极开发旅游资源，发展具有鄱阳湖风光、文化之邦、鱼米之乡等特色旅游项目，建设集度假休闲、游乐、考察、生态保持为一体的旅游度假区和旅游农业观光区。⑤东南部城乡多元发展区包括南昌县的冈上镇、广福镇、黄马乡、三江镇、白虎林林场、向塘镇以及武阳镇、富山乡部分行政村、进贤县的民和镇、温圳镇、文港镇、张公镇、罗溪镇、泉岭乡、白圩乡、长山晏乡、李渡镇、下埠集乡、衙前乡。区内土地总面积为1332.52平方公里，占全市土地总面积的17.94%。该区域初步形成“四个一”的特色制造业发展格局。即“一根针”（以一次性输液器为主的医疗器械产业）；“一支笔”（以文化用笔为主的文化用品产业）；“一盆花”（以高空礼花弹为主的烟花鞭炮产业）；“一瓶酒”（以李渡酒业为主的食品加工产业）。区域土地利用方向重点为加强农业生产投入，提高农用地综合生产服务能力，积极推进农业和农村经济结构调整，加强城镇基础设施建设投入，提高城镇化发展水平，扶持特色产业，做大做强区域经济。五、南昌市发展方向和分析城市发展方向到规划期末，将南昌建设成为商贸繁荣、布局合理、交通便利、设施完善、科教发达、环境优美、生活舒适的现代区域经济中心城市和现代文明花园英雄城市；建成滨江城、滨湖城、山水城、园林城、生态城。城市总体规划将南昌市域城乡用地空间划分为：城市都市区、城镇密集区、建设控制区、生态保护区。城市都市区：包括南昌市中心城、长堎片区和莲塘、望城、湾里、乐化、麻丘五个外围城镇组团。该区域以“建设现代区域经济中心城市和建设现代文明花园城市”为目标，整合城市内部空间和完善城市内部机能，形成“一核五片”的组团式布局结构。城市近期建设重点1.外延拓展与内涵提升相结合，拓展城市发展空间，优化城市布局结构；2.加快城市基础设