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华地·紫园三期工程建筑节能监理细则编制人：审核人：批准人：安徽恒泰工程咨询有限公司华地·紫园项目监理部二○一一年五月前言·······································································0一、编写依据····································································0二、本项目建筑节能工程概况和特点················································12.1本项目建筑节能工程特点、难点···············································2三、建筑节能工程监理工作流程···················································33.1施工准备阶段的监理工作···················································33.2施工阶段的监理工作·······················································33.3竣工验收阶段的监理工作···················································5四、监理工作控制要点及目标值···················································64.1本项目建筑节能工程质量目标确定···········································64.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值·······················64.2.1墙体节能工程···························································64.2.2门窗节能工程···························································74.2.3屋面节能工程···························································84.2.4地面节能工程···························································94.2.5通风与空调节能工程·······················································94.2.6系统冷热源及管网节能工程···············································94.2.7配电与照明节能工程·······················································104.2.8监测与控制节能工程·······················································10五、监理的工作方法及措施·····················································115.1建筑节能工程监理工作方法··················································115.1.1施工准备阶段的监理要点··················································115.1.2施工阶段的监理要点·························································125.1.3竣工验收阶段的监理要点·····················································145.2建筑节能工程监理工作措施··················································155.2.1墙体节能工程监理工作措施··················································155.2.2门窗节能工程监理工作措施··················································175.2.3屋面节能工程监理工作措施··················································205.2.4地面节能工程监理工作措施··················································215.2.5通风与空调节能工程监理工作措施··········································255.2.6空调与采暖系统冷热源及管网节能工程监理工作措施··························305.2.7配电与照明节能工程监理工作措施··········································365.2.8监测与控制能工程监理工作措施··············································385.3建筑节能分部工程质量验收··················································42附录A建筑节能工程进场材料和设备的复验项目··································45附录B建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表··························47前言本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。序号标准等级标准名称标准代号1国家标准建设工程监理规范GB50319—20002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20044屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－20016建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027行业标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003J275-20038既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000J68-20019外墙外保温工程技术规程JGJ144-200410地面辐射供暖技术规程JGJ142-20041一、编写依据1.1经批准的本项目《监理规划》。1.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。1.3经批准的建筑节能专项施工和技术措施。1.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。1.5其他1.5.1建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市200568号）1.5.2《国务院关于加强节能工作的决定》（国发200628号）1.5.3建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科2006231号）1.5.4建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质20071号）1.5.5《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令）1.5.6《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建设部、建质[2008]19号）1.5.7《建筑保温砂浆标准》GB/T200473—20061.5.8《公共建筑节能设计标准》GB50189-20051.5.9《JA膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统》皖2007J2121.5.10《无机保温砂浆墙体保温系统》DB34/T1279-20101.5.11《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503-20111.5.12《合肥市无机保温砂浆墙体保温系统应用技术导则》DBHJ/T001-2011二、华地·紫园三期建筑节能工程概况和特点为了加强建筑节能工程的施工管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，将建筑节能工程划分为单位建筑工程的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、2空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与监控等建筑节能工程施工质量的验收必须符合要求，同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。2.1华地·紫园三期建筑节能工程特点、难点华地紫园三期16#、19#、22#、23#、26#及商业保温采用无机保温砂浆（单组份）。其中住宅部分外墙外保温厚度为35mm，内保温厚度为15mm，商业部分外保温为40mm。外墙外保温做法构造如下：1、不同材料交接处设300宽的1.4目镀锌铁丝网；2、在12mm厚1:3水泥砂浆找平层上披满2mm厚界面剂；3、35mm和40mm厚的保温砂浆分三遍进行施工，施工时间间隔为24H；4、3mm厚底层抗裂砂浆施工后满铺160克耐碱网格布；5、80mm和100mm的锚栓呈梅花形布置；6、施工5mm的面层抗裂砂浆；外墙内保温做法构造如下：1、不同材料交接处设300宽的1.4目镀锌铁丝网；2、在12mm厚1:3水泥砂浆找平层上披满2mm厚界面剂；3、15mm保温砂浆施工；4、3mm厚底层抗裂砂浆施工后满铺160克耐碱网格布；5、施工5mm的面层抗裂砂浆；3三、建筑节能工程监理工作流程3.1施工准备阶段的监理工作3.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。3.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.2施工阶段的监理工作3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括：墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：(1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。(3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4(4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案