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房地产项目投资成本费用估算建议指标表项目一级组成二级组成三级组成建议指标1开发成本1.1土地成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费1.2前期工程费1.2.1规划设计费1.2.1.1方案费15～25元/㎡1.2.1.2初设与施工图设计费15～30元/㎡1.2.1.3景观绿化设计费15元/㎡×占地面积1.2.2项目可行性研究费基建投资额×0.2％～1％（或建安工程费×0.15％）1.2.3地质勘探测绘费建安工程费×0.5％1.2.4三通一平费40～80元/㎡×占地面积1.2.5施工图预算、标底费建安工程费×0.3％1.3建安工程费1.3.1土建工程费1.3.1.1基础工程1.3.1.1.1桩基础50～120元/㎡1.3.1.1.2天然基础30～50元/㎡1.3.1.1.3土石方工程有地下室50元/㎡，无地下室25元/㎡1.3.1.2主体工程1.3.1.2.1砖混770～910元/㎡（含1.3.2）1.3.1.2.2框架650～940元/㎡（含1.3.2）1.3.1.2.2框剪1100～1510元/㎡（含1.3.2）1.3.1.2.3地下室610～710元/㎡×工程量1.3.1.2.4转换层740～840元/㎡×工程量1.3.2装饰装修工程费1.3.2.1住宅150～300元/㎡1.3.2.2商场300～500元/㎡1.3.2.3地下室50元/㎡×工程量1.3.3安装工程费1.3.3.1一般水电70～160元/㎡1.3.3.2电梯60～100元/㎡1.3.3.3中央空调450～480元/㎡×工程量1.3.3.4消防30～50元/㎡1.3.3.5通迅10～15元/㎡1.3.3.6煤气8～10元/㎡1.3.3.7有线电视10元/㎡1.3.3.8智能化80～150元/㎡1.3.3.9地下室150～350元/㎡×工程量1.4基础设施费（红线内、外工程费）1.4.1供水20元/㎡×占地面积1.4.2供电65元/㎡×占地面积1.4.3道路50元/㎡×占地面积1.4.4绿化100元/㎡×占地面积1.4.5煤气13元/㎡×占地面积1.4.6排污37.6元/㎡×占地面积1.4.7电讯7元/㎡×占地面积1.4.8其它建安工程费×0.5％1.5公共配套设施费1.5.1会所3000元/㎡×工程量1.5.2幼儿园1000元/㎡×工程量1.5.3居委会900元/㎡×工程量1.5.4变电房500元/㎡×工程量1.5.5物业管理房900元/㎡×工程量1.5.6其它建安工程费×0.5％1.6开发期间税费1.6.1配套设施建设费基建投资额×5.5％（占地2万㎡以上）、11％（占地2万㎡以内）1.6.2建设工程质量与安全监督费1.6.2.1建设工程质量监督费建安工程费×2.5‰1.6.2.2建设工程安全监督费建安工程费×1.5‰1.6.3供电增容费1.6.3.1非住宅8KVA/100㎡350元/KVA1.6.3.2住宅3KVA/100㎡0元/KVA1.6.4预算定额管理费建安工程费×1％1.6.5建设工程招标费建安工程费×0.2％1.6.6工程建设监理费（施工）基建投资额×0.6％～2.5％1.6.7其它税费基建投资额×1％～2％1.7不可预见费（1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6）×3％～5％2开发费用2.1管理费用开发成本×3％2.2销售费用2.2.1广告及市场推广销售收入×2％～3％2.2.2销售代理费销售收入×1.5％～2％2.2.3其它销售费销售收入×0.5％～1％2.3财务费用年利息3房地产项目经营税费3.1与转让房地产有关税费3.1.1营业税销售收入×5％3.1.2城市维护建设税营业税×7％1.3教育费附加营业税×3％1.4交易印花税交易价×1‰（买卖各一半）1.5交易服务费交易价×0.2％（买卖各一半）3.2土地增值税销售收入×1％3.3企业所得税按租赁纳税×33％（或销售收入×3.3％）注：1，按房地产开发项目经济评价方法要求。2，土建造价×10％～13％＝水电造价3，桩基础80～100元/㎡（多层）110～150元/㎡（高层）4，铝合金门窗60元/㎡（多层）70～85元/㎡（高层）--------欢迎下载资料，下面是附带送个人简历资料用不了的话可以自己编辑删除，谢谢！下面黄颜色背景资料下载后可以编辑删除XXX个人简历个人资料姓名：xxxx婚姻状况：未婚照片出生：1987-06-24政治面貌:团员性别：男民族：汉学位：本科移动电话：专业：英语电子邮件：地址：教育背景2019.9-2019.6吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系主修课程本科阶段主修大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。特长及兴趣爱好除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年,在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系《心韵》杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。获国家计算机二级等级资格证书。外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。奖励情况：2019-2019优秀学生会干部2019／07师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书自我评价XXX个人简历个人资料姓名：婚姻状况：未婚出生：政治面貌：团员性别：民族：汉学位：移动电话：专业：电子邮件：地址：教育背景2019.9-2019.6吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系主修课程大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。能力及特长这要写你明你有什么样的能力及经验，最重要就是告诉用人单位，你会做什么？计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。获国家计算机二级等级资格证书。外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。奖励情况2019-2019优秀学生会干部2019／07师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书实习经验（或实践经验或兼职经验）这里写上你的实习经验或实践经验或兼职经验等信息吧，标题自己起一个贴切的。自我评价本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的；我不是太显眼，但我很踏实；希望我的努力可以让您满意。这里不要照抄哦，不会写自我评价的朋友，你可以访问http这里有很多自我评价范文可以参考。（按住键盘的CTRL键，再用鼠标点链接就可以直接打开网站，不用复制到浏览器的。）本人性格热情开朗、待人真诚，善于沟通，应变能力较强。懂得珍惜拥有的一切。B内张型鼓式制动器C湿式多片制动器D浮钳盘式制动器289.零配件市场上的主要价格形式（ABC）A厂家指导价B市场零售价C配件厂价格290.油漆出险桔皮皱，即表面不光滑，可能的原因（D）A涂装间通风国强B稀释剂干燥速度过快C稀释剂干燥速度过快慢D一次喷涂过厚291.汽车的动力性能包括（ACD）A最高车速B平均车速C加速时间D能爬上的最大坡度292.《车险定损核价运作规范》规定事故车辆修复费用包括（ABCD）A事故损失部分维修工时B事故损失部分需更换的配件费C残值D税费293.车辆全损或推定全损案件，在确定损失前，应该了解（ABD）汽车信息A了解车辆购置时间、价格B取得车辆的购置发票或其他证明C了解车辆的购置渠道D了解车辆的所有人294.机动车电器故障引起火灾的主要原因有（BC）A电瓶故障B线路故障C电器元件故障D日光聚集295.《车险定损核价运作规范》规定对残值处理的原则（AB）BA所有残值归被保险人所有，保险人在维修费中扣除B事故车辆更换的配件由保险人收回后不计入残值之内C所有配件必须折旧卖给被保险人D所有配件必须折旧卖给维修厂或废品收购站296.从火灾原因调查的角度，汽车火灾的原因分（ABCD）A机械故障类（如发动机过热）B电器类（线路老化短路）C人为类（纵火）D交通事故类（碰撞、倾覆、货物引起）297.对汽车整车进行测量非常重要的平面（D）?A基本面B中心面C零平面D下平面298.机械配件的基本维修原则（ABCD）A超过配合尺寸，通过加工也无法得到装配技术要求B变形通过矫正无法保证使用性能和安全技术要求C断裂无法焊接或焊接后无法保证使用性能和安全技术要求D转向等涉及到安全的所有发生变形的配件299.被保险人可依据哪些有效证明作为领取赔款的凭证（A）ACA居民身份证B有效驾驶本C户口薄300..驾驶员未取得驾驶资格包括哪些情况（ABCD）ABCA无驾驶证B驾驶车辆与准驾车型不符C公安交关部门规定的其他属于非有效驾驶的情况D驾驶证丢失301.车险网上理赔系统录入的要求有哪些（ABCDE）A查勘时间照片最佳大小为60-80kB扫描仪设置方档最佳大小100-150kC索赔申请书应当由当事驾驶员在第一时间亲笔填写D车损照片的拍摄必须符合《车险定损核价运作规范》的相关规定E驾驶证，行驶证应尽量在查勘环节第一时间采取原件拍摄判断题1.185/65R14，其中R代表Radial：表达轮胎纹络为放射状的又称“子午线”(√)2.检查安全气囊系统故障时，必须先拆下蓄电池负极，再使用仪器读出故障代码。(×)3.路面附着性能越好，汽车抗热衰退性能越好。()4.废气再循环的作用是减少HC、CO和NOX的排放量(×)5.机动车辆保险条款（2019版）中,保险车辆发生事故,应当由第三者负责赔偿但确实无法找到第三者的,赔偿处理时实行30%绝对免赔率（×）6.受害人无固定收入的，按照其最近二年的平均收入计算；(×)7.营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验(√)8.本公司与被保险人就赔款金额协商确定并赔偿结案后，受害人又就同一事故向被保险人提出赔偿请求的，本公司可二次追加赔付（×）9.维修车辆竣工结帐后,驾驶员驾驶车辆从修理厂开出时与一辆车辆相撞,因碰撞地点还在修理厂内,我司不负赔偿责任.（×）10.机动车辆保险条款（2019版）基本险有四个独立险种（×）11．用于支付公安交管部门逃逸案件处理费用的特殊案件可视金额参照本机构核赔权限进行审核（）12.四冲程发动机的做工冲程中，曲轴带动活塞从上支点向下至点运动，此时进气门关闭（√）13.当汽车在一般条件下行使时，应选用双速主减速器中的高速档，而在行使条件较差时，则采用低速档（√）14.评价汽车制动性的指标制动效能、制动效能的恒定值、制动时的方向稳定性（×）15.热塑性材料件损伤以修复为主，热固性塑性件损伤需更换（√）16.投保人对投保标的具有保险利益，不具有保险利益的，保险合同无效（√）17.《道路交通安全法实施条例》有关高速公路应当标明车道行使速度，最高120公里\小时，最低70公里\小时（×）18.暴风指风速28.5米/以上的大风（√）19.刚性万向节是靠零件的铰链式联结来传递动力的，而挠性万向节则是靠弹性零件来传递动力的（√）20.查勘案件查勘完毕后，只能点击发送按钮发送案件，不能通过点击申请核价或申请核损按钮直接到达目的平台（×）21.双片离合器中间压盘的前后，都需设有限位装置（√）22.各种车身的修复，都不要使用测量工具测量车身尺度（×）23附加险条款与基本险条款相抵触之处，以附加险为准，未尽之处，以基本险为准（√）24.保险车辆因路面不平导致两个以上车辆轮胎磨损严重后破裂，轮胎的损失我司不负责赔偿（√）25.李某于2006年4月1日向我司投保一辆奥迪A6汽车，于同年10月30日于一摩托车发生双方事故，经交警裁定李某为主要责任，对于该事故作为核赔人在审核时首先核对三者方的承保情况。（√）26.汽车转弯时，转弯半径越大车速越小，附着系