工程样板引路方案

江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑11工程概述1.1工程概况宝翠苑由宝安鸿基地产集团股份有限公司投资兴建，该项目位于深圳市罗湖区布心翠山路西、鸿基一街南、鸿基二街北、鸿基四街东。由A、B两栋高层住宅、社区生活配套设施等功能组成。场地地形基本平坦，本工程总建用地积：6693.36平方米，总建筑面积为39316.82平方米，地下室为3层，建筑面积14304.24平方米，地下停车位276个;地上两栋均为32层，建筑面积为25012.58平方米。楼层层高分别为：-3层3950mm，-2层3900mm，-1层5300mm，1层5600mm，2层-32层3000mm，屋面层2200mm，机房层3000mm，建筑总高度103.75米。建筑类别为三类，人防工程等级为五级，抗震设防烈度为7度。本工程相对标高±0.000相当于绝对标高40.700m。-3、-2、-1层主要用途为地下停车场，有部分设备房；塔楼地上部分32层，均为住宅。1.2分部分项工程概况与特点1.2.1混凝土结构工程地下室三层，地上32层，框架剪力墙结构。墙柱部位-3层~2层3层~7层8层~15层16层-27层28层~32层标高-13.2~5.558.55~20.5523.55~44.5547.55~80.5583.55~98.55强度C45C40C35C30C25梁板部位-3层~28层29层`屋面标高-13.2~83.5586.55~98.55强度C30C25部位或构件地下室底板地下室外墙人防墙构造柱强度C30C35C35C20本工程设计钢筋类别为HPB300（Ⅰ级钢）、HRB335（Ⅱ级钢）、HRB400（Ⅲ级钢），钢筋直径8~32mm；1）对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径≥25时，直螺纹Ⅱ级机械连接。机械连接可采用冷挤压或等强直螺纹接头，接头质量等级应符合现行国家标准《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2010)的有关规定。2）下列情况应采用机械连接接头：(a)框支柱、转换梁纵筋；(b)一级抗震等级框架梁纵筋；(c)接头位置在梁端、柱端江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑2箍筋加密区范围内的框架梁、框架柱纵筋；3）下列情况应采用机械连接接头或焊接接头:(a)梁支座负筋在支座边缘L0/3范围内和梁底钢筋在全跨范围内的接头(L0为梁净跨)；(b)直径≥25的钢筋；(c)偏心受拉构件纵筋；(d)圆柱的环形箍筋。(e)一、二级抗震等级及三级抗震等级的底层框架柱及剪力墙约束边缘构件纵筋。1.2.2砌体工程地面以下隔墙卫生间采用蒸汽加气混泥土砂砖，强度为A5.0，M5.0商品水泥砂浆砌筑。塔楼外墙除钢筋砼墙外，采用蒸汽加气混泥土砂砖，强度为A5.0，M5.0商品混合砂浆砌筑，楼梯间墙体、分户墙采用蒸汽加气混泥土砂砖，强度为A5.0，M5.0商品水泥混合砂浆砌筑。厨卫间采用蒸汽加气混泥土砂砖，强度为A5.0，M5.0商品水泥砂浆砌筑，其它内隔墙采用蒸汽加气混泥土砂砖，强度为A5.0，M5.0商品水泥混合砂浆砌筑。1.2.3防水工程1、卫生间卫生间地面防水层设计方案：2厚911防水涂料分3道刷，（四周遇墙上翻300mm，覆盖墙面刚性防水层，上翻区域需在防水涂料面均匀粘粗砂面均匀粘粗砂），门口处刷出200。卫生间墙面防水层设计方案：5厚聚合物水泥砂浆，1800mm高以下（接911防水涂料上反处）2、厨房厨房地面防水层设计方案：5厚聚合物水泥砂浆，1800mm高以下（接911防水涂料上反处）3、屋面（屋面、阳台、外廊、入户平台）屋面防水层设计方案：2厚911防水涂料分3道刷，（四周遇墙上翻300mm，覆盖墙面刚性防水层，上翻区域需在防水涂料面均匀粘粗砂面均匀粘粗砂），门口处刷出200。1.3编制依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑3《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《工程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2010《建筑节能工程施工验收规范》SZJG31-2010《人民防空地下室设计规范》GB50038-20051.4施工准备（1）根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。（2）组长：曹向阳副组长：殷怀龙、徐庆明成员：陈光庆、张正洋、李为民、刘大宝、唐玉祥。（3）根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。（4）及时进行分部工程隐蔽验收工作，以便组织实物样板施工。（5）按进度将各施工材料进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。2实行样板引路安置楼层本工程室外样板实物交底拟设置在首层西南侧，主要进行钢筋、模板、门窗、外墙抹灰、贴面、屋面防水、等的实物交底。室内实物交底拟设置在A楼一层楼面，主要进行厨房卫生间防水、砂浆地坪、砌体工程、户内电箱及开关插座安装等实物样板交底。江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑4样板房拟设置在A楼18层，即相应楼面为销售展示空间，其交付时间节点要求明确。拟在A楼19层楼面采用型钢反吊悬挑结构形式，搭设防护棚（即水平安全挡板）挑出建筑物外立面，确保其下层展示空间的美观和安全，并保证其上部结构连续施工的需要。3样板分项工程施工内容和标准3.1混凝土结构工程在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治措施。3.1.1钢筋分项工程3.1.1.1施工内容和技术措施（1）样板主要体现出的内容：①柱、剪力墙、梁、板柱接头等钢筋的制作、安装、定位。②受力纵筋连接（机械连接等）外观质量。③保护层垫块、马凳、螺栓、套管、支撑。（2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。（3）钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出整改意见按期进行整改，附言合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4）安排专人做好成品保护工作。3．1.1.2质量标准1、钢筋工程允许偏差及检验方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法达到结果国家规范标准(mm)策划标准（mm）1绑扎骨架宽、高±5±5尺量合格江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑5长±10±102受力钢筋间距±10±10尺量合格排距±5±5弯起点位置20153箍筋、横向筋焊接网片间距±20±10尺量，连续5个间距合格网格尺寸±20±104保护层厚度基础±10±5尺量合格柱、梁±5±3板、墙±3±35梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接-+10，-5尺量合格入支座、节点锚固-±52、节点质量标准和技术措施（1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；（2）钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外露丝扣不得大于1个；江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑6柱钢筋加设定位箍筋，表面洁净，无损伤，箍筋绑扎到位。板筋顺直，纵横间距符合设计要求。剪力墙钢筋绑扎规范，绑扎丝丝头朝向构件内部，避免生成锈点，塑料保护层间距符合规范。江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑7梁钢筋骨架绑扎到位，箍筋间距符合设计要求。3.1.2模板分项工程3.1.2.1施工内容和技术措施（1）样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止涨模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。（2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。（3）样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配合好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出整改意见按期进行整改，附言合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4）安排专人做好成品保护工作。3.1.2.2质量标准1、模板工程允许偏差及检验方法江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑8项次项目允许偏差（mm）检查方法达到结果国家规范标准策划标准1轴线位移柱、墙、梁53尺量合格2底模上表面标高±5±3水准仪或拉线尺量合格3截面模内尺寸基础±10±5尺量合格柱、墙、梁+4，-5+4，-54层高垂直度层高不大于5m63经纬仪或吊线、尺量合格层高大于5m855相邻两板表面高低差22尺量合格6表面平整度52靠尺、塞尺合格7阴阳角方正-2方尺、塞尺合格顺直2线尺合格8预埋件中心线位移32拉线、尺量合格9预埋件中心线位移中心线位移32拉线、尺量合格螺栓外露长度+10,0+5,010预留孔洞中心线位移105拉线、尺量合格尺寸+10,0+5,011门窗洞口中心线位移-3拉线、尺量合格宽、高-±5对角线-612拆筋中心线位移55尺量合格外露长度+10,0+10,02、成品保护江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑9（1）模板按拆时轻放，不准碰撞，防止模板变形。（2）拆模时不得用大锤硬砸和撬棍硬撬，以免损坏砼表面和棱角。（3）模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。（4）支完模板后，保持模内清洁，上柱帽设置清扫口，以使掉入柱帽模板内的杂物易于清理。（5）搞好模板的日常保养工作和维修工作。2、节点质量标准和技术措施板面平整、硬拼缝严密，板上划线绑扎钢筋。梁、柱接头模板拼缝严密、横平竖直。江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑10梁、板模板线条方正、顺直。立杆底部设置垫木、设扫地杆柱脚下口设置清扫口，便于模板内垃圾的清除。3.1.3混凝土分项工程3.1.3.1施工内容和基本要求混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。江苏省华建建设股份有限公司工程质量样板引路专项方案宝翠苑11整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。3.1.3.2.质量标准1、混凝土工程允许偏差及检验方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法达到结果国家规范标准策划标准1轴线位置基础1510尺量合格剪力墙55墙、柱、梁852垂直度层高≤5m85经纬仪、用吊线尺量合格层高5m108全高（H）H/1000、且≤30H/1000、且≤303标高层高±10±5水准尺、尺量合格全高±30±34截面尺寸基础宽、高+8、-5±5尺量合格墙柱梁宽、高+8、-5±35表面平整度832m靠尺、塞尺合格6角、