上海中心大厦咨询服务招标方案

工程招投标与合同管理课程设计题目：上海中心大厦咨询服务招标方案课程：国际工程合同管理课程设计院（部）：管理工程学院专业：工程管理班级：工管113学生姓名：秦晓康李振学号：20110214062011021405指导教师：李祥军完成日期：2013年7月5日山东建筑大学课程设计成果报告I目录1、项目基本情况························································12、项目法人基本情况···················································23、监理招标范围························································24、招标组织方式························································25、招标方式····························································36、相关招标文件的编制·················································57、分标策划·····························································78、招标程序设计························································89、评标委员会组建……………………………………………………………810、评标标准····························································911、定标……………………………………………………………………….1012、方案总结···························································11附表····································································11、项目基本情况招标人：上海中心大厦建设发展有限公司工程名称：上海中心大厦建设地点：浦东新区陆家嘴中心区Z3-2地块招标代理单位：上海申元工程投资咨询有限公司工程规模描述：项目类别：房屋建筑工程工程类别：房屋建筑工程具体描述：(1)房屋跨度70m(2)房屋层数120层(3)单体建筑面积574058平方米(4)建筑面积574058平方米(5)高度632m工程概(预)算：1487546万元人民币资金来源：自筹资金2、项目法人基本情况项目法人名称：上海陆家嘴集团法定代表人：工程建设项目负责人及联系人3、监理招标范围本项目拟进行勘查、设计、施工、监理、其他的咨询服务招标。2其中监理招标拟在委托权限内对对建筑主体结构土建工程和设备及大宗材料的采购、管线工程、水电工程、设备安装工程、暖通工程、人防工程、消防工程、内、外装修工程、建筑智能化工程、配电和照明工程的监理进行招标。4、招标组织方式根据法律、法规规定该项目拟采取委托招标方式。委托上海申元工程投资咨询有限公司组织招标。（提供代理合同复印件）理由：（1）上海中心大厦建成后将成为国内第二高楼，工程结构较为复杂，施工难度较大，而且整个工程涉及的招标工作复杂。招标是一项程序复杂，专业要求极高，社会敏感度极高的工作，只有交给专业的团队才是最好的选择。（2）专业招标代理机构在组织招标时具有明显的优势：专业化程度高，服务效果好，可有效避免招标过程中出现的漏洞；招标代理机构拥有相关技术权威和经济贸易专家组成的专家库，可以更好地保证招标、评标工作的公平、公正性。（3）总之，专业招标机构易于形成公开、公平、公正的竞争秩序，有利于招标人得到更好的投标人，圆满完成招标任务。5、招标方式本项目拟采取在国内范围内以邀请招标的方式进行。理由如下：（1）公开招标与邀请招标相比，可以在较大的范围内优选中标人，有利于投标竞争，但招标程序和手续复杂，且花费较高、时间较长。而邀请招标不用发布不招标文件，招标有效期大大缩短，这对采购价格波动较大的商品可以降低投标风险和投标价格。（2）该项目的建筑结构较为复杂，施工、监理难度较大，对与施工单位以及咨询服务等单位的资质要求较高，为了保险起见，拟邀请在国际上资质、技术、信誉等较好的公司，以确保建筑的施工。（3）根据相关法律、法规，本项目不属于必须进行公开招标的范围，而且整个项目所涉及的招标工作量很大，为了既节约时间，又较好的完成招标工作，所以，为节约资金及时间，采取邀请招标的方式。建筑法规规定：依法必须进行招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标；其他工程可以实行邀请招标。采用邀请招标方式，招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、资信良好的3监理发出投标邀请书。邀请招标对象的选择：选择具备相应资质、信誉较好监理单位，有过良好合作的单位优先。拟邀请监理单位：（1）北京帕克国际工程咨询有限公司（2）山东省工程建设监理咨询有限公司（3）上海建科建设监理咨询有限公司（4）中咨工程建设监理公司拟邀请监理单位资质情况：（1）北京帕克国际工程咨询有限公司：成立于1993年9月，总部位于北京，注册资金1500万元人民币，是北京市第一家中外合作经营的工程监理、工程咨询、项目管理、招标代理企业。帕克公司是首批获得工程监理综合资质的企业，可承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务；可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。公司是北京市唯一一家参加建设部《全国建设监理规范》(国标)的参编单位。公司在2002年至2007年度有近百项工程获得了国家（国优、鲁班奖）及北京市（结构长城杯、竣工长城杯）的各种奖项。作为中外合作经营的监理公司，我们吸收了国际上在人员管理方面较成熟的经验，建立了一套有效的管理制度和用人机制，保证了公司监理人员有着较高的业务素质和管理水平，公司骨干人才力量相对稳定。公司发展至今，在册总人数共800人，其中：高、中级技术人员占总人数的90%，注册监理工程师，一级注册建筑师，一级注册结构师，注册造价师，注册项目管理师等占总人数的50%左右，北京市注册一级总监65人。另有多人持有亚行、世行和欧盟颁发的高级招投标管理证书。一线监理人员中，有70%来自施工单位，其中主要工程技术人员熟悉境外国际工程监理或国内由世界银行贷款项目的监理；有近20%的人员来自设计、教学单位及科研单位。还有5%的人来自建设单位。对工程建设程序及外联协调公关工作有较丰富的经验。公司工程技术、经济管理专家及中、青年技术骨干的年龄结构基本上各占三分之一。（2）山东省建设监理咨询有限公司（原山东省工程建设监理公司）：系山东省住房和城乡建设厅控股企业，中国监理协会常务理事单位。公司具有监理综合资质，可承接房屋建筑、市政公用工程、电力工程、水利水电工程、机电设备安装、冶炼工程、公路工程、化工石油工程等十四大类工程监理业务及项目管理服务；招标代理甲级资质、工程设计甲级资质、造4价咨询甲级资质，对外援建工程监理资格，可承接资质范围内的各项工程咨询服务业务。公司先后通过ISO9001国际质量管理体系认证、IS014001环境管理体系认证和IS018001职业健康安全管理体系认证，成为省内首家率先通过三标一体化认证的工程咨询单位。自公司成立以来出色完成了千余项、总投资近2000亿元的工程监理、项目管理及各类咨询服务；在工程监理领域，创造了多项国内第一，近百项工程获得“鲁班奖”、“詹天佑大奖”、“泰山杯”、“泉城杯”等荣誉，“山东监理”品牌赢得了社会各界的信任，连续被评为省、市先进监理企业、省级重合同守信用单位、3A级信誉企业。2007年度被评为全国政府放心、用房满意百佳先进监理单位。2008年，公司荣获监理行业最高荣誉——“中国建设监理创新发展20年工程监理先进企业”，在“5.12汶川援建”中，公司获得“全国抗震救灾先进监理企业”荣誉称号。（3）上海建科工程咨询有限公司（原名上海建科建设监理咨询有限公司）是上海市建筑科学研究院（集团）有限公司下属的国有控股公司，隶属上海国资委。公司从事的经营业务范围包括工程监理、项目管理、招投标代理、造价咨询和工程咨询等，资质等级为：住建部综合资质不分级（可以承接住建部全部14个大类的工程项目），工程设备监理甲级、工程招标代理监理甲级、工程造价咨询甲级、政府采购中介资质甲级、工程咨询单位乙级（建筑）。通过依托上海、面向全国的服务宗旨，先后在上海和全国20多个省市开展项目监理和咨询管理，树立了一流企业品牌。公司管理严格，对驻现场监理项目部执行规范化、标准化、科学化工作程序，进行了ISO9001:2008国际质量体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的“三合一”贯标体系工作，通过认证机构的审核后获得了中国质量体系认证CNAR证书及英国皇家认可委员会的UKAS证书。公司合同信用等级为AAA级，资信等级为AAA级。（4）公司目前具有工程监理综合资质、甲级工程咨询资质、甲级工程招标代理资质，是国内最早取得三甲资质的单位之一，且于2004年12月首批取得了甲级设备监理资质，并具有交通建设工程监理、地质灾害治理工程甲级监理资质。监理资质范围涵盖了房屋建筑工程、冶炼工程、化工石油工程、电力工程、铁路工程、公路工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程（含地铁、轻轨）、机电安装工程、矿山工程、港口及航道工程等十二大类。6、相关招标文件的编制须编制的招标文件的有资格预审文件、招标文件及相关辅助资料。5（1）资格预审文件内容：①资格预审公告②申请人须知及相关附表③资格审查办法④资格预审申请文件格式⑤对资格预审文件的澄清和修改（2）资格预审通告的编制：①工程概况②招标人简介③工程筹建具体情况④申请条件：申请参与本工程投标资格审查的投标人须具备政府机关核发的有效营业执照和监理等级资质，且应具备类似工程施工经历和一定业绩，在设备、人员、资金和质量保证、环境保护等方面有圆满完成本工程监理工作能力的重组有效的证明材料。只有参加并通过资格预审的申请投标人方可参加本工程的投标。⑤获取资格预审文件的时间与地点⑥递交截止时间⑦公布资格预审合格投标人名单时间（3）资格预审内容主要审查投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权力②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力、经验、信誉和相应的从业人员③没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产等状态④近几年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题⑤法律、行政法规规定的其他资格条件（4）招标文件的主要内容：①投标人须知，包括答疑、投标和开标时间、地点的规定、投标有效期、投标住编写及封装要求、招标文件和投标文件澄清与修改的时限以及无效投标的规定等②工程项目简介，包括项目名称、地点和规模、工程等级、总投资、现场条件、计划6开工和竣工时间③委托监理任务的范围和工作任务大纲④合同条件⑤评标原则、标准和评标方法⑥招标人可以向监理人提供的条件，包括办公、住宿、生活、交通、通讯条件等监理投标报价方式及费用构成项目有关资料投标书格式和有关表格（5）招标文件的编制点①委托监理任务大纲主要内容：监理工作纲要和目标，对总监理工程师及监理人员的要求，监理工作计划，投资、进度、质量控制的方法，合同管理和信息管理的方法，监理工作报告等②监理任务监理过程中的具体工作，如协助业主进行设计管理、施工招标、确认分包商、审批设计变更、控制和协调工程进度、工程合同款支付签证、主持质量事故鉴定与处理等③监理合同条件采用国家颁布的标准合同文本④评标原则采用综合评分法，详见97、分标策划1.标段划分：共划分为六个标段标段Ⅰ：对建筑主体结构土建工程（地基，塔身，顶部）施工的咨询标段Ⅱ：钢结构工程的咨询服务标段Ⅲ：水电暖通等设