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工程结算和竣工决算第一节工程结算工程结算工程结算和竣工决算第一节工程结算教学目的和要求：1、掌握工程结算的概念、作用和分类；2、掌握工程价款结算的方法；3、掌握竣工结算的方法。工程结算和竣工决算第一节工程结算一、工程结算的概念和意义工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程结算的主体是施工企业；工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义：1.工程结算是反映工程进度的主要指标在施工过程中，工程结算的主要依据是施工企业已完成的工程量。施工企业完成的工程量越多，所应结算的工程价款就越多。因此，根据累计的工程结算款占工程合同造价的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。2.工程结算是加速资金周转的重要环节由于建筑产品的生产特点，工程施工期间所需开支的费用，一般由施工企业利用企业流动资金垫付。及时办理工程结算，有利于资金回笼，降低企业运营成本。通过加速资金周转，能保证施工正常进行，缩短工期，提高资金使用的有效性。工程结算和竣工决算第一节工程结算3.工程结算是考核经济效益的重要指标对于施工企业来说，只有如数办理了工程结算，才意味着完成了企业的经营成果，避免了经营风险。企业也才能获得相应的利润，进而达到良好的经济效益建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。二、工程结算的分类工程价款结算工程竣工结算工程预付备料款结算工程进度款结算工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。工程结算和竣工决算第一节工程结算我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：三、工程价款结算(一)工程价款结算方式1.按月结算方式即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。2.竣工后一次结算方式建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。3.分段结算方式当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。对于以上三种主要结算方式的收支确认，国家财政部在1999年1月1日起实行的《企业会计准则——建造合同》讲解中做了明确规定。工程结算和竣工决算第一节工程结算我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：三、工程价款结算(一)工程价款结算方式4.目标结算方式在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。5.结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式工程结算和竣工决算第一节工程结算工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金。三、工程价款结算(二)工程预付备料款结算1.预付备料款限额建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素：(1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；(2)材料储备期；(3)施工工期。在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：式中，预付备料款额度：建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%；安装工程一般不应超过年安装工程量的10%；材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度(10.1)工程结算和竣工决算第一节工程结算三、工程价款结算(二)工程预付备料款结算2.预付备料款扣回当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。工程开工工程竣工施工期开工前预付备料款工程款按进度结算预付备料款扣回那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。此时的工程造价称为工程预付备料款的起扣造价，亦称为“起扣点”。工程结算和竣工决算第一节工程结算三、工程价款结算(二)工程预付备料款结算2.预付备料款扣回工程开工工程竣工施工期开工前预付备料款工程款按进度结算预付备料款扣回此时的工程造价称为工程预付备料款的起扣造价，亦称为“起扣点”。“起扣点”计算公式为：主材费所占比重工程预付备料款限额－起扣点＝工程合同造价工程项目中主要材料和结构件的费用占工程合同造价的百分比在实际工程中，预付备料款的扣回情况比较复杂。有些工程项目工期较短，就无需分期扣回。有些工程项目工期较长，如跨年度施工，预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付备料款调整，多还少补。工程结算和竣工决算第一节工程结算工程开工工程竣工施工期开工前预付备料款工程款按进度结算预付备料款扣回此时的工程造价称为工程预付备料款的起扣造价，亦称为“起扣点”。工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。三、工程价款结算(三)工程进度款结算工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。工程结算和竣工决算第一节工程结算三、工程价款结算(三)工程进度款结算1.开工前期进度款结算从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：值＝本月（期）已完成产算的工程进度款本月（期）应结＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用工程结算和竣工决算第一节工程结算三、工程价款结算(三)工程进度款结算2.施工中期进度款结算当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：主材费所占比重值＝本月（期）已完成产扣的预付备料款本月（期）应抵扣的预付备料款本月（期）应抵值＝本月（期）已完成产算的工程进度款本月（期）应结＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)工程结算和竣工决算第一节工程结算所占比重主材费－起扣点完成产值累 计－完成产值本月（期）＝结算的工程进度款“起扣点”当月应所占比重主材费 －起扣点完成产值累 计＝抵扣的预付备料款“起扣点”当月应三、工程价款结算(三)工程进度款结算2.施工中期进度款结算当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：第十章工程结算和竣工决算第一节工程结算工程结算和竣工决算第一节工程结算三、工程价款结算(三)工程进度款结算3.工程尾期进度款结算按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5%保留金应 扣所占比重主材费完成产值最后月（期）＝结算的工程尾款最后月（期）应1工程结算和竣工决算第一节工程结算【例10.1】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？月份三月四月五月六月七月合计完成产值（万元）95130175210170780【解】(1)由公式(9.1)知：该工程的预付备料款=780×20%=156万元由起扣点公式知：起扣点==520万元(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：%60156780月份三月四月五月完成产值95130175当月应付工程款95130175累计完成的产值95225400以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。工程结算和竣工决算第一节工程结算(3)施工中期进度款结算：六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元）故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54万元六月份应结算的工程款＝210－54＝156万元(4)工程尾期进度款结算：应扣保留金＝780×5%＝39万元七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：工程尾款＝170×(1－60%)－39=29万元(5)由上述计算结果可知：各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。工程结算和竣工决算第一节工程结算【例10.2】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。【解】(1)该企业当月所完成的工程进度为：(80÷800)×100%＝10%即当月的工程进度从64%开始，到74%结束。起扣点68%位于月中。(2)该企业在起扣点前应收取的工程进度款为：800×(68%－64%)＝800×4%＝32万元(3)公式(9.5)知：该企业在起扣点后应收取的工程进度款为：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12万元(4)该企业当月共计应收取的工程进度款为：32＋21.12＝53.12万元(5)当月应归还的工程预付备料款为：80－53.12＝26.88万元或：(80－32)×56%＝26.88万元工程结算和竣工决算第一节工程结算竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单