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福建省亨立建设集团有限公司1泉南工业园双人公寓2#楼竣工报告福建省亨立建设集团有限公司2010年4月27日福建省亨立建设集团有限公司2一、工程概况：工程名称：泉南工业园双人公寓2#楼地点：南安市官桥镇324国道复线旁结构型式：框剪结构（建筑层数为地上11层）建筑面积：12688.8m2建设单位：福建省泉南投资开发有限公司设计单位：福建闽武建筑设计院有限公司勘察单位：福建省建筑轻纺设计院监理单位：北京中城建建设监理有限公司施工单位：福建亨立建设集团有限公司泉南工业园双人公寓2#楼总建筑面积12688.8m2，结构类型为钢筋混凝土框架结构，采用PHC管桩基础，地上11层框架结构。一层层高3.6米，二层三层层高均为2.8米，建筑物全高31.8米。耐火等级为二级，七度抗震设计，框架抗震等级为三级。基础分部：本工程采用PHC管桩承台基础，，桩端持力层为强风化化岗层，本工程采用PHC400A-95桩，总桩数237根，单桩承载力标准值为2700KN，桩基于2007年7月30日经各单位选定181#桩进行试打桩并确定打桩标准，于2007年8月27日完成桩基施工，施工过程顺利动测试验110根，一类桩98根，二类桩12根，静载试验3根结果符合要求。基础垫层混凝土强度设计标号为C10，桩芯混凝土等级为C35，承台混凝土强度设计标号为C30，基础地梁砼强度等级为C25。基础砌体结构采用MU10水泥普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。桩基子分部及基础分部均经各单位验收合格。主体一层柱、二层柱混凝土强度设计标号为C35、三、四层柱混凝土强度设计标号均为C30、其余柱混凝土强度设计标号为C25，梁板混凝土强度设计标号均为C25，屋面抗渗等级为P6，栏板、构造柱等零星构件混凝土强度设计标号均为C20，主体砌体结构采用MU10混凝土多孔砖、MU10烧结多孔砖及MU10混凝土普通砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。主体分部工程经各单位验收合格。建筑装修装饰分部：外墙面为粘贴60×10.5饰面砖，线条等部分为黄色外墙涂料饰面；门窗工程；门窗为铝合金门窗。建筑节能：本工程外墙保温材料及构造做法按国家节能规范进行施工。其保温主要材料：外墙面为墙体自保温。屋面为：住宅平屋面为25mm厚挤塑聚苯板；30mm预制钢筋混凝土砖。外窗为铝合金门窗、热反射镀膜玻璃。福建省亨立建设集团有限公司3建筑屋面分部：屋面为钢筋混凝土板水泥砂浆找平、聚氨酯防水涂料（911）一道设防。25mm厚挤塑聚苯板；30mm预制钢筋混凝土砖。二、验收、评定依据1、施工图纸及设计变更有关文件2、《工程测量规范》（GB50026-93）3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）7、《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）9、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）12、《建筑节能质量验收规范》（GB50411-2007）13、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）14、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）16、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑）等。17、《福建省建筑工程文件管理规程》三、工程项目施工管理保证体系职务项目经理项目技术负责人土建施工员水电施工员姓名黄火跃陈明瑞王裕民柳景南职务质检员安全员材料员预算员姓名黄振宇杨陆滨李素丽洪必凯本工程在施工中没有变更主要管理人员。工程中标后公司立刻成立由黄火跃项目经理为负责人的工程项目部，并抽派有丰富现场经验的技术负责人、专职质检员、施工员、材料员及分项班组长等人员组成的项目质量、安全管理班子，并制定项目各种管理措施。每个检验批、分项、分部工程施工完毕，都先由班组自检、互检，后由公司专职质检员检查，最后经监理部门验收合格后方进入下道工序。四、施工过程质量控制工程在施工过程中，根据原设计图纸及设计变更通知进行施工，认真做好技术交底工作，对各分项、分部工程质量严格控制，各种材料严格按照规福建省亨立建设集团有限公司4定进行见证取样送检。（1）主体梁、柱、板钢筋绑扎严格按图纸施工。制作尺寸、规格、形状、数量、搭接长度、锚固长度及接头位置、保护层厚度符合设计要求及施工规范规定，梁柱板钢筋绑扎牢固位置准确，采用成品塑料保护层垫层进行垫设，保证保护层的准确。各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。（2）模板工程支撑系统经计算编制施工方案，一层采用钢管支撑体系，二层以上采用木支撑体系。一层支撑底垫层30mm厚的松木板，以保证支撑不下沉。板面模板采用胶合板接缝严密，表面平整。各部位模板安装几何尺寸符合设计图纸和规范规定要求。（3）本工程混凝土均为现场拌制现浇混凝土，拌制中严格按混凝土配合比设计报告中的各种材料用量进行下料，实时进行混凝土坍落度的抽查、调整。混凝土采用机械搅拌，混凝土输送泵运输到板面，在浇捣过程中严格要求班组设专人进行捣固、平板震动器的操作，保证混凝土的内质、外观。各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。（4）砖砌体工程施工中严格要求砌筑前浇水湿润，控制好砂的下料、墙体拉结筋、构造柱的设置；要求砖墙砌筑上、下错缝，内外搭接、砂浆饱满、表面平整、垂直砖砌体水平竖向灰缝厚度控制在10mm左右，各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。2、建筑装饰装修工程（1）楼地面工程：找平层与基层结合牢固，无空鼓，表面平整、结合牢固；砂浆、花岗石板面层的品种、质量均符合设计要求，表面平整与基层结合牢固，无空鼓。（2）门窗工程：门、窗尺寸符合要求，小五金配备齐全，安装位置正确。关闭严密，开关灵活，位置正确，门窗框砂浆填嵌饱满密实，安装平直、方正，玻璃安装牢固，表面清洁。（3）墙面装饰等工程：外墙饰面砖，表面平整、洁净、阴阳角方正、顺直，纵横分格缝顺直，砖缝勾压密实、均匀、深浅一致、外墙涂料颜色均匀一致；滴水线施工顺直、高度、宽度一致，符合要求。3、建筑屋面工程：屋面找平层严格按图纸施工，排水坡向正确，分格缝按要求设置;涂膜防水层施工表面平整，粘结牢固，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象，符合设计及施工规范要求；保温层材料品种、质量符合设计要求，铺设平整、牢固；屋面实铺混凝土预制板规格一致，灰缝均匀，勾压密实，表面整洁，分格缝按要求设置及填满密封材料；细部做法符合要求。4、建筑给水、排水工程：材料符合设计要求，安装位置正确，管道安装牢固顺直，排水系统完成后做灌水试验，阀门安装进行强度及严密性试验，均符合福建省亨立建设集团有限公司5要求。5、建筑电气工程：材料符合要求，安装位置正确，配管配线均按图纸设计施工，电气器具、配电箱均按图纸设计要求进行，基础接地及屋面避雷完工后，均进行接地电阻测试，符合要求。6、建筑节能工程：工程材料按规矩规范进行检测，施工完成后进行节能实验，符合要求。五、质量控制资料核查情况共22项，经审查符合要求22项，详见下表：序号项目资料名称份数核查情况1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量放线记录13符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告198符合要求4施工试验报告及见证检测报告201符合要求5隐蔽工程验收记录115符合要求6施工记录98符合要求7地基基础、主体结构检验及抽样检查资料8符合要求8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录403符合要求9给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求10材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告26符合要求11管道、设备强度试验、严密性试验记录15符合要求12隐蔽工程验收记录23符合要求13系统清洗、灌水、通水、通球试验记录45符合要求14施工记录12符合要求15检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录49符合要求16建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求17材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告35符合要求18设备调试记录19接地绝缘电阻测试记录5符合要求20隐蔽工程验收记录23符合要求21施工记录13符合要求22检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录63符合要求材料送检情况如下表：1、水泥福建省亨立建设集团有限公司6品种规格厂家出厂编号出厂日期报告编号结论P.042.5R福建龙麟2007-101#07.9.14RZ70700894合格P.042.5R福建闽福VPR10207.9.26RZ70700850合格P.052.5R福建福龙2007-12007.10.12RZ70700951合格P.042.5R福建闽福VPR00108.1.1RZ70800177合格P.042.5R福建闽福VPR04408.3.25RZ70802449合格P.052.5R福建闽福VPR09708.5.31RZ70800771合格P.052.5R福建闽福VPR13008.8.1RZ70800925合格P.042.5R福建闽福VPR14508.8.21RZ70801001合格P.042.5R福建闽福VPR19208.10.14RZ70801176合格P.042.5R福建闽福VPR19708.10.18RZ70801177合格P.042.5R福建闽福VPR17008.9.17RZ70801123合格P.042.5R福建闽福VPR16908.9.16RZ70801128合格P.042.5R福建闽福VPR18809.9.20RZ70900679合格P.042.5R福建闽福VPR25809.11.15RZ70900794合格P.042.5R福建闽福VPR04910.2.5RZ71000071合格2、钢材级别规格厂家合格证号报告编号结论Q2356.5三钢09-1-2-43373RZ10701430合格Q2358三钢09-1-2-435372RZ10701430合格Q23510三钢09-1-2-433450RZ10701430合格HRB40012/14/16/18/20/22/25吴航20070401-02RZ10701431合格福建省亨立建设集团有限公司7HRB33514/16/8/20/22/25三宝2007-10-348RZ10701485合格Q2356.5三宝10-1-2-533502RZ10801747合格Q2356.5吴航2008-01-03-02RZ10801906合格Q2358三钢09-1-2-478136RZ10801328合格Q2358三钢09-1-2-478542RZ10801329合格Q2358众达0811191RZ10801367合格Q2358三宝10-1-1-534150RZ10801643合格Q2358吴航2008-07-31-05RZ10801881合格Q23510众达0811121RZ10801368合格Q23510三宝10-1-1-520578RZ10801683合格Q23510吴航2008-01-16-02RZ10801907合格HRB33512吴航20080301-01RZ10801916合格HRB33516三宝0014592RZ10801330合格HRB33516三宝0803001RZ10801369合格HRB33516三宝0808559RZ10801603合格HRB33516吴航20080301-01RZ10801797合格HRB33518三宝0014592RZ10801331合格HRB33518三宝0803001RZ10801370合格HRB33518三宝0808559RZ10801604合格HRB33518吴航20080301-01RZ10801798合格HRB33520三宝0014586RZ10801332合格H