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成都理工大学毕业设计（论文）1第1章前言1.1本设计和专题论文的目的通过在工程施工现场的学习和训练，熟悉和掌握工程项目管理基本程序、基本内容和基本要求，加深工程项目管理基本理论的理解和认识，掌握工程管理基本方法，培养和训练工程项目管理基本能力。通过本设计和专题论文的制作，切身体会到即将从事的工程管理工作的基本任务和程序，为步入社会参与实际工作奠定基础。1.2任务来源及设计和论文制作的背景龙湖北城天街项目位于成都北二环，五块石区域，是龙湖在成都打造的第一个“天街系”大型城市综合体项目。在该工程即将开工时，作者于2010.03.01开始了基础工程的工作。作者一方面学习现场管理的知识和技术及流程，一方面制作了本毕业设计及专题论文。该毕业设计及专题论文来源于现场施工图纸、技术文件、造价部门信息、参考书、定额等资料。1.3本设计任务分工及现场工作该毕业设计及专题论文由作者独立收集现场资料整理后结合毕业设计指导书等实际情况编写。在现场作者负责现场放线、超平及向项目经理等领导提出对施工流程的建议和协助等助理工作。工作情况如图1-1。现场指导老师：文德刚执行经理；蔡代军技术负责人；夏强安全负责人；周旭质量负责人成都理工大学毕业设计（论文）2如图1-1作者在现场工作情况1.4主要成果及编制依据主要成果：《工程报价书》一套及专题论文《浅谈工程造价管理中的项目成本控制》。编制依据：《全国工程量清单2003计价规范》《四川省建设工程工程量清单2004计价定额》《本合同文件》施工图纸等。成都理工大学毕业设计（论文）3第2章成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程工程概况2.1工程概况项目名称：成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程建设方：成都龙湖北城置业有限公司施工方：成都青羊建筑工程总公司监理方：康力项目管理有限公司设计方：成都基准方中建筑设计事务所质检单位：成都质监站安监单位：成都安监站结构：框剪结构资金来源：自筹建筑层数：地下1层，地上23层。建筑面积：约108681㎡。施工现场条件及周边环境：具备进场条件。质量要求：地下室为优质工程。2.2工程承包主要范围北城天街项目是招标人投资开发建设的一个以大型商业、高层住宅为主的具有多种业态形式的建筑群，位于金牛区北城天街片区，项目总占地面积约184965.95平方米（约278亩），建筑规模约90万平方米，计划分四期开发完成。东地块共有9栋单体建筑，一层地下室，其中1～7号楼为普通住宅（其中1～6号1～2层为底商业），8号楼为SOHO住宅（1～3层为集中商业），9号楼为办公楼（1～3层为集中商业）。计划分成两个标段。其中一标段包括5～9号楼及对应地下室，暂定建筑面积139978㎡；二标段包括1～4号楼及对应地下室，暂定建筑面积108681㎡。承包人承接的是二标段，主要工程范围：土建工程：除专业分包及独立发包以外的土建工程。成都理工大学毕业设计（论文）4安装工程：除专业分包及独立发包以外的安装工程。详细范围以本合同专用条款和发包人的施工界面划分通知为准。2.3工程所在地成都五块石路龙湖天街项目部该工程处于成都市五块石路五块石电子市场北邻可乘2798108等公交车前往在五块石电子市场站下车北行100米到达。工程具体位置见图2-1图2-1龙湖北城天街工程地理位置成都理工大学毕业设计（论文）5第3章龙湖北城天街项目东地块二标段地下室项目计价原则及依据3.1工程造价计价方式四川地区建筑工程的工程计价基本方法通常是以全国工程量清单2003计价规范、四川省建设工程工程量清单2004计价定额或者全国工程量清单2008计价规范、四川省建设工程工程量清单2009计价定额为计价方式。考虑到本工程的实际情况，本工程报价书是以全国工程量清单2003计价规范，四川省建设工程工程量清单2004计价定额为计价方式而编制的。3.2工程造价主要构成该工程造价主要由分部分项工程费（含土建及装饰部分）、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中本工程实际合同约定税金包含在规费中。所以税金未做单独计算。合同中约定规费和税金都是采用的包干单价的方式计价，未使用四川省的通行费率计价。3.3工程造价主要计算原则A、分部分项工程量按照国家规定的计算原则，采用统一的计算方法进行计算B、措施项目一的计算原则是用分部分项工程量清单定额人工费乘以该工程所在地相关部门规定的费率C、措施项目二计算原则是按照措施项目定额计算D、规费计算原则是用（分部分项定额人工费+措施项目定额人工费）*费率3.4该工程计价编制依据A、四川省建设工程工程量清单2004计价定额B、全国工程量清单2003计价规范C、四川省成都市相关部门规定的费率D、成都龙湖北城天街项目东地块二标段地下室施工图纸E、成都龙湖北城天街项目东地块二标段地下室招投标文件成都理工大学毕业设计（论文）6第4章工程报价书该工程报价书以“龙湖北城天街东地块二标段地下室”为对象，以清华斯维尔算量软件及宏业计价专家软件为工具而编制。主要内容有：1、工程报价书封面（表4—1）2、工程总说明（表4-2）3、工程项目投标报价汇总（表4-3）4、单位工程投标报价汇总（表4-4）5、分部分项工程量清单与计价(建筑工程）（表4-5）6、分部分项工程量清单与计价（装饰工程）（表4-6）7、措施项目清单与计价（表4-7）8、综合单价分析表（建筑工程）（表4-8）9、综合单价分析表（装饰工程）（表4-9）10、规费（含税金）计价（表4-10）11、零星工作项目清单单价（表4-11）12、乙方供应材料单价（表4-12）13、其他项目工程量清单单价（表4-13）14、主要材料损耗（表4-14）15、暂列金额明细（表4-15）16、其他项目清单与计价（表4-16）17、专业工程暂估价（表4-17）18、计日工表（表4-18）19、总承包服务费（表4-19）成都理工大学毕业设计（论文）7表4—1工程报价书封面工程报价书招标人：成都龙湖置业有限公司工程名称：成都龙湖北城天街项目东地块二标段地下室工程投标总价：（小写）7156300元（大写）柒佰壹拾伍万陆仟叁佰圆整投标人：成都青羊区建筑工程总公司（单位盖章）法定代表人或授权人：朱XX（单位盖章）编制人：刘练（造价人员签字盖专用章）编制时间：2010年05月11日成都理工大学毕业设计（论文）8表4-2总说明工程概况成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程地下室。本工程位于成都市金牛区王贾大道东侧，拟建场地地势平坦，交通方便，四面临街。本子项目为地下室项目。主楼下部采用纯钢筋混凝土结构，筏板基础，其余部分采用条基，独立基础结合。设计依据设计使用年限为正常情况下50年。自然条件：基本风压0.30地震烈度：按照地震烈度7度设防；设计地震分组为第三组；设计加速度为0.1G；特征周期0.42S；二类场地。依据的岩土工程勘察报告为中国建筑西南勘察设计研究院有限公司的2009.12提供的《五块石项目小地块岩土工程勘察报告》A2009.596建筑分类等级抗震设防：丙类；结构安全等级：二级；地震基础设计等级：乙级；主楼剪力墙抗震等级：三级；主楼外地下室抗震等级：三级；防水等级：二级；防火等级一级；耐火等级一级。地基基础基础置于稍密卵石层之上，地基承载力特征值为350KPA地下室底板下垫层100MMC15素混凝土回填土分层夯填，每层不超过250MM，压实系数为0.94抗浮设防水位为绝对高程507.000米。顶板覆盖厚度1.2米。主要结构材料除了垫层为C15地下室内其余砼均为C30地下墙体用砖M10实心砖水泥砂浆M5采用标准图集混凝土结构施工图平面整体表现方法制图规则和构造详图（修正版）国标03G101-1框架轻质填充墙构造详图西南05G701（四）混凝土结构施工图平面整体表现方法制图规则和构造详图（独立基础条形基础桩基承台）06G101-6成都理工大学毕业设计（论文）9表4-3工程项目投标报价汇总序号单项工程名称金额（元）其中1分部分项工程4034799.69暂估价安全文明施工费规费2措施项目22988323其他项目373944规费（含税金）785274合计=1+2+3+47156300成都理工大学毕业设计（论文）10表4-4单位工程投标报价汇总序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程4034799.691.1建筑工程3568408.271.2装饰工程466391.422措施项目22988322.1安全施工费1495762.2文明施工与环境保护费1495762.3临时设施费1860702.4二次搬运等3552432.5夜间施工赶工费373942.6大型机械进出场及安拆费654402.7垂直运输机械费4767742.8脚手架费6543952.9总承包配合费747882.10安装措施934852.11测试费186972.12材料采购保管费373943其他项目373944规费（含税金）785274合计=1+2+3+47156299.69成都理工大学毕业设计（论文）11表4-5分部分项工程量清单与计价(建筑工程）序号项目编码项目名称项目特征工作内容单位工程数量综合单价合价1010101002001挖土方人工捡底【项目特征】土壤类别:综合挖土厚:300mm弃土运距:综合【工程内容】排地表水；土方开挖；挡土板支拆；运输m35733.37025.61146838.482010103001001土方回填【项目特征】土质要求:符合设计文件及现行施工验收规范要求密实度要求:符合设计文件及现行施工验收规范要求夯填（碾压）:符合设计文件及现行施工验收规范要求运输距离:自行考虑【工程内容】挖土(石)方装卸、运输回填分层碾压夯实m39867.82021.20209185.94成都理工大学毕业设计（论文）12续表4-5分部分项工程量清单与计价(建筑工程）3010103001002土方回填（3：7灰土）【项目特征】土质要求:符合设计文件及现行施工验收规范要求密实度要求:符合设计文件及现行施工验收规范要求夯填（碾压）:符合设计文件及现行施工验收规范要求运输距离:自行考虑【工程内容】挖土(石)方装卸、运输回填分层碾压夯实m3617.34017.5410830.744010103001003土方回填（连砂石）【项目特征】土质要求:符合设计文件及现行施工验收规范要求密实度要求:符合设计文件及现行施工验收规范要求夯填（碾压）:符合设计文件及现行施工验收规范要求运输距离:自行考虑【工程内容】挖土(石)方装卸、运输回填分层碾压夯实m3481.38042.0020216.37成都理工大学毕业设计（论文）13续表4-5分部分项工程量清单与计价(建筑工程）5010304001001烧结页岩多孔砖墙【项目特征】1.砖品种、规格、强度等级:页岩多孔砖2.墙体厚度:综合考虑3.墙体类型:填充墙4.勾缝要求:达到设计及现行施工验收规范要求5.砂浆强度等级:混合砂浆(细砂)M5【工程内容】1.砂浆制作、砌砖、砌块、勾缝、材料运输2.工程数据工程数据m361.560386.4523789.806010304001002烧结页岩空心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格、强度等级:页岩空心砖2.墙体厚度:综合考虑3.墙体类型:填充墙4.勾缝要求:达到设计及现行施工验收规范要求5.砂浆强度等级:混合砂浆(细砂)M5【工程内容】1.砂浆制作、砌砖、砌块、勾缝、材料运输工程数据m3934.560264.26246971.31成都理工大学毕业设计（论文）14续表4-5分部分项工程量清单与计价(建筑工程）7010302001001实心砖墙侧壁防水保护墙【项目特征】1.砖品种、规格、强度等级:页岩砖2.墙体类型:侧壁防水保护墙3.墙体厚度:2、120厚M5水泥砂浆砖砌保护墙4.砂浆强度等级:M5水泥砂浆【工程内容】1.砂浆制作、砌砖、砖压顶砌筑、材料运输2.勾缝工程数据m3226.320354.1880158.658010302006001烧结页岩实心砖【项目特征】1.砖品种、规格、强度等级:页岩实心砖2.零星砌体名称，部位:详见图纸3.勾缝要求:达到设计及现行施工验收规范要求4.砂