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1/5关于保利第三方检查的专项实施措施为了更好的迎接保利第三方检查，持续有效的推进项目的工程管理水平，我项目专门成编制了《关于保利第三方检查的专项方案》，制定了如下管理措施：一、成立了以项目经理为组长，各相关职能部门为组员的专项小组。二、严格按照以“预防为主，防治结合”的中心路线，严把施工过程的质量关，减少质量通病的产生。三、关于实测实量方面，我们项目成立了实测实量小组，严格按照保利第三方检查的住宅类项目标准执行，严格按照施工进度进行项目的实测实量工作，对于实测实量的数据及时汇总，对于实测结果反映不理想处，及时反馈到项目部，进行合理的优化处理。1、为了确保实测实量的合格率，从测量放线开始，我们进行了优化，在每一道剪力墙和柱边20CM位置处增设一条控制复位线，这不仅有利于墙柱的定位复线，对后期的砌体施工以及房间净空的控制，增加了一道有利的控制线，实施如下：（1）、由专业测量员测放控制线，并经相关人员复核。（2）、根据控制线放出200mm模板控制线。（3）、最后放出模板定位线2/52、对于墙柱垂直度及平整度的控制，我们严格按照项目三检制执行，首先木工班完成墙柱支模体系之后，对所以墙柱模板的垂直度及平整度进行自检整改，并且形成书面文件，交接给主管工长进行复查，复查合格后交接给专职质量员进行复查，专职质量员复查合格后再报监理对需要浇筑混凝土的部位进行全方位的复查，复查合格后方能进行下一道工序的施工，确保混凝土浇筑后的墙柱垂直度及平整度的合格。3、板顶极差的控制，对于板顶极差的控制我们除了严格按照项目三检制的执行，我们项目对于混凝土的浇筑过程中，我们在板底架设激光扫平仪，对浇筑混凝土的板面，进行浇筑一块立即复查一块校正一块的措施，最大程度的控制及提高板顶极差的合格率。4、对于砌体工程的实测实量的控制，我们严格要求班组提前将，水平及竖向控制线弹出，且施工过程中连续性的使用激光扫平仪进行3/5垂直度及平整度的控制，对于门窗洞口的尺寸，必须严格按照设计图纸进行放线留设，特别是关于涉及到外墙窗洞口，容易存在漏水隐患的地方，必须严格按照工序及设计要求进行施工，严格要求管理人员加大管控力度，减少后期的维修。四、关于质量通病的防治，在施工过程中，严把施工过程的质量关，减少质量通病的产生，做了如下措施：1、钢筋方面，从料单开始，要求钢筋工长严格把控料单，对后期的钢筋的搭接及锚固长度进行有效的控制，严格按规范及设计要求进行下料，在现场的钢筋绑扎过程中，严格要求班组按设计及规范要求进行绑扎，严格控制钢筋的间距、型号、数量以及保护层厚度是否符合设计规范要求，重点控制墙柱钢筋的定位，减少后期由于钢筋偏位而引起的质量通病。2、模板方面，从配料开始，严格控制施工过程中的锯木屑的清扫，以及模板拼缝的控制，重点监督梁、柱、墙的截面尺寸是否符合设计要求，严格控制板面平整度以及墙柱的垂直度和平整度，严格按照项目三检制度进行实施，要求班组对每一道墙、每一个柱使用激光扫平仪进行检查整改，对每一块板面必须做到，在模板工程完成之后上钢筋之前进行一次平整度的检查调整，钢筋绑扎完成之后进行一次模板平整度的调整，最后在混凝土浇筑过程中从板底进行跟踪调整，以确保平整度的合格。3、混凝土工程方面，要求班组严格按照项目交底进行施工，严格控制振动棒的使用时间，以减少蜂窝、麻面等质量通病的产生，4/5要求主管工长严格控制，混凝土高低标号的位置的拦截，严格控制施工缝的留设。4、对于施工后存在的质量通病方面，项目联合监理方，对施工完毕的主体结构存在的质量通病进行逐层确认，对于存在的质量通病，通过联系函的形式，发送到各个涉及到班组，要求限期整改，整改完毕之后报项目部进行复查，对于超过期限未整改完毕的将进行相对应的处罚，若班组无力进行整改的，项目部将请专业班组进行整改，所产生的一切费用将由对应的班组全部承担，以确保在保利公司的第三方检查之前，顺利的将所有质量通病整改完毕。五、关于工程项目质量风险检查方面，项目对这个版块进行了职能分解，将每一条每一项落实到人，确保无漏项无死角。1、地下室方面，要求各个对应的栋号长重点关注地下室防水方面的问题，特别是后浇带以及施工缝位置的处理，要求从止水钢板施工的过程中开始进行有效的控制，沉箱以及外墙边缘位置严禁使用铁线吊模、拉模，以及外墙止水螺杆的设置。2、对于外墙及外墙门窗洞口的防水施工的控制方面，要求各栋号长严格把关外墙螺杆洞口的修补，减少后期漏水修补。外墙门窗洞口的留设严格按照设计图纸进行留设，有砌体施工的要求施工前必须先将洞口线弹出，更好的控制实测实量过程中的洞口尺寸合格率，要求工长重点监督检查窗压顶以及窗塞缝的施工质量，减少后期的漏水隐患。3、对于防水及构造施工，防水施工属于项目的特殊监控部位，5/5要求工长严格按照设计及规范要求进行施工，并且填写特殊监控记录留底存档，防水施工方面要求工长重点监控检查，基层的处理以及阴角、R角、附加层等薄弱部位。对于屋面的防水工程以及各细部构造的施工，严格按照设计及方案步骤进行施工。4、对于砌体及抹灰工程的施工，要求班组严格按照设计要求进行施工，严格按照设计规范要求进行留设腰梁及构造柱，要求做到横平竖直，施工过程中要求班组先放定位线再进行砌筑，且砌筑过程中要求连续性的使用激光扫平仪进行复核校正，保证墙体的垂直度及平整度。对于抹灰前的灰饼设置以及挂网拉毛，要求班组严格按设计及规范要求进行施工，以及抹灰完毕之后，要求班组对抹灰层进行自检，对空鼓、裂缝以及露网处进行整改，整改完毕之后交由主管工长进行复查，工长复查完之后交由项目专员质量员进行复检，复检合格之后报监理验收合格之后方能进行下一工序的施工。六、为了在保利公司的第三方检查过程中取得更好的成绩，项目部进行了专项会议，对于第三方检查的内容进行了逐条的分解，每一项每一条落实到人，并且确定了即日起每天晚上19：00的碰头会，每一天及时的将项目里面产生的质量安全问题及时落实解决。项目全体管理人员有信心有决心，在保利的第三方检查过程中取得好的成绩。