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工程造价管理第一章工程造价管理基础知识12019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣第五章施工阶段的工程造价管理第六章工程竣工结算阶段的工程造价管理第七章工程造价信息管理第一章工程造价管理基础知识第二章决策阶段的工程造价管理第三章设计阶段的工程造价管理第四章招投标阶段的工程造价管理工程造价管理第一章工程造价管理基础知识22019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣1.掌握工程造价和工程造价管理的概念；学习目标4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人工、材料和机械台班单价的编制；6.熟悉工程造价指数概念及其计算。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识32019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣第一节工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识1.工程造价的两种含义（1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价=项目固定资产投资（2）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识42019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣2.工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3）工程造价的动态性2）工程造价的个别性1）工程造价的大额性工程造价管理第一章工程造价管理基础知识52019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣5）工程造价的兼容性4）工程造价的层次性建设工程项目单位工程2单位工程1单项工程1单项工程2单项工程3单项工程…分部工程1分部工程2分项工程2分项工程1建设项目总造价单项工程造价单位工程造价工程造价管理第一章工程造价管理基础知识62019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣1）计价的单件性2）计价的多次性见下图3.工程计价的特征分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价3）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4）计价方法的多样性5）计价依据的复杂性工程造价管理第一章工程造价管理基础知识72019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程多次计价示意图工程造价管理第一章工程造价管理基础知识82019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费4.工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识92019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括静态投资涨价预备费建设期利息动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识102019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识112019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价建筑安装工程投资=建筑安装工程造价工程造价管理第一章工程造价管理基础知识122019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元练习题1：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980B．5580C．3780D．4180建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元，则其静态投资为多少？工程造价管理第一章工程造价管理基础知识132019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣1.工程造价管理的含义2.工程造价管理的基本内容3.我国工程造价管理体制和管理系统4.建设工程造价管理发展的新阶段—建设工程全面造价管理二、工程造价管理基本知识工程造价管理第一章工程造价管理基础知识142019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣1.工程造价管理的含义—对应工程造价的两种含义工程造价管理的两种含义工程价格管理建设工程投资费用管理微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动。宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的要求，利用法律、经济和行政的手段，对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识152019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣2.工程造价管理的基本内容－合理确定和有效控制工程造价（1）工程造价的合理确定(见下图）（2）工程造价的有效控制图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。有效控制工程造价的三项原则：1）以设计阶段为重点的全过程造价控制2）实施工程造价的主动控制3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段工程造价管理第一章工程造价管理基础知识162019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程造价的合理确定示意图目标限制最高限额实际造价建筑安装工程造价考虑变更、索赔等工程造价管理第一章工程造价管理基础知识172019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣目标设计和可行性研究设计和计划施工运行时间累计投资曲线对项目的影响费用图2-2项目累计投资和影响对比图1-1项目造价影响因素和累计投资对比工程造价管理第一章工程造价管理基础知识182019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为75％－95％；在技术设计阶段为35％－75％；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有5％－10％。可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识192019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣3.我国工程造价管理体制和管理系统（1）工程造价管理体制的历史沿革1）工程造价管理体制的建设初级阶段（1950～1957年）2）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（1958～1976年）3）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（1977～1990年）4）工程造价管理体制的完善与发展阶段（1990～2003年）5）工程造价管理体制的继续改革完善阶段（2003至今）（2）工程造价管理体制的深化改革工程造价管理第一章工程造价管理基础知识202019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣1）重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高政府投资工程或国有投资的重点、大中性建设项目的可行性研究报告投资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。2）进一步明确工程概预算工作的重要作用。3）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。4）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程承包公司和设备材料供应单位，降低工程造价。（2）工程造价管理体制的深化改革工程造价管理第一章工程造价管理基础知识212019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣5）提出用“动态”方法研究和管理工程造价。研究如何体现项目投资额的时间价值，要求各地区、各部门工程造价管理机构要定期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类工程造价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管理信息系统。6）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理，并研究如何建立一体化的管理制度，改变过去分段管理的状况。7）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全法律，强化个人执业责任。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识222019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣（3）工程造价管理的组织系统1）政府行政管理系统国务院建设主管部门国务院其他部门省、自治区、直辖市市地造价管理机构3）企事业单位管理系统2）行业协会管理系统中介服务方工程造价管理业主方工程造价管理承包方工程造价管理工程造价管理第一章工程造价管理基础知识232019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣4.建设工程造价管理发展的新阶段—建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理全过程造价管理全寿命期造价管理全要素造价管理全方位造价管理工程造价管理第一章工程造价管理基础知识242019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣（1）全过程造价管理简单的概预算控制全过程造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段注：全过程造价管理将前期策划、设计这两个成本控制的重点阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识252019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣（2）全寿命期造价管理全生命周期造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段注：全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识262019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣（3）全要素造价管理建设工程的建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境成本的集成控制。（4）全方位造价管理全方位造价管理（1）与建设项目有关各方的管理：发包方、承包方、设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有关咨询机构等。（2）参与项目建设的各专业人员的管理：发包方管理人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。工程造价管理第一章工程造价管理基础知识272019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，并按照有关办法注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。造价工程师实行注册执业管理制度.造价工程师的工作关系到国家和社会公众利益，对其专业素质、身体素质的要求如下:第二节工程造价人员从业制度一、注册造价工程师执业资格制度工程造价管理第一章工程造价管理基础知识282019/8/8山东理工大学建筑工程学院郭树荣一、注册造价工程师执业资格制度复合型专业管理人才具备技术技能具备人文技能具备观念技能1.专业素质专业素质2.身体素质3.职业道德工程造价管理第一章工程造价管理基础知识292019/8/