工程量清单

工程量清单招标·投标·评标河南财经学院工程管理系陈捷13838339957工程量清单概述——建安工程费用构成工程量清单组成工程量清单标底的编制工程量清单计价——如何报价报价技巧工程量清单评标办法简介电子评标一、工程量清单概述1.建安工程费用构成建标（2003）206号建安工程费用直接费：直接工程费措施费（11项）间接费：规费（5项）企业管理费（12项）利润税金人材机分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单招标人—预留金材料购置费投标人—总承包服务费零星工作项目费2.工程量清单组成：一般规定分部分项清单项目编码(12位)项目名称(按附录A、B、C、D、E或补充)计量单位工程数量措施项目清单（通用项目、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程）其他项目清单3.工程量清单编制封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表4.工程量清单格式工程量清单格式的填写应符合下列规定工程量清单应由招标人填写填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。总说明应按下列内容填写。工程概况:建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。预留金、自行采购材料的金额数量。其他需说明的问题。二、工程量清单标底的编制编制方法：综合单价法单价中综合了(人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费）三、工程量清单计价1.如何报价---应标（1）投标过程投标前的调查与现场考察分析招标文件、校核工程量投标报价的计算编制文件准备备忘录提要递送投标文件（2）作价方法投标策略一经确定，就要具体反映到作价上，但是作价还有它自己的方法。两者必须相辅相成。在作价时，对什么工程定价应高，什么工程定价可低，或在一个工程中，在总价无多大出入的情况下，对哪些单价宜高,哪些单价宜低，都有一定的技巧。技巧运用的好与坏，在一定程度上可以决定工程能否中标和盈利。因此，它是不可忽视的一个环节。具体作法有：1)对施工条件差的工程（如场地窄小或地处交通要道等），造价低的小型工程，自己施工上有专长的工程以及由于某些原因自己不想干的工程,报价可高一些；结构比较简单而工程量又较大的工程(如成批住宅区和大量土方工程等)，短期能突击完成的工程,，企业急需拿到任务以及投标竞争对手较多时，报价可低一些。2)海港、码头、特殊构筑物等工程报价可高，一般房屋土建工程则报价宜低。3)在同一个工程中可采用不平衡报价法，但以不提高总标价为前提，并避免畸高畸低，以免导致投标作废。具体是：对能先拿到钱的项目（如开办费、土方、基础等)的单价可定得高一些，有利于资金周转,存款也有利息；对后期的项目(如粉刷、油漆、电气等)单价可适当降低。估计到以后会增加工程量的项目单价可提高；工程量会减少的项目单价可降低。图纸不明确或有错误的、估计今后会修改的项目，单价可提高；工程内容说明不清楚的，单价可降低。这样做有利于以后的索赔。没有工程量，只填单价的项目(如土方中的挖淤泥、岩石等备用单价)其单价宜高，因为它不在投标总价之内。这样做既不影响投标总价，以后发生时又可获利。计日工作一般可稍高于工程单价中的工资单价，因它不属于承包总价的范围，发生时实报实销,也可多获利。暂定金额的估计，分析它发生的可能性大，价格可定高些；估计不一定发生的，价格可定低些，等等。开标后的投标技巧研究：议标谈判降低投标报价补充投标优惠条件2.报价技巧不平衡报价突然降价法无利润报价法多方案报价法增加建议法开标前的投标技巧研究：一、综合评估法二、经评审的最低投标价法四、工程量清单计价评标办法一、综合评估法（1）技术标评分组成部分①总体概述：施工程序总体设想及施工段划分②施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺③劳动力和材料投入计划及其保证措施④机械设备投入计划及检测设备⑤施工平面布置和临时设施布置⑥关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案⑦⑧质量保证与承诺⑨新技术应用与承诺⑩(2)经济标评分组成部分1.工程量清单总报价(最低报价为最高分)2.措施项目费(最低报价为最高分)3.主要材料价格(按单项材料费占整个材料费的比重，从高向低抽出不少于5项。有标底的以标底为样本，无标底的以总报价最低的为样本)4.主要清单项目综合单价(按每个分项工程清单项目费占工程清单项目费的比重，从高向低抽出不少于10项的综合单价。有标底的以标底为样本，无标底的以总报价最低的为样本)5.二、经评审的最低投标价法1.采用本办法招标的，要求招标人或其委托的招标代理机构在招标文件中提供招标工程项目的工程量清单。工程量清单的格式按省建设行政主管部门规定的格式编制。投标人的报价不得低于本企业的成本。2.采用本办法招标的，其投标文件由技术、经济两3.第一阶段的技术标按100分计评，经评审，技术标合格的或技术标得分最高的前三名(任选一种)进入技术标评分组部分(100分)①②施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺③④机械设备投入计划及检测设备⑤⑥关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方⑦⑧质量保证与承诺⑨新技术应用与承诺⑩进入第二阶段经济标评审的标书，评标委员会审查工程项目的主要材料价格、主要清单项目综合单价、工程清单项目费和措施项目费的完整、合理、可行性。评标委员会认为其他材料价格等，可能影响总报价或招标人、投标人利益的，可以对工程量清单的所有项目进行评审并可增加项目班子答辩。经评审和答辩，评标委员会认为投标书中工程量清单所列所有项目均能满足技术要求一、单项选择题I．对工程量清单概念表述不正确的是()。A．工程量清单是包括工程数量的明细清单B．工程量清单也包括工程数量相应的单价C．工程量清单由招标人提供D．工程量清单是招标文件的组成部分答案：B【解题要点】工程量清单计价的最大特点是由招标人提供含有工程数量的标准清单，由投标人自主报价，体现建筑产品的市场定价原则，因此在工程量清单中只包括工程数量，而不包括单价。2．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2003)规定，其他项目清单的招标人部分包括()。A．预留金和材料购置费B．预留金和总承包服务费C．总承包服务费和零星工作项目费D．材料购置费和零星工作项目费答案：A【解题要点】工程量清单标准格式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单以及其他项目清单等五部分组成，其中其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单，包括投标人部分和招标人部分，而招标人部分包括预留金、材料购置费等。3．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2003)规定，投标单位各实体工程的风险费用应计入()。A．其他项目清单计价表B．材料清单计价表C．分部分项工程清单计价表D．零星工作费表．答案：C【解题要点】本题获得正确答案的关键在于掌握上述四个选项各自的组成内容。分部分项工程费由各分部分项工程量乘以相应分部分项工程单价，其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑了风险费用，因此本题正确答案应为c。4．在《建设工程工程量清单计价规范》中，安装工程所对应的分类码是()。A．01B．02C．03D．04答案：C【解题要点】项目编码为五级编码设置，其中第一级为分类码，建筑工程为Ol，装饰装修工程为02．安装工程为03，市政工程为04，园林绿化工程为05。5．在工程量清单计价方式中，清单项目的工程量计算通常是计算其()。A．实体工程量B．实际工程量C．实体工程量+损耗工程量D．实体工程量+需要增加的工程量答案：A解题要点】在工程量清单计价方式中，招标人计算工程量时不考虑施工技术问题，只考虑施工后的成果，因此所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人在投标报价时，在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。6．根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，已完工程及设备保护属于措施项目中的()。A．通用项目B．建筑工程项目C．装饰装修工程项目D．安装工程项目答案：A【解题要点】措施项目共分五大类，除了各专业项目都可能发生的措施项目属于通用项目外，另外还包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程四类专业措施项目.7．对于其他项目清单中的零星工作费，下列表述中正确的是()。A．零星工作费的计价由招标人提供数量和单价B．零星工作费的计价应由招标人提供详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量，由投标人报综合单价C.零星工作费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用D．零星工作费是招标人预留的部分，根据施工中的实际情况支付答案：B【解题要点】零星工作费是指完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。应该掌握的是，在工程量清单计价过程中，除了其他项目清单中的预留金是由招标人提供金额外，其余部分都由投标人进行报价。8．工程量清单计价模式与定额计价模式相比，最大的差别是()。A．计价依据及其性质不同B．编制工程量主体不同C．合同价格的调整方式不同D．体现了不同的定价阶段答案：D【解题要点】关于工程量清单计价模式与定额计价模式两者相比有很多差别，但主要都是从表现形式上来说的，之所以会出现这些表现形式的不同，是因为其本质的差异----定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段，清单计价模式则反映了市场定价阶段。。9．针对投标人的工程量清单报价中．工程量与价格风险均由投标人承担的是()。A．分部分项工程费B．措施项目费C．零星工作费D．其他项目费答案：B二、多项选择题1．在通常情况下都会发生的通用措施项目包括()。A．环境保护B．夜间施工C．脚手架D．已完工程及设备保护E．混凝土、钢筋}昆凝土模板及支架答案：A、C、D【解题要点】通用措施项目的列项条件是本次修订的新增内容，应注意掌握。在各选项中，夜间施工通常在拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向时列项，而混凝土、钢筋混凝土模板及支架通常在拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程时列项。2．工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，一般包括()。A．分部分项工程费B．规费、税金C．业主临时设施费D．措施项目费E·其他项目费答案：A、B、D、E【解题要点】工程量清单计价其价款应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。①分部分项工程费是指按规定的费用项目组成，为完成招标人提供的分部分项工程量清单所列项目所需的费用；②措施项目费是指按规定的费用项目组成，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目所需的费用；③其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，由于招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用。案例一：某工程采用公开招标方式,有A、B、C、D、E、F等6家承包商参加投标，经资格预审该6家承包商均满足业主要求，该工程采用两阶段评标法评标，评标委员会由7名委员组成，评标的具体规定如下：1.第一阶段评技术标。技术标共计40分，其中施工方案15分，总工期8分，工程质量6分，项目班子6分，企业信誉5分。技术各项内容得分，为各评委评分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均数。技术标合计得分不满28分者，不再评其商务标表4-11为各评委对6家承包商施工方案评分的总汇表。表4-12为各承包商总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇总表。表4-11施工方案评分汇总表评委投标单位一二三四五六七A13.011.512.011.011.012.512.5B14.513.514.513.013.514.514.5C12.010.011.511.010.