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目录1编制依据12工程概况13施工部署24施工准备35室内装修46室外工程177屋面工程218雨季施工措施279各项管理措施2710工程质量保证体系2911安全文明施工目标302011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案11编制依据1．1工程设计变更及二次深化设计图纸：1．2主要规范及标准标准规范编号标准规范名称GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程DBJ/T01-26-2003建筑安装分项工程施工工艺规程2工程概况2.1建筑概况序号项目内容1建筑功能装修改造工程---结构改造2建筑面积（m2）43543建筑层数4层；局部5层4建筑层高3.7m5檐口高度18.7m6防水工程屋面防水本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，做法为3+3厚SBS聚酯型防水卷材。室内防水1.5厚涂膜防水涂料7保温工程外墙在加固后选用70厚岩棉复合板；屋面保温：80厚激素聚苯板；钢结构屋面保温为100厚压型钢板岩棉夹芯板。8门窗工程外窗选用断桥铝合金窗，双层6mm中空玻璃0.38mm夹胶。气密性要求大于6级。铝合金门、窗、实木复合木门、钢质防火门（甲级）等。9地面工程铺地砖地面、卫生间铺地砖防水地面10建筑墙体外墙原框架填充墙采用360厚，加固墙板厚度为60mm钢筋混凝土墙板，设在外墙两侧。内墙原承重墙240厚砖墙，局部为轻集料混凝土空心砖。2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案211建筑顶棚乳胶漆、矿棉吸声板、铝合金条板、吸音声字天花。2.2工程难点2．2．1建筑外墙有多个层次，采用的新工艺、新材料较多，工艺节点非常复杂；2．2．2本工程是加固改造工程，穿插施工部分较多，工期紧，任务重，且装饰装修的时间又进入冬季施工阶段，湿作业的施工在冬季强度上来的速度比较缓慢，造成下一道工序不能进行。2．2．3目前待装修工程又处于中心市区，重车进出施工现场只能是原道进出，场地非常狭小，施工难度较大。。3施工部署3．1质量目标本工程质量目标为合格。建筑装饰、屋面工程、外墙外保温、外檐工程的质量目标为：各分项工程合格率100%。3.2施工顺序根据现场实际情况，本工程由室内、外装饰装及屋面工程三部分组成。室内装修部分：室外装修部分：3．3劳动力配置2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案3装修施工期间配备瓦工80人、木工20人、油工40人、电工30人、水暖工40人、电焊工10人、架子工20人、机械工12人、其它少数工种30人、壮工130、合计282人。3．4机械配置装修施工期间主要机具用量见下表：序号名称单位数量备注1汽车吊台2随时进场2砂浆搅拌机台5根据进度计划进场3电焊机台10BX1—5004电锯台25电刨台26瓷砖切割机台307冲击钻台308手电钻台109台钻台210手推车台3011套丝机台512液压弯管机台54施工准备4.1.技术准备技术准备4.1.1认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，会同设计、甲方、监理单位解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。4.1.2编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。术人员对外墙砖排列、地面砖排列、吊顶排列、地面花岗岩色彩及图案、门窗细部尺寸等进行设计，并绘制节点大样，编制技术交底。4.1.3计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。编制加工订货计划，按施工计划提前签订加工订货合同、组织到场，并进行三方验收。对重要材料签订技术合同。4.2现场准备2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案4在柱、墙上弹好建筑500mm线，经核验后报监理工程师复验，弹好门窗洞口中心线等。结构施工材料清理干净，楼层杂物清理干净。施工用水、用电按平面布置图设置到位。5室内装修5.1砌筑准备5.1.1陶粒砌筑墙体砌筑完成后，至少沉降两周以上才能进行抹灰。必须经过有关部门进行主体结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。5.1.2抹灰前，应检查陶粒砌块墙是否整修完毕，完成门窗框、隔断墙、水暖、电气、管线、消火栓箱的位置是否正确，与墙体联结是否牢固。门口交底是否符合室内水平线标高。5.1.3对连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。5.1.4大面积抹水泥砂浆施工前应先做样板，经验收合格，作为作业队施工中材料、工艺、质量的样板，并进行技术交底后方可组织施工。5.1.5施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以减少抹灰接搓保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥颜色一致，严禁采用单排外架子，严禁在墙面上预留临时孔洞。5.1.6抹灰前应先检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面弹出抹灰层控制线，以作为打底的依据。施工工艺流程5.1.7基层清理→吊垂直、规方→贴标准灰饼、冲标筋→洒水湿润→抹底层砂浆→分隔条(先弹线)→抹面层砂浆→养护5.1.8陶粒空心砖墙基层处理5.1.9抹灰前检查陶粒空心砖墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁板下的顶头缝，用掺水量10％的8407胶水液砂浆填塞密实。对露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整。坑凹不平，空心砖缺楞掉角，设备管线槽、洞剔凿以后用砂浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。基层允许偏差（mm）2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案5项次平整内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度≤2用2m靠尺检查2阴阳角垂直≤2用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正≤2用直角检测尺检查4立面垂直≤3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5分隔缝深浅一致和横平竖直≤1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5.1.10吊垂直、规方按墙上已弹的基准线，分别在门口角，垛墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。5.1.11贴标准灰饼、冲标筋用拖线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量。一般水平及高度间距以1.5m为宜。用1：3水泥砂浆，做成50mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15～20mm为宜。上下灰饼用吊线板找垂直。水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。冲筋：依据已贴好的灰饼，从水平方向各灰饼之间用水泥砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。5.2陶粒混凝土垫层5.2.1主体结构工程已经办完验收手续，+50mm线已经弹在四周的墙上。穿过楼板的暖卫管线已安装完毕，管洞已浇筑细石混凝土，铺设在楼板上的电气管线已办完隐检手续。隔粒混凝土的配合比由实验室确定。5.2.2操作工艺：工艺流程：基层处理--》找标高弹水平控制线--》陶粒过筛、水闷--》搅拌--》铺设陶粒混凝土--》养护。（1）基层处理：在浇筑混凝土垫层之前将混凝土楼板表面进行处理，把粘结在基层上的松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮。2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案6根据墙上的水平标高线，往下量测出垫层标高，有条件时可弹在四周墙上。房间较大时，可隔2m左右抹细石混凝土找平墩。（2）为了清除陶粒中的杂物各细粉末，陶粒进场后要边筛，在浇筑陶粒混凝土垫层之前应在陶粒堆上均匀浇水，将陶粒闷透，水闷时间不应小于5天（3）陶粒混凝土的配合比按重量比计算。采用强制式搅拌机的加料顺序是：先加细骨料、水泥和粗骨料，搅拌约1分钟，再加水搅拌不小于2分钟。（4）在已清理的干净的垫层上洒水，涂刷水灰比应为0.4-0.5的水泥浆结合层。（5）铺已搅拌好的陶粒混凝土，用铁锹将混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用平板振动器振实找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍拍压密实，并随即用大杠刮平、压实，所有操作全部在2小时之内完成。浇筑混凝土时不留或少留施工缝，施工缝应按规范要求留置。（6）质量要求陶粒混凝土的垫层的强度、密实度必须符合设计要求和施工规范的要求。陶粒混凝土垫层必须与基层粘结牢固，不得有空鼓和表面松散裂缝等现象。允许偏差：表面平整度10mm标高±10mm5.3墙面面层施工准备5.3.1材料（1）涂料：乙酸乙烯乳漆（2）调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉，羧甲基纤维素，聚醋酸乙烯乳液。（3）颜料：各色有机或无机颜料。5.3.2作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不大于１０％；（2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；（3）门窗安装完毕，地面施工完毕；（4）环境温度保持在＋５℃以上；（5）做好样板间并经鉴定合格。5.3.3操作工艺5.4.2基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案75.3.4修补腻子：用粉刷石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。5.3.5刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。（1）清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰碴铲干净，然后将墙面扫净。（2）修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（3）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为３遍，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二扁用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。（4）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（5）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（7）刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一关开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。5.3.6质量标准（1）保证项目：严禁脱皮、漏刷、防锈。（2）基本项目：属中级油漆，基本项目如下：a透底，流坠，皱皮：大面无，小面明显处无。2011年东城区中小学校舍安全工程中央工艺美术学院附属中学楼房加固项目建筑装饰装修方案8b光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。c装饰线，分色线平直：偏差不大于１ＭＭ（拉５Ｍ线检查，不足５Ｍ拉通线检查）。d颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。5.3.7成品保护（1）油漆墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。（2）油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。（3）涂刷墙面